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人们称刚刚过去的2002年为上海房地产市场的别墅年,是上海别墅的第三次浪潮。一个不可否认的事实是:上海别墅告别了以往星星点点不成气候的颓态,现已成为房地产发展的一个方面军和新增长点。据统计,2000年至2002年上海别墅当年在建面积从156万平方米直冲800万平方米, 相似文献
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上海天益房地产开发有限公司由上海市浦东新区房地产交易市场、上海蓝印实业有限公司与上海欣建置业发展有限公司共同组建,公司成立于2001年元月,注册资金2000万元,法人代表高幸奇,总经理徐非文.公司股东具有丰富的房地产开发与经营管理经验,曾成功地开发过多个楼盘,现拟开发的"淡水湾花园",位于上海市卢湾区,东至马当路,南至徐家汇路,西至淡水路,北至建国东路,占地面积36480平方米,拟建建筑面积13.63万平方米,绿化率达42%,是集居住、购物、娱乐、休闲为一体的现代化中高档居住小区. 相似文献
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时间跨入1997年,无论是房地产业内人士还是业外人士,都祈盼在新的一年里上海房地产业能在新一轮国民经济周期的带动下,出现新的行情。然而,尽管今春以来一些个别外销房销售出现小高潮,但并不能改变上海外销房低迷的局势。上海外销房的难点上海外销房市场从1988年10月虹桥开发区26号地块拍卖,到1992年才刚刚开始形成气候,直至1994年达到高峰。目前正处在从高峰回落的低谷区域。目前上海外销房市场主要有以下三大难点: 1.外销房销售落入低谷。自1994年以来,本市外销房销售呈现大幅下降的趋势。1994年全市实现外销房预出售131.2万平方米,达到最高峰。1995年则下降为58.5万平方米,只占1994年的44.59%,而到1996年的上半 相似文献
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上海中城企业集团房地产有限公司系上海中城企业(集团)有限公司下属的国有独资房地产开发企业.具有国家一级房地产开发企业资质,上海市动迁工作一级企业资质和上海市物业管理二级企业资质.公司注册资金为人民币1.5亿元,现有在编职工133人,其中有中、高级专业技术人员81人,2001年度总资产11.72亿元,年销售额2.68亿元.公司设四部一室,下属全资子公司6个,合资公司5个.物业公司管辖17个小区,12000户住户,建筑面积80余万平方米,动拆迁公司每年完成动拆迁基地2-3个,项目开发公司每年完成10万平方米开发. 相似文献
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上海金鹰房地产开发有限公司隶属金鹰国际集团.金鹰国际集团于1992年从美国进入中国投资,目前在中国拥有总资产达22亿元人民币,核心业务包括房地产开发、连锁购物中心和高科技产业,现有员工2000余人,业务范围遍及上海市及江苏省主要城市.上海金鹰房地产开发有限公司,主要业务为房地产开发、经营.公司管理团队皆为经验丰富的地产界人士.累计开发面积20余万平方米,著名项目为三鑫花苑、香山丽舍.目前筹划中项目有金鹰国际花苑等. 相似文献
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所谓住房二级市场,是指拥有住房实际产权的单位和个人将住房转的市场,既包括普通商品住房,也包括安居房和房改房等政策性住房,随着住房制度改革政策的逐步到位,全辚省会城市和相当一部分中小城市都已经开放了住房二级市场。其中,上海起步早,政策优惠力度大,住房二级市场取得了非常好的社会和经济效益。2000年1-8月全市已购公房上市25416套,同比增长106.7%,90%以上的住房“卖旧房买新房”,户均增加住房面积39.6%平方米。同时,广州市的增量房与存量房买卖之比由1999年的13:1上升到2000年的6:1,浙江宁波市、江苏南通市、吉林省吉林市等地的存量房买卖也超过增量房交易,这些城市的实践经验充分体现了住房二级市场对启动住房消费、发展房地产市场的纽带作用。 相似文献
