基于营销策划的房地产广告策略分析——以四川成都房地产市场某案例为例

随着国家对房地产调控逐步深入,房地产市场竞争也日益激烈,新的形势对房地产企业营销水平与广告宣传提出了更高的要求。广告是营销策划的核心组成部分,其宣传效果对于营销目的的实现具有重要意义。着眼于房地产广告的规律与房地产营销相关策略,结合对具体广告案例的探讨,试图解析房地产广告与营销策划之间的内在联系。     

房地产市场虚假广告行为之刑法审视

随着国内房地产市场的持续高温,各种房地产广告迅速出现,而大多数购房者是通过房地产广告获取有关房产信息的,因此广告在房地产交易中的地位已不容忽视。但虚假广告的泛滥,在侵害广大购房者利益的同时,进一步加重了房地产市场的不稳定乃至是混乱。房地产市场虚假广告行为应该纳入刑法的视野,对情节严重的虚假宣传行为以虚假广告罪定罪处罚亦有其法律依据,实践中应结合房地产市场广告行为的特殊性,区分罪与非罪,进行正确的认定。     

浅析房地产广告作用及现存问题

随着我国房地产市场竞争的日趋激烈,房地产广告的发展也越来越受到重视.本文阐述了房地产广告的作用,对中国房地产广告现存问题进行了分析,针对现存问题提出解决策略.     

老曹房事说

让房地产广告“整台化”拒绝把房地产广告“报广化”。让房地产广告“全程化”拒绝把房地产广告“阶段化”；让房地产广告“公司化”拒绝把房地产广告“工作室化”。     

中国房地产广告的现存问题分析

房地产广告是消费者获取房产销售信息的主要渠道。作为房地产营销中的重要环节,房地产广告频频出现在全国各地的各种媒体上,无时无刻不影响着我们的生活。本文对当下的中国房地产广告现存问题作了阐述和分析,总结出了广告传播定位的复制现象、虚假违归的广告行为、广告作品表现形式错位等三方面主要问题     

质感、性感、情感——感受房地产广告

房地产广告已经占许多报纸广告收入的50％以上，成为报纸广告的当家花旦：在众多广告奖中，房地产类成为送展作品的最大的类别：没有参与房地产广告的广告公司十分罕见；房地产广告是发展商与销售代理公司费神甚多的事项。我是在1998年，从参与丽江花园康域居的广告策划与创意开始，涉足房地产广告的领域的．对房地产广告的感受有三感：质感、性感，情感。     

房地产广告绝非创意人的噩梦

最有效的广告就是最富创意的广告。这是我们的信念。铁证?如山。因此,最有效的房地产广告也就是最富创意的房地产广告。那为什么放眼所见的房地产广告都像是同一个模子倒出来的生产线制品?首先,可从房地产市场的兴衰周期来解释。以香港来说,80年代初至90年代中乃房地产腾飞期。房地产价格如民航机起飞速度攀升.功能亦由保值自住演化为投机炒卖品,持有数月即以倍数转手者时有所闻,是故当时房地产广告只消知会群众便可达至市场目的。"某某屋苑,呎价若干.现已有售"乃不同房地产广告之共同信息。产品需求之强烈,令广告成为通告,创意沦为不需品。哪管是一式一样的广告,只要配上不同的屋苑名称,统统卖个满堂红。     

我国房地产广告信用研究

本文通过对我国当前房地产业广告推广的模式和信用研究,着重分析了购房者信息来源,房地产广告的信用情况,提出改善我国房地产广告信用程度的策略在于政府指导,房地产商自身约束和建立广告部门追责制。     

关于房地产广告监管的对话

随着城市房地产业的发展和国家住房分配制度的改革，房地产广告已成为社会关注的热点。目前，本刊记者杨爱军就房地产广告的监管与国家工商局广告监管司广告监督管理处的赵践同志进行了交谈。杨爱军（以下简称杨）：听说你前一段去南京、深圳检查房地产广告，辛苦了。现在的房地产市场虽然不像九十年代初那样热火朝天，但也是一个社会关注的焦点，这其中也包括房地产广告。房地产广告是房地产市场的先导，对于丰富和繁荣房地产市场所起的作用是不言而喻的。很想和你聊一聊这方面的情况，就从这次房地产广告检查谈起吧。赵践（以下简称赵）：…     

房地声广告中的人性化倾向

本文以杭州为例，通过对房地产广告发展之回顾和研究，挖掘房地产广告中蕴含的人性化的特点及其三个方面的表现——对美好生活的向往、对飘逝岁月的怀恋和对时尚的追求，并指出了在新的城市发展形势下房地产广告的发展趋势。     

广告司将检查部分城市房地产广告

日前，国家工商局广告司发出通知，要求对北京、上海、广州、成都、沈阳、南京、宁波、深圳市的房地产广告进行集中检查。据悉，这次检查的范围主要包括：本市主要媒介单位8月份发布的房地产广告；本市主要街道正在发布的房地产广告；房地产展览会、展销会等店堂广告；各种形式发送的印刷品广告。广告司要求各地应在9月匕日前完成集中检查，并提交总结报告。广告司将于9月中旬采取互查的形式，对各地这次集中监督检查的情况进行验收和总结，并向社会通报。这次检查是今年第一次广告内容的专项检查也是国家工商局职能重新确定后第一次组织的…     

