企业战略人力资源管理绩效评价研究

房地产价格的问题是如今社会普遍关注的热点话题，研究和评论文章大多从市场、政策、金融等角度来分析房地产价格问题。这些角度本身并没有问题，但房地产作为社会生活不可或缺的要素，脱离了社会背景去讨论，就成了无本之木。本文拟从社会学角度对房地产价格问题进行粗浅的讨论，并在还原房地产价格问题社会背景的基础上，对未来的房地产价格与社会价值导向的互动影响进行初步的探讨。     

房地产价格与房地产经济学分析

房地产价格变化是社会重点关注的内容,而在房地产价格背后的房地产经济学问题也逐渐成为社会经济的重要组成部分,维持房地产经济稳定对于促进社会经济平稳发展的意义重大.本文针对房地产价格与房地产经济学的相关问题进行分析,在从房地产经济学角度出发详细分析了房地产价格的相关影响因素,再从房地产经济学角度对房地产价格变化问题进行了深...     

浅析房地产价格影响因素与房地产调控措施

房地产价格对行业健康稳定发展有重要的影响,我国房地产价格过快上涨问题已经引起社会的高度关注。本文从宏观环境角度、金融存款角度、消费价格指数角度、房地产开发成本角度分析了影响房地产价格的因素,在此基础上,本文提出了调控房地产价格,促使房价理性回归的对策建议。     

房地产业税收政策调控面临的问题和措施

房地产价格持续走高和投机现象活跃是新一轮房地产发展周期存在的突出问题，如何加强宏观调控，保持房地产业持续健康发展，从建立长效机制的角度分析，应发挥税收政策调控的积极作用。主要对当前房地产价格持续走高的原因，房地产税费制度存在的问题，房地产税制改革的困难等进行了分析论述，并提出了解决的思路和建议。     

消费心理视角的房地产整体定价策略分析

房地产销售的过程比较漫长，市场营销环境又复杂多变，房地产开发商只有从房地产整体销售过程出发，采取合适的整体定价策略，才能在竞争激烈、不断变化的买方市场中处于主动地位。而消费者对商品价格的心理反应模式直接影响着企业对商品的定价以及价格调整的方武。本文对房地产整体定价策略和消费者价格心理反应模式进行了论述，分析了两者之间相互影响、相互作用的关系，并从消费者心理活动的角度提出了房地产整体定价策略使用中应注意的问题。     

基于特征价格的城市交通对房价影响分析

因城市交通的改善能明显改变周边物业的可达性和用地性质,促进土地开发强度,带来周边房地产价值的上涨。因而文章从房地产市场中消费者的角度,讨论了城市交通成本的影响因素,在此基础上构建城市交通成本与房地产价格相互影响的特征价格模型,并从理论上对模型提出了验证方法,最后以重庆市的交通为例进行了实证分析。     

认真做好房地产价格评估工作有效控制个人住房贷款

由市场理论可知，价格是由市场决定的，是市场供需双方动态平衡的结果，就房地产而言，其价格也是房地产市场供需双方的动态平衡的结果。对于房地产价格，由于其土地的特殊性、土地供给的有限性，其价格更多地受需求方影响。从需求角度而论，房地产价格则主要受房地产的效用性、相对稀缺性和对房地产的有效需求所决定的。     

中国房地产价格失控的原因与对策研究

作为国家的支柱产业，房地产的稳定发展关乎国计民生。然而，我国房地产现在存在诸多问题，其中又以房地产价格持续走高，被人们所看重。因此，探讨我国房地产价格现状的根源，找到影响房地产价格的有效因素，进而分析利用什么样的政策能更有效的调整房地产价格，具有重要的理论意义和实际应用价值。基于这样的考虑，本文讨论了影响房地产价格的主要原因，并在此基础总结了控制房地产价格的对策。     

房地产投资与房地产价格之关系理论与实证研究

文章从理论和实证的角度,分析研究了房地产投资与GDP协调发展的关系、房地产价格与居民可支配收入的合理比例问题以及房地产投资与房地产价格之间互为影响的关系,得出房地产投资与房地产价格呈正相关关系。     

基于预期理论的房地产市场价格研究

京津冀协同发展战略虽然还在制定中,而房地产市场出于对保定市在该战略中积极地位的理想预期已经使得该地区的房地产价格在今年3月份出现较大涨幅。从预期理论的渊源角度入手,分析预期理论在房地产市场中的使用情况,探讨保定市乃至全国房地产市场的价格走势与有效管理问题,期望从有效管理房地产市场价格预期的角度尽快实现房地产市场的既定调控目标。     

