EPC模式在深圳保障性住房中的探索与实践

<正>“装配式建筑+绿色建筑+EPC（工程总承包）”的安居建设体系在快速建造、优质建造和绿色建造上优势显著,在深圳保障性住房的成功实践,对持续有力推进房地产转型、缓解大城市住房矛盾、留住人口、人才红利,对超大城市转型发展具有深远意义。“来了就是深圳人”，这一城市理念早已深入人心。为给广大市民建设安居乐业的新家园，深圳市人才安居集团有限公司（以下简称“安居集团”）应运而生。     

Carlos:城市化进程中需要关注绿色节能

城镇化是中国现代化建设的历史任务,加强生态环境建设是提高质量的关键因素。不注重生态环境建设,一味地提高开发强度,不仅带来环境问题,也会带来资源安全问题。美国在加强大都市圈和城市带建设的时候,非常重视中小城市和中心镇的发展。美国从20世纪30年代开始,小城镇人口的比重显著上升。20世纪60年代,美国实行了"示范城市"的试验计划,其实质就是通过大城市人口的分流,充分发展小城镇。近几十     

如何打造绿色生态住宅

当人口爆炸来临,当高楼大厦崛起,不可再生资源快速流逝,能源,这个全球人民都不得不面对的问题,就已十分迫切地摆在中国人的面前。而在能源消耗上,建筑业是大户,正如建设部副部长仇保兴所说:“严峻的事实表明,中国要走可持续发展道路,发展节能与绿色建筑刻不容缓!”事实上,我们对于“节能”和“绿色”并不陌生,在各种楼盘广告上,时常能看到类似的字眼。但它们似乎一开始就是虚无的概念,而少有人了解其真正内涵。其实“,节能与绿色”是实实在在的,它贯穿于建筑的规划、设计、建造、使用以及维护这一过程,在为我们节约了能源的前提下,也为我们提供了更健康的生存环境。目前,建设主管部门正在制订和完善绿色节能建筑标准,并且制定了“两步走”的战略目标,各地方正纷纷推出大批的绿色节能建筑。本期专题特对“节能与绿色”展开深入探讨,以飨读者。     

人物

仇保兴:"绿色运动"对房地产价格影响微弱近日,住房和城乡建设部副部长仇保兴表示,中国建筑节能和绿色建筑工作,还停留在专家、政府官员和一些大企业、大城市中,没有进入寻常百姓家。由于中国老百姓的收入还非常低,所以对成本非常敏感。     

关于加快推进城镇化的几个问题

城镇化的核心问题是农村人口转移,加快推进城镇化进程,是促进城乡经济社会全面发展,逐步实现现代化的过程,“城镇化”并不是“小城镇化”,而是包括大中小城市和小城镇,大中小城市和小城镇各有自己的的优势和局限,不能相互替代,可行的选择是大中小城市和小城镇协调发展,推进城镇化应打破行政区划,形成以大城市为中心的城镇体系,大中城市是第三产业发展的主要载体,在大中城市发展过程中,需要妥善处理“城中村”问题,提高征用土地的补偿标准,保障“失土农民”的利益,农民工对城市发展做出了重要贡献,是城市人口扩张的重要来源之一,必须公正对待农民工,推进城镇化绝不意味着可以放弃和忽视农村,而应当进一步关注和支持农村经济社会发展,应当充分利用推进城镇化这个宝贵机会,对农村面貌特别是农业产业布局进行革命性的改造,在建设现代化城市的同时建设现代化农村。     

节能建筑有望享受物业税优惠

在3月27日召开的“第三届国际智能、绿色建筑与建筑节能大会”上,建设部副部长仇保兴透露,国家税务总局正与建设部协商,在即将出台的物业税征收条例里增加优惠税收措施。其中,绿色、高标准节能建筑住宅将享受优惠税收措施。     

关于城镇化新规划

2013年3月27日,李克强将就任总理后的首次调研选择在江苏无锡新桥镇,考察小城镇规划建设情况并表示"小城镇建设好了,会比大城市生活更方便"。2013年中央经济工作会议提出要积极稳妥推进城镇化,着力提高城镇化质量。城镇化是我国现代化建设的历史任务,也是扩大内需的最大潜力所在,要围绕提高城镇化质量,因势利导、趋利避害,积极     

美国的太阳能住宅

当人口爆炸来临,当高楼大厦崛起,不可再生资源快速流逝,能源,这个全球人民都不得不面对的问题,就已十分迫切地摆在中国人的面前。而在能源消耗上,建筑业是大户,正如建设部副部长仇保兴所说:"严峻的事实表明,中国要走可持续发展道路,发展节能与绿色建筑刻不容缓!"事实上,我们对于"节能"和"绿色"并不陌生,在各种楼盘广告上,时常能看到类似的字眼。但它们似乎一开始就是虚无的概念,而少有人了解其真正内涵。其实",节能与绿色"是实实在在的,它贯穿于建筑的规划、设计、建造、使用以及维护这一过程,在为我们节约了能源的前提下,也为我们提供了更健康的生存环境。目前,建设主管部门正在制订和完善绿色节能建筑标准,并且制定了"两步走"的战略目标,各地方正纷纷推出大批的绿色节能建筑。本期专题特对"节能与绿色"展开深入探讨,以飨读者。     

