廉租房制度存在的问题与完善对策

住房问题是关系到国计民生的经济和社会问题,为低收入者提供住房既是住房保障制度的重要内容,也是我国构建和谐社会的必然要求。然而房价高、住房难已成为困扰我国居民的一大难题,住房困难说明我国当前的住房制度存在缺陷。改善住房保障的核心是加快廉租房建设与供给。在十二五期间国家将大力建造包括廉租房在内的保障性住房,为中低收入者排忧解难。     

我国廉租房制度建设的现状及对策探讨

廉租房制度是我国政府针对住房困难的最低收入家庭实施的一种社会救助,是我国住房保障体系的重要组成部分。尽管近年来全国各市、县基本建立了以廉租房为主要内容的住房保障制度,解决城市低收入家庭住房困难工作取得了积极成效。但从总体上看,廉租房建设尚还处于起步阶段,全国还有很多城市低收入住房困难家庭,亟需解决基本住房问题。本文阐述了我国廉租房制度建设的现状,分析了该制度在实施过程中存在的主要问题,并有针对性地提出了相关对策建议。     

我国廉租房融资来源现状、问题与对策研究

廉租房是我国住房保障制度中的一个核心内容。本文对我国廉租房融资来源现状及存在的问题进行了分析,指出现有融资来源难以满足廉租房发展的需求。在此基础上,从政府定位、市场调研体系、公积金制度、资本融资平台、保障手段、法律法规制度等方面提出完善我国廉租房融资来源的建议。     

郑州市廉租房制度实施中存在的问题及对策分析

近年郑州市政府为落实廉租房做出了很大努力,廉租房制度建设在不断完善,但是廉租房制度在施行过程中仍存在很多问题.本文分析了当前郑州市廉租房制度实施中存在的问题,并提出一些解决对策.     

廉租房政策的问题和对策探讨

政府有公共管理的职能,保障低收入人群的基本住房是政府的职责。2003年以来,国家高度重视廉租住房问题,相继发布《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》、《国务院关于解决城市低收入家庭住房闲难的若干意见》、《廉租住房保障资金管理办法》、《廉租住房保障办法》等文件,全国各地廉租住房保障工作趁势而上。当前,廉租房政策深得民心,体现了公共财政的阳光普照,     

现行经济房廉租房涉税政策解析

为了贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）精神,促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展,财政部、国家税务总局联合下发了《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）。这份通知主要包括廉租住房、经济适用住房相关的新的优惠政策（自2007年8月1日起执行,通知下达之日已征税款在以后应缴税款中抵减）和住房租赁相关的新的优惠政策（自2008年3月1日起执行）。根据政策规定,廉租住房经营管理单位、房地产开发商、个人等主体在符合相关条件的情况下,将可以获得营业税、房产税、土地使用税、土地增值税、印花税、契税以及所得税等方面的优惠。笔者将有关税收优惠作一下梳理。     

发展惠及大学毕业生的廉租房保障模式

本文从大学毕业生住房问题的现状出发,分析了大学毕业生住房难的原因,提出应积极探索以政府为主导的兴建大学毕业生廉租公寓的模式,并揭示了这一模式面临的问题和对策。     

廉租房制度的国内外比较

目前,我国的廉租房制度正处于由初步试点向全国普及的发展过程中.由于实施的时间较短,许多问题尚未得到完善,因此,需要根据本国国情,借鉴别国廉租房制度的成功范例.使廉租房制度的效用得到更好的发挥.     

