城镇中低收入阶层住房消费补贴模式构建

本文将我国城镇中低收入阶层住房消费补贴分为实物和货币两大类,分别分析了其中的经济适用房、廉租房和住房公积金等补贴方式的利弊,针对目前住房市场和中低收入阶层的特点,提出弱化经济适用房而加大廉租房政策建设,加快针对中低收入阶层的住房公积金制度建设的住房消费补贴新模式。     

从公平性角度谈我国城镇住房保障政策的演进

本文在研究我国传统住房保障政策和对比研究经济适用房、廉租房、限价房及公共租赁房制度的基础上,分析其存在的社会公平性问题。指出在政策覆盖面、保障对象和补贴方式等方面,公租房的公平性,由此笔者指出我国住房保障供给体系必将从传统的经济适用房、廉租房和限价房逐步演变为以公租房为主的格局。     

公共住房的供应方式探析

本文依据公共住房适用对象的不同,将公共住房分为三类:廉租房、政策性租赁房、经济适用房.对于每类公共住房,政府和其他供应参与者所起的作用是不同的,但政府要起主导作用.文章认为,政府应按照区别对待、分类供应原则,采用建造、收购、补贴等方式,通过出租或出售形式,向住房市场的弱势群体分类提供廉租房、政策性租赁房、经济适用房,以此建立完善的住房保障制度.     

浅谈住房保障制度存在的问题

经济适用房制度、廉租房制度和住房公积金制度构成了我国住房制度保障体系,为改善中低收入家庭住房条件发挥了极大的作用,但实际工作中还存在着一些问题。本文就这三项制度存在的问题谈些粗浅看法。     

公共(经济)租赁住房运作模式浅析

我国住房保障开展起步晚,但发展较快,尤其近两三年中央以人为本观念指导下,保障住房发展尤为迅猛,现保障体系中廉租房和经济适用房各方面发展已相对成熟,但公共（经济）租赁房这一新模式刚起步,个别城市已进行试点并出台了公共（经济）租赁房的相关配套政策,现建设部已对公共（经济）租赁房的对象进行明确即针对不符合经济适用房条件又买不起商品房的中低收入家庭（通常称第二夹心层）,而第一夹心层则通过扩大廉租房保障范围,实现与经济适用房实现无缝对接.     

如何完善我国住房保障制度的监管

目前,中央级各级政府不断加大以改善民生为目的保障性住房、廉租房建设及住房保障制度的推进和约束力度。但在落实过程中存在着住房保障的法律法规不健全,对公积金管理及经济适用房申请人的监管缺失,对廉租房的申请、审批、退出制度监管不力,保障性住房的质量安全监督的力度不够等诸多问题,严重影响了保障作用的发挥。完善住房保障制度,监管应尽快健全相关法律法规,加强对住房公积金的监管,完善经济适用房的准入、退出机制,对廉租房保障对象进行动态管理,强化政府相关部门的自律机制,提高民众的监督、维权意识,以期真正发挥对中低收入家庭的住房保障作用,充分体现改善民生、公平正义,促进社会和谐稳定。     

公积金个人住房贷款结构分析

公积金属于政策性住房金融,是我们国家住房保障体系的重要组成部分,与廉租房、经济适用房一起共同组成了我国的住房保障体系。本文分析了公积金个人住房贷款的制度以及结构。     

我国大学毕业生住房保障制度研究

随着我国住房保障制度的深化，廉租房和经济适用房等低收入家庭住房保障体系基本已经建立。然而，作为社会主义建设的主要力量的大学毕业生，他们既不符合低收入家庭的标准，又无力购买商品房，成为住房保障制度的“夹心层”，住房问题巫待解决。本文在介绍我国现阶段的住房保障制度的基础上，对大学毕业生的住房问题进行探讨和分析，并提出过渡性住房模式来解决我国现阶段大学毕业生住房问题。     

廉租房建设现状及发展分析

资料显示,中国现行的住房保障制度,是从1994年开始逐步建立起来的,包括经济适用房、廉租房、房租补贴以及住房公积金等形式。其中,经济适用房和廉租房是解决中低收入居民住房的主要保障政策。但从实践来看,相比经济适用房,廉租房建设一度处于相对迟缓的状态。     

加快经济适用房建设完善住房保障体系

经济适用房作为政府住房保障体系的主要组成部分，经过十余年的建设，已经发展成为解决中低收入者住房困难的重要渠道。因此，经济适用房的存在与发展对于今天的住房市场结构的合理化具有不可替代的作用。文章有针对性地提出了一些解决经济适用房在实际操作中存在的主要问题，完善住房保障体系的政策建议。     

