上半年广州楼市格局无大变

2006年宏观调控政策框架已经明确，重大措施也已经基本出尽，2007年将是政策落实的关键年份。目前来看房地产业前景继续向好。证券市场房地产股的良好走势是资金对房地产市场的支持，也增强了房地产行业发展的信心指数。     

广州出台楼市调控新政

10月15日,广州市国土房管局、人民银行广州分行、省银监局、市地税局四部门联合印发了《关于贯彻住建部等部委宏观调控政策促进我市房地产市场持续健康发展的意见》,主要包括4方面调控措施：一是限制炒房措施：     

收放自如 处变不惊——王普华谈广州土地储备与开发

在中国最近20年的经济发展中，房地产市场似乎成了“人人可争食”的美味大蛋糕，土地，当然是这块“巨型蛋糕”依托的基础。今年，新政实施后，全国的房地产市场都有了大大小小不同程度的“骚动”。而在这“骚动”的背后，土地这块“香饽饽”自然是如既往地担纲“重头戏”。     

“十一”黄金周广州楼市五大悬念

2006年是继2004年房地产业宏观调控开始以来的第三个“政策年”，是广州房地产市场的一个转折点。     

2005年广州楼市预测

一．涨同收窄 楼价稳定发展 广州楼价经过多年的下降，2004年终于开始“谷底反弹”，而且升幅势头“喜人”。然而2005年楼价是否依然能保持这样惊人的升幅呢?在健康、成熟的广州房地产市场里，供求关系、政府宏观调控、市场购买力等始终是影响楼价升跌的重要因素，2005年楼价的升幅将有所回落，楼价保持平稳发展。     

广州楼市春潮涌动

毫无疑问,广州房地产市场进入了一个“小阳春”。被压抑太久的刚性需求的释放、部分投资客的人场,带来了这一波“小阳春”行情。     

广州楼市降价尚未成风

正广州市力推保障旁项目,欲与硬扛的楼市一决高低2014年转眼过半。在整个上半年,广州楼市降价声频传,那么背后究竟降得有多厉害?连日来,记者采访了解到,目前降价楼盘并未形成跟风的潮流,报价松动的楼盘主要集中在郊区。相较而言,政府力推保障房项目,倒是对广州楼市起到一定的制约作用。跌幅楼盘扎堆城外在广州市平安大厦工作的阿瑶最近正在看房,她看中了广州城外番禺区某楼盘的一套三     

广州楼市回暖步入渐进式

国庆黄金周如约而至。与往年不同的是，今年国庆黄金周是国家“六一”调控新政实施之后的首个黄金周，面对越来越多的市场和政策的尴尬局面．经历“七天大考”的广州楼市交出了怎样的答卷？业界更关心的是，黄金周的“成绩”对今秋乃至明年的房地产市场走向影响几何？     

平稳就是胜利——回望2005年广州楼市

大起伏都终非可取，有云“伟大然自平凡”。而当前房地产市场平稳就是胜利。     

徐建平：广州楼市在试探中前行

金九银十，对于房地产市场而言，本意味着机遇，然而，在新政不断的2006年，房地产市场正充满着更多的变数，这样的背景下，机遇与挑战并存的局面将是未来相当长的一段时间里的主旋律。     

广州楼市飘红是伪命题？

在二套房贷收紧、新增供应量减少、楼价持续上升等因素的影响下,7月广州房地产市场呈现“价升量跌”之势。期间一个值得注意的现象是一次性购买六七套房产的“豪客”频频现身市场,投资客增多,福兮？祸兮？     

适度调控楼市的建议

前景看好的上海房地产市场，目前处于一个供大干求的需要经受市场考验的敏感时期，政策调控显得至关重要。只有按照中央经济工作会议提出的“稳定政策、适度调整”，才能“统筹兼顾、协调发展”。针对供大干求的现状，以及可能发生的市场被动局面，笔谈几点建议。     

广州楼市正被激活

根据合富辉煌市场统计数据,我们明显感受广州房地产市场形势非常可观,广州楼市当前正处于一个被激活、复苏的阶段。因为房子既是消费产品又是投资产品,是一种良好的投资资产,在未来一两年里,房地产行业将会跟随宏观经济共同调整,并在整体经济的复苏之前提先复苏。     

广州楼市迎来盛夏果实

今年可谓房地产市场的政策年，“拐点”、“分水岭”，这是各家媒体或专家对新政下广州楼市预测用得最多的词之一，也反映新政对楼市影响之大。因此6月楼市，业界小心翼翼，不像以前一样没拿到预售证也统统入市，加上新政策更是一个接一个，市场也有一定的观望之风，所以楼市提前进入了休整期，但随着广州楼市楼价平稳上升，发展商终于放下心头大石。 从7月份广州楼市淡季开始，纷纷推出新盘新货，例如雅居乐南湖半岛别墅、祈福新村活力花园的二期、荷塘月色二期、历德雅舍新一期单位、盈彩美居全新一期”菁品”、朗晴居“朗晴·大学印象”等新货都会在7月推出，珠江地产马赛国际也在7月份正式发售。而且富力天河华庭等楼盘也在8月份开始做推广，广州楼市迎来盛夏的果实。     

宏观调控对广州市场影响甚微——访广州市国土资源和房屋管理局党委副书记蔡金满

今年6月25日是全国第十四个“土地日”，随着国家对经济宏观调控的加强，土地的管理也不断受到重视。那么究竟该如何加强对土地的管理；宏观经济政策的调整对广州的土地交易有什么影响；广州的土地储备情况，土地价格与房价的关系等等，本刊就上述发展商和市民关注的问题独家采访了广州市国土资源和房屋管理局党委副书记蔡金满。     

梦圆房贷，梦断房贷？——宏观调控对广州楼市的影响有多大

曾几何时,多少房地产商依靠开发贷款圆了创业之梦以及继续圆着做大做强之梦,又有多少人通过个人购房贷款圆了自己的安居梦,花明天的钱，让幸福早日到来”，“轻轻松松按揭，快快乐乐安家”……可以说，房贷款奠定了一个时代房地产的“光荣与梦想”。然而，2004年“五一”节前后，国家在信贷上来了个“急刹车”，令业内人士倒吸了一口冷气，而对于房地产商而言，处变不惊者有之，惶恐不安者更不在少数。那么，信贷政策的变化对广州楼市的影响究竟有多大？广州房地产是否要经历夏天里的冬天？来自各方的声音是喜是悲？无论如何，有一点可以肯定，那便是楼市势必降温，而同时这是否还预示着房地产市场“重新洗牌”的提早到来？     

楼市走势及房企应对策略

一、房产市场未来走势判断根据本轮宏观调控的政策特点,我们判断房产市场的未来发展存在以下三大特征。(一)房产价格上涨的动因未发生明显改变虽然推动本轮房产价格上涨的因素较多,但     

楼市走向

上海打击投机炒作和哄抬住房价格依法严厉查处10种行为；北京计划1年内购房达77％；上海3月份住宅成交价跌3．9％；江苏强制新建商品房节能须超50％；上海新房均价跌破7千元调控楼市措施作用显现；浙江3年内房产交易将“全透明”