基于林权流转的林木资产的评估与核算

集体林权制度改革的主要目的是合理管辖我国的森林资源,为我国林业产业的发展奠定基础。因此,国务院提出必须深入贯彻党的十七大精神,全面推进集体林权改革。为了促进林权流转的公平化、合理化,林木资产的评估与核算工作必不可少。本文主要基于林权流转的情况,对林木资产的评估与核算方法进行简单的分析。     

林木资源资产评估中收获现值法与群体评估模型的探讨

伊春市在全国率先开展了林权制度改革,对林木资源资产进行评估是保证此次改革顺利进行的重要一环。而在评估时,收获现值法的应用是一个难点,如何确定主伐时的纯收益,怎么确定林分质量综合调整系数,如何在保证评估工作质量的前提下提高评估效率,都是收获现值法中的关键。作者结合切身经验,对上述问题提出了自己的观点。     

关于资产评估价值的探讨

关于资产评估价值的探讨刘玉平资产评估是一门应用性、操作性较强的学科。但是，任何学科都是建立在科学理论基础之上的，有着深厚的理论基础。资产评估价值是资产评估中必须明确的问题。如何理解资产评估价值的涵义及其特征，我们进行了初步的研究①。为了系统把握资产评...     

关于建立国有林区天然林保护长效机制的探讨

内蒙古自治区地处祖国北部边疆,国土面积118.3万平方公里,森林面积2366.4万公顷,居全国各省区之首。全区天然林面积为1997.8万公顷,居全国第二位。2008年,在国家天保工程一期取得明显成效的基础上,为支持建立国有林区天然林保护与发展长效机制,自治区党委、政府强力推动,着手对内蒙古森工集团进行剥离办社会职能改革,     

关于伊春国有林区林业改制的调查与思考

随着中央林业工作会议对集体林权制度改革的全面推进,我国林业生产力也将得到进一步解放。但近年来,伊春国有林区基层林场(所)的林业职工与大的惠农政策无缘,     

强化财政金融协调配合推进伊春国有林区产业结构转型升级

2011年,国家正式启动实施《大小兴安岭生态保护和经济转型规划》（以下简称转型规划）,伊春作为全国的重点国有林区在实施经济转型中面临着经济发展严重滞后、林区政企不分、产业结构极其单一等多重约束。从金融角度看,伊春林区实现经济结构转型升级阶段的突出困难,主要表现在国家宏观调控政策和财政金融政策的不协调。     

国有林区林权制度改革金融政策支持的设计

国有林区林权制度改革,是指在不改变林地国有性质和用途的前提下,将国有森林、林地由林业职工承包经营.2006年6月经国务院批准,伊春作为国有林区林权制度改革的唯一试点,是国有林区发展历史上的一次重大机遇,在中国林业发展史上将占有不可替代的位置.也是理论研究工作的一项重要内容.     

国有林区林权制度改革金融政策支持的设计

国有林区林权制度改革,是指在不改变林地国有性质和用途的前提下,将国有森林、林地由林业职工承包经营。2006年6月经国务院批准,伊春作为国有林区林权制度改革的唯一试点,是国有林区发展历史上的一次重大机遇,在中国林业发展史上将占有不可替代的位置,也是理论研究工作的一项重要内容。     

现行市价法在林木资产评估中的运用

《森林资源资产评估技术规范(试行)》中明确指出,现行市价法是森林资源资产评估的基本方法之一.但由于目前现行市价法运用的前提条件还不够充分,所以很少被采用.但是随着林权制度改革的不断深入与活立木市场的发展,现行市价法的运用条件将日渐具备,该方法将可能成为未来森林资源资产评估的主要方法之一.本文就此方法的涵义、意义、基本程序及具体评估程序进行了阐述.     

征占用林地生态公益林价值评估的探讨

国家重点工程建设常常需要征占用生态公益林的林地.在进行补偿时,如何评估此生态公益林林木的价值呢?不同评估方法,其评估价值有很大的差异.本文将征占用林地的天然生态公益林的评估价值定为以培育中径材为目标的同类林分用材林评估价值的三倍至五倍.作者认为这样的评估价值最接近现行市场交易价,能够为征占用单位和林木所有者所接受.     

