经济适用房合理价格测度研究

经济适用房合理价格的测度是政府相关职能部门进行保障性住房开发决策的关键。本文在运用系统动力学模型对低收入和中低收入家庭居民人均年收入进行仿真预测基础上,分析了现有房价收入比定义的不足,并以重庆市为例,按照重新定义的房价收入比对经济适用房的合理价格进行了测度。研究结果表明,随着家庭年收入的增加,其经济适用房房价收入比的合理区间值在增大,经济适用房房屋价格呈升高趋势。经济适用房合理价格的测度结果为政府相关职能部门对低收入及中低收入家庭实施住房补贴和对建造经济适用房的开发商相关费用做出减免政策提供了具体的量化依据,对未来经济适用房房价的调控范围和调控方向提供了科学依据。     

经济适用房运行现状实证分析

经济适用房作为一项政策性住房保障,它的解决途径,不仅能有效缓解和减少社会发展进程中的不稳定因素,而且对于建立和完善与社会主义市场经济体制相适应的住房供应体系,改善居民生活条件,启动住房消费,扩大内需具有重要意义。     

对我国货币供求的经济计量分析

基于货币供需均衡的假设,建立货币供求的均衡模型以及对我国货币市场进行经济计量分析和经济分析,由此得出该模型及参数对现实拟合得较好,所测结果与现实相差不大,是符合事实的。我国应根据社会制度及习惯对货币乘数效应的负影响,采取相应的政策,促进国民经济的发展。     

我国经济适用房的探讨与分析

经济适用房政策作为我国社会保障体系的重要组成部分,在实施十多年的时间里,取得了显著的成效,但也引起了很多争论。本文首先分析了经济适用房的作用,接着针对其运行现状,指出我国经适房存在的问题,最后借鉴国外关于住房保障的做法,对我国经适房政策提出建议。     

对我国当前经济适用房补贴制度的分析

经济适用房政策是我国当前解决中低收入阶层住房问题的主要方式,通过微观经济模型对"货币补贴"和"实物补贴"进行了分析,从而得出当前我国实行的"实物补贴"不如"货币补贴",并建议政策继续向"货币补贴"方向前进。     

我国经济适用房定价模式研究——基于共有产权制度的分析

共有产权经济适用房以其保障性和商品性的优势,可以从根本上解决传统经济适用房体制中存在的问题。本文对共有产权经济适用房的定价,从房屋的价格构成和中低收入者的可支付能力两方面入手进行分析,并指出应根据购房者的可支付能力对经济适用房的价格进行测算,以确保价格合理。     

对我国经济适用房回购政策的分析

经济适用住房是我国住房制度改革在经历了福利分房、安居工程及住房商品化等探索之后,产生的一种房屋所有形式。1998年,政府推出此政策时,既有保障住房市场化之后居民有房住的政策考虑;也有扩大内需,拉动经济增长的需要。然而,经济适用房发展到今天,已渐显弊病。目前,一种新的“内循环”模式也应运而生。     

西部地区经济增长收敛性研究——基于空间计量的实证分析

以新古典增长理论为基础,采用1993—2013年的人均GRP数据,运用空间计量分析方法对中国西部12省区的经济增长收敛性进行实证检验,研究结果表明：西部地区即存在整体上的空间依赖性,又存在局部省区间的集聚效应;空间误差模型较好的分析了西部地区间的空间依赖性,得出了西部地区经济存在β收敛,各省区即受到自身初始经济水平的制约,也受到相邻省份经济增长的带动作用,即各省间存在着显著的正向空间溢出效应。     

我国房地产市场调控需多管齐下——基于我国房产税与房价的实证分析

本文通过构建相关计量模型表明,在其它条件不变时,房产税将会导致房价下降。结合模型实证分析结果,税制设计合理的房地产税收政策和国家信贷政策、地方公共支出预算相互配合等的政策组合能够有效调控我国房地产市场。     

