上海群体性房产纠纷的分析和应对

近年来上海群体性房地产纠纷的基本特点 群体性房地产纠纷一般有集体信访、集团诉讼和群体性事件三种形式，且多种形式的矛盾表现会因同一纠纷反复发生甚至逐步升级。近年来，上海群体性房地产纠纷在整体上呈现频发性、累积性、集团性和技术性四个方面的特点，部分纠纷所引发的矛盾比较尖锐。     

解决房地产纠纷的一条渠道──调解

解决房地产纠纷的一条渠道──调解贾中奇单位、公民及其它组织之间发生了房屋、土地纠纷，都希望得到及时、公正的解决。除了向法院起诉或申请仲裁，在当地房管部门有关机构的主持下调解解决房地产纠纷，也是一条重要的渠道。１９８７年，北京市房地产管理局与北京市高级...     

房地产中介纠纷的法律剖析及处理对策（下）

房地产中介纠纷处理对策研究。在房地产中介纠纷的处理中，应当研究建立一套纠纷处理机制，以面对日趋繁杂的纠纷，维护中介行业的健康发展。     

房地产纠纷中的法律风险及其防范

近年来,由于受宏观调控影响,房地产市场购买需求降温,房地产企业资金供应不足,出现了大量违约、毁约、违规现象,导致房地产纠纷不断增多。有些纠纷因为矛盾尖锐无法调和而被迫进入司法诉讼,造成一定的法律风险。因此,研究房地产纠纷中面临的法律风险及其防范,对促进我国房地产市场的发育和完善具有重要意义。     

商店店面租赁合同纠纷案件探析

商店店面作为一种经济价值较高的房地产,其租赁纠纷不断,此类案件有标的额较大、涉及当事人较多、当事人之间矛盾较为激化的特征.本文就商店店面租赁合同纠纷案件的类型、审理难点进行了讨论总结.     

最高人民法院:购房人请求解除合同须严格审查

近日,最高人民法院发布了关于房地产纠纷案件审判工作的相关指导意见,要求适用原则性和灵活性相统一的方法,妥善审理房地产案件。意见提出,妥善处理房屋销售广告纠纷、认购协议中定金纠纷、房屋质量纠纷、房屋面积纠纷,制裁恶意违约行为,保护购房人利益。对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交     

房屋拆迁纠纷中若干问题的探讨

一、关于房屋拆迁纠纷受理权的确认问题房屋拆迁中既存在着严格的行政管理,又存在着大量的民事法律行为,因而在房屋拆迁纠纷中就往往包含有两种不同的法律关系,即行政法律关系和民事法律关系。法院在受理房屋拆迁纠纷时要根据纠纷中所包含的法律关系来决定由哪一种审判庭处理。最高人民法院《关于房地产案件受理问题的通知》中规定:“凡公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因房地产方面     

试论房地产价格评估纠纷及其处理

由于房地产价格评估国有的行为属性、房地产价格评估市场行为不规范、从业人员素质参差不齐、委托人及有关当事人权利意识的增强等决定了因房地产价格评估而引起的纠纷日益增多,本对各类房地产评估纠纷及其处理作一探讨。     

纠纷房地产估价应注意的几个问题

纠纷房地产估价不同于其它目的的房地产估价，具有自己的特殊性，纠纷房地产估价是对纠纷案件中涉及的争议的房地产的价值、交易价格、造价、成本、租金、补偿金额进行科学的鉴定。目的是要解决纠纷、协调当事人各方的利益，它除遵循一般房地产估价     

探析物业管理纠纷（一）

物业管理纠纷是目前困扰京城房地产市场的一个大问题,“黑保安”事件不过是物业管理纠纷白热化的一个缩影。面对硝烟四起的物业管理市场,大多老百姓茫然不知所措。既不知为何会发生纠纷,又不知如何防止发生纠纷。本文从八个角度论述了目前京城物业管理现状、探讨了物业管理纠纷发生的原因及完善物业管理的途径。     