廉租房制度的国内外比较

目前,我国的廉租房制度正处于由初步试点向全国普及的发展过程中。由于实施的时间较短,许多问题尚未得到完善,因此,需要根据本国国情,借鉴别国廉租房制度的成功范例。使廉租房制度的效用得到更好的发挥。     

廉租房是住房保障政策体系的基础

8月13日,国务院发布了《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(下称《意见》)。《意见》明确要求,加快建立健全以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系。尽管到2005年底全国城镇人均住房建筑面积已达26平方米,     

廉租房房源问题浅析

廉租房作为解决城镇低收入居民住房问题的主要方式,在解决我国城镇人民住房问题有着非常重要的作用。我国的廉租房制度实施近十年,但一直没有达到预期的效果。房源问题成为限制廉租房发展的一个重要瓶颈。土地和资金是影响房源的两个重要因素,对此,应该保证土地和资金供应、拓展融资渠道等来解决廉租房房源问题。     

廉租房制度建设的现状及对策探讨

廉租房制度是我国政府针对住房困难的最低收入家庭实施的一种社会救助,是我国住房保障体系的重要组成部分。尽管近年来全国各市、县基本建立了以廉租房为主要内容的住房保障制度,解决城市低收入家庭住房困难工作取得了积极成效。但从总体上看,廉租房建设尚还处于起步阶段,还     

现行经济房、廉租房涉税政策解析

为了贯彻落实《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》精神,促进廉租住房、经济适用住房制度建设和住房租赁市场的健康发展,财政部、国家税务总局联合下发了《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税[2008]24号）。这份通知主要包括廉租住房、经济适用住房相关的新的优惠政策和住房租赁相关的新的优惠政策。     

现行住房公积金制度存在的问题及对策

住房公积金制度执行至今,在促进住房消费,推动住房上商品化等方面发挥着重要作用,但是同时也暴露出一些缺陷和问题,如公积金覆盖率不足、使用效率偏低、监管制度不完善等,影响了其功能的正常发挥.本文从住房公积金的内涵出发,对现行住房公积金制度存在的问题进行了分析,并提出了有效的应对策略.     

浅析我国住房保障制度

目前,中国房地产市场面临调整,诸多大中城市房地产价格依然居高不下,解决中低收入家庭住房需求,实施住房保障制度刻不容缓。住房是人们生活的必需品,而作为特殊商品的住房,价值量大,短期需求增幅变化较大时,供给不能及时满足,使得住房成为投资商品。文章探究中国住房制度应由原来单一的政府保障向市场供应和政府保障相结合的结构过渡。中国住房保障制度建设已经形成了适合中国国情的基本框架,但是仍然存在诸多问题,有待出台相关法规予以界定保护,制度本身需要不断完善。     

浅析我国住房保障制度

目前,中国房地产市场面临调整,诸多大中城市房地产价格依然居高不下,解决中低收入家庭住房需求,实施住房保障制度刻不容缓。住房是人们生活的必需品,而作为特殊商品的住房,价值量大,短期需求增幅变化较大时,供给不能及时满足,使得住房成为投资商品。文章探究中国住房制度应由原来单一的政府保障向市场供应和政府保障相结合的结构过渡。中国住房保障制度建设已经形成了适合中国国情的基本框架,但是仍然存在诸多问题,有待出台相关法规予以界定保护,制度本身需要不断完善。     

浅析保障性住房的融资模式

我国的住房金融体系还不完善,在国家大力支持保障性住房建设的今天,我国的保障性住房融资仍存在融资渠道单一、市场化融资难,住房保障资金不可持续的难题。本文对新的融资模式进行论述,为我国住房保障提供多元化融资渠道。     

日本：廉租房居住资格与收入严格挂钩

日本住房保障制度的成功之处,并不在于是否给予房屋产权,而在于用一套严密的制度设计,并由专门的机构每年核定这些保障对象的收入,根据收入的增加强制非保障对象退出,确保需要保障的人能够享有保障房。     

2008年全国廉租房计划落定

2008年7月15日,由住房和城乡建设部、国家发改委、财政部联合发布《2008年廉租住房工作计划》,明确2008年新增廉租房保障户数达250万户,其中实物配租户数为40万户。加上此前已经保障的户数,我国廉租房保障家庭总数将达到350万户。     

住房公积金制度运行中存在的问题与对策

住房公积金制度是我国住房制度的重要内容和中心环节,其实质是一种住房保障制度,也是住房分配货币化的一种形式,同时也是在市场经济条件下改善城镇居民住房条件的有效途径。从1992年我国住房公积金制度基本建立以来,住房公积金规模不断增