2008年天津春季房展会透视

随着天津轨道交通的完善，城市建设的加速，房地产价格的提升，“郊区化、小户化”的房地产发展大趋势逐渐被津人所接受。另外，天津购房人群的承受能力相当可观，未来天津房价将有较大的提升空间，房地产市场将稳步趋前发展。     

提升行政效能 推进房地产市场规范协调发展

近年来，在天津市委、市政府领导下，天津市国土房管局在房地产市场管理中，以维护行政管理相对人合法权益、促进天津经济社会发展为宗旨，坚持一手抓房地产市场管理法制化建设，一手抓“数字房管”信息系统建设的基本思路，在研究新情况、解决新问题的过程中不断提升行政效能，与时俱进地推进房地产市场建设，逐步形成了具有天津特色的房地产市场管理新模式，促进了房地产市场规范、有序、协调、健康发展。     

天津市南开区红旗南路公寓项目的投资分析

本文针对天津"红旗南路公寓"项目进行市场SWOT分析,根据项目所在南开区房地产的发展现状,将本项目以纯粹、精致、高贵高端定位,采用酒店式公寓与混合式公寓为项目设计主基调。     

天津房地产市场信贷现状探讨

改革开放30多年来,房地产信贷业务获得了巨大发展,已成为中国金融业和房地产业的重要组成部分.在房地产信贷业务快速发展过程中,也出现了许多履待解决的问题,尤其是信贷风险问题.以天津为例,在分析天津房地产信贷现状的基础上提出了天津房地产若干问题.在对当前中国房地产信贷业务的总体评价的基础上,提出了若干解决现有问题的有效思路.     

津门地产巨头主流看法——创新大势

天津房地产市场在经历了5—7年危陋平房改造，满足了市场基本需求之后，创新已成为天津房地产业发展的主流。为纵深挖掘津门知名地产品牌后的地产人物．全面展示房地产业经营的创新与智慧，由今晚报社、英才杂志社联合主办的首届天津房地产创新人物评选活动于2004年2月正式在津启动。     

美国估价师在津举办专题讲座

为了促进天津房地产估价行业同国际间的交流，由天津市房地产市场管理处、天津市房地产估价师协会、全国房地产行业培训中心主办的“美国资深估价师Kerry Jorgensen学术报告会”于8月25日在天津举办。天津房地产估价行业的170余人参加了会议。     

“渤海湾杯”第十四届天津市“走近开发商”房地产全程策划大赛开启 京津冀一体化给天津市房地产市场带来的机遇和挑战高峰论坛在天津商业大学举行

正3月29日上午,由天津商业大学创办的"渤海湾杯"第十四届天津市"走近开发商"房地产全程策划大赛启动仪式暨京津冀一体化给天津市房地产市场带来的机遇和挑战高峰论坛在天津商业大学举行。本次大赛由天津商业大学新商陆房地产协会主办,天津市渤海湾房地产开发有限公司赞助并协办,来自天津商业大学、河北工业大学、天津大学、天津城建大学、天津理工大学、天津财经大学85支大学生队伍参赛。本次大赛是在京津冀一体化以及北京中关村集团人驻天津宝坻区的大背景下举办,参赛团队以"硅谷落宝坻,产业助经济,总部建新区,京东新发展"为主题,结合城市综合体多种业态、相互支撑、相互扶持、     

论房地产权属档案的数字化建设和利用

正房地产权属档案资料是城市房地产权属登记管理工作的真实记录和重要依据,是城市建设档案的组成部分。天津房地产权属管理经历了房地产清查换证阶段、房地产登记统一管理阶段、房屋登记管理阶段、房地合并后统一管理阶段。房地产登记资料丰富完整,档案保管、利用手段先进,历史资料具有文物价值,能够充分反映本市在房屋和土地方面的历史变迁和发展脉络。2002年,为促进房地产权属档案的开放利用,笔者主持制定档     

房地产市场区域性特征探索

本文采用聚类分析方法从地区经济增长速度和房地产市场运营、盈利、偿债和规模四方面将我国31个省、直辖市和自治区划分为五大区域。研究结论主要有:房地产业的发展与经济增长密切相关,二者均呈现明显的区域性特征;房地产市场发展与地区经济增长速度基本一致,只有天津、山东、江西和广西四个地区房地产市场发展高于经济增长速度,而内蒙古和河北省则相反。以A类区域为例进行的住宅价格的相关性研究显示,区域内部住宅价格存在扩散和趋同效应,上海与北京、北京与天津之间都存在双向格兰杰因果关系;上海是天津的格兰杰原因,即存在先导-滞后关系,二者关系是单向的,反之则不成立。     