我国中低收入群体住房问题的研究

住房问题关系民生、经济发展、社会稳定等诸多方面。随着我国住房体制的改革,中等偏下和低收入群体的住房问题日益凸显。本文从住房改革、住房市场结构、政府角色等方面分析住房问题产生的原因;详细探讨现行的经济适用房制度和廉租房制度的执行状况和存在的问题;提出发展经济租赁房、完善廉租房、经济适用房实行货币补贴等政策建议。     

完善河南省经济适用房保障制度的政策建议

河南省是一个人口大省,解决人们的居住尤其是中低收入家庭的住所问题尤为重要。经济适用房和廉租房制度作为中低收入家庭住房保障制度的两个基本方面同样在河南省发挥着重要作用。需要国家和省政府在搞好住房需求预测的基础上建立严格的审查、公示制度,扩大经济租赁住房保障功能,建立完善的进入和退出机制等适合于河南省的中低收入家庭的住房保障制度。     

经济适用房制度的理论依据及完善途径

本文对弱势群体的概念与住房弱势群体住房现状进行概述。介绍分析了建立弱势群体经济适用房制度的理论依据，并提出了完善我国弱势群体经济适用房制度的若干对策。     

关于住房保障影响居民消费的实证分析

住房保障关系到社会稳定和国家长远发展,而居民消费则是启动国民经济成长的主要宏观变量。随着国家保障性住房建设的推进,对居民消费变动将产生重大而深远的影响。本文分析了住房保障对居民消费影响的理论路径,并以中国东部地区15个城市的面板数据为例,对住房保障与居民消费之间的关系进行实证分析,结果显示住房保障对居民消费数量和消费结构都存在着显著性影响。因此,为了充分发挥居民消费对经济成长的带动作用,政府应完善住房保障政策,加大经济适用房和廉租房等保障性住房建设的力度。     

浅谈现行住房体制下住房公积金制度的发展与定位

住房问题是中国特色国计民生的重要问题,也是和谐社会发展的重要问题。九十年代以来我国在实施住房公积金制度基础上,国家为解决民生问题,在全国大力推广实施以经济适用房、廉租房和公租房建设为主体的住房保障制度。在此期间,住房公积金制度成为推动我国住房制度改革的重要力量,随着这一住房制度改革进程的逐步推进,住房公积金制度未来发展定位成为社会各界普遍关注的热点问题。     

保障性住房的配套设施建设

国家1995年提出＂安居工程＂计划、1998年提出＂经济适用房＂和＂廉租房＂政策以来,保障性住房建设逐渐被民众关注。2009年作为直面金融危机的一年,房地产行业面临着前所未有的挑战。     

经济适用房情况调查

我国城镇住房制度的改革，改变了过去福利分房体制。基本实现了住房的商品化和社会化，城镇居民不断增长的住房需求得到一定满足。国家从1995年开始实施安居工程，目的在于解决中低收入中无房户和住房困难户的住房问题，顺利推动住宅的商品化进程，经济适用房建设是安居工程的继续和发展。1998年7月，国务院发布的《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》指出，深化城镇住房制度改革的重点之一，是建立和完善以经济适用房为主的多层次城镇住房供应体系，对不同收入家庭实行不同的住房供应政策。     

经济适用房的历史地位与改革方向

经济适用房曾被赋予了我国住房供应体系的主体的地位.五年多来,经济适应房建设取得了巨大的成效,也暴露出了严重的缺陷.本文从改革与发展两个角度研究了经济适用房的发展历程与成就,探讨了其内在缺陷,论证了在我国中低价位的商品房市场正在形成,并且在两年左右的时间内,低价商品房市场将与经济适用房市场现实地形成竞争.在此基础上,本文认为经济适用房作为我国住房体制改革的阶段性措施已初步完成了它的历史使命.随着客观条件的变化,经济适用房建设应逐步让位于普通的商品房市场.     

“夹心层”住房问题的探讨与解决

住房问题是改善民生的重中之重,十八大报告提出要加强保障性住房建设和管理,让人民“住有所居”。随着我国廉租房和经济适用房政策的不断完善,作为比重最大的“夹心层”得到了越来越多的关注,在此就“夹心层”的定义和成因进行分析,并提出解决“夹心层”住房问题的保障性政策。     

灵石县经济适用房发展现状及对策研究

经济适用房是我国住房体系中的一个重要组成部分,是现阶段解决中低收入群体住房问题的重要渠道之一,对保证社会稳定,促进经济发展有着深远影响。本文对灵石县经济适用房的发展现状进行了调查与分析,发现经济适用住房不能充分发挥其在住房体系中应有的作用,进而针对性提出完善灵石县经济适用房发展的建议,以期更好的促进灵石县经济适用房的改革和发展。