中小企业融资问题的契约理论分析

通过比较分析现在流行的企业资本结构理论中的权衡理论和新优序理论的缺陷 ,认为资本结构的契约理论是一种比较适合于解释中小企业融资行为的理论。同时通过对中小企业的特征及其契约成本的分析 ,弄清适合中小企业发展的各种融资模式的适用环境。最后依据契约理论的要求 ,探讨企业融资契约的设计及多层次的中小企业资金供应体系的形成过程     

城市化进程与房价租金比高企问题研究——基于中国35个大中城市面板数据实证分析

从中国城市化加速发展的现实出发,根据李嘉图租金理论构建计量模型,运用中国35个大中城市的面板数据,就中国房价租金比高企的原因进行实证分析。结果发现,一个国家或地区的城市化进程中,房价租金比与城市化速度正相关,在其他条件不变的条件下,城市扩张速度越快房价租金比将越高。如果城市化的进程结束即城市不再扩张,房价租金比将不再受到城市化的影响。     

体制变迁下的中国企业部门货币需求研究

改革开放以来,中国企业部门货币需求快速增长,已经成为中国货币需求的重要主体。回顾体制变迁中中国企业部门货币需求的变化及特点,构建企业部门货币需求的理论模型,实证分析发现,在中国经济体制不断变化的背景下,中国企业部门的长期货币需求主要取决于企业总产出,但金融市场波动、贷款利率、产业结构都会对企业部门短期货币需求的波动产生显著影响。     

试论中小零售企业共同物流服务的难点与对策

中小零售企业在我国的零售业中占有重要地位,也越来越重视物流服务,共同物流服务是中小零售企业发展的客观需要,本文通过分析中小零售企业共同物流服务中面临的物流服务需求目标、物流服务运作管理、物流服务利益分享方面的难点,从共同物流服务理念的推广、各种资源的整合、共同物流服务企业的培养、利益分享机制的建立四个方面提出中小零售企业开展共同物流服务的对策。     

我国中小企业发展电子商务的现状及对策研究

电子商务已成为21世纪知识经济发展的第一增长点,代表着经济发展的方向,是全球贸易发展的重要推动力量。中小企业是社会经济发展的主力军,是解决社会就业和经济创新的重要力量。中小企业规模小、灵活性高,与电子商务有天然的结合点,因而我国中小企业发展电子商务不仅是可行的也是必要的。     

嵌入服务利润链的永康中小民营企业内部营销对策探究

我国民营经济在改革开放后发展迅速,同时也暴露出管理落后等问题,造成员工满意度和忠诚度较低,影响了企业的营销绩效。以永康中小民营企业为例,将内部营销理念导入制造行业,通过问卷调查和深度访谈分析目前永康中小民营企业存在的问题,据此在嵌入服务利润链模型的内部营销理论指导下,借助类似营销技术提出了在永康中小民营企业内实施内部营销活动的策略组合,以期提升员工满意度,最终提升企业营销绩效。     

中小企业发展中的问题解析

加入WTO,我国中小企业所面临的挑战和机遇并存。努力提升核心竞争力是企业生存和发展之本。本文针对中小企业存在的主要问题进行了分析,并提出了自己的看法。     

我国中小企业集群理论应用研究综述

从现有文献资料来看,我国学者主要将中小企业集群理论应用于中小企业发展、农民增收、小城镇建设、区域经济和产业竞争力发展等领域。其中对区域经济、产业竞争力的研究相对比较充分一些,但欠缺必要的量化分析,而运用企业集群理论来解决我国三农问题的应用研究不够充分。     

经济适用住房政策的绩效评价

经济适用住房政策在中国的发展经历了三个阶段:初始发展阶段、快速发展阶段和调整阶段.本文从扩大住房供应、稳定住房价格、提高居住水平和配合宏观政策四个方面对政策效果进行了实证研究,发现在快速发展阶段效果显著,但在2002年前后出现拐点,之后持续减弱.在政策存在的问题方面,文章从供应规模、建设标准和补贴方式三个方面进行了分析.最后,提出了针对经济适用住房的政策建议,包括:稳定供应规模、控制建设标准和转变补贴方式.