基于主成分分析的房地产上市公司绩效评价研究

作为房地产业的龙头企业,房地产上市公司是整个行业综合实力的代表,它的发展从侧面反映了整个行业的情况。本文以沪深两市房地产上市公司为研究对象,利用SPSS软件和EXCEL软件,以2012年的财务年报数据为基础,通过所选取的财务指标,运用主成分分析法,对10家房地产上市公司的绩效进行分析和评价。     

上市公司资本结构与盈利能力关系的研究——以房地产行业为样本

近年房地产行业发展迅速,并日渐成为支柱型产业,关乎民生问题。而越来越多的房地产企业上市发展就要求房地产加强自身管理,完善资本结构,以模范代表作用来拉动其他产业及国民经济的增长。因此对房地产行业的资本结构与盈利能力关系的研究可以为其进一步发展以及上市公司市场的良好运行提供现时理论指导。本文通过SPSS对上市房地产企业资本结构与盈利能力二者的关系进行实证分析,进而得出二者负相关的结论。最后根据研究结论分析房地产行业上市公司的现状及存在的问题,并提出改进建议。     

吉林省房地产类上市公司主营业务收入水平分析

吉林省32家上市公司中房地产上市公司共有6家。本文通过从分析吉林省房地产类上市公司主营收入水平,从加快房地产企业经营机制转变,实行差异化经营战略,以品牌为载体拓展企业发展空间,拓宽融资渠道,储备专业人才,建设节约型社会,实现房地产结构优化等方面提出了提升吉林省房地产类上市公司主营业务水平的对策建议。     

紧缩政策环境下房地产上市公司经营状况评析——基于沪深房地产上市公司财务数据的分析

本文以沪深126家房地产上市公司为样本,以描述性统计方法对房地产上市公司的经营状况进行了统计分析与评价。分析结果表明,房地产上市公司的当前盈利水平依然可观,同时也发现房地产上市公司的存货增长过快、融资结构偏向短期化、商业信用化等特征,期间费用的快速增长也对抑制房地产上市公司的盈利水平起到了一定的约束作用等,表明紧缩性宏观调控政策对房地产上市公司经营产生了明显的抑制性影响。     

房地产企业财务风险预警问题研究

本文在对国内外相关研究进行综述的基础上,结合我国房地产市场现状,选取了适用于该研究的60家在深、沪两市上市的房地产公司的财务数据,确定将Z-SCORE模型作为我国房地产上市公司财务风险预警模型。根据选定的Z模型,对60家上市公司2012年的财务险状况进行了计算并排名,并对我国房地产上市公司财务风险预警管理提出了简单的意见。     

房地产企业财务风险预警问题研究

本文在对国内外相关研究进行综述的基础上，结合我国房地产市场现状，选取了适用于该研究的60家在深、沪两市上市的房地产公司的财务数据，确定将Z-SCORE模型作为我国房地产上市公司财务风险预警模型。根据选定的Z模型，对60家上市公司2012年的财务险状况进行了计算并排名，并对我国房地产上市公司财务风险预警管理提出了简单的意见。     

我国房地产上市公司融资结构分析

本文以房地产项目开发各阶段对资金的需求为切入点，根据43家房地产上市公司公开财务数据对我国房地产上市公司的融资结构进行了统计分析，并得出了三点结论提出相关建议。     

透视房地产上市公司的经营特征与经营现状

本文以4家发展相对成熟的房地产上市公司为样本,以房地产上市公司2008—2014年期间的财务数据为基础,对房地产上市公司的经营特征进行了归纳,对其经营与发展状况进行了分析评价,得出了房地产企业在规模上依然保持持续高速发展、在盈利能力上有所减弱等结论。     

房地产上市公司内部控制信息的披露现状分析

在国有企业改革浪潮和产业转型升级的背景下,房地产上市公司面临着产权结构和利益分配的深层次变革。而内部控制制度可以有效抑制管理层的机会主义行为,防止国有资产的滥用和流失,因此,利益相关者会更加关注房地产上市公司的内部控制信息。基于此,本文以2014年~2015年A股房地产上市公司为样本,对房地产上市公司内部控制信息披露的现状进行了分析,尝试性地提出改进房地产上市公司内部控制信息披露的措施。     

上市公司参与风险投资的动因分析与模式选择

近年来,国内上市公司纷纷涉足高新技术风险投资领域.据不完全统计,深沪两市已有300多家上市公司进行了产业转移,有500多家通过各种方式介入高新技术产业,它们以此进入具有广阔发展前景和较高成长性的产业,培育企业新的利润增长点.此外,许多上市公司在维持原有主业的同时以直接投资或参股的形式介入风险投资活动.可以说,上市公司已成为我国风险投资领域中一支不可忽视的重要力量.     

