富阳、银湖

富春江南岸蓄势待发翻开大杭州的地图,我们发现,除了杭州周边几大副城外,富阳是与杭州主城区连接最紧密的县级市。富阳城市与杭州很有几分相似之处,富春江穿城而过将整个富阳分为南北两面。目前,富阳与杭州一样正在建设跨江城市,江北就是现在的老城区主中心:桂花路、市政府和恩波广场,在城市北边规划有金桥北路何家棣新区片中心;而富春江南岸,目前还处于待开发阶段,在保证绿化的同时,将推出大面积的住宅用地,未来规划有江南春江新区片中心。目前从北岸到南岸,主要依靠富春江第一大桥,拓宽工程已完工,大大增加了两岸的通行能力,而且随着杭千…     

银湖、富阳 银湖排屋成交略有起色

与前段时间意向较多成交很少不同,最近银湖的排屋成交略有起色,尤其是那些折扣力度较大的楼盘,更是用折扣推动成交,明显加快了看房者的下单速度。如清源.上林湖,近期出现了第一次看房就直接成交并一次性付清房款的情况。另据了解,目前该板块在售的金都.富春山居、清源.上林湖等楼盘多少都有点折扣,至于能争取到多少折扣请购房者自己到售楼部咨询。     

银湖、富阳 成交不温不火,可售房源紧缺

富阳板块可谓是整个杭州地区一直以来比较低调的区域,进入7月淡季的富阳,本期成交也是继续表现平平。另一方面,该板块目前在售房源也在少量,其中如铭鹤花园、丁香花园等楼盘可售房源均在30套以下,明裕花苑更是只余2套,别墅排屋项目如九龙一号、云水山居等目前房源也只有少量。     

临安、千岛湖、德清 临安成交趋稳,热盘开始发力

据临安透明售房网的数据显示,截止到4月27日,本期十大热销楼盘共成交了134套,环比3月份的179套减少了45套,跌幅达到25.1%。由于没有新鲜血液的注入,目前以消化存量为主。从具体成交的楼盘来看,本期顺达·丁香苑依旧延续上期的热度,成交19套领跑板块。另外,翠紫苑以18套的好成绩位居排行榜第二。值得一提的是,本期湖光山社表现不错,成交15套助跑板块成交量。从成交均价分析,本期排名第一的是青山湖玫瑰园风笛苑,成交均价15222.13元/平方米。锦绣钱塘藕香居成交均价13896.22元/平方米位居排行榜第二。以此来看,高端楼盘的价格还是比较坚挺的。     

银湖、富阳 成交不温不火,可售房源寥寥

富阳银湖板块总体而言目前可售房源数量相对不足。公寓方面,除了双溪天城目前还有百套房源,逸城尚余几十套房源,别的楼盘数量均已不多;排屋方面,目前除了云水山居还有相对较多的房源可供选择,别的项目剩余房源也是寥寥无几。     

银湖、富阳 供应成交维持低位,后续新盘寥寥

富阳板块整个销售市场和供应市场近期一直表现平平,没有多大起色,近期唯一将开盘的项目是位于银湖板块的富春·红郡。接下来富阳楼市能否在房交会期间有较大的改观,仍需拭目以待。     

银湖、富阳 众高端楼盘意向客户多,成交客户少

以排屋楼盘为主的银湖板块,自去年9月份以来一直处于成交清淡,处于半冬眠状态。不过由于最近公寓市场成交火爆导致楼市出现回暖迹象,再加上最近银湖板块部分楼盘出现较大力度的打折促销情况,因此人气有所回升,但总体上     

银湖、富阳 富阳房交会强势来袭 销量小幅攀升

富阳楼市一直以来比较平缓,房产的价格没有经历大涨,也没有大热过,成交量也一直是表现平平。本期由于房交会的开展,不少开发商采取了一系列的让利措施,在一定程度上促使了成交量的小幅增长。     

银湖、富阳 可售房源不多,后续有新盘推出

富阳银湖板块就目前而言,可售房源处在一个比较紧张的状态,目前不少楼盘房源可售套数均在百套以下。不过该板块一些楼盘将陆续推出一些房源,富春·红郡预计将于10月推出一批排屋,鸿茂·八墅、双溪天城等也将推出房源,开盘时间待定。     

新盘热开 成交再创新高

继5月下半月631套的惊人成交量后,本期九堡乔司板块更是以697套的突破性成交量令所有人叹为观止。本期九堡板块共有九月庭院、柠檬郡、圣奥·领寓等3个楼盘推出新房源。新盘多开的局面在一定程度上也促使了总体成交量的攀升。5月底开盘的多立方本期成交开始发力,226套的成交量使其摘得该板块的桂冠。九洲芳园本期表现也不俗,201套的优异成绩也将其他对手远远抛在后面。乔司板块虽然楼盘不多,但本期位于该板块的连城国际也推出了新的房源,总体销售形势喜人。     

银湖、富阳 区域楼盘表现平平 野风拍得最大宗地

一如之前小有起色的状态,本期富阳银湖板块仍然收获平平。目前该板块公寓类可售房源已经不多,仅双溪天城还有近300套的可售房源,而别墅排屋项目由于价格上的特殊性,不少人对其"不敢问津",存量房源也是一直较少,目前整个富阳银湖板块可售的别墅排屋在200套以下。     