对企业资质评估问题的探讨

随着企业股份制改造、资产重组的发展,产权交易的各方越来越重视除土地使用权外的其他无形资产的评估问题。企业资质也因此成为无形资产评估领域中的一个新问     

产成品评估方法的探讨

在现实的资产评估工作中,产成品价值的评估一般只在企业整体资产评估中才会遇到。在大多数情况下产成品价值量在企业总资产中所占的比例也不大,因此没有得到应有的重视,甚至不少评估师是以产成品的账面值确定其评估值的。1996年发布的《资产评估操作规范意见(试行)》,对产成品的评估虽然作了规范,但在执行中仍然存在一些问题值得探讨。     

关于引用土地评估结果若干问题的研讨

因我国资产评估行业存在多头管理问题,不具土地估价资质的资产评估机构不能出具土地估价报告,国有企业改制时,往往同时选聘资产评估师和土地估价师进行整体资产评估,资产评估报告常引用土地估价结果.实践操作中,又因没有相应的"引用规范",出现了很多问题,本文列示几类实践中常出现的问题,加以简单分析,并提出解决问题的若干建议.     

关于当前我国资产评估学历教育中几个问题的探讨

高等院校的资产评估学科专业建设是开展资产评估科学研究、推动资产评估理论发展和提高我国资产评估水平的重要途径;而高等院校资产评估学历教育是培养和储备资产评估专门人才的重要途径。经过了大约十年的发展,我国高校的资产评估学科专业建设水平与学历教育水平得到了很大提高。本文讨论了我国高校当前资产评估学历教育中学科专业建设的情况和建设模式的选择等问题。     

金融不良债权应受偿额的评估

评估人员在金融不良债权应受偿金额的评估中,存在着不少困难。笔者根据几年来从事此项工作的经验,总结归纳出以下的方法,供各位同仁商榷。     

充分发挥资产评估在林权制度改革中的作用（二）——我国森林资源资产评估现状分析

为落实中央加快林业发展的决定,促进林业产业化、市场化、规范化,加快林权制度改革,研究如何加强和完善森林资源资产评估,充分发挥资产评估在林权制度改革中的重要作用,进一步加强和完善森林资源资产评估的管理,财政部与国家林业局联合制定并发布了《森林资源资产评估管理暂行规定》(以下简称《暂行规定》)。《暂行规定》明确了森林资源资产评估范围和评估机构及人员资质;规定了森林资源资产评估项目的核准与备案程序及具体事项;并对森林资源资产评估管理和操作规范提出了要求。近年来,我国稳步实施集体林权制度改革,激发了广大林农造林积极性,以森林资源资产为对象的转让、抵押贷款以及合资、合作、股份经营等经济行为越来越多。但也出现了森林资源资产产权流转操作不规范、评估市场混乱、国有森林资源资产流失等问题,现行资产评估机构难以满足森林资源资产评估业务快速增长的需要。《暂行规定》的出台,将有利于这些问题的解决,将对明确森林资源资产评估范围、规范森林资源资产评估行为、完善森林资源资产评估管理产生积极的作用,使资产评估更好地为国家林权制度改革服务。上期全文刊发了《森林资源资产评估管理暂行规定》共六章二十八条的内容;邀请相关专家对《暂行规定》中有关森林资源资产评估范围、森林资源资产评估主体的资质和规范要求等方面进行了全面解读。本期将选登专业人士学习《暂行规定》的体会。以期帮助广大读者更好地理解和掌握《暂行规定》的内容和作用。     

On approximate methods for the valuation of Life Assurances

Abstract

The question of the practical manner of proceeding in the valuation of a Life Insurance Company has become of increased importance by the introduction of Select Mortality Tables. Within the limits of a short lecture it is not possible to deal with all the valuable work that has been carried out in connection with this subject. Some very interesting suggestions have been put forward by Swedish Actuaries but these have, in the first place, been communicated to this Society.     

客户资源无形资产及其评估方法

在市场中,客户相伴生产者和供应商而生。在作为生产者和供应商的企业被转让时,相应的客户资源也将跟随转移。如何评估客户资源的价值,企业转让中的交易双方对此都十分关注。本文拟就此阐述个人的一些见解。