房地产调控使大型房企转投旅游地产

2011年伊始的房地产调控政策,至今仍未有松动迹象,这使得围内具备资金实力的房企纷纷试图通过布局旅游地产寻找出路。目前,国内大型房企如中弘地产、万科、中信房地产、华侨城等纷纷布局旅游地产,其中中弘地产投资项目数量最多,万科涉足时间最早。     

工业地产：圈地新目标？

中国的地产投资史像是一场“游击战”：住宅被宏观调控、地产投资遂转向写字楼、商业等物业；写字楼、商业地产“调控”风声吃紧，地产投资再转向工业地产。     

写字楼投资价值何在？

在住宅市场持续疲软的形势下,上海写字楼市场却持久升温,稳步迈进,使不少投资者转向了写字楼市场。写字楼投资不同于一般投资方式,它注重的是长期投资回报。结合我十余年业内经验,认为从投资追求的三部分利益角度出发,上海写字楼投资价值主要表现在以下方面：     

事件

任志强怒批央视并准备公开起诉中央电视台《每周质量报告》栏目报道称万科、soho等多家上市房企拖欠3.8万亿土地增值税,对此,地产大佬任志强连发微博,怒指央视愚蠢无知,并表示正在研究如何公开起诉央视的事宜。万科等房企纷纷声援任志强。1李亚鹏35亿进军商业地产11月14日,在结束与王菲的婚姻两个多月后,李亚鹏主导投资35亿元的艺术商业地产项目成为焦点。他现身丽江,首次以     

事件

正国内房企再现高层变动潮国内楼市再现房企高层变动潮。近期包括万科、万达等国内一线房企,以及像华发等区域性领头房企都集中出现了高层人士变动。地方房企更是暗潮涌动。在北京,北京京隅、北京城建、首开、住总等一批国资背景的房企更是集中任免了14个企业高管。     

聚焦客户价值

通过对万科客户关系管理的透视,揭示了聚焦客户价值是新形势下行业变革的要求,是未来房企必须做出的战略选择;同时提出了应对之策。     

焦点

迪士尼上海项目再起悬念，沪地产商出奇招－买房送工作，商务部出新政刺激外资入房市，沪5267人看房团暖楼市，7央企抄底上海北外滩写字楼，上海写字楼出新政，闵行欲投资350亿建139个产业项目，沪14家房企申请股权转让，中国仍是跨国企业扩张首选     

月度风云榜

企业榜万科,恒大获地产半程冠军2010年过半,房产企业销售业绩已分伯仲。近日,中国房产信息集团联合中国房地产测评中心发布了上半年房企销售排行榜,万科与恒大分获销售金额与销售面积排行榜的冠军。     

中国房企土地储备TOP15

从2012年全国大型房企土地储备量来看,行业集中度有所提高,整体格局变化不大。具体来看,恒大、保利连续数年蝉联中国房企土地储备量排行榜第一、第二名,第三名略微出人意料地为近两年发展迅猛的绿地集团夺得,万科则跌至第五。     

龙头房企发力地产国际化

龙头房企率先开始了国际化历程,或意在日益扩大的海外大陆新移民客群,或抢滩发达的资本市场争夺融资的先行之利。地产国际化,已成为一股不容忽视的潮流。国内市场鏖战正酣之时,一些有着国际化视野的内地龙头房企开始全面发力,开辟国际市场。4月16日,新加坡吉宝置业宣布,与万科结成战略合作伙伴。万科将通过子公司出资1.355亿新元(约合6.78亿元人民币)现金,收购吉     

非常时期,房企高管变动折射地产变局仍将继续

08年以来楼市遭遇深度调整,再加之全球金融风暴影响,近日更有消息称万科王石的年薪下调64%,SOHO中国潘石屹、张欣夫妇年薪减半,房企开始应变,裁员减薪、人事变动日益频繁。去年的房地产寒冬让许多房企都没有达到自己的销售目标,房企高管承受着巨     