太阳能——绿色节能住宅的福音

当人口爆炸来临,当高楼大厦崛起,不可再生资源快速流逝,能源,这个全球人民都不得不面对的问题,就已十分迫切地摆在中国人的面前。而在能源消耗上,建筑业是大户,正如建设部副部长仇保兴所说:"严峻的事实表明,中国要走可持续发展道路,发展节能与绿色建筑刻不容缓!"事实上,我们对于"节能"和"绿色"并不陌生,在各种楼盘广告上,时常能看到类似的字眼。但它们似乎一开始就是虚无的概念,而少有人了解其真正内涵。其实",节能与绿色"是实实在在的,它贯穿于建筑的规划、设计、建造、使用以及维护这一过程,在为我们节约了能源的前提下,也为我们提供了更健康的生存环境。目前,建设主管部门正在制订和完善绿色节能建筑标准,并且制定了"两步走"的战略目标,各地方正纷纷推出大批的绿色节能建筑。本期专题特对"节能与绿色"展开深入探讨,以飨读者。     

推广节能住宅是落实科学发展观的重要举措

当人口爆炸来临,当高楼大厦崛起,不可再生资源快速流逝,能源,这个全球人民都不得不面对的问题,就已十分迫切地摆在中国人的面前。而在能源消耗上,建筑业是大户,正如建设部副部长仇保兴所说:"严峻的事实表明,中国要走可持续发展道路,发展节能与绿色建筑刻不容缓!"事实上,我们对于"节能"和"绿色"并不陌生,在各种楼盘广告上,时常能看到类似的字眼。但它们似乎一开始就是虚无的概念,而少有人了解其真正内涵。其实",节能与绿色"是实实在在的,它贯穿于建筑的规划、设计、建造、使用以及维护这一过程,在为我们节约了能源的前提下,也为我们提供了更健康的生存环境。目前,建设主管部门正在制订和完善绿色节能建筑标准,并且制定了"两步走"的战略目标,各地方正纷纷推出大批的绿色节能建筑。本期专题特对"节能与绿色"展开深入探讨,以飨读者。     

物业管理的升级版——绿色物业管理

当人口爆炸来临,当高楼大厦崛起,不可再生资源快速流逝,能源,这个全球人民都不得不面对的问题,就已十分迫切地摆在中国人的面前。而在能源消耗上,建筑业是大户,正如建设部副部长仇保兴所说:"严峻的事实表明,中国要走可持续发展道路,发展节能与绿色建筑刻不容缓!"事实上,我们对于"节能"和"绿色"并不陌生,在各种楼盘广告上,时常能看到类似的字眼。但它们似乎一开始就是虚无的概念,而少有人了解其真正内涵。其实",节能与绿色"是实实在在的,它贯穿于建筑的规划、设计、建造、使用以及维护这一过程,在为我们节约了能源的前提下,也为我们提供了更健康的生存环境。目前,建设主管部门正在制订和完善绿色节能建筑标准,并且制定了"两步走"的战略目标,各地方正纷纷推出大批的绿色节能建筑。本期专题特对"节能与绿色"展开深入探讨,以飨读者。     

小城镇大发展——苏南小城镇建设的思考

一、苏南小城镇突出自身在改革开放和现代化建设中的地位 苏南是指苏州无锡常州三个中等城市所辖地区。近几年苏南众多小城镇在地区工业总产值超过大上海水平中作出巨大的贡献,充分发挥业已创造的雄厚实力,在加快改革开放和现代化建设中突出了自身地位。 1.在走有中国特色城市化道路中的应有地位。十多年来,苏南小城镇没有照搬外国的向大城市和中心城市发展的两种模式,随华东大中城市同步发展,多层次、分区域地迈向农村城市化,为建设有中国特色的社会主义小城镇作出了贡献。     

小城镇建设要有新思路

发展小城镇是我国经济和社会发展的一个重大战略问题。要使这个战略落到实处,旧思路、老办法不灵了。适应市场经济发展的要求,用改革的办法,用开拓性思路,小城镇才能成为大战略,具有大作为。1 把小城镇发展定位在“精品”上我国的城市化水平较低,加快小城镇建设实际是给经济发展和社会进步提供一个载体,建立一种新的平台,因此,在发展过程中一开始就要抓好重点,突出精品意识。1.1 发展规划是建设好城镇的重要依据为了使小城镇得到合理发展,必须明确城镇的发展方向和发展格局,使整个小城镇在一个科学规划的指导和调控下,逐步实现…     

