房企业绩高增长——上市公司2009年年报分析

截至3月22日,包括万科、保利、金地等在内的80多家上市房企已公布了2009年年报,从已公布公司的财务报表观察,2009年地产上市公司经营业绩呈现高速增长,企业盈利能力增强,现金流大幅改善。利润增长远超营业收入已公布年报的80多家房地产上市公司主营收入总额为2181亿元,同比增长23%(2009年为1777亿元)。收人同比增幅较大的公司有大龙     

上市房企资债结构趋恶化

截至4月17日，沪深两市近200家房地产上市公司中，包括万科、保利等在内的104家已经公布了2010年年报。从已公布公司的财务报表来看，2010年房地产上市公司营业收入和净利润分别增长34％和38％，平均毛利率保持稳定，净资产收益率显著提高，经营效率得到提升，但经营性现金流转负，资债结构趋于恶化。     

浅议新四项计提对上市公司的影响

现在，甘肃省的上市公司已达16家，截止8月底全部公布了2001年中报。从中报看，有的公司已执行了新四项计提，有的公司尚未执行。目前，研究分析新四项计提对上市公司的影响具有积极意义。     

上市公司首次实施投资性房地产新准则遇到的问题及对策探讨

《企业会计准则第3号-投资性房地产》2007年1月1日我国在上市公司中首次实施,在深沪两市截至2007年4月27日已披露年报的1303家上市公司中,采用公允价值计量的仅有9家.本文分析了新准则实施对公允、客观地反映企业投资性房地产真实市场价值的作用,并分析了实施新准则过程中出现的问题以及解决的办法与建议.     

中国蓝筹股展露锋芒——2002年度“《上市公司》50强”评选揭晓

2002年度“《上市公司》50强”经本刊评选于日前揭晓。根据年报截止日公布年报的沪深两市共1236家上市公司有关数据，对于至2002年12月31日已经上市的沪深两地上市公司，用本刊的评选指标统计出的2002年度“《上市公司》50强”中在上海证券交易所上市的公司有35家，在深圳证券交易所上市的公司有15家。与去年相比，有7家公司新进入“《上市公司》50强”行列，7家公司出局，43家保持入围。在今年入围的前10名公司中最突出的是2家2002年新上市公司中国联通、招商银行，分别位居第2、第5位。     

公允价值计量对房地产公司盈余管理的影响

新会计准则规定房地产行业上市公司运用公允价值进行计量,而公允价值能否成为房地产公司进行盈余管理的工具引发争议。文章以房地产行业48家上市公司为研究样本,运用多元回归模型进行相关性分析和多元回归分析,得出房地产公司在一定程度上利用公允价值进行盈余管理,选择偏好则是少提资产减值损失,而应用公允价值变动损益和营业外收支方式并不明显,最后对公允价值应用提出建议和启示。     

基于DEA的房地产上市公司绩效评价——以北京地区A股为例

本文以我国北京地区的10家房地产上市公司为研究对象,运用数据包络分析（DEA）方法评价房地产上市公司的绩效,并对各上市公司的效率进行分析,为公司优化资源配置提供相应的建议。     

从在港上市的中国房地产公司看新收入准则的影响

在港上市的中国房地产公司众多,这些公司已于2017年或2018年开始执行《香港财务报告准则15号准则——客户合约收益》.我国财政部于2017年7月发布了修订后的收入准则,境内外同时上市的企业以及境外上市的企业,自2018年1月1日,开始执行;境内上市公司2020年1月1日执行,境内非上市公司2021年1月1日执行.因此,大部分境内公司还没有开始执行新收入准则.本文通过查阅在港上市的房地产公司的财务报表及报表附注,分析了在港上市的中国房地产公司首次执行准则受到的影响,可以帮助境内上市公司在首次执行新收入准则年度前做好业务和财务方面的准备,规范进行会计信息披露,并且帮助投资者了解在境内上市的房地产公司首次执行新收入准则的可能受到的影响.     

房地产上市公司经营增速放缓

近期，“房地产上市公司TOP10”研究组对125家在沪深上市和35家大陆在港上市房地产公司进行研究。结果表明，2011年房地产上市公司的运营表现出经营业绩增速放缓、股东回报稳步提升、财富创造能力整体下降、资金面持续趋紧的态势。     

我国房地产上市公司绩效测算与比较

为了解我国房地产企业的绩效状况,以经济增加值作为绩效的代表指标,选取沪深A股91家房地产上市公司为样本,测算其2001-2012年绩效并开展产业内外的对比分析。结果显示:(1)2001-2012年,以经济增加值衡量的样本房地产上市公司绩效均值为0.99,不同房地产上市公司之间绩效差异程度较大,低于平均绩效水平的样本公司数量较多,样本公司的绩效均值在2006年以前为负,2006年以后为正;(2)房地产上市公司的绩效均值高于建筑业上市公司但低于制造业上市公司,不同所有权结构、地域和主营业务的公司绩效均值差异较大。     

我国房地产上市公司X效率测算与统计分析——基于随机前沿方法

为了解我国房地产企业的技术和内部管理等X效率水平,选取38家房地产上市公司为样本,采用随机前沿方法,结合房地产企业及产品特点最选取指标、设定变量和收集数据,测算并统计分析2005—2011年样本公司的x效率。结果显示（1）2005-2011年我国房地产上市公司X效率均值在0．75左右,各年波动较小,各公司间差异较小且呈降低趋势;（2）不同资产规模的房地产上市公司X效率有明显差异,国有控股房地产上市公司的x效率总体高于民营控股公司,业务布局于10城市以下的房地产上市公司X效率总体高于布局于10城市及以上的公司。     

