完善待摊投资会计核算之我见

一、待摊投资科目的核算内容根据《国有建设单位会计制度》的规定,待摊投资科目是核算建设单位发生的构成基本建设实际支出的、按照规定应当分摊计入交付使用资产成本的各项费用支出。该科目应设置以下明细科目:建设单位管理费、土地征用及迁移补偿费、勘察设计费、研究试验费、可行性研究费、临时设施费、设备检验费、延期付款利息、负荷联合试车费、包干结余、坏账     

完善待摊投资会计核算之我见

一、“待摊投资”科目的核算内容 根据《国有建设单位会计制度》的规定，“待摊投资”科目是核算建设单位发生的构成基本建设实际支出的、按照规定应当分摊计入交付使用资产成本的各项费用支出。该科目应设置以下明细科目：建设单位管理费、土地征用及迁移补偿费、勘察设计费、研究试验费、可行性研究费、临时设施费、设备检验费、延期付款利息、负荷联合试车费、包干结余、     

待摊投资分配方法辨析与运用要点

待摊投资指建设单位在投资建设管理活动中所发生的，不能单独形成资产实体但与建设项目整体建成密切相关，必须以恰当方式分配计入各项音乐会使用资产成本的各种费用开支，包括建设单位管理费、土地征用及拆迁补偿费、勘探设计费、临时设施费、借款利息、合同公证费及工程质量监测费、报废工程损失、社会中介机构审计费、车船使用税等具体内容。待摊投资属于建设项目的间接成本，具有开支内容政策性强、费用金额弹性较大的特点。据测算，一般情况下占项目投资总额的比例达15％以上，目前更有不断增长的趋势。因此其分配方法是否科学合理，对于正确计算建设项目所属各项新增固定资产的历史成本，具有十分重要的影响。     

对基建会计中待摊投资摊销的看法

待摊投资支出是建设单位按项目概算内容发生的、按照规定应当分摊计入交付使用资产价值的各项费用支出。待摊投资的核算贯穿了基建项目的整个阶段,其内容杂而多,性质各不相同,应按照一定的方法对其进行分类,不同的类型按照不同的方法进行摊销。     

对基建会计中待摊投资摊销的看法

待摊投资支出是建设单位按项目概算内容发生的、按照规定应当分摊计入交付使用资产价值的各项费用支出。待摊投资的核算贯穿了基建项目的整个阶段，其内容杂而多，性质各不相同，应按照一定的方法对其进行分类，不同的类型按照不同的方法进行摊销。     

完善基建会计＂待摊投资＂核算的思考

在国有建设单位基本建设单位会计核算中，“待摊投资”科目核算建设单位发生的基本建设实际支出，按照规定应该计人交付使用资产成本的各项费用支出。本文从待摊投资现行核算方式及存在问题进行分析，对其科目分类设置及根据不同的分类按不同的方法进行摊销提出一些办法和思路。     

论待核销基建支出的主要内容及核算方法

待核销基建支出是实行基本建设贷款的企业由建设单位转来不应计入财产价值的各项支出,包括应核销的投资支出和应核销的其他支出.根据现行<国营建设单位会计制度>的规定应核销的投资支出包括:生产职工培训费、施工机械转移费、样品样机购置费、报废工程损失和取消项目的可抵消支出.本文分析了待核销基建支出的主要问题,着重探讨了其会计核算方法.     

浅谈行政事业单位基本建设项目中的待摊投资

待摊投资作为基本建设项目中一项非常重要的建设费用支出,贯穿建设工程项目始终.分摊方法是否合理,直接影响交付资产的成本是否正确.本文通过分析目前基本建设项目中待摊投资会计核算与实务操作中存在的问题,探讨如何进一步完善待摊投资会计核算的对策方法.     

如何强化建设成本审计

建设成本是在建设项目投资活动中发生并且计入交付使用资产价值的各项投资支出。它包括建筑安装工程投资支出、设备投资支出、待摊投资支出和其他投资支出。建设成本核算不同于产品生产成本核算。产品生产成本是按照制造成本法核算 ,项目建设成本则采用完全成本法核算。前者是将直接材料、直接工资、燃料和动力、制造费用计入生产成本 ,管理费用、财务费用、销售费用等期间费用全部转入损益 ,而不计入产品生产成本。后者则将整个建设期间和建设全过程发生的全部合理费用支出均计入项目建设成本 ,既包括直接材料物资、直接工资、机械使用费和…     

新增固定资产与房屋竣工价值计算方法的联系与区别

新增固定资产(又称交付使用的固定资产),是指已经完成建造和购置活动,并已交付生产或使用单位的固定资产价值,包括建筑安装工程投资,设备、工具、器具投资,以及应摊入固定资产价值的各种费用.投资包干结余、国内贷款利息、通过划拨方式取得土地使用权所支付的土地补偿费、附着物和青苗补偿费、安置补偿费及土地征收管理费等也应计入新增固定资产价值中;通过出让方式取得土地使用权所支付的出让金不计入新增固定资产中.     

