我国税收政策调整与强化后房地产市场的发展与走势

一、房地产业政策执行年任务艰巨 如果说2006年是我国房地产业的“政策年”，那么2007年无疑就是我国房地产业的“执行年”。一方面，2006年国务院及相关部门发布的许多调控政策在度过其最初的适应期后，将充分释放其效力；另一方面，国家相关部门必然会针对之前公布的一些政策法规，出台一系列相应的实施细则，以确保我国房地产市场健康、稳定发展，从调整税收政策和供求结构的角度来满足目前强劲的需求。由此可见，2007年注定是我国房地产业不寻常的一年。     

国家税务总局：房地产市场出现四变化

国家税务总局新闻发言人近日表示，各级税务机关认真配合有关部门做好稳定住房价格工作，切实加强房地产税收征管，确保调整住房转让环节营业税等政策落实到位，加大对投机性和投资性购房等房地产交易行为的调控力度。目前，政策调控效果已初步显现。     

从房地产市场变化看美国宏观调控政策的有效性

<正>美国房地产是否存在泡沫?泡沫何时破灭?泡沫破裂对美国经济会有何影响?这是最近几年来美国官方、民间普遍关注的国内问题。由于美国经济与世界经济及我国经济密切相关,美国房地产也成为了包括我国在内的国际社会广泛关注的经济焦点。     

澳门房地产市场的现状及出路

澳门房地产市场的现状及出路黄振新（中福技术职务（澳门）有限公司，福州３５０００１）房地产业与旅游业、出口加工业、金融业构成澳门四大经济支柱。而房地产市场的潮起潮落直接影响澳门的经济大局。自九十年代以来，澳门房地产经历了由盛到衰的过程。近期则显示出复苏...     

浅谈我国房地产税收政策的调整取向

我国在房地产税收方面主要涉及到所得税类、流转税类、目的行为税类和资源税类这几种。房地产经营除了要缴纳这几类税类外,还需要支付在房地产建设、交易、开发和持有等各个环节中所产生的各种费用。因此,我国房地产税收制度相对复杂繁琐,有些税收重复收取,导致房地产经营前端支付费用过高,从而影响我国房屋交易,房价水平等。因此,本文将通过分析房地产税收状况,来探讨我国房地产健康发展所适合的税负程度,从而提出建设性的税收政策调整方案。     

人行新政策对上海房地产市场的影响

6月13日，中国人民银行公布了《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》。《通知》中五个方面的政策受到房产市场各方及金融机构的广泛关注：一是房地产开发企业申请银行贷款，其自有资金(指所有者权益)应不低于开发项目总投资的30％，     

宁波房地产市场回眸

房地产市场对一个城市的发展有着十分重要的意义。一个合理、稳定、健康的房地产市场，不仅能使房地产业能够正常地进行扩大再生产，使不动产得到合理的配置，满足人民群众对改善住房条件的需求，促进城镇居民消费结构的调整和国民经济产业结构的调整，同时也是促进社会主义市场经济体系发展完善的一个重要方面。宁波的房地产市场，自1999年开始启动，当年10月房地产投资走出负增长区以来，     

关于房地产市场宏观调控的几点思考

近年来,政府针对房地产开发投资的持续升温,以及房地产业略显畸形的发展态势,颁布了一系列宏观调控的政策措施。该文从调控房地产的政策措施入手,指出房地产业仍然存在的不足之处,提出了几点相关政策建议。     

商业银行信贷政策对房地产市场的影响

近十年来,房地产市场日趋火热,居高不下的房价成为与人们生活息息相关的话题。本文在基于前人研究的基础之上,着眼于银行信贷政策这一独特视角,对我国房地产价格的影响进行深入研究。通过分析大量数据得出结论并提出切实可行的银行信贷调控政策建议。     