宏观调控下我国房地产上市公司绩效评价研究

作为房地产业的龙头企业,房地产上市公司是整个行业综合实力的代表,它的发展从侧面反映了整个行业的情况。文章选取了在沪、深两市上市的10家房地产上市公司代表作为样本,利用主成分分析法对这10家上市公司进行绩效评价,并从不同角度计算出这10家房地产上市公司的综合得分以及排名,在此基础上发现我国房地产上市公司在宏观调控下存在整体偿债能力不强、公司负债较大、经营现金流量表现不佳、资本的营运管理结构不合理等问题,并就如何缓解调控压力问题提出合理的建议。     

上市公司2007年年报分析综述

截至4月30日,沪深两市已公布2007年年报的1547家上市公司共实现利润8911．43亿元,较2006年出现较大增长,营业收入、营业利润与净利润总额增长幅度分别达到25．2％、43．5％、46．6％。在1547家上市公司中,有1191家公司2007年净利润高于2006年,占所有上市公司总数的76．99％,其中有134家上市公司成功实现扭亏为盈;在356家业绩下滑的公司中,有115家亏损,比2006年减少53家,亏损面明显下降。全部A股上市公司2007年每股收益平均为0．42元,同比增长45％。     

九成上市公司盈利制造业增长存隐忧

据WIND资讯统计数据．截至今年8月底，共有2051家上市公司公布半年报．合计净利8780．77亿元。这其中，1847家公司实现盈利．占比90．05％；73家盈利超过10亿元：204家公司上半年亏损。已披露的半年报中。1422家公司净利同比增长，占比69．33％。319家公司业绩翻番，     

我国房地产上市公司绩效测算与比较

为了解我国房地产企业的绩效状况,以经济增加值作为绩效的代表指标,选取沪深A股91家房地产上市公司为样本,测算其2001-2012年绩效并开展产业内外的对比分析。结果显示：（1）2001—2012年,以经济增加值衡量的样本房地产上市公司绩效均值为0．99,不同房地产上市公司之间绩效差异程度较大,低于平均绩效水平的样本公司数量较多,样本公司的绩效均值在2006年以前为负,2006年以后为正;（2）房地产上市公司的绩效均值高于建筑业上市公司但低于制造业上市公司,不同所有权结构、地域和主营业务的公司绩效均值差异较大。     

2017中国上市公司会计投资者保护状况报告

基于会计投资者保护的评价体系和方法,本文对2017年我国所有A股上市公司的会计投资者保护状况进行了评价.本次编制中国上市公司会计与投资者保护的公司资料来源于截至2017年4月30日公布的公开信息(公司网站、巨潮资讯网、中国证监会、沪深交易所网站、上市公司网站等)以及国泰安CSMAR数据库、万德(Wind)、北京色诺芬CCER数据库.本年度我们对所有A股上市公司进行了评价,包括主板、中小企业板和创业板上市公司,共3117家,比2016年被评价公司增加294家.     

对当前上市公司财务报告的思考

对当前上市公司财务报告的思考叶茂林＂上市公司＂，是指其股票经批准进入证券交易所公开买卖的股份制公司。我国在上海、深圳两股票交易所上市的公司已为数不少。最近，这些上市公司已根据规定陆续开始公布本公司的年度财务报告。上市公司公布的财务报告是广大投资者了解...     

房地产上市公司的债务融资结构与财务绩效研究

本文选取沪深上市的151家A股房地产上市公司2010-2014年的数据,对我国房地产上市公司的债务融资结构与公司绩效的关系进行了实证研究。研究表明,两者呈现负相关关系;对不同类型的债务整体水平进一步地分析发现,短期负债与公司绩效呈负相关、长期负债与公司绩效呈负相关;商业信用融资与公司绩效呈正相关、银行借款与公司绩效呈正相关。为提高房地产上市公司提高盈利能力等,应合理调整债务融资结构,拓宽融资渠道等。     

上市公司如何利用关联方交易操纵利润

我国大多数上市公司都由国有企业改制而来,有些还是将一个企业的一部分剥离出来加以改制,因此,上市公司与其母公司、子公司及附属公司、兄弟公司、联营公司之间存在着千丝万缕的关联关系和关联交易,再加上市公司地位和功能的特殊性,以及企业改组上市的各种各样的目的,利用关联交易来调节上市公司的业绩已成为证券市场上最为常用的利润操纵手段,几乎所有的上市公司在关联方之间均存在着密切的购销、资产重组、融资往来及担保、租赁等事项.从近几年的年报看,上市公司关联交易十分频繁,关联交易产生的利润对上市公司业绩的贡献显著.2001年沪深两市1217家A股上市公司公布发生各类关联交易行为的有1060家,占总数的87%.上市公司利用关联交易操纵利润、粉饰会计报表的手段主要表现为:     

基于主成分分析的房地产企业财务能力评价

采用主成分分析法进行房地产企业财务能力评价,可以用少数的综合变量取代原有的多维变量来进行有针对性的定量化评价.采用该方法进行实证分析,以我国上市房地产公司中8家财务困境公司和8家财务正常公司为样本,选取了能较全面反映公司财务状况的10个财务指标为变量,应用主成分分析方法,进行上市公司的财务能力评价,研究表明,该方法可以有效评价房地产企业财务能力,避免了以往房地产企业财务能力评价方法通常具有的主观性,以及忽略评价指标之间的相关性的问题.