萧山 成交持续攀升,二次置业进入高潮

据数据显示,进入4月,萧山楼市成交量处于持续攀升,截至4月8日16时,不足10天时间,萧山共成交281套,预订认购82套。萧山楼市经过几轮反复,尤其是2009年下半年的涨潮后,城区的新楼盘和次新房单价普遍突破万元,而很多老房子的单价也在万元左右徘徊。     

萧山 可售房源不多,销售进度加快

萧山上半年的楼市与杭州一样火热,其中5月单月住宅成交1585套,超过以往任何一个月份,进入7月以后,随着整个房地产市场成交量的锐减,萧山板块的成交量也出现了一定幅度的下滑。从可售房源来看,目前萧山全区存量房约1900套,可售面积约29万平方米,总体来说,在整个杭州楼市存量房锐减的大局势下,萧山板块也是处于房源告急的状态,一方面,新推楼盘的速度放缓;另一方面,成交虽有所下滑,但是去化速度仍比较快。     

萧山 第十一届萧山房交会顺利闭幕 金地·天逸开盘热销

11月11—13日为第十一届萧山房交会,据统计,同期萧山楼市共预定61套,成交50套。包括众安房产、绿都控股、开元房产等21家开发商参展,参展楼盘达50余个,创萧山历史之最。与去年同期相比,总预定和总成交量都有所上升。在售楼盘绿都·金域兰庭、中粮云涛名苑等销量稳定,通和·南岸花城、绿城·丁香公馆均已进入尾盘销售。     

2011,萧山楼盘逆市涨价

2011年,房产调控越加严厉。新"国八条"、"房产税"、"加息"相继出台,瞬间令杭州楼市陷入僵局。新房、二手市场日成交量急转直下,"看空"舆情与日俱增。一时间,买卖双方均按兵不动,静等时机。然,就在此时,钱塘江南岸的萧山,吹起涨价号角!缘何?《楼市》记者第一时间走进萧山,探析原因,解读板块价值。     

东区 新盘供应一家独秀 本区销售百分百

一直作为杭州楼市中坚力量的东区自下半年以来由于可售房源的减少,显得比较沉静。经过10月楼市的回暖,在房交会的推动下,10月下半月以来东区的销售行情可谓是全面爆发,销售成绩喜人,仅下沙区块的半月成交量就超过了320套,紧随其后的九堡板块成交量也过200套。从销售数据来看,房交会前期东冠逸家、魅力之城、海天城推出的新房源基本达到百分百销售。     

萧山 成交节节攀升 开盘热火朝天

受到杭州第九届人居展的影响,5月萧山楼市也是人声鼎沸,不少购房者表示对于目前的楼市比较有信心。5月初,萧山楼市一路上扬,仅11天就成交491套,火爆局势也表明了市场预期的普遍提升。另一方面,尽管近期萧山楼市总体销售形势良好,但可售房源仍然较多。据透明售房网的数据显示,目前萧山板块可售房源约4700余套,位居杭州八区可售房源第三名,销售压力仍然较大,开发商应抓住这波行情尽快出货。     

4月成交再显新高 人居展后加速回暖 杭州楼市4月月评

4月成交突飞猛进与去年10月持平据杭州市透明售房网统计,4月份(截止4月29日21:00)共成交商品房2876套(不含余杭、萧山),比3月份1472套增加了1404套, 几乎增长了一倍。预定量则为2186套．平均日预定量75套,也比3月有明显增加,见(表一)。如果加上4月30日预计有相当数量的成交量 (4月29日21:00显示当日预定量达255套),那么．4月成交总数与去年10月份房博会成交总数相当。这是今年以来,月成交量首次突破     

适时、适度与适价

一年之计在于春。距3月底的杭州春季房交会还有两周,杭州楼市终于耐不住了。3月14日,杭州楼市日成交量达101套,成为今年以来成交量首次超过百套的交易日。虽然这当中瑞丰格林苑的商业用房足足占了成交量的一半,但显然给了市场很大的鼓舞。尽管接下来的几天,成交量再也没有重破百套,但比起原先一直徘徊在三四十套来说,已经是人气大升。其中位于机场路上的美达·浅草名苑,一期122套房源在短短数天内速战速决,成为杭州楼市卖得最快的明星住宅楼盘。或许是应了它的楼盘美名吧:乱花渐欲迷人眼,浅草当中有马蹄,春风得意马蹄急啊。浅草名苑之所以成…     

数字房交会

该房交会举办的时间是从4月8日到4月11日总共4天；在房交会期间举行了四场讲座来“指点”武汉楼市。     

萧山 成交缺乏热点,总体表现沉闷

最近一两个月的萧山楼市,总体呈现的是高价盘成交清淡,低价盘一冒头就被抢空的局面。例如上个月推出特价房的金帝.金色钱塘,数百套房源几天时间就基本售完。随后,金鹭.银座和高运.新惠名苑两个新楼盘以较低价格开盘,所推房源在一两天内就被一抢而空。与上述低价楼盘的火爆表现形成鲜明对比的是,部分高价楼盘成交一般。如位于市中心的顺发.旺角城,目前均价仍在每平方米1万元以上,去化较慢。不过萧山的开发商大多不以房地产开发为主业,因此资金链并不紧张,降价压力不大。由于4月份上半月萧山没有低价房源上市,因此总体表现比较沉闷。不过,预计于6月份开盘的顺发.和美家将有望打破目前的平静,虽然该楼盘未必会以低价开盘,但由于地段不错,楼盘也有不少亮点,再加上开发商的品牌效应,或许能有不错的市场反应。     