房地产的媒介策略

随着经济发展与城镇人口的增长,房地产的发展趋势是不容忽视的。房地产的广告当然更是日益增加。为房地产设计媒介策略首先要了解市场上有两大类型的楼盘——郊区大型的楼盘和高档次的楼盘或较小的楼盘。需要清楚了解广告在这两个大类型的房地产的角色。一般来说,房地产是参与度极高的类别。打算购买房地产的人自然会对房地产方面的信息比较关心、留意。一般是看了房子之后,才对房地产作评价,再作购买的决定。所以房地产的广告最重要的角色是吸     

房地产：广告之外的内在洞察

中国房地产广告,从20多年前房地产市场形成之初的＂白话叫卖式＂,到上世纪末无所不用其极的漫天吹嘘,再到近年来＂卖点放大式＂广告;从黑白版报纸豆腐块,到拙劣的彩色稿件,到完美得令人神往的＂效果图、示意图时代＂,再到＂用实力说话,用实景征服＂的现在,中国房地产广告,经历了充满戏剧性的起伏。2011年,伴随着跌宕起伏的中国楼市,中国房地产广告又将发生怎样的变化？中国房地产广告将走向何方？中国究竟需要怎样的房地产广告？     

房地产广告中的人性化倾向

本文以杭州为例，通过对房地产广告发展之回顾和研究，挖掘房地产广告中蕴含的人性化的特点及其三个方面的表现－－对美好生活的向往、对飘逝岁月的怀恋和对的时尚的追求，并指出了在新的城市发展形势下房地产广告的发展趋势。     

房地产广告存在的问题与解决办法

在21世界的今天，随着我国人口的不断增长和国家经济政策的大力支持，房地产市场正朝着更加兴盛的方向发展，并且给予了房地产广告十分广阔的发展空间。但在房地产广告高速发展的背后也出现了许许多多的相关的突出问题，本文就通过对房地产广告的现状与问题提出相对应的具体办法。     

房地产销售广告法律风险的防控

销售广告是房地产营销活动中不可缺少的宣传手段。近年来,一些房地产企业为了增大楼盘销售量,在销售广告中盲目采用夸大宣传、虚假宣传模式,引发大量纠纷。如何正确认识销售广告的法律属性,有效防控销售广告背后的法律风险,避免房地产公司出现重大的经济损失,是当前房地产行业亟需关注的法律问题。     

房地产网络广告营销的问题与对策探析

随着我国房地产经济及互联网商务的快速发展,房地产网络广告业务呈现井喷之势。房地产经营决策者在选择网络广告作为营销手段时,必须考虑消费者的因素,针对网络消费者来制定房地产网络广告营销的策略。本文首先对互联网房地产消费者广告认知行为进行了分析,讨论了我国房地产网络广告营销存在的问题,进而就完善我国房地产网络广告营销提出了建议。     

穿透心灵——蓝色创意的实践与思考

我们不是房地产业内人士.恐无能力对房地产界的发展评头论足。但我们作为一家参与过110个楼盘推广策划的广告公司,却有着十分特别的经历,那就是:有机会接触、观察、分析不同类型的发展商和他们的楼盘,分析不同的案例与广告表现。看得多,接触得多,自然感受也多。做广告,首先要了解行业和产品,做房地产广告,自然离不开对房地产行业的认识和理解,认识愈多,理解愈深,广告策划也会愈有根基。其实,优秀而有实效的房地产广告,与其他行业的好广告并无二致,那     

从产品至上到以人为本的转变——近十年国内房地产广告的发展变迁历程综述

近年来,国内房地产业发展迅速,带动了房地产广告也突飞猛进。一方面,房地产广告的数量激增,2002、2003年全国房地产广告投放量均突破百亿大关,超过了过去一直雄居榜首的药品广告,名列行业排行的第一位。另一方面,广告质量的提升更加引人瞩目。房地产的广告运动越来越注意从综合、细微和软性的差异入手,实现更加有效的市场区隔;广告作品越来越注重创意的巧妙性、文化意味和分众化;广告投放越来越注重媒介选择和组合的时机、技巧,     

建筑策划＋广告创意——采虹名邸·花园城成功之道

房地产的产品的特性与一般消费品有着显著的不同,它具有唯一性。正是由于房地产产品的这种唯一性,房地产行业有策划、营销及广告表现上与一般消费品行业也有着显著的差异。房地产的营销、策划更重视建筑（广告）前期策划和广告创意表现相结合。也就是说,对楼盘的广告包装从其产品设计阶段就开始了。而后期销售中一系列广告的配合在一定程度上是对楼盘前期包装的阐述和延伸。前期策划成功,后期广告便能如鱼得水,从而使得全盘皆活。这方面采虹名邸·花园城具有典型意义。