土地补偿费分配应向失地农民倾斜

失地农民是我国现代化进程中出现的一个特殊群体。保守估计,目前全国失地农民总数约在4000万人左右,此外每年还要新增100多万人。为确保失地农民的生计,党和政府给予了高度关注,在妥善安置失地农民和解决他们就业和社会保障等方面采取了许多有效措施。然而,由于现行征地安置政策滞后的问题尚未得到根本解决,致使失地农民日益成为社会不稳定的一个重要因素。数据显示,我国因征地补偿款分配纠纷引发的失地农民上访问题十分突出。据国土资源部统计,2002年上半年,群众反映征地纠纷、违法占地等问题的,占信访接待部门受理总量的73%,其中40%的上访…     

浅析国有划拨土地上 房屋拆迁补偿价值的确定

拆迁补偿是在房地产开发建设过程中,拆迁人对被拆迁人所拥有的产权房屋的价值补偿。拆迁补偿涉及面相当广泛。对被拆迁人来说,房屋很可能是他们用尽毕生的金钱和精力建造或购买的,对其的补偿是否合理,直接影响到他们的工作、学习和生活,严重地说,直接影响到家庭乃至社会的安定。对拆迁人而言,房屋拆迁补偿能否顺利进行,直接关系到房地产开发建设工程的进度。补偿是否合理、拆迁能否顺利进行均取决于房屋拆迁补偿价值的确定是否合理。房屋拆迁补     

论土地征用适用的法律原则

土地征用的法律原则是指政府作为行政主体在征用土地过程中必须遵循的基本原则.它包括实体法与程序法两个方面.在实体法方面,行政征用应当遵循权力行使的合目的性原则、合法性原则、比例原则;在程序法方面,行政征用应当遵循公开原则与参与原则.     

一起土地征用诉讼带来的思考

去年笔者代理了一起土地征用民事诉讼案件的处理，虽然案情比较简单，但是案件反映出来的问题却发人深思。石化企业在油田开发、炼化生产和管道建设中涉及到土地征用以及施工建设时，不可避免地会遇到与本案类似的问题，如何有效地解决好石化企业与地方政府以及被征用土地农民的关系．是值得认真研究和思考的课题．     

土地征用制度侵蚀谁的利益

中国农村和城郊集体土地被政府采用强制征用、不按照土地价值交易、政府垄断卖地等形式将集体土地变为国有土地,再出让给土地开发和使用者的过程。其实就是政府与农民之间不平等和不合理分配土地财富的过程,形成了不可持续的土地财政,导致农民因征地而致贫。     

电力基建项目的土地征用与审批

在电力建设中,发电厂、线路走廊、变电站、办公等用地是近年来困扰工程建设进度的突出矛盾.如何来解决这些问题?需要我们认真研究国家建设用地的政策和要求,学习有关法律法规,了解建设用地的审批制度及审批流程.下面谈谈风光储工程在建设中建设用地审批的几点体会. 一、学习土地管理知识 土地是公有制,城市市区的土地为国家所有;农村和城市郊区的土地为集体所有,为村集体经济组织、村民小组、乡镇三级所有,分别行使权利.     

美国土地征用补偿制度对我国的启示

一、美国的土地征用补偿制度概述为了社会公共利益的需要,国家有权依据法律规定的程序和批准权限,在给予土地所有者(集体经济组织或个人)补偿后,将其所有土地变为国有,这种行政行为就是我们通常所说的土地征用。在美国这一土地私人化程度很高的国度中,土地征用主要分两种形式。     

中央企业暂不向地方交纳矿产资源补偿费

最近,国家经贸委和财政部联合下发了中央企业暂不向地方交纳矿产资源补偿费的通知,重申在国家统一制定的办法出台之前,地方政府不得向中央企业擅自征收矿产资源补偿费。凡擅自征收了的,由企业主管部门汇总后报财政部,在年终办理地方财政     

地矿部发布冶金联合企业缴纳矿产资源补偿费标准

地矿部发布冶金联合企业缴纳矿产资源补偿费标准最近，地矿部发布冶金采、选、冶联合企业缴纳矿产资源补偿费标准：采矿权人无论是独立从事矿石开采的企业，还是采、选或采、选、冶联合企业；原则上以采出的原矿作为矿产资源补偿费的计算对象。采矿权人是采、选或采、选、...     