应加快建立我国节能与绿色建筑综合标准体系

“中国将通过全面推广节能与绿色建筑工作，争取到2020年。大部分既有建筑实现节能改造，新建建筑完全实现建筑节能65％的总目标；中国建筑的资源节约水平接近或达到现阶段中等发达国家的水平。”这是建设部副部长仇保兴在23日举行的国务院新闻发布会上透露的。     

我国建筑节能将步入跨越式发展

记者日前从建设部科技促进中心了解到,我国建筑节能将步入跨越式发展阶段。 据悉,自1996年全国建筑节能工作会议以后,全国节能建筑的建设总量有了一定增加。据对全国15个省、自治区、直辖市情况统计,从1996年到1998年,分别建成节能建筑1230万、1400万、1900多万平方米,累计建成节能建筑1.01亿平方米,推广新型墙体材料建筑11260多万平方米。建筑节能相关的产业发展迅速,全国的建筑节能工作取得了前所未有的发展。     

我国超大城市碳排放与经济增长关系的实证研究

城市经济发展离不开能源消费,而能源消费直接导致大量的碳排放,深入研究碳排放与经济增长之间关系对超大城市实施节能减排、发展低碳经济具有重要意义。本文分别选取了上海市、北京市、天津市和重庆市1995～2014年碳排放和经济增长的相关数据,对两者的脱钩关系和格兰杰因果关系进行实证研究,得出长期内实施碳减排政策不会阻碍超大城市经济增长的结论。因此,超大城市应该积极推动低碳城市建设,不断推动产业结构升级,改善能源消费结构,积极实施节能减排政策和倡导低碳生活。     

落实建筑节能 推动“绿色”流行

建设部、科技部、国家发改委、国家环保总局从实施建筑节能、提高智能化、促进绿色建筑发展的角度出发,联合英国、印度、加拿大、新加坡、法国等国家的有关部门,于3月28日至30日在京共同举办了“第二届国际智能、绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会”(简称“绿色建筑大会”)。本次大会是继2005年建设部与科技部联合国外有关部门成功举办首届国际智能与绿色建筑研讨会后该领域的又一次国际盛会。大会以“绿色、智能——通向节能省地型建筑的捷径”为主题,包括一个综合论坛和六个分论坛。60多位政府官员、权威专家、企业代表发表演讲…     

节能靠科技 绿色须务实——众专家8月沪上共论节能与绿色

自今年年初开始,“绿色节能”逐渐成为了建筑行业最热门的话题之一,建设部在今年4月出台了首部《公共建筑节能设计标准》,并从7月1日起开始实施,普通住宅的节能标准也会在不久的将来出台。在这样的背景下,“2005中国绿色建筑生态住宅与房地产循环经济发展论坛”于8月20日在上海召开,论坛以“科技引领建筑,建筑注重生态,生态营造城市,城市改变中国”为主题,邀请了中国房地产业协会会长杨慎、建筑设计大师蔡镇钰等业内知名专家,上海中凯集团等知名开发商代表出席论坛并发言,共有200多名业界人士参加了会议。中国房地产业协会会长杨慎等6位资深…     

绿色与节能——今天的热点 明天的卖点

人们对于环保节能的认识在不断深入,从事不关己、高高挂起,到逐渐体会出环保节能的种种好处,主动维护。但在建筑领域,虽然近两年"建筑节能"的字眼频繁出现在媒体上,但是人们对此方面的了解还很有限,不知道它能带来什么切实的好处。而"绿色建筑"从一开始就像雾里看花,不知道其为何物。"绿色"是当下的潮流,确实有很多开发商们希望将此作为自己项目的卖点,但因为其复杂的内涵和高成本,多数只是炒做,有名无实,这样的结果只是令消费者见"绿色"如无物。3月28日,建设部、科技部、国家发改委、国家环保总局共同举办了"第二届国际智能、绿色建筑与建筑节能大会",探讨绿色建筑的设计方式、节能新技术等热点问题,旨在推动建筑节能,促进绿色建筑的发展。结合此次会议,本刊记者采访了政府官员、权威专家及设计师,以期与房地产行业同人共同探讨时下流行的"绿色""节能"趋势,把握建筑发展新动向。在采访过程中,记者可以体会到,绿色与节能看似与市场没有太紧密的联系,但随着资源的逐渐昂贵、建筑技术的发展、市场化的完善、人们对居住和工作空间要求的变化,这些因素综合起来,必然使其从今天的讨论热点变成未来房屋的实际卖点。     

租赁式住房核心筒设计研究

近年来,伴随着房地产行业增量开发面临“天花板”,房地产调控长效机制的快速建立,住房市场的供给模式正逐渐从“以销售为主”向“租售并重”转变。特别是以“北、上、广、深”等大城市为代表,健康、稳定、高效的租赁式住房,在解决住房问题中的作用日渐凸显。核心筒是一栋建筑的竖向核心所在。核心筒设计不但影响到一栋楼的建筑品质,还与户型...