电力工程青苗补偿管理

青苗补偿也称为青苗赔偿,是指国家征用土地时,农作物正处在生长阶段而未能收获,国家应给予土地承包者或土地使用者的经济补偿。《土地管理法》第47条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补偿费以及地上附着物和青苗的补偿费;被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。《电力法》第16条、《电力设施保护条     

现象背后的本质

在房价与地价之争中,有多少人关心拆迁安置成本占房价的比例呢?如果地价占房价的比重下降,拆迁安置补偿费也会下降,较低的拆迁安置补偿费是否可行呢?因此,探讨拆迁成本与房价的互动机制可能要比谈论地价占房价的比重更紧迫更务实一些。     

浅析国有划拨土地上 房屋拆迁补偿价值的确定

拆迁补偿是在房地产开发建设过程中,拆迁人对被拆迁人所拥有的产权房屋的价值补偿。拆迁补偿涉及面相当广泛。对被拆迁人来说,房屋很可能是他们用尽毕生的金钱和精力建造或购买的,对其的补偿是否合理,直接影响到他们的工作、学习和生活,严重地说,直接影响到家庭乃至社会的安定。对拆迁人而言,房屋拆迁补偿能否顺利进行,直接关系到房地产开发建设工程的进度。补偿是否合理、拆迁能否顺利进行均取决于房屋拆迁补偿价值的确定是否合理。房屋拆迁补     

购买与租赁的财务决策研究

随着我国企业融资渠道的多元化，租赁融资已成为企业筹措资金、调整筹资结构与扩大生产经营规模的一项重要手段。在进行资产租赁时，往往需要作出购买(包括通过权益资金购买或通过借入资金购买)与融资租赁的决策，但如何进行有效便捷的购买与租赁财务决策仍是需要研究与探讨的一个问题。本文将通过资产购买与融资租赁的现金流量分析，提出购买与融资租赁的差异现金流量财务决策方法，     

租赁与购买塔式起重机经济效益线性回归实证分析

机械设备的租赁与购买是企业在生产经营活动中的重要决策,需通过现代科学方法为企业决策提供依据。以某企业租赁与购买的塔式起重机设备维修保养经济效益为研究对象,采用线性回归分析法,以期为其他企业租赁与购买塔式起重机决策提供参考依据。     

城市房屋拆迁补偿不足的经济分析

以城市房屋拆迁补偿问题为研究对象,在纵观国内外城市拆迁补偿实践的基础上,结合序数效用论探究了拆迁冲突频发的原因在于拆迁补偿不足,被拆迁人效用的降低。运用零和博弈的分析手段,揭示了拆迁补偿不足背后的深层社会现象:拆迁人利用其资源和信息等方面的绝对优势来侵占处于弱势地位的被拆迁人利益,说明该博弈的占优策略使得拆迁双方都不能得益,必须通过政策干预来影响博弈可能的解。结合研究结论,提出了相应的政策建议。     

地矿部发布冶金联合企业缴纳矿产资源补偿费标准

地矿部发布冶金联合企业缴纳矿产资源补偿费标准最近，地矿部发布冶金采、选、冶联合企业缴纳矿产资源补偿费标准：采矿权人无论是独立从事矿石开采的企业，还是采、选或采、选、冶联合企业；原则上以采出的原矿作为矿产资源补偿费的计算对象。采矿权人是采、选或采、选、...     

“融资租赁+经营管理”助力钢铁企业走出困境

<正>融资租赁实质上就是通过融物达到融资目的的经济行为。融资租赁与一个企业的经营管理是密切相关的,我们在进行尽职调查的时候会充分调研这个企业的经营状况,要对企业深入了解。当企业经营遇到困难时,租赁公司较准确的了解到企业实际情况,是经营管理问题,还是现金流问题?从而能够对症下药帮助企业解决问题。一、案例分析中航国际租赁有限公司(简称"中航租赁")隶属于中国航空工业集团公司,是经商务部、国家税     

融资租赁十问

问题 什么是融资租赁? 租赁和融资租赁有什么区别? 远东宏信:融资租赁的交易一般由出租人、承租人、供货人三方参与,至少要有融资租赁合同、购买合同两个合同,是融资与融物为一体的综合性交易.出租人根据承租人对租赁物件和供货人的选择,向供货人购买租赁物件提供给承租人使用,承租人支付租金.租赁期限结束后,一般由承租人以象征性的价格购买租赁物件,租赁物件的所有权由出租人转移到承租人.《购买合同》的决策人是承租人,《购买合同》中的买方则是出租人.供货人根据《购买合同》的约定,向承租人交货.     