煤矿压煤村庄搬迁及土地征用问题的探讨

煤矿企业大都在山区和农村。随着开采时间的推移,它需要不断向深部延深、向外部扩展,这就涉及到矿区周围压煤村庄搬迁和土地征用。这个问题处理的是否得当,不仅关系到煤炭生产稳步、健康的发展,而且关系到工农联盟的巩固。从当前情况看,搬迁难、征地难已成为全煤炭行业的突出问题。本文以徐州局的实际情况,就如何解决好这个问题,谈点粗浅看法。     

某区块应用“五化”成果提高土地征用管理水平

土地资源是油田最基本的生产要素之一,土地征管是公司的基础性制度之一,而土地管理模式创新在油田转型升级发展中举足轻重。由此,根据油田公司生态资源管理部"五化"成果中的土地征用规范化管理目标,结合某厂基建工程管理中心土地办工作职能,就某区块应用"五化"成果管理,提升土地征用管理水平等实践作一研讨交流。     

私房变公房?——浅析旧拆迁法规中的遗留问题

几年前,老王居住的地段进行拆迁。拆迁单位发出通告,说明将如何补偿、如何安置等等。老王对此一点也不懂,别人怎么办他也怎么办。结果,他的三间私有平房被折价3000元钱,拆迁单位又给他安置了三室一厅的新房,老王很开心。但不久就发现不对,因为新房子是房管局的直管公房,老王每月要向房管局交房租,最近,房管局还通知要增加房租。老王心想,我现在租房住,也就是没有自己的房子,等于拆     

浅析企业人工成本

社会主义市场经济体制的建立与发展，对企业的劳动工资工作提出了新的、更高的要求。加强人工成本管理，无论是对劳动部门管理职能和企业经营机制的转变，还是对我国劳动工资整体管理水平的提高，都将发挥重要作用。一、人工成本的概念人工成本是一个企业为劳动者花费的全部费用，是企业在生产经营和提供劳务的过程中，直接或间接支付或投资于劳动者的全部费用。按我国具体情况，人工成本的构成主要包括工资总额、社会保险费用、职工福利费用、职工教育费用、劳动保护费用、职工住房费用和其他有关人工的费用等。二、研究人工成本的重要意义…     

浅析企业档案管理

档案管理工作千头万绪，尤其是企业档案管理更是错综复杂。多年来，丹阳市供电公司创新工作思路，针对问题采取了一系列的整改措施并且逐项落实，建立了一套完善的制度，从而保证案卷材料更加完整，管理更加规范。     

企业人工成本浅析

人工成本是一个企业为劳动者花费的全部费用，是企业在生产经营和提供劳务的过程中，直接或间接支付或投资于劳动者的全部费用。按国外列支制度和我国具体情况，人工成本的内容包括：支付给各类人员的工资、奖金、津贴，按职工工资总额一定比例提取的福利费、职工培训费、各种保险费（包括企业负担的离退休人员的保险费和活动经费）、工会经费、劳动保护费用、企业负担职工住房补贴、招聘劳动力及各种人员所产生的费用等。由于人工成本直接关系到一个国家的宏观经济政策及一国在国际市场上的竞争能力，因而世界上许多国家对人工成本统计十分…     

浅析企业文化与企业管理

管理人的最有效方式就是通过文化的象征和暗示作用,用企业价值观引导人的行为朝着有利于实现企业目标的方向发展。与现代企业管理制度相比,制度强制人达到标准,文化引导人超越标准。柔性管理理论认为,以强权来达到管理目标的刚性管理是迫不得已的下下策,企业更应该倡导一种文化管理,以员工     

股份制企业土地资产处置问题探析

股份制企业土地资产处置问题探析杨继瑞随着社会主义土地市场的建立与逐步完善，城市土地作为城市社会经济活动得以进行的稀缺资源、生产资料、重要资产的＂三资＂功能也越来越明显。与此同时，企业转换经营机制，进行股份制重建与改造，涉及城市土地资产的变更、城市土地...     

油田企业如何加强土地资产管理

在城市、乡镇进行规划的过程之中,闲置的土地面积已经大程度减少,所以对于油田企业来讲,必须要做好土地资产的管理环节工作,这样才能够更好使用土地,但是现在这个环节工作还相应缺欠,油田企业的负责人、土地公路管理等环节的人员等要仔细思考。本文将从油田企业的土地资产着手,以土地资产在管理环节存在的问题以及解决方法予以思考,希望油田企业可以此加强对土地资产的管理。     

石化企业发展与土地资源优化

土地资源供应紧缺和土地征用成本不断提高已成为我国石化企业发展的主要制约因素之一.以中国石化上海石油化工股份有限公司为例,结合企业技术进步和产品结构调整,论述了对各种公用工程资源进行优化整合,充分利用企业存量土地资源的具体做法和效果.