基建财务“待摊投资”科目适用之商榷

本文探讨了《基本建设财务管理规定》、《国有建设单位会计制度》中关于"待摊投资"科目适用范围的可操作性与准确性,提出对现有科目适用范围进行分类调整核算的建议。     

国家建设项目应严格控制业务招待费支出

近期，黑河市审计局在对某国家投资的建设项目竣工决算审计中发现，业务招待费超支问题较突出。根据财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知规定“业务招待费支出不得超过建设单位管理费总额的10％”。而该项目概算批准的建设管理费总额为6259000元，业务招待费应控制在625900元以内，实际支出达到了2013145．63元，超出规定标准1387245．63元。超支额占应支出的两倍以j=。因此建设单位，一是要根据财政部关于业务招待费开支的规定，严格控制业务招待费支出总额。二是要建立、健全内部控制制度，更要严格审查。     

可资借鉴的四种失地农民安置模式

一、土地换保障型安置模式 土地换保障型安置模式是指在规划范围内的农户,将自己所有的土地使用权一次性流转给政府委托的土地置换机构,土地置换机构将根据土地管理部门规定的失地农民的安置费、土地补偿费、水利设施费、撤组转户费等费用,由政府部门根据已有的数据信息,制定出政府、开发单位和失地农民都可以接受的、合理的社会保障标准,并为符合条件的失地农户现有家庭成员统一办理各项社会保障.     

房地产行业会计核算中存在的问题和对策

其一；《房地产开发企业会计制度》（以下简称制度）规定：开发成本科目包括土地征用及拆迁补偿、前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、配套设施费和开发间接费等。目前，开发企业在以上六个成本项目中，有四个在核算中存在着不确定因素。一是土地征用及拆迁补偿费，征用土地是该行业生存发展的前提。但土地征迁涉及到的农转非劳力安置等问题因多种原因而不能一次性解决。     

正确使用递延资产科目

正确使用递延资产科目张一平，吴清河新财务会计制度规定，“递延资产”科目是核算企业发生的、不能全部计入当年损益，而应在以后年度内分期摊销的各项费用，包括开办费、租人固定资产改良支出和待摊期限在．～年以上的固定资产修理支出等其他待摊费用。可是有些企业把这...     

深化集体所有土地征收补偿制度改革

目前,各地在土地征地方面的矛盾较为突出,信访事件时有发生,是由于我国征地补偿依据缺乏科学性,补偿标准差距过大所造成的。建议用安置过渡费代替土地补偿费、安置补助费,安置过渡费标准应为城镇居民人均年消费支出金额的5倍左右。     

对农村集体土地征用补偿费分配办法的探讨

国家和单位因建设需要征用农村集体所有的土地,应由用地单位支付土地征实补偿费,包括土地补偿费,安置补助费,地上附着物及青苗补偿费,这些钱应该归谁呢？由此造成的人地新矛盾又该怎样解决？带着问题,我们调查了垫江县县城所在地桂溪镇的集体土地被征用的村社干部和群众,了解农业社的实际操作和干部群众的意见。结合《土地管理法》等法律、政策规定加以分析,提出建议,供同行研究讨论。     

当前的房地产价格构成

当前的房地产价格构成张晓岚一、当前的房地产价格构成１．北京市现行的商品房价格构成全国各地的商品房价格构成基本上是大同小异，下面以北京市为例作一介绍。Ｉ类土地开发费（１）征地补偿费包含：土地补偿费、青苗补偿费．集体财产补偿费。超转人员安置费、农转工人员...     

征地引起的思考

征地引起的思考戴成贵因征用土地引起的纠纷迭起，令人担忧，更发人深思，究其原因：一、一些农民对不同部门和单位的征地补偿费标准不一难以理解。国家征地建设补偿费是几千元，地方征地建设补偿费几万元，开发单位征地补偿费又多了一些；还有一些单位和部门因急于用地，...     

如何加强基建项目的投资控制与管理

基建项目是指按照一个总体设计进行施工的基本建设工程, 建成后可以独立发挥设计文件规定的生产能力或效益。目前,基建项目在各单位的投资力度不断扩大,如何有效地控制基建项目工程投资成本、提高基建项目资金的使用效益,确保基建项目按照投资概算顺利完成等问题,成为建设单位的管理者关注的重点。笔者拟结合本单位的实际情况和实际工作经验,探讨如何加强基建项目投资控制与管理。一、集中统一管理基建项目资金。对基建项目专项资金,建设单位财务处应集中统一管理、统筹规划,有效控制各项投资支出。我公司实行财务集中核算改制后,所有基建项目在财务处开设专