定金VS诚意金

案例一：张先生看中了王女士打算出售的一套私房，决定购买。经与王女士协商，双方签订一份《认购书》，张先生为此预付了2万元定金。后因双方在细节问题上存在较大分歧，张先生最终没有购买该套房屋，并要求王女士返还2万元定金。     

商品房预售认购书的定金圈套及防范

在商品房销售市场上,房地产开发商一般在取得预售许可前,与购房者签订所谓内部认购书,以内部认购的名义行售房之实。认购书的内容远较正式的买卖合同简单,通过认购书,开发商向购房者收取一定数额的定金,部分不法开发商利用认购书中的定金条款对购房者进行欺诈。 定金的约定,是认购书的核心内     

定金埋下祸根

李某在某中介公司看中了一套挂牌价为50万元的二手房。在签订正式的房屋买卖合同之前，李某交给中介公司2万元作为定金，上家王某收到后抬高了价钱，希望以52万元出售。于是，李某表示放弃交易，并要求对方王某退还2万元。在收回2万元后，李某认为王某违约在先，应当双倍返还定金，但遭到拒绝。王某认为自己委托中介公司收取的是意向金，不应双倍返还。     

购房定金的性质及其罚则的适用

李先生于2002年10月5日与某房地产开发公司(简称开发商)签订了一份《商品房认购书》,双方约定:李先生交纳定金2万元,预定A座401商品房一套,总价款76万元。开发商为李先生预留该套商品房房号直到10月20日。在此期间内,李先生应当到售楼处与开发商签订《商品房买卖合同》并支付首批购房款15.2万元,否则开发商有权没收李已交付的定金并另行销售该套商品房。当日交纳了定金后,李先生于2002年10月15日携带首付款及有关资料前往售楼处签约。然而,在签订《商品房买卖合同》的过程中,李先生对于开发商提出的补充协议,有7条不能接受,要求删去;开发商…     

定金与房款不能混淆

在经济合同中,为了体现诚实信用原则并对签订合同的双方均起到制约作用,买受方通常会按约定付给供货方（出售方）以一定数量的定金。《合同法》第115条规定：＂当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,     

谨慎签订购房认购书

一些购房者在草率签订认购书后，由于种种原因不想再购买该处房产，但是考虑到将没收定金只得被迫签约，也有的购房者只能放弃定金。对此，很多购房者不禁要问房产商的这种做法是否有法律依据。     

关于立约定金的适用问题

我国《合同法》规定,给付定金的一方当事人不履行约定的债务的．无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金。上述规定,我们称之为定金罚则。根据《最高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》,定金主要有4种类型,包括立约定金、成约定金、解约定金、违约定金,本文讨论的是立约定金的适用问题。     

小心"定金""订金"音同意异

李先生在家具城看中了一套沙发,因无法确定沙发是否与客厅大小合适,于是与卖家约定先付一部分订金,若没问题,隔天来拉沙发时一块付清剩余的钱。若不行,卖家要退回订金。卖家当即写了一张订金收到条。李先生回家后,发现预订的那套沙发放在客厅里稍大了一些。第二天便找到卖家要求退回订金。谁知卖家以收条上写的是“定金”而非“订金”为由拒绝退款。李先生感到不可理解,投诉到区消协。据消协工作人员介绍,“定金”一词,是《中华人民共和国合同法》中明确规定的:“给付定金的一方不履行约定的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的,…     

商品房买卖中认购书及定金的法律性质

商品房买卖中，房地产开发企业经常在订立正式商品房买卖合同前，先与购房人签订一份认购书，就商品房有关事宜进行初步确认，并收取一定数量的定金作为订立商品房买卖合同的担保。目前，对认购书和定金的认识存在较大争议，在实践中也存在诸多问题。本文仅从法理和实践两个方面对此作一分析。     

定金是道坎？

定金虽然所涉及的金额并不是很大，但其对于某些消费者来说，却是挥之不去的心结。定金是否真的能够退？2004年在广州，人大代表确实将这一问题提上了桌面、提上了日程。     

刍议定金的会计核算

由于我国现行会计制度未对定金的会计处理作出明确规定，在实务中，企业往往将“定金”与“订金”混淆起来，同在“预付账款”或“预收账款”账户中核算，因此在会计资料中无法得知有关定金的确定信息。事实上，从法律意义上讲，定金与订金存在严格的区别，决不能混为一谈。首先，定金和订金的合同形式不同。交付定金的协议是属于主合同的从合同；而交付订金的协议是主合同的一部分。其次，定金和订金的主要作用不同。     

国际电子商务合同的发展与我国涉外合同的法律适用

随着网络信息技术的迅猛发展,近年来以国际互联网为媒介进行的电子商务活动正在世界各地迅速兴起,从而衍生了国际电子商务合同这一新的合同类型.与传统的国际商务合同相比,国际电子商务合同有着天然的网络特征,它既有涉外合同的共性--国际性,又有其自身的特性--以网络为媒介,这使得其法律适用与一般涉外合同有着很大的区别.因此,国际电子商务合同的广泛发展将对我国涉外合同的法律适用带来很大的影响.     

预交定金型购销合同的期权分析

运用实物期权方法 ,对一般的预交定金型购销合同的价值进行了分析 ,给出了在两种不同的情况下 ,买卖双方签订购销合同的合理定金标准。     

论定金的效力及其适用

定金是债的担保方式,其目的是促使债权债务人完全履行合同。对定金的讨论,对正确适用法律,交易安全有重大的意义。由于定金的效力因定金性质的不同而不同,所以本文从定金的性质展开论述,进一步阐述了定金的效力及其适用,澄清了定金在实践中适用的一些问题。     

无效劳动合同“无效”了谁

本文通过对《劳动法》和《劳动合同法》关于劳动合同无效条款的研究,分析了我国劳动合同无效制度在立法上存在的问题,并就此提出了进一步完善的建议。     

关于经济合同违反强制性规定的理解

一、实践中存在的问题 意思自治原则是我国新《合同法》所确立的最重要原则之一,而无效合同的实质是国家对当事人意思自治的干预,但这种干预应当是有限度的。新《合同法》确立了合同自由原则,缩小了无效合同的范围,减少了国家对当事人合同关系的干预。无效合同是指不具有法律约束力和不发生履行效力的合同。