规范投资性房地产评估 服务新会计准则

中国资产评估协会发布的《投资性房地产评估指导意见（试行）》（以下简称《指导意见》）,对以财务报告为目的的投资性房地产公允价值评估进行规范。这是继《以财务报告为目的的评估指南（试行）》（以下简称《评估指南》）于2007年11月发布之后．     

企业价值评估实践与思考

中评协2004年发布了《企业价值评估指导意见》（试行）（以下简称《指导意见》）,在评估行业内外引起了极大的反响。对于《指导意见》在评估实践中的作用如何,还有待于实践检验。本文是作者在企业价值评估的初步实践中,应用企业价值评估理论和方法的一些体会及困惑。笔者借此抛砖引玉,与大家共同探讨。     

正确掌握《著作权资产评估指导意见》的要点指导著作权资产评估实务

中国资产评估协会发布的《著作权资产评估指导意见》（以下简称《指导意见》）是在《资产评估准则--无形资产》基础上,针对著作权资产的特点专门为著作权资产评估制订的专业标准。《指导意见》的发布是我国无形资产评估发展水平的一个重要标志,是我国著作权资产评估发展史上的里程碑。     

开拓创新 积极搭建推动文化创意产业发展的桥梁——《著作权资产评估指导意见》发布的意义

凝聚中国资产评估界和社会各界专业人士智慧结晶的《著作权资产评估指导意见》（以下简称《指导意见》）于2011年新年伊始正式发布。《指导意见》是在《无形资产评估准则》基础上,针对著作权资产的特点专门为著作权资产评估制定的专业性指导意见。     

积极开展著作权资产评估工作 促进文化创意产业科学发展

中国资产评估协会制定发布了《著作权资产评估指导意见》（以下简称《指导意见》）．这是贯彻落实科学发展观、加快转变经济发展方式、实施国家知识产权战略的重要举措。《指导意见》的发布与实施,对推动著作权资产评估工作的规范化、专业化,     

评估期权 把握未来——《实物期权评估指导意见（试行）》的基本精神

为规范注册资产评估师执行与实物期权相关的评估业务行为．维护社会公共利益和资产评估各方当事人的合法权益．中国资产评估协会制定了《实物期权评估指导意见（试行）》（以下简称”本指导意见”）,并于2012年7月1日起施行。     

《资产评估准则——珠宝首饰》是珠宝评估执业的指南针

珠宝评估行业从无到有，由2003年的《珠宝首饰评估指导意见》到现在的《资产评估准则——珠宝首饰》（下简称“准则”）的推出，规章制度的逐步完善也在不断推进执业的规范化。准则的推出明确了珠宝评估的执业范围、执业资质、执业能力、职业道德及具体工作流程、方法等．为日常的珠宝评估工作指明了方向。     

对国有企业评估机构选聘工作的一些思考

《关于规范中央企业选聘评估机构工作的指导意见》（以下简称”《指导意见》”）发布以来，国有企业资产评估机构选聘工作得到了进一步规范，较好地促进了资产评估工作质量的提升。但是，在实践中也发现了一些新的问题，需要在工作过程中进一步规范和解决。     

做实为会计服务的评估市场——有感于《投资性房地产评估指导意见（试行）》的发布

中国资产评估协会颁布的《投资性房地产评估指导意见（试行）》是继《以财务报告为目的的评估指南（试行）》之后第二个关于为会计服务的评估准则,两个准则时隔两年。让我们先回顾下国际、国内关于公允价值计量的发展进程。     

完善准则动态更新机制 提升评估执业质量水平——写在修订及新建评估准则刊布之前

2011年,中评协修订了五项已有准则并发布两项新准则。具体包括：将《企业价值评估指导意见（试行）》修订上升为《资产评估准则——企业价值》;将《资产评估准则——评估报告》、《资产评估准则——业务约定书》,     