事件榜

新201 1北京春季房展会限购令后京城首次房展会——2011北京春季房地产展示交易会于4月7日至10日,在中国海外贸易中心国贸展厅正式举办。有评论人士称,京城春季房展惊现三大怪——买家却步看客多;外地房比北京多;价格遮掩玄虚多。上市房企进入财报公布密集期已公布的上市房企财报显示:2010年各上市房企普遍实现营收和利润大幅增长,万科等大型企业的业绩创历史最     

房市“辛苦钱”

主攻刚需强劲回款迅速的中小户型。继3月份全国房地产市场出现量价井喷之后,各大房企又创造了一个火红的5月。万科5月份实现销售面积122.6万平方米,销售金额141.6亿元,同比分别增长了19.61%及32.09%,也较4月同比分别增长10.75%及14.38%。今年首5月万科卖房701.8亿元,同比增长42.6%。去年跻身千亿房企的保利紧随其     

商办市场与住宅市场差异性突显

上海住宅市场再次走到一个“岔路口”，买卖双方的搏弈激烈进行中，虽有万科高举打折旗帜，但并非所有的开发商都跟风，甚至还有部分新开楼盘涨价；而买方的观望气氛似乎依然浓得化不开。与住宅市场的低迷相比，上海写字楼市场和商业用房市场，却依旧稳定前行，波澜不惊。     

焦点

开征物业税“空”转“实”，沪上写字楼步入三连阳，上海商务成本居高不下，上海土地反腐逼近基层，浦东写字楼租金上涨态势急速刹车，上海去年现土地协议出让潮，内地房企赴港上市或受严控，商业地产逆势飘红     

房企到“中考”几家欢喜几家忧

2014年上半年已经结束。在楼市整体遇冷的形势下,这场楼市的“期中考试”如期进行,多家房企都交出了自己的答卷,“考试”成绩依然是几家欢喜几家忧。据有关数据显示,在公布前5个月销售业绩的32家房企中,只有恒大、万科、绿地等少数房企及格,其他房企中期销售业绩均未达到预期指标。     

合生帝国没落真相

当龙头房企争夺头把金交椅时,却有那么几家房企临近年关了才完成年度目标的一半左右,甚至更少。过去的华南五虎之一合生创展就在此之列。2004年成为中国第一家百亿开发商;两年内一地利润超万科全国总和;身价45亿长踞中国百富榜……地产界一直流传着合生和朱孟依的传奇。但2012年之后,王石带领的万科跨入了千亿级别,而与其并称广东"华南五虎"的其他四虎早已把合生甩在身后,唯独合生创展仍旧在它创造的那个百亿时代的门槛附近徘徊不前。     

2011年中国178个房企品牌竞争力指数排名前十

社科院:三大开发商营业总额占上市房企19%8月15日,中国社会科学院中国企业品牌竞争力指数研究课题组发布了《2011年中国房地产企业品牌竞争力指数报告》,报告显示,2010年房地产行业178家上市公司营业额为6937.17亿元,其中万科、恒大、保利三家房地产企业的营业收入为1324亿元,占到178家上市房企营业额的19%以上。中国房地产企业竞争处于近乎寡头垄断的境地。     

投资七要点

从去年开始，银行打开了对个人贷款投资商用房的通道，使拥有小规模资金的个人投资商用房，特别是写字楼成为可能。借鉴以前投资成功和失败的案例，可以总结出以下七个投资要点，供写字楼投资进行参考。     

转型·协同·融合:文明进化的密码——本期热点焦点亮点看点导读与启迪

<正>今年以来,中国房地产市场呈现低弥状态,成交量成下降趋势,房价出现大幅度降价促销现象,空房率不断提高,尤其三四线城市大量空房的"鬼城"时有出现……面临重重危机,中国房企转型刻不容缓!然而出路何在?商机何存?本期《封面演义》专栏文章《中国房企转型:出路与商机》,为你呈现了中国房企转型多样化探索、多元化通道:商业地产:绕开住宅限购红灯转向商业地产绿灯;文化旅游:文化旅游地产及配套均成热点;养老产业:养老地产"最有前途";海外地产:"出海热"或将愈演愈烈;业态转型:产业链的延伸与完善;互联网思维:从线下走向线上……