售后回租账务及所得税的会计处理

售后租回交易形成融资租赁是企业缺乏资金时,为改善其财务状况而采用的一种筹资方式。当企业进行技术改造或扩建时,采用这种融资租赁方式筹集资金,用出售设备所得的现款购买急需的新设备,可以满足企业的投资需求。本文通过介绍一案例的业务处理,对实际工作中发现的问题进行探讨并且介绍笔者对租赁准则的理解。     

城市房屋拆迁补偿价格的计算

2001年6月13日国务院颁布了新的《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》),明确了城市房屋拆迁必须符合城市规则,有利于城市旧区改造和生态环境改善,保护文物古迹。《条例》明确了拆迁当事人各方的权利和义务,指出城市房屋拆迁要以房地产市场评估价格进行补偿,《条例》还列出了两种补偿形式:货币补偿和房屋产权调换。货币补偿由于具有简洁、直观、快速的优点,受到拆迁当事人各方的青睐。但由于影响和制约被拆迁房屋补偿价格的因素很多,拆迁双方的立场分歧往往较大,拆迁当事人一般较难达成拆迁补偿安置协议,所以如何公开、公平、公正又直…     

政策法规览要

最近,地矿部发布冶金采、选、冶联合企业缴纳矿产资源补偿费标准;采矿权人无论是独立从事矿石开采的企业,还是采、选或采、选、冶联合企业,原则上以采出的原矿作为矿产资源补偿费的计算对象。采矿权人是采、选或采、选、冶联合企业的,对其开采的原     

施工企业机械设备租赁与购买的经济比较

随着市场经济体制的不断完善,机械设备租赁行业悄然兴起。这意味着施工企业面临机械设备租赁或购买两种决策。本文从分析两种决策不同的经营活动入手,来确定机     

地方政府包干使用煤矿赔偿费的意见

实践证明,长期以来由企业直接负责处理、承付生产和非生产性建设用地的补偿费、安置费以及各种赔偿费用的传统做法,已不适应农村“大包干”责任制和企业承包责任制的重大变革。在治理整顿、深化改革期间,为理顺工农关系,促进企业经济和社会环境的协调发展,笔者拟就煤炭企业有关占用土地及其它补偿费用的实施方法问题,谈点个人意见。     

房屋拆迁估价的问题及对策研究

房屋拆迁估价是补偿安置的基础和依据，是房屋拆迁工作中的重要内容，直接影响到拆迁人和被拆迁人的切身利益。在研究房屋拆迁估价中存在问题的基础上，提出了解决问题的相关对策。     

企业对融资租赁认识上的误区

很多企业对融资租赁的认识尚存在误区,往往片面地看待融资租赁的融资功能,融资租赁不同于传统租赁,也不同于分期付款。融资租赁不同于传统租赁交易的角度界定。融资租赁是指出租人对承租人所选定的租赁物件进行以融资为目的的购买,然后再以收取租金为条件,将该租赁物件中长期地出租给该承租人使用。由此定义观之,融资、融物是融资租赁的基本功能,也是其区别于传统租赁和其他融资方式的重要特征之一。     

各地新举措规范、严管拆迁市场

本刊讯 近期,北京、上海、天津、江苏、四川、武汉、广州、哈尔滨、合肥、南京等地相继采取一些新的举措,规范并严格管理房屋拆迁市场。北京:实行拆迁补偿安置公示制度北京市在最近发布的《市政府关于做好房屋拆迁工作维护社会稳定的意见》中要求,拆迁现场要实行拆迁补偿公示制度。具体要求,拆迁现场必须公示拆迁政策、拆迁许可证、拆迁范围、拆迁单位资质证书、拆迁工作人员情况、拆迁工作纪律和拆迁举报监督电话等。拆迁、评估工作人员必须持证上岗,无岗位证书的人员不得从事拆迁工作。同时要求完善拆迁市场,落实拆迁招投标制度,建立拆迁…     

融资租赁类信托产品

融资租赁信托是通过信托计划的发行，将多个指定管理资金信托的信托资金集合起来，形成具有一定规模和实力的资金组合，对其进行专业化管理、运用，以融资租赁的形式购买设备租赁给承租人企业使用，并收取租金。     

融资租赁：方兴未艾——融资租赁在行业的应用与创新

建筑施工行业竞争加大,专业化发展使施工企业转向轻资产模式;由于轻资产高负债,施工企业在银行直接融资受限,融资租赁提供了更为便利和宽松的融资渠道。融资租赁又称设备租赁或现代租赁。按照我国《合同法》的定义,融资租赁是指出租人根据承租人对租赁物件、出卖人的特定要求和选择,出资向出卖人购买租赁物件,提供给承租人使用,承租人支付租金的商业服务模式。另外法律规定,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权,但租期届满后,双方可按约定或者自行商议租赁物所有权的归属,无法确定的,租赁物件所有权归出租人所有。     

输电线路跨越补偿费用计列原则研究

正输电线路"三跨"跨越补偿费受管理模式、地域差异影响,费用计列、结算等方面存在差异,一定程度上影响了"三跨"跨越补偿费用计列与结算的规范性。现通过收集、分析"三跨"典型工程样本数据,分析"三跨"跨越补偿费用的管理模式,找出跨越补偿费用管控问题,提出"三跨"跨越补偿费用计列与结算的具体措施。