热盘依旧,成交多点开花

根据临安透明售房网的数据显示,截止到7月15日,本期十大热销楼盘共成交235套,环比上期增长104.3%,增幅非常明显。从具体成交的楼盘分析,本期香樟名苑依旧延续上期的热度,成交了64套,独领风骚。值得一提的是,本期远洋山水花园,翠紫苑和吴越山庄成交情况都很不错,使得成交量大幅攀升。从成交区域分析,本期十大热销楼盘当中,锦城板块成交所占比重较大。另外,别墅成交均价方面,本期青山湖玫瑰园云筝苑以18431.87元/平方米的成交均价,夺得排行榜冠军头衔。本期成交均价环比上期有所下降。     

临安、千岛湖、德清 成交缩量,热盘相对集中

根据临安透明售房网的数据显示,截至8月15日,本期十大热销楼盘成交146套,较之上期减少了72套,环比上期下跌33%,下挫的趋势比较明显。从具体成交的楼盘分析,热点的楼盘相对比较集中。远洋山水花园依旧占据了排行榜的首位,共成交45套,丁香南苑和西雅园紧随其后,分别成交了35套和18套,从均价上来看,本期青山湖玫瑰园雨铃苑以19669元/㎡的价格,继续蝉联销售均价第一,并较之上期略有所上升。     

临安、千岛湖、德清 成交放量明显,个盘表现突出

根据临安透明售房网的数据显示,2009年8月,十大热销楼盘共成交446套,其中8月1—15日成交146套,16—31日成交300套,显示了后半月的集中放量。具体来看,由于万马.樱花府第的推出,带动了整体楼盘的走高,该盘在短短半个月就成交了186套,当仁不让地占据了本月成交量排行榜的首位,紧随其后的楼盘分别是上半月表现不俗的远洋山水花园和丁香南苑,本月共成交了99套和35套。     

中心区 整体表现平淡 个盘亮点突出

本期,中心区热点渐渐多了起来。首先是市中心板块,自湖滨阁开盘后,云龙·十一景和野风·现代景苑也相继开盘,一下子为市中心增加了不少可售房源。湖滨阁在7月19日,成商品房成交均价最高楼盘,成交均价为61500元/平方米。而在文教区城市芯宇是成交主力,7月19日—31日共成交7套,成为其中3日商品房成交均价最高楼盘,分别是7月26日成交均价为25903元/平方米,7月27日成交均价为30424元/平方米,7月30日成交均价为24782元/平方米。城东板块热力较为平均,几乎每期都能爆出一个热点,从蔚蓝公寓到新城时代广场,到中凯·东方红街,再到最近开盘的玉兰公寓,无一例外地受到了较大的关注,并都有不错的销售量。(其他详情请见搜楼小板块行情)。     

滨江 成交继续放量 两盘借势继续热供

经过3月的疯狂回暖后,不少区域在4月的前半月开始进入滞涨,然而滨江板块却恰恰相反,他们似乎在用行动来证明好戏才刚刚开始。滨江4月上半月的表现比3月份的势头还要猛,半月时间光普通公寓就成交了400套,比上期的316套增长了21%,如果加上商铺和写字楼的话,15天时间滨江商品房成交量达到了559套,非常出人意料。本期有13个楼盘的成交量在两位数,其中位于白马湖板块的热盘风景蝶院成交了97套,创历史新高,位列区域热销榜第一,而位于一桥沿江板块的钱塘山水,本期表现依然不俗,有79套房源成交。紧接着,4月18日该盘又推出了130套房源,开盘当天购房者选购热情有增无减。     

商业地产 成交快速攀升,申花、九堡、滨江社区商铺发力

春暖花开时节,杭州楼市也在两会之后迅速复苏。无论是公寓还是商铺、写字楼售楼处,人气堪比周末人山人海的太子湾公园。据记者观察,进入3月下旬以来,杭州的一手商铺市场成交出现逐周放大的趋势。据透明售房网统计数据显示,3月29日-4月4日一周,杭州商铺市场在售楼盘17个,成交套数64套,相比前一周成交量有了明显的放大,而价格方面则相对稳定。成交量的飞速攀升,究其原因,与住宅价格高涨、投资成本加大不无关系。     

滨江 半月成交跌回千套以内 前期热盘出现分化

6月下半月,滨江市场的成交量大幅萎缩,相比于5月下半月的1162套和6月上半月的1032套,本期681套显得有些惨淡,不但跌回了千套以内,环比34%的缩量还是让人有些意外。受可售房源存量影响,目前滨江可售房源实在不多。本期成交量超过百套的楼盘只有两个,分别是刚刚新推房源的风景蝶院的188套和老盘江南文苑的177套,而排名第三的银爵世纪就只成交68套房源。前期的一些热门楼盘因为无房可售在成交榜上难有建树。     

良渚 瓶窑 崇贤 仁和 塘栖 蔚蓝郡蝉联板块成交之冠,众盘8、9月发力

本期,亿丰·蔚蓝郡势头强劲,稳居板块成交之冠。据悉,项目在售核心景观楼栋7、8号楼,户型面积为68-150平方米,8月1日至11日,共计成交15套,均价11925元/平方米。良渚文化村在售柳映坊和春漫里组团;美都·望城在售80—110平方米公寓,锦昌年华在售"微墅",均价均为11500元/平方米。     

星桥、临平 丽园、蓝庭成交占半,个盘销售乏力

218套的成交量,相对于上期的火爆行情是有所下滑,但亦算是不错的成就。其中,星运丽园67套、蓝庭家园40套的成交量分获冠亚军,销售额占该板块总量的一半。在售的20多个楼盘中,除6个突破个位数外,近10个颗粒未收。