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1998年以来,杭州房地产市场一直呈现空前畅销局面,尤其是住宅市场销售火爆,整个市场持续上升的景气度在全国实属罕见。据杭州市统计局统计,1999年市区住宅竣工面积232万平方米,比上年增长44.5%;销售面积170万平方米,比上年增长44.1%。来自杭州市房地产交易管理所数据显示,1999年杭州市区房地产交易共成交17697宗,成交面积541.3万平方米,成交金额135.2亿元,分别比上一年增长162.8%、167.7%和186.7%。住宅的 相似文献
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上海鑫昶物资有限公司是上海市私营百强企业,2000年总资产为5983万元.公司以经营建筑用钢材为主,今年1-10月完成销售2亿多元,净利润328万元由于该公司经营业绩显著,公司被评为2000年度上海私营百强企业称号和荣获全国最大钢市一上海宝山钢材交易市场最高销售额"钻石奖"称号. 相似文献
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现状嘉兴市从1985年中房公司成立开始,到1996年6月底止,市区已批复的房地产开发公司达59家,其中:综合性公司21家,项目公司31家,中外合资企业7家。这59家的资质分别为:属一级开发企业1家,二级开发企业1家,三级开发企业(含暂定)10家,四级(含暂定)9家,其余均为不定级企业。纵观前12年房地产开发情况,市本级房地产开发呈现如下特征:1.商品房开发以普通住宅为主,以微利房为主。1985年~1995年,在市区房地产开发建设中,住宅竣工面积148.2万平方米,其中普通住宅占90%以上。在普通商品住宅组价中,开发企业的利润率一般为5%,管理费为3%。 相似文献
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1988年外资开始进入上海房地产开发领域。1988年初《上海市土地使用权有偿转让办法》、《上海市外商投资房产企业商品住宅出售管理办法》等一系列政策法规的出台为外资进人上海房地产领域打开了大门。1988年7月8日,日本孙氏企业有限公司竞拍中标。获得虹桥经济开发区第26号地块的使用权,标志着外资正式进入上海房地产领域。1997年上海外资房地产企业(包括独资、合资、合作)已增加到441家,占上海房地产企业总数的11.5%。1992—1997年,外资对房 相似文献
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对南京市房地产价格走势的分析及管理 总被引:1,自引:0,他引:1
<正> 南京市房地产市场正处在快速发展阶段,有房地产开发企业300多家,在建项目投资规模400多亿元。2001年全市房地产施工面积达1053.3万平方米,增长8.5%,其中住宅施工1744万平方米,增长13%;土地供应量在逐年缩小,2001年为160公顷,相比1998年下降了38.5%,年均下降14.9%;而土地出让价格则稳步上升,2001年五级地毛地出让价格为470元/平方米,比1998年上涨了23.7%,年均上涨7.3%;2001年全市商品房销售面积 相似文献
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1●房易1999年上半年上海房地产市场数据分析999年上半年房地产市场总体仍呈供大于求的态势,土地一级市场供应有较大回落,新增商品房上市量有所增大,商品房销售继续保持良好势头,存量房屋交易量上升减缓。1.1999年上半年土地出让面积为265.5万平方米,较去年同期减少52%。其中内销商品房土地出让面积中98%是工业用地。扣除这一因素后,外销商品房土地出让面积仅2万平方米,较去年同期减少85%。2.1999年上半年与去年同期比较,房地产开发投资额减少15%,商品房新开工面积下降16%。完成土地开发… 相似文献
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一、近年房地产行业发展回顾
(一)近年房地产行业发展迅速
需求景气吸引大量企业进入房地产行业,行业规模迅速扩大。2000年以来,房地产销售率持续上升,从2001年的66%逐渐上升到2007年的115%。需求景气吸引了大量企业进入房地产行业,房地产开发企业数量从2000年的2.7万户增加到2007年的6.2万户,翻了一番有余。房地产行业快速发展,商品房屋销售面积年均复合增长率达22%。2003年以来的土地均价年上涨幅度基本达到15%以上。见表1。 相似文献