房地产市场五大新走向

2006年我国房地产业最为重要和人们最为关心的是什么？前者无疑是国家先后推出多项房地产业发展相关的政策和措施，广泛涉及房地产开发内容、市场规范、土地出让、金融管理、税收调整、外资购房、住房结构、问责考核等各个领域；而后者则是宏观调控对房地产价格走势的影响，经过中央和地方、政府和企业的共同努力，今年的房价已从快速增长期进入理性发展期，除北京、广州等地的房地产市场价格上涨高于当地同期的GDP增长水平外，上海、南京、武汉、长春等大部分省市的房地产市场价格的增幅已回落到与国民经济发展相匹配的合理水平，部分地区的房价较去年同比有10％左右的理性回归。而展望2007年房地产市场价格的涨跌，则完全取决于政府对房地产市场的理解，政府的税收政策适应市场变化的同时调整房地产的供求关系，央行的利率政策，前提是保护广大消费者的利益不受到侵害，经济适用房和廉租房问题的加快合规合理的实施和落实，并尽快解决房地产业稳步健康与持续和谐发展中，各地中低收入消费者的住房改善和生活水平提高。     

“金融新政”对沈阳房地产市场影响的分析

中央经济工作会议确定2008年要实施"从紧的货币政策".房地产业是资金密集型产业,实施新的金融政策后,所受影响最大."金融新政"对沈阳房地产业的影响有多大?2008年沈阳房地产市场的走势如何?就此问题谈谈个人的粗浅看法.     

从经济学视野看税收政策对房地产市场的影响

房地产市场是一国经济的风向标,在全球金融危机的大背景下,我国楼市却异常火暴,这是什么原因呢?该文从税收政策的微观经济学的角度入手分析税收政策对房地产市场的影响。     

宏观调控对房地产市场的影响

近几年,我国政府加强了对房地产市场的行政监管,也发布了一系列调控措施,收到了不少成效。但调控措施的不完善,阻碍了解决房地产市场问题的进程。本文将对宏观调控政策的利弊影响进行分析。     

我国新一轮房地产调控的市场效应和未来走势

2006年是我国进入新一轮宏观调控后，针对过热的房地产业出台的宏观调控政策最多和力度最大的一年。中央政府通过房地产开发政策调整、土地出让政策调控、外资购房政策严控、房地产金融适时紧缩和房地产税收的不断规范，使我国的房地产业开始从快速增长期进入理性发展期，在房地产价格逐步趋于合理、房地产投资增速开始下降、开发商建房告别暴利时代、投资投机分批撤离住房市场和消费购房以改善居住为主的情况下，房地产业健康持续发展开始对和谐社会的建立起到支持和促进作用。然而，全国仍有部分省市房价继续上涨，[第一段]     

房地产市场价格变化原因探究

近年来我国的房地产行业发展十分迅速,房地产市场价格持续攀升,给人们的生活造成了众多的压力。了解房地产市场价格变化的影响因素可以有效地对房地产价格进行调控,尽量保障房地产行业的平稳增长。本文主要是对当前房地产市场价格变化原因进行分析,并就房地产市场价格调控提出合理的建议。     

对房地产市场宏观调控的理性思考

近几年一直处在宏观调控中的房地产市场，其价格仍然是“涨声一片”，自然引来了对房地产市场宏观调控更多的质疑。其实，房价不断上涨，除了房地产业和房地产市场自身的原因外．更为重要的原因是我国经济、政治、社会以及国际上许多方面因素的共同作用。正确认识当前房地产市场形势及其宏观调控．才有利于我国房地产市场健康发展。     

对房地产宏观调控政策的理性思考

2006年至今，我国政府针对过热的房地产市场，出台了一系列力度大、覆盖面广的宏观调控政策，给过热的市场降温。中央政府通过土地政策、金融政策以及税收政策的调整与规范，使我国房地产市场朝着更加理性、成熟的方向发展。随着调控政策的不断出台，对于房地产市场过热、房价过高的城市，宏观调控已经慢慢地显现出它对房地产市场的影响了，     

八项『硬指标』调控房地产市场

国务院办公厅转发的建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》（以下简称《意见》），在保持宏观调控政策连续性、稳定性基础上，针对当前房地产市场的突出问题，适当加大了调节力度。与以往相比，此次出台的有关税收、信贷、土地政策等8项“硬指标”具有更强的强制性和操作性。