浅谈房地产市场的热度和调控

房地产价格的变动不仅牵动着普通百姓的心，也关系到国民经济是否能够持续快速健康发展，2011年召开的两会就热烈讨论了目前房价过高的问题。因此，对中国目前的房地产状况进行了分析，指出了中国房地产过热的原因，并分析了影响的策略。     

商品房定价策略的分析

房地产价格具有其特有的组织结构。房地产定价的目标是根据其价格组合的总和。设定可以实现预期利润率的价格水平,预期利润率不与价格上涨成正比。文章主要对房地产定价的通用方式、影响房地产价格定位的诸因素以及房地产定价后价格变动的灵活方法等问题进行了讨论。     

怎样科学看待住房供求与价格？

当前，在有关房地产“泡沫”和住房价格问题的讨论中充满了概念混乱，一些对策建议不得要领。不少房地产问题“专家”，把居住问题和购房问题混为一谈，把消费、储蓄、投资行为混为一谈，把住房的消费价格和储蓄一投资的资产价格混为一谈，以至于把房屋价格和解决中低收入家庭的居住问题混为一谈；一些媒体关于住房价格的讨论就像是在上演一幕现代版的《皇帝的新衣》，许多人并没有说出实话。     

我国房地产估价方法的适用性分析

房地产估价是进行房地产市场管理，实行经济核算的前提条件。我国自70年代末开始，土地使用制度、住房制度及其他相关领域的经济体制实行了重大改革，促进了房地产业的发展，使我国房地产市场得以逐步形成。房地产业的振兴和房地产市场的建立，迫切需要房地产估价工作及时跟上。1995年1月1日起正式实施的《中华人民共和国城市房地产管理法》第33条及第58条规定：国家实行房地产价格评估制度和房地产价格评估人员资格认证制度。从法的角度规定必须实行房地产估价。从现实角度而言，房地产估价是房地产商品进入市场经济的需要，是房地产市场管…     

住房投资模型的经济学解释--兼论房地产泡沫产生的原因

随着中国经济的快速发展,房地产业进入快速发展阶段,并将逐渐成为支柱产业。这其中也伴随着各种问题,如房价的大幅上涨,空房率的上升,豪华别墅的大量建设等。这些问题都从某些方面反映了房地产市场的过热。从经济学的角度对房地产市场的供给需求关系进行分析,找出房地产价格的决定及其影响因素,对于认识房地产过热和泡沫的产生具有很强的现实意义。     

房地产价格评估研究

房地产价格的高低,影响到开发商、购房者、政府等相关各方的利益。如何正确评估房地产的价格,成为当前的一个重要问题。文章从房地产特点及价格影响因素入手,对目前房地产评估的三种基本方法进行比较分析,并就如何提高价格评估的准确性提出相应的对策。     

城市郊区度假型居所发展探析——以青岛市为例

旅游房地产是旅游业和房地产业的交叉学科，在我国发展尚不成熟。旅游房地产有众多的形式，但目前就我国国情来看，各种发展形式都还存在一些问题，能大力发展的还不多。通过对消费理念、价格、交通等一些城市郊区度假型居所的发展条件进行分析，总结出城市郊区度假型居所这种旅游房地产发展形式是目前比较适合在我国发展的旅游房地产形式。并以青岛市旅游房地产发展现状为例，从市场、设计服务理念等角度对青岛市郊区度假型居所进行了研究。     

我国住宅类房地产价格持续上涨的原因分析

本文从房地产价格影响因素角度分析了城市化进程、居民收入、人口结构、房地产投机、开发成本等各因素,通过收集国内外房地产市场的相关资料,并列举大量数据进行论证分析,指出导致目前房地产价格持续上涨的关键因素是开发成本因素,并且得出房地产开发成本中的土地成本上涨是直接导致房地产价格上涨的核心因素这一结论.     

城市高房价的生成机理与抑制之道

城镇高房价是当前的一个社会焦点与热点问题。本文从市场化房地产价格的生成机制,房地产商品与房地产市场的特殊性,房价高低的评判标淮,高房价对社会经济的影响几方面讨论了我国的房地产现状,提出了抑制高房价,规范房地产业发展的措施和建议。     

浅谈房地产价格影响因素

房地产价格对行业健康稳定发展有重要的影响,我国房地产价格过快上涨问题已经引起社会的高度关注。本文从房地产市场的供给和需求两方面研究了驱动我国房地产价格上涨的主要影响因素。