天津房地产市场的机遇与挑战

作为北方地区最有发展潜力的城市之一，天津经济发展蓬勃向上，房地产开发投资稳步增长，土地出让水涨船高，天津受到众多投资者的关注，带来了巨大的发展机遇。     

优质理财促天房腾飞——天津市房地产发展（集团）股份有限公司财务价值品牌建设纪实

[获奖理由] 天房发展成立30年来,先后被评为全国房地产行业精神文明建设先进单位、国家二级企业、全国房地产开发综合效益百强企业、信誉等级AAA企业、天津市优秀企业、危改先进开发企业、＂八五＂、＂九五＂立功先进企业、天津市房地产企业二十强、中国房地产企业200强、中国服务业企业500强。在天津首届地产实力信誉津榜大型评选活动中,公司被市建交委、电视台和市房地产业协会评选为2009-2010年民生工程贡献企业和实力信誉津榜企业。公司主要经济指标连年大幅提升,财务管理助推企业发展的作用越来越明显。     

新经济形势下房地产成本管理措施研究

随着社会进步,经济不断发展,房地产企业的市场竞争不断加剧,房地产成本管理问题逐渐显现出来,为房地产企业发展带来新的挑战。因此在新经济形势下,要想保证房地产企业的可持续发展,提升其核心竞争力,就要不断完善和创新房地产成本管理。本文将结合当前经济形势,从可持续发展角度出发,指出成本管理中的问题,并提出相应措施。     

滨海引领天津楼市

新年伊始,天津滨海新区第一届人大、政府和政协同时举行了揭牌仪式,这意味着滨海新区的管理体制改革正式全面启动。因为国务院去年11月就已经作出批复,"三区合一"顺理成章地入选了一些媒体评出的"2009年天津市十大房地产新闻"。业内分析,这主要是因为"三区合一"将在整合区域资源、促进滨海新区经济的健康发展以及提升楼市信心等方面起到重要作用,而滨海概念也将引领未来的天津     

大数据在房地产土地评估领域的运用探究

随着房地产行业的不断发展,房地产行业所能够创造的效益和带动的资本流动量越发丰厚,其已逐渐成为我国经济发展的支柱力量,我国也越来越重视房地产相关行业的发展。对于房地产企业而言,利用大数据评估结果,能够更加全面的进行有效资产金融管理,有效提升房地产企业项目投资的科学性;对于金融机构而言,利用房产大数据分析,银行可进行科学的贷款管理;对于政府而言,基于房地产行业大数据的实时监测,政府能够提前预警市场变化,采取必要合理的调控手段;对于房地产行业估价机构而言,利用大数据评估能够提高评估的准确性和效率。因此将大数据技术手段融入到房地产土地评估当中,能够获得更加准确且全面的房地产土地评估结果,推动我国房地产相关行业的良性发展。     

战略成本会计在房地产企业管理中的应用探析

当前战略成本会计已逐渐成为房地产企业管理过程中的一项重点工作,其对房地产企业会计工作的建设发展起到了重要的帮助作用,对房地产企业实现成本控制有着决定性的意义。当前,房地产企业已逐渐将战略成本会计应用于管理决策中等诸多方面,对房地产而言其价值是不可替代的。鉴于此,文章将重点探讨当前战略成本会计在房地产企业管理中的具体应用以及价值作用,旨在更好的提升房地产企业对战略成本会计的应用水平。     

天津:从供应端平衡市场

在增加新建中小户型商品住宅的基础上,保障性住房占全市住宅建设量的三成以上今年以来,天津房地产市场整体上保持了平稳健康发展态势,开发投资保持增长,土地供应适度增加,房价涨幅有所回落。供求关系改善据统计,1～9月,天津共出让住宅用地1476.1公顷,同比增长201%,全部为普通商品住宅和保障性住房用地。同时,新建商品住宅新增上市515.3万平方米,同比增长31.7%。业内人士认为,天津房地产市场供求关系有了显著改善。天津市国土资源和房屋管理局局长吴延龙说,这一成绩的取得,源于天津对国家房地     

区域规划推动房地产市场

区域规划将从扩大房地产市场辐射力和提升居民购买力两个方面促进区域房地产市场发展     

基于特征价格法的天津房地产价格指数研究

为了真实反映天津房地产价格的变动情况,为政府宏观调控和企业投资提供参考和依据,本文采用特征价格法建立了房地产价格指数模型,并采用实际的交易数据进行分析。通过将不同品质的房产修正到同一价格水平线上,使房地产价格指数能更加客观、真实、合理地体现整个市场的房价波动情况。通过连续两年的价格指数观察表明,基于特征价格法的房地产价格指数具有合理性和可行性。     

房地产泡沫形成机理的探讨

随着房地产行业的持续升温,房地产价格一路走高,我国房地产经济中的泡沫现象开始出现.房地产泡沫的存在和发展将对我国房地产行业的长期健康发展产生巨大的负面影响,而对房地产泡沫形成机理的探讨将对消除房地产泡沫提供理论层面的支持.本文在房地产泡沫进行界定的基础上,列举了我国目前房地产泡沫具体表现,深入分析和探讨了房地产泡沫的形成机理.     

天津开展房地产市场执法检查

为深入贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发（2006）37号）和《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》（建住房（2006）166号）文件精神，促进天津房地产市场稳定健康发展，近日，天津市国土资源和房屋管理局开展了房地产市场执法检查，进一步规范房地产市场交易秩序。