新会计准则对房地产评估的影响及其策略

房地产评估行业在我国已走过二十几年风雨历程，随着新会计准则的颁布。房地产评估在社会经济生活中的作用越来越大，无论是房地产的交换、课税．还是房地产的补偿、纠纷。也不论是企业改制结业清算．还是房地产的投资决策和会计成本核算等．都离不开房地产评估这一基础性工作。本文为此探讨新会计准则对房地产评估的影响及其应采取的策略。     

影响中国房地产市场发展的主要制度安排研究

影响我国房地产市场的主要制度安排有五种:房地产住房供给和保障制度、房地产土地供给制度、房地产金融制度、房地产税收制度和存在于我国居民购房行为中的非正式制度。本文对这些制度安排的主要内容及其变迁做了分析,并研究了这些制度安排对我国房地产发展的影响。     

完善房地产法规 规范二、三级市场

经济的快速发展,法律的相对滞后,必然会引起诸多矛盾与纠纷。上海的房地产市场正面临着这一状况的挑战。据统计,上海各级法院1996年受理各类一审房地产案件6691件,比1995年上升了32.7%;1997年达到8025件,同比上升20%,已明显高于民事案件每年约15%左右的增幅。显然,房地产案件的上升与上海房地产发展过快和市场的不够规范有直接的联系。近年来上海房     

试论房地产合作开发经营

房地产合作开发经营促成了资金和土地的结合,盘活了诸多房地产项目,对房地产业的发展功不可没,但同时因房地产合作开发经营引发的纠纷也不在少数.本文通过分析房地产合作开发经营的性质、特征及方式,探讨目前房地产合作开发经营存在的几个法律问题,目的在于探讨完善房地产合作开发经营的相关法律制度,以求从根本上解决存在的问题.     

物业管理矛盾纠纷预防和解决机制研讨会在北京召开

<正>12月2日,住房和城乡建设部房地产市场监管司在北京召开了物业管理矛盾纠纷预防和解决机制研讨会。住房城乡建设部房地产市场监管司司长沈建忠、副巡视员王玉平,中国物业管理协会秘书长柴勇     

影响中国房地产市场发展的主要制度安排研究

影响我国房地产市场的主要制度安排有五种：房地产住房供给和保障制度、房地产土地供给制度、房地产金融制度、房地产税收制度和存在于我国居民购房行为中的非正式制度。本文对这些制度安排的主要内容及其变迁做了分析，并研究了这些制度安排对我国房地产发展的影响。     

房屋租赁合同纠纷若干问题的探讨

随着房地产行业的不断升温,市场经济的发展,房地产市场空前活跃,房地产租赁业务不断涌现,房屋租赁本身涉及面广、不确定性多的特点,使得房地产租赁行业成为产生社会矛盾和纠纷较多的一个经济领域。本文拟从此问题进行探讨。     

如何在房地产交易过程中保障买方的利益——房地产经纪人角色初探

近年来,房地产经纪业面临的纠纷越来越多,究其根本原因,与现行的房地产经纪制度,房地产交易市场中存在的信息不对称状况、买卖双方在房地产交易中所处的地位以及委托人对房地产经纪人的角色要求是有密切关系的 (一)房地产交易市场与房地产交易活动 从经济学理论的角度看,房地产交易市场是缺乏效率的。在这个市场中,由于市场参与各方无法得到足够的信息,价格     

试论房地产合作开发经营

房地产合作开发经营促成了资金和土地的结合，盘活了诸多房地产项目，对房地产业的发展功不可没，但同时因房地产合作开发经营引发的纠纷也不在少数。本文通过分析房地产合作开发经营的性质、特征及方式，探讨目前房地产合作开发经营存在的几个法律问题，目的在于探讨完善房地产合作开发经营的相关法律制度，以求从根本上解决存在的问题。     

如何在房地产交易中保障买方利益

近几年来，房地产经纪业面临的纠纷越来越多。究其根本原因，与现行的房地产经纪制度、房地产交易市场中存在的信息不对称状况、买卖双方在房地产交易中所处的地位以及委托人对房地产经纪人的角色要求是有密切关系的。