关于印发《业主大会和业主委员会指导规则》的通知

建房[2009]274号 各省、自治区住房和城乡建设厅,直辖市房地局(建委),新疆生产建设兵团建设局: 为了规范业主大会和业主委员会的活动,维护业主的合法权益,根据<物权法>和<物业管理条例>等法律法规的规定,我部制定了<业主大会和业主委员会指导规则>,现印发给你们,请贯彻执行.     

关于业主维权的思考

物业管理与每个人的生活息息相关。在物业管理领域的不断拓展过程中,人们对物业管理给生活带来的便利与困扰陷入思考。自物业管理介入到人们的日常生活以来,人们的生活质量有了质的飞跃。而另一方面,物业管理公司与业主之间的矛盾也在逐步升级。业主该如何避免这种纠纷,如何在得到良好的物业管理服务的同时又能保障自身的权力与利益呢?这是众所关注的焦点。首先业主应具有主人翁及民主意识,明确自身在物业管理过程中的十项权利和应履行的六项义务。理顺物业管理各方主体的法律责任,明确业主和物     

侵犯商业秘密与泄露国家秘密行为的责任分析

商业秘密是竞争秘器.本文通过对商业秘密侵权行为特征与类型的分析,比较其与泄露国家秘密行为的不同,并结合我国商业秘密保护首部部门规章,甄别侵犯商业秘密与泄露国家秘密行为的关联,明确各自相应的责任,期待更规范有序的经济贸易往来.     

关于严禁违规开立税款过渡账户的规定

严格规范账户管理、禁止违规开立税款过渡账户，是确保国家预算收入及时、准确缴入国家金库，维护国家预算收入安全、完整的基本要求，也是从源头上预防和治理腐败的一项重要措施。近年来，各地税务机关按照财政部、国家税务总局、中国人民银行的要求，相继对税款过渡账户进行了清理，取消了一批违规开设的税款过渡账户，取得了一定成效。     

关于业主委员会法律地位的新思路

物管纠纷案件焦点凸现 目前法院受理的物业管理纠纷日益增多,然而由于现有的法律、法规对这方面的处理在理论上还存在较多的灰色地带,因此审判人员在处理此类案件时往往会感觉较难驾驭.由于我国不是判例法国家,所以,同一类型的案件即使在同一地方的法院都有可能出现不同的处理结果,而这类案件与老百姓的生活息息相关,因此也经常成为新闻媒介和社会广泛关注的焦点.     

和谐社区建设之业主培训公益行动报名通知

主办单位:和谐社区发展中心(GOCO)现代物业杂志社时间:2007年10月27日—28日地点:中国·昆明云南省质量技术监督局大厦(昆明市东风东路76号)培训目的当今,“和谐社会”已成为时代发展的主题。在建设社会主义和谐社会进程中,“和谐社区”的建设处于重中之重。而业主及业主组织是否具备社区自我治理能力则是“和谐社区”建设成败的关键。本次培训的目的就是要提高业主在社区治理事务中的理解和解决问题的能力,促进业主组织及其成员活动中的规范、成熟与发展,促进社区治理在良性互动的基础上逐步完善和提高。通过参与本系列培训活动,参与者(…     

和谐社区建设之业主培训公益行动报名通知

主办单位:和谐社区发展中心(GOCO)现代物业杂志社时间:2007年10月27日—28日地点:中国·昆明云南省质量技术监督局大厦(昆明市东风东路76号)培训目的当今,"和谐社会"已成为时代发展的主题。在建设社会主义和谐社会进程中,"和谐社区"的建设处于重中之重。而业主及业主组织是否具备社区自我治理能力则是"和谐社区"建设成败的关键。本次培训的目的就是要提高业主在社区治理事务中的理解和解决问题的能力,促进业主组织及其成员活动中的规范、成熟与发展,促进社区治理在良性互动的基础上逐步完善和提高。通过参与本系列培训活动,参     

关于物业管理中业主沟通渠道的探析

在物业管理中与业主建立沟通渠道一直都是物业领域所重视的问题。只有当物业与业主建立和谐与信任的关系,才能使物业更好地服务于业主,并且增加业主对物业的信任感,增加小区整体的生活幸福感。因此,在小区管理的不断探索与摸索的过程中,我们发现了下面几种比较有效的方案,并在下文中详细阐述。     

关于引入业主咨询服务中介机构的几点思考

笔者认为，成熟的物业管理市场应该由物业管理企业、业主咨询服务中介机构、业主共同组成。特别是在物业管理行业协会发展成熟且没有成立业主联盟组织的情况下，成立业主咨询服务中介机构，维护业主的权益，显得十分紧迫。     

江苏:严禁在造林绿化中进行大树移植等铺张行为

正江苏省绿化委员会和省林业局近日联合发文,严禁在造林绿化过程中进行大树移植等追求奢华、急功近利、铺张浪费的行为。一些纬度较高的苏北地区城市,片面强求四季常绿、三季有花,这是违背科学的,要坚决予以纠正。凡不按要求,劳民伤财进行绿化造林的单位和地区,一律不得参加国家森林城市创建和省相关奖项的评选,已经获得上述称号或奖项的也将依程序取消。     

关于进一步规范物业管理中装饰装修的监督服务行为的通知

各区(市)县房产管理局,工商行政管理局,城市管理局,物价局,公安局,高新区规划建设局,各房地产开发建设单位,各物业服务企业:     

贩卖异国风味的美食屋

比萨，原于意大利的PIZZA，根根据字典的解释，是混合不同香料、蕃茄及起司烘焙而成。比萨原是最受欢迎的一种意大利食品，随着中国加入世贸，经济全球化，中西文化相结合．西式美食以其独特的风味和良好用，但是价位却远远低于传统的比萨店，尤其是5元起的6寸个人比萨更是成为家喻户晓的创世纪奇迹，更能满足不同人群的喜好；     

业主满意的业主委员会之形象分析

对绝大多数业主而言,我们希望自己选举出的是一个团结和睦的业主委员会.在关系广大业主切身利益的问题上,我们不愿看到业主委员会只扮演一个"和事佬"的角色.业主委员会应当以自己的表率工作来带动和影响其他业主.为业主义务服务确实是需要有一定的品格和精神来支撑的.     

贩卖异国风味的美食屋

比萨,原于意大利的PIZZA,根根据字典的解释,是混合不同香料、蕃茄及起司烘焙而成。比萨原是最受欢迎的一种意大利食品,随着中国加入世贸,经济全球化,中西文化相结合,西式美食以其独特的风味和良好     

基于盈亏平衡与业主满意理论的物业管理主体行为分析

本文基于盈亏平衡分析物业管理企业行为,基于业主满意分析业主行为,提出了物业管理企业服务如何让业主满意的途径,同时提出了双方应是合作关系,而不是对立关系.     

业主的喜事

从事小区物业管理工作,天长日久与业主打交道,难免会同业主产生感情,于是,因为业主的痛苦而痛苦,因为业主的欢乐而欢乐也成了我们物业管理人的“日常工作”。我们让业主感动,业主也会让我们感动,不是一家,亲如一家的氛围就会在小区形成。“亲如一家,和谐共赢”,这也是我们物业管理企业追求的最高境界和最终目标。