企业负债率与经营业绩关系的研究——基于房地产上市公司的实证分析

在房地产行业宏观调控的背景下,本文对2010、2011年149家房地产上市公司负债率与经营业绩进行相关研究,在此基础上,探讨了相关企业的适度负债规模,并初步得出房地产上市公司负债率的临界点在69.5%左右。     

房地产行业上市公司股权结构与经营绩效关系的实证研究

房地产行业上市公司普遍存在股权结构不合理,资产负债率较高等问题。文章以沪深两市A股30家房地产上市公司2008年-2013年的财务数据为样本,实证分析房地产企业的情况如股权结构、绩效等。     

KHV模型对我国房地产上市公司信用风险度量的实证研究

2010年中国加大对房地产行业调控的现状和中国房地产上市公司独有的特点,运用修正后的KMV模型,选取沪深两市27家房地产上市公司的数据进行实证研究,根据实证结果,判别修正后的KMV模型适用性并分析违约距离的合理控制范围。     

投资性房地产两种计量模式比较探析

2006年企业会计准则修订之后,企业投资性房地产在后续计量中,满足条件的情况下,可以采用公允价值模式计量。从财政部会计司发布的《我国上市公司执行企业会计准则情况分析报告》中看出,只有为数不多的上市公司对投资性房地产的后续计量采用了公允价值模式(2008年有20家,2009年26家),解释上市公司的成本计量模式倾向,必将从投资性房地产两种计量模式的核算差异比较入手,揭示两种模式对会计报表项目的影响及其对企业业绩表现的影响。     

房地产上市公司治理对自愿性信息披露影响的实证研究

本文以沪市、深市的60家房地产行业的上市公司2010年年度报告为研究样本,实证研究公司治理对自愿性信息披露的影响,并给出研究结论。最后,笔者从完善上市公司治理的角度,提出了提高我国房地产行业上市公司自愿性信息披露水平的若干建议,以期待对房地产行业自愿性信息披露水平的提高具有一定的借鉴意义。     

“营改增”对我国商业地产上市公司股价影响的实证分析——基于事件研究法

本文从全面实施"营改增"对房地产市场的影响出发,运用事件研究法分析"营改增"对房地产上市公司股票价格的影响。样本选取了沪深两市最具有代表性的20家房地产上市公司,通过计算分析上市公司每日平均超常收益率和累积平均超常收益率的显著性,我们发现,"营改增"在事件窗口期对房地产上市公司的股票价格有明显的正向影响,但这种影响在事件日当天是不显著的;据此,我们为"营改增"在房地产行业的长期实施与调整提出了合理化的政策建议。     

资本结构对公司业绩的影响——以房地产类上市公司为例

房地产行业的发展需要大量资金,导致其资本结构存在较大问题。资本结构对房地产上市公司业绩到底有何影响是当前房地产上市公司发展所需研究的问题。本文以105家房地产上市公司年报数据为样本,通过描述性统计分析及多元回归分析的方法对其进行实证分析,对资本结构及企业业绩之间的关系进行了粗浅分析,通过分析发现,资产负债率在一定程度对公司业绩有着不利影响,第一大股东持股比例、资产总额对数及总资产增长率对公司业绩邮政面影响,因此房地产上市公司应优化资本结构及股权结构并发展规模经济进而提高业绩实现可持续发展。     

房地产上市公司股权结构对EVA影响的实证研究

房地产行业是国民经济中的重要行业,因其对GDP及创造就业岗位的贡献巨大,被国家列为支柱性产业。随着我国政府对房地产行业的严密调控,房地产上市公司均面临着巨大的竞争压力。在激烈的竞争环境下如何提高房地产上市公司的竞争力,优化其股权结构,提高经营绩效显得尤为重要。本文以EVA指标作为房地产上市公司业绩评价指标,探讨房地产上市公司如何在激烈的环境下提高经营绩效。本文运用多元线性回归模型,运用SPSS21.0统计软件,分析了沪深上市地产公司股权结构对EVA的影响,从而对提高EVA提供了一些政策建议。     

基于DEA的中国房地产行业运行效率评价及优化分析——以2000-2007年我国20家房地产上市公司为样本

本文选取了2000-2007年我国20家房地产上市公司的相关指标数据,应用数据包络分析(DEA)方法对房地产行业运行效率进行了实证分析.结果表明,我国房地产行业总体运行效率较高,但局部波动较大,房地产企业应通过拓宽融资方式、加强成本控制和制定站略性营销策略等措施来提高其资金使用效益,改善规模效益状况以及资本结构.     

汽配类上市公司经营业绩的灰色关联评价

运用灰色关联分析方法对我国汽配行业 19家上市公司的经营业绩进行综合评价并排序。旨在加速我国汽车零部件上市公司的发展。充分利用我国汽车零部件产业的比较优势 ,合理地调整了产品结构 ,进一步提高竞争力 ,促进汽车类上市公司在竞争中得以发展