萧山 成交稳定,后续力强 市场进入平稳期

与5月活力四射的萧山相比,6月的萧山楼市显得过于安静。从杭州透明售房网公布的数据来看,萧山6月的预定量、成交量始终在低位徘徊,甚至出现预定量为零的现象,这是否意味着萧山开始"熄火"?其实不然,从目前记者掌握的数据来看,6月整个上旬,萧山未开出一个楼盘,也就是说6月上旬萧山市场实则是在消化5月"小高潮"的房源。6月12日,位于萧山主城区的高运·学林     

临安、千岛湖、德清 临安楼市成交后继乏力

回顾3月份,黄金水岸以64套的成交量遥遥领先,居临安3月份十大热销楼盘首位。但在4月上半月的十大热销楼盘中,却找不到黄金水岸的身影。由于缺少热点楼盘的带动,在经历了3月份的火爆之后,4月上半月,临安楼市呈现疲态,成交量萎缩明显。根据临安透明售房网的数据,4月上半月十大热销楼盘成交总量仅为76套,而3月上半月十大热销楼盘总成交量为113套,环比下降达33%。不仅普通住宅成交后继乏力,青山湖高端楼盘的成交也出现下滑,4月上半月仅有青山湖玫瑰园、湖光山社和青云山居三个楼盘有成交记录,而在3月份,青山湖的高端楼盘共有8个楼盘(组团)有成交记录。另外值得一提的是,青山湖的纯排屋楼盘湖光山社以5套的成交量跻身十大热销楼盘第八位。这或许与其近期推出的10套特价排屋有关,但在目前的市场形势下,作为高端楼盘,能取得这样的销售成绩实属不易。     

银湖、富阳 富阳房交会强势来袭 销量小幅攀升

富阳楼市一直以来比较平缓,房产的价格没有经历大涨,也没有大热过,成交量也一直是表现平平。本期由于房交会的开展,不少开发商采取了一系列的让利措施,在一定程度上促使了成交量的小幅增长。     

周边 临安成交开始回暖,均价略有下降

根据临安透明售房网的数据,3月上半月临安楼市成交套数前十位的楼盘总成交量为113套,比整个2月份成交前十位楼盘的成交总量还多出7套,成交量明显回升。其中价格相对较低的黄金水岸一个楼盘的成交量就占了近40%。与成交量上升相对应的,是成交价格略有下降,尤其是樱花公馆、枫林晓城等楼盘成交价格下降明显。     

楼市调控需要精确制导

开盘当天,无数人排队买房,三天时间,整个楼盘卖出了95%。这是杭州钱江南岸某个楼盘在3月份创造出的销售佳绩。但同样是这个楼盘,4月份开盘销售的另一期房子,尽管产品比上次更好,但开盘三天却只成交了30%左右,而它的成交套数在杭州房产信息网上已是名列前茅。4月杭州楼市风向陡转,让市场各方人士都陷入了观望状态中。先看看再说,这是最普遍的心态。看什么呢?原来万众瞩目的是春秋两季的两次房交会。但这次五月省房博会也低调延期了,让各方连参照系都没了,于是不少原定房交会前后开盘的楼盘也延期了。挺着开盘的,除了近郊的中低价房还差强人意…     

房价“拐点”藏身何处

正一直高企不降的房价最近被贴上了"降价"、"打折"的标签,有关楼市促销的信息随处可见,一季度以来,全国多地楼市都在成交量下滑、房价走低的节奏里徘徊。进入4月份,市场成交量仍然未见明显改观。据地产机构的统计数据显示,4月第一周,北京楼市量价继续走低,成交价格甚至     

房源紧俏 供应持续升温

随着市场总体的回暖,萧山板块成交量也一直维持着高位运行。尽管总体3700多套的可售套数仍使得萧山板块处于商品住宅可售套数的第三位,但是局部区域还是呈现出不同程度的热销局面,而随着几大新开楼盘的相继售罄,萧山城区房源紧张的局面也日趋明显。"5月份,杭州主城区成交量过万套,几乎接近上海、北京等一线城市的成交量,这种行情能否持续还有待观察。如果未来数月萧山楼盘的成交量有所回落,那么市场的供应和需求在不久还是可以达到平衡的,房源紧缺的局面也可能提前改观。"一位萧山的业内人士表示。     

四大城市首季楼市行情看后市房市“分水岭”五月将现？

忍受了前两个月的冷寂后，3月上海楼市迎来销售“晚春”。 上海市房地产交易中心“网上房地产”的统计显示，3月份住宅成交量179．67万平方米，与2月份的82万平方米相比上升近120％。由此，市场出现了“四五月报复性反弹”的乐观声音。     

厦门楼市情报

2010年4月17日，国务院出台关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知．这对当时十分火热的房地产市场来说，无疑是一个重磅炸弹．厦门楼市迅速反应，在新政实施一个月后．厦门住宅成交量大幅度减少，同比、环比均出现大幅度的下跌。     

浅谈如何提升萧山房地产企业的核心竞争力

近些年来，房地产业迅速发展，由于需求旺盛、投资客众多等因素，造成楼市供不应求的热销局面，萧山也不例外。在这样的市场状况下，因为开发商良莠不齐，致使萧山的有些楼盘品质较低。随着国家宏观调控政策的实施，楼市已逐步趋于理性，房地产企业开始有了风险意识。对于萧山房地产企业来说，笔者认为首先应考虑的问题是如何提高企业的核心竞争力，能在日益激烈的市场竞争中站稳脚跟，逐步发展壮大。