2005年12月份北京土地市场综述

一、2005年12月份土地公开交易量占全年的一半以上2005年北京成功交易土地48宗,土地面积354公顷,规划建筑面积430万平方米,总体成交量低于2004年的水平,其中有23宗土地是在12月份一个月之内成交的,土地面积占全年成交量60%的比例,即使如此集中放量,也很难平抑开发商们对土地的激烈争夺,通州马驹桥住宅用地的平均楼面价达到2500元,顺义后沙峪的别墅用地的楼面地价达到6400元,均创下当地区域土地成交价格的新高。在受让的开发商中,既有金地、万科、北京城建等一批品牌房地产公司,也有部分小的项目公司以底价取得了项目的开发权。总结2005年全…     

2009年5月北京土地市场分析

本月土地交易出现井喷成交量超过1至4月总和 5月北京土地成交出现久违的“井喷”现象，成交量超过了1至4月的总和。据北京市土地储备中心数据显示，5月份京城共成交土地28宗，成交土地面积167．9万平方米，规划建筑面积260．6万平方米，其中住宅及含住宅项目用地成交10宗．成交面积为101．3万平方米，建筑面积为127．8万平方米．环比4月，成交面积增加了402％，建筑面积环比增加了258％。     

土地市场：2006年4月份北京土地市场分析

一、土地公开交易总量与土地单位创历史新高 2006年四月．北京的土地市场的公开交易创历史最高，仅在四月份成功交易的地块达23块，总用地面积131万平方米，规划建筑面积达到216万平方米。土地的成交价格也是屡创新高，在本月份，由北京市建委公布的北京预售住宅的价格上涨幅度达17％。     

2008年1月北京土地市场分析

一、土地公开成交空前繁荣,土地价格稳定 2008年1月北京土地市场一改往年年初市场成交冷清的格局,根据北京市土地整理储备中心的公开信息,1月份共成交土地32块,其中工业用地7块,住宅及商业用地2有块。不包括工业用地,住宅与商业用地的总体成交建设用地面积达254.9公顷,这一数值已达到2007年全年土地成交面积的40%以上。对于北京房价近期出现的打折现象及楼市拐点论的争论,为什么土地公开交易市场出现了前所未有的繁荣呢？     

土地市场2005年11月份北京土地市场分析

一、年底土地供应放量,市场成交异常活跃 土地公开交易在市场沉寂了近两个月之后供应开始放量。在十一月二十一日开始接受公开投标的二百万平方米的用地中已有百分之七十的项目成交．萁中深圳万科取得顺义望泉村项目用地以及金地集团取得通州马驹桥项目用地开发权引起了业内的关注．两个均是在深圳起步的上市房地产公司表现对北京市场的投资信心。特别是金地公司经过64轮激烈争夺,晟终以起始价3．3倍的4．08亿元竞得,平均2550元的楼面价超出了当地土地主管部门的预期。同时另一家在广州发展得很好的保利集团加大在北京投资的力度,今年北京最大一宗土地项目转让日前尘埃落定．     

北京住宅用地市场“大年”

正成交额历史性地达到1797亿元,住宅地价"追赶"房价,自住型商品房地块出彩2103年12月24日,北京市通州区永顺镇、大兴区采育镇等4宗地块顺利成交,当年北京土地交易全部结束。2012年以来,随着住宅需求持续释放,带动了北京土地市场成交火热,成交量从低位反弹,土地价格也出现了明显的上涨。2013年也成为北京土地市场特别是住宅用地的又一个"大年"。     

重庆土地市场回眸

翻越了2009年,重庆土地市场的火热仍值得地产人回味。去年重庆市共成交土地201宗。除去工业用地、加油站用地及教育用地,全年成交的用于房地产开发的土地共111宗,总成交面积为779万平方米,成交金额约410.28亿元,成交均价约350.43万元/亩,允许建筑规模约2360万平方米,平均楼面地价约1734.93元/平方米。     

厦门地拍上演“最后疯狂”12地块卖了28亿多

2005年12月8日，厦门最大规模也是最后的一场土地拍卖会在松柏大厦四楼会议室举行。经过一天的现场竞价，13宗地块除一宗因无人报价终止出让外，共成交了12宗土地，成交用地面积489953平方米、建筑面积1151411平方米，成交地价达28.421亿元。     

2007年7月北京土地市场分析

一、大量限价商品房用地推入市场7月份北京土地招牌挂市场共有四宗土地成交,成交土地的总规划建筑面积约为50.5万平方米。虽然成交地块的数量和面积较少,但成交金额较高,达到22.7亿元人民币。在成交的四块土地中三块土地位于丰台区,另外一块则位     