Valuation Approach与Valuation Method

评估方法是资产评估中重要的基础性概念,从本辑开始将陆续介绍有关评估方法的相关术语和用法. 在国外早期的经典评估理论书籍及评估报告中,多将评估方法表示为valuation method,然而在现代英文评估书籍和评估报告中,使用Valuation Approach的趋势日渐增多.一方面,在许多场合这两个词不作区别,可互相替代,都可用来表示"评估方法".(在我国早期从国外引进评估理论和概念时,还曾将Cost Approach中的Approach理解为动词,进而形象地译为"成本逼近法",并沿用至今.)另一方面,目前在专业文献中越来越多地有意将Valuation Approach和Valuation Method予以区别,虽然缺乏明确的定义,但前者往往是指一种总的评估思路或途径,而后者往往是指其中的一种具体方法.     

企业价值评估与注册企业价值评估分析师

财政部副部长丁学东与国际企业价值评估师分析师协会（IACVA）主席威廉·汉林于2009年12月进行了会谈,双方就有关中国注册资产评估师和企业价值评估师的培训、执业范围及其评估行为对社会经济的影响等问题阐述了看法并交换了意见。为了让广大读者了解国外企业价值评估分析师及其执行企业价值评估业务的有关情况,我们摘编部分内容供读者交流。     

规范评估执业收费是提高评估质量的重要举措

我国评估行业经过十几年的发展,已经成为市 场经济的重要组成力量。目前我国已经拥有3300多 家评估机构,注册资产评估师18000余名,每年都 为市场经济活动提供大量的评估与咨询服务,受到 了社会的普遍重视。 然而,在评估行业的发展过程中,我们应该清 醒地看到我们面临的环境变化,不断规范自身的行 为,提高服务质量,进一步增强行业的社会公信力, 使行业不断进步,持续发展。其中,规范评估执业 收费是提高评估服务质量的重要措施之一。     

修改收费办法 规范评估执业

新的《资产评估收费管理办法》（以下称《管理办法》）终于发布了,这是令全行业欢欣鼓舞的一件里程碑式的大事。认真学习《管理办法》后,深切感到这个文件彻底打破了旧规定的桎梏,消除了低价恶性竞争和价格行政干预制度根源,符合实际．对规范执业收费行为具有举足轻重的意义。具体来说．《管理办法》有以下创新：     

资产评估准则——基本准则

第一章总则第一条为规范注册资产评估师执业行为,保证执业质量,明确执业责任,维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益,制定本准则。第二条本准则所称资产评估,是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则,对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。本准则所称注册资产评估师,是指经过国家统一考试或认定,取得执业资格,并依法注册的资产评估专业人员。第三条本准则所称资产评估准则,包括资产评估基本准则、资产评估具体准则、资产评估指南和资产评估指导意见。第四条注册资产评估师…     

企业价值评估的剩余收益法

近年来虽然在财务管理和证券估值的领域里广泛地介绍和推介企业价值评估的剩余收益模型（RIM）,但是在评估的文献中却鲜有介绍RIM方法的文章。本文试图在最简单的前提条件下介绍RIM方法的基本特点．然后采用评估师熟悉的方式用简化实例演算RIM模型并与DCF方法计算结果进行比较,以便使注册资产评估师能够正确地理解和掌握这一方法。     

关于企业价值评估中交叉持股股权投资的评估

目前,交叉持股现象在企业之间越来越普遍,在企业价值评估中,交叉持股由于形成循环而难以确定企业交叉持股股权投资的评估价值,本文作者按照企业会计准则对股权投资的分类,分别就如何确定交叉持股股权投资的评估价值阐述了一些观点,希望同行们互相交流彼此的经验体会,以不断促进企业价值评估水平的提高。     

资产评估收费应促进行业可持续发展

新的《资产评估收费管理办法》（以下简称“办法”）同原国家国有资产管理局和国家物价局发布的价费字（1992）625号文件相比,在以下方面有所突破： 1、”办法”规定了资产评估收费的原则,即遵循公开、公平、公正、自愿有偿、诚实信用和委托人付费的原则。