增强地方执行力是楼市调控关键

楼市调控是中央确定的一项重要任务。调控效果如何，直接关系政府公信力的维护与提升。能否通过调控使房价合理回归，关键在于执行力。只有各级政府严格执行中央调控政策，才能巩固已有的调控成果，不断取得新的成效。提高地方执行力，     

房地产市场应以需求调控为主

房地产不是普通商品，房地产市场也不是完全自由竞争市场，房地产周期波动对国民经济影响重大。这些都决定了政府必须发挥“看得见的手”的作用，适时适度调控房地产价格。房地产市场的调控政策多种多样。但总体上可分为调控供给与调控需求两类。无论是从经济金融理论还是从过去调控的经验教训看，国内的房地产市场都应坚持以需求调控为主，并分层次具体实施需求调控。     

房产税、信贷政策与房价波动

本文将房地产市场调控的三种货币政策和财政政策纳入统一分析框架，定量分析了房产税、抵押贷款利率与限贷政策的调控力度及其异同和形成机理，提供了一个可借鉴的简洁研究范式。局部均衡和一般均衡模型分析都表明：第一，价格型调控政策，即房产税和抵押贷款利率政策，不论从调控力度还是从长短期调控效果来看都非常类似，均能有效抑制房价非理性上涨；房产税调控效果最强，贷款利率政策次之；第二，数量型政策，即抵押贷款政策的调控力度最弱，且其在短期和长期内的调控效果完全相反。“限贷”在短期能抑制房价上涨，但长期反而助推房价上涨，这部分解释了为什么会发生“越调越涨”的窘境。因此在构建房地产市场调控长效机制时，要兼顾政策工具的调控力度、短期和长期调控效果，灵活采取不同的或组合政策工具，才能有效化解房地产市场风险，实现“房住不炒”的双重目标。     

论我国房地产调控的有效性

文章概述了房地产调控有效性的意义，明确了当前我国房地产调控有效性缺失的原因，并基于此，来提出我国房地产调控有效性提高的策略，意在为我国房地产调控工作的后续开展提供些许思路。     

完善企业个人收入分配调控体制

现行的企业工资调控办法，是计划经济向市场经济转轨时期企业自我制约机制尚未形成的条件下采取的过渡性的调控措施。这种调控办法对突破高度集中的直接调控模式，引入市场调节因素，形成企业工资增长机制，控制工资的过快增长等，发挥了重要的作用。但是现行的调控办法仍存在着较为突出的问题，如调控范围有限，调控主体错位，行政色彩过浓等，无法适应市场经济的发展需要。为此，应当建立社会主义市场经济条件下的企业个人收入分配调控体制。     

昌平向低端产业“开刀”--北京首个区县产业负面清单出炉始末

20区14县年，无论对北京市，还是各个而言，人口调控成为了一个热点话题。 今年的政府工作报告中将人口调控列为了头等大事，提到了“明确区县调控责任，实行重点督查考核”，明确实行人口总量调控的属地责任，落实各区县人口服务管理目标责任制。     

地市级政府经济调控着力点的选择

长期以来我国经济运行实行的是国家和省两级调控，地市级政府的调控居从属地位。随着市场经济的发展，对地市级的政府的调控能力提出新的要求。如何选择调控着力点以加强地市级政府的调控？笔者抛砖引玉，谈些看法。     

加强宏观经济调控与确立市场经济体制

加强宏观经济调控与确立市场经济体制杨守业加强宏观经济调控，促进国民经济持续、快速、健康发展，是社会主义市场经济体制的一项重要任务。它关系着我国改革、开放和经济腾飞的大局。（一）充分认识加强宏观经济调控的必要性所谓宏观经济调控，就是以政府为调控主体，从...     

微博

全国两会：绝不能给楼市调控“松绑” 2012年全国两会期间，房子的问题再次成为代表、委员和民众热议的焦点。温家宝总理3月5日作政府工作报告时称，坚定不移加强楼市调控，确保调控政策落到实处。住建部日前表示，如果发现地方政府背离调控，露头就打。中央的表态或将有效遏制楼市政策松动。     

试论建立国有资本调控政策的基本思路

如何依托国有资本的强大经济基础，运用具有中国特色的国有资本调控手段，实现财政政策中公共财政政策与国有资本调控政策的分离，构建国有资本调控政策体系，以充分发挥国有资本的价值和作用，无疑是一个值得探讨的论题。     

经济法律、经济政策与宏观调控——以税收渊控为例

随着中国社会主义市场经济体制的建立，税收调控手段在宏观调控的过程中运用越来越广泛。特别是近几年来对股市以及楼市的调控，税收调控一直起着主导的作用。     

媒体

楼市调控关键期 决策层传递出继续督战保障房建设的政策风向，以限购式调控则维持此前“坚定不移”的基调。这表明楼市调控特征，将是限购政策持续延展，     

2008：中国产业经济瞻望

在房地产市场调控方面．今年将继续调控和引导住房需求。“坚持保障生存性需求．支持自住性需求。引导改善性需求。抑制投资性需求，遏制投机性需求”，建设部日前用对五个“需求”的调控引导来概括房地产市场调控的举措。     

草原炒房客的尴尬

房地产调控措施，大到对国家经济安全，小到对民众生活的幸福指数都是极其重要的，这次动真格的房地产调控措施，是利国利民的科学决策。我们为鄂尔多斯楼市泡沫的幻灭而高兴，这标志着中国楼市调控的成功。     

房地产调控需要新思路

2006年我国经济取得了10．7％的增速，国民经济在结构调整中实现了较快增长，但是对于房地产业的调控效果则不甚明显，2007年房地产调控要取得显著效果，需要从多方面转变调控的思路。     

国内观察

房价调控大限将至多市调控无一降价 据《广州日报》报道，截止到3月28日，根据粗略统计，目前已有39个二三四线城市公布房价调控目标，其共同点就是“涨”声一片。     

货币政策对房地产市场的调控：中、日比较

中国的房地产价格从2003年以来持续快速上涨，政府及中央银行虽然采取了一系列调控政策抑制房价，但房地产泡沫并未显著萎缩。本文通过比较中国与日本泡沫经济时期房地产泡沫的成因、货币政策调控目标、调控工具以及政策时滞的异同，分析了导致中国货币政策低效的主要原因，在汲取日本的教训和经验基础上，结合我国的具体情况，提出了增强货币政策对房地产市场调控效果的政策建议。     

不提调控：2014年楼市瞻望

多年来，我国房地产市场屡调屡涨，但无论调控实际结果如何，每年重申“坚持调控不动摇”，多少起到了“望梅止渴”的效果。然而十八大以来，新一届中央领导集体很少提及有关商品房和房地产调控的话题，引起各界议论，也纷纷对2014年的楼市进行预测。     

商品房价格调控的法律思考

近年来，商品房价格一路飙升，畸高的房价已大大超出普通群众的消费水平。政府不断出台各种宏观调控措施，加大力度平抑房价。与此同时，却有人异议甚至反对调控，他们认为政府利用政策干预房价只能满足短期目标，而这种行政手段违背市场规律，从长远来讲对市场经济有弊无利。那么，在目前房价过高的局势下，政府该不该调控、能不能调控、如何调控？笔者拟从法学角度探讨上述问题，以期对恢复理性房价有所裨益。     

涉房企业断臂求生加速逃离地产业

中央政治局会议近日强调要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归。这是中央层面针对房地产调控政策的又一次表态。随着调控持续，楼市降温，房企之间除了“并购潮”涌现，一些房企开始选择逃离地产业务以降低楼市风险。