北京住宅用地市场“大年”简

成交额历史性地达到1797亿元,住宅地价＂追赶＂房价,自住型商品房地块出彩2103年12月24日,北京市通州区永顺镇、大兴区采育镇等4宗地块顺利成交,当年北京土地交易全部结束。2012年以来,随着住宅需求持续释放,带动了北京土地市场成交火热,成交量从低位反弹,土地价格也出现了明显的上涨。2013年也成为北京土地市场特别是住宅用地的又一个＂大年＂。     

2009年4月北京土地市场分析

2009年4月,本市土地公开交易市场共有15宗土地成交。从成交面积上来看,成交建设用地面积约为77．1万平方米,环比上涨96．7％,同比上涨72．9％;成交的规划建筑面积约为142．6万平方米,环比上涨1．98倍,同比上涨1．05倍。土地成交量的明显增加,土地市场信息正在恢复。     

土地市场：2007年8月北京土地市场分析

一、土地供应建筑面积同比增长，百分之八十以上为居住用地 截止到2007年8月底，北京公开成交土地建设用地面积270万平方米．总规划建筑面积585万平方米，平均的楼面平均成交价格为2834元／平方米。按规划用途进行分类，百分之八十以上的比例为居住用地或合有居住用地。在居住用地中，有百分之四十以上用地为限价商品房用地，从规模及位置上都很有吸引力，有实力的开发商纷纷积极参与投标。     

北京土地市场的暖与“冷”

继万柳地王之后，7月17日北京出现新一轮土地成交潮。当日，共有5宗挂牌土地顺利成交。其中，3宗住宅用地成交出现较为明显的溢价，大兴区旧宫镇旧村改造二期A1地块、通州区永顺镇商务园C2地块西区的溢价率达到45％。曾经彼冷落的地块近期也重新受到关注。去年12月22习挂出的房山线长阳西站5号地，     

2008年6月北京土地市场分析

市地地交易市场一日成交工业用地16宗 日前，北京市土地交易市场共成交16宗工业项目用地，其中大兴区6宗，通州区10宗，土地总面积约112公顷，规划建筑面积约80万平方米，规划类型为制造、技术服务等产业。16宗工业用地成交价款约58582万元，其中大兴区两宗工业项目用地经过60余次竞价，溢价约425万元。     

北京土地市场前热后冷

正上半年经营性用地出让金额创近10年来同期新高上半年,北京土地市场呈现"先热后冷"局面,土地成交额创10年来同期新高。半年土地出让金1089亿元尽管北京楼市成交一片惨淡,但土地市场在政府供应及标杆房企重回一线激烈争夺等多方因素下,早早突破千亿元大关。亚豪机构统计数据显示,2014年上半年北京土地市场共成交经营性用地53宗,规划总建筑面积为919.91万平方米,较去年同期增长30%,累计土地出让金达1099亿元,与去年同期相比大幅增长71%,创2004年土地招拍挂以来同期土地出让     

2009年2月北京土地市场分析

楼市的低迷,直接影响到了土地的成交。据北京市土地整理和储备中心的公示数据显示,2009年1月份,住宅用地出现了零成交的现象。而2月份,土地市场表现仍然很一般。究其原因还是开发商资金紧缺,并且对市场信心不足,造成土地成交量锐减。为扩大成交量,北京已经放宽土地出让限制。     

2007年5月北京土地市场分析

一、土地公开交易集中在郊区5月份北京市土地招拍挂市场上共有11宗地块成交,总建筑面积111万平方米,总成交金额约34.9亿元人民币,在成交的11块用地中,6块是以居住为主的用地,5块公共设施和商业金融用地;在区域分布上丰台区3块,石景山3     

乍暖还寒的中国楼市——2009年4月京、沪、深、穗四大城市房地产市场研判

北京:皆大欢喜成交量、成交均价持续上升土地供应情况——土地公告数量大幅增加,住宅用地供应成主力2009年4月,北京市土地整理储备中心公告土地数量达26宗,公告土地面积130.4万□,规划建筑面积达267万平方米,环比、同比都有大幅增长。     

2007年6月北京土地市场分析

一、土地供应量同比上升,平均成交价格下降根据对北京市土地公开交易数据的跟踪与分析,在2007年上半年,北京市土地公开成交面积达261万平方米,规划建筑面积达313万平方米,分别比去年同期上涨25%和30%,平均楼面成交价格为2682元/平方米,同比去年下降6%。开发用地主要集中在近郊及远郊区。以建设用地面     

上海土地市场长期仍为看好

据中国指数研究院的数据,上海在2012年1月份共成交经营性土地25.78万平方米,与2011年同期相比减少82.67%。其中仅有的2幅住宅用地全部为动迁安置房,另有4宗商业用地成交,面积合计16.36万平方米。其中位于闵行莘庄、七宝商务区的3幅商业用地以底价成交。