浅谈我国以房养老的困局及对策

以房养老模式的出现为我国人口老龄化背景下养老问题解决提供了多样化选择,但在试点地区的制度运行中出现了许多问题。本文探讨了我国目前以房养老的困局并在此基础上提出了具体的对策措施。     

成都市养老地产发展研究

目前,人口老龄化的速度在逐步加快,然而与之相匹配的养老产业和服务却明显滞后。于是,在风起云涌的各大住宅产业竞相称霸的同时,被称为“银发经济”的养老地产走上前台。在对养老地产概念及产生背景进行分析的基础上,以成都为例,研究其养老地产发展现状以及存在的问题,在此基础上从政府、开发商、建筑设计单位和高校各角度提出促进成都市养老地产发展的对策建议。     

成都市养老地产发展研究

目前,人口老龄化的速度在逐步加快,然而与之相匹配的养老产业和服务却明显滞后。于是,在风起云涌的各大住宅产业竞相称霸的同时,被称为"银发经济"的养老地产走上前台。在对养老地产概念及产生背景进行分析的基础上,以成都为例,研究其养老地产发展现状以及存在的问题,在此基础上从政府、开发商、建筑设计单位和高校各角度提出促进成都市养老地产发展的对策建议。     

我国保险资金投资养老地产分析

2017年7月4日,国务院办公厅印发《关于加快发展商业养老保险的若干意见》,部署推动商业养老保险发展工作。明确了保险资金参与商业养老的相关意见,鼓励保险公司投资养老地产行业。随着国家政策支持力度的加大,保险资金投资养老地产的步伐会进一步加快,保险资金已成为养老地产的重要投资者。同时,养老地产能为保险公司带来长期稳定的收益,这也是保险资金纷纷进入这一领域的重要原因之一。另外,我国人口老龄化程度的不断加剧,421家庭结构的越发凸显,居民生活水平的不断提高,都为养老地产的大力发展提供了良好的机会。本文主要从我国保险资金投资养老地产的可行性,我国保险资金投资养老地产的现状以及目前存在的一些问题进行了全面透彻的分析。     

我国养老地产现状和对策

当前我国养老地产仍处于初期阶段,存在规划设计不合理、盈利困难、产业链条断层、配套服务设施供给不足等问题。为推动我国养老地产的健康稳定发展,必须运用PPP模式发展养老地产,加强自身服务能力建设,加快行业标准建设与监管。     

浅析南京养老地产模式

近年来,中国社会的老龄化问题十分突出。南京作为东部发达城市,近年来产业结构不断优化升级,随之而来是老龄化的不断加深。如何老有所养,老有所依成为政府民众关心的切身问题。本文介绍了南京市的三种养老模式:以房养老,社区居家养老,旅游养老地产。试图找出每种模式存在的问题及原因,提出针对性建议。     

以房养老——理论模式与现实的可行性

我国正快速步入老龄化社会,如果仅仅依靠现行的养老保障制度和传统的家庭养老模式,将很难应对必然到来的老龄化危机。经对房地产金融、社会保障、养老保险及制度经济学的若干思想与方法的融汇综合考虑,设想建立一种新的养老保障模式——以房养老模式。     

“以房养老”:理念很美 困局难解

随着中国社会老龄化的迫近,"以房养老"话题再次成了舆论的关注焦点,各方动作频频,也增加了民众对这一新型养老模式的期待。不过,由于种种原因所限——比如"倒按揭"对中国传统养老观念的冲击、房屋70年产权限制等,造成这一模式久推不进。专家指出,要真正走出"以房养老"的困境,     

养老房地产软硬件设施重要程度因子分析——以南昌市为例

随着老龄化人口比重增长日益加快,养老房地产作为老龄化社会的催生品,逐渐进入人们的视野中。本论文以南昌市居民购买养老房地产意愿及参与行为的调查资料为基础,运用SPSS软件对南昌市居民购买养老房地产意愿及参与行为的调查数据进行因子分析,最后针对调查结果所发现的问题,从开发商和政府两个方面提出促进养老房地产进一步发展的建议。     

对以房养老的思考

近年来,我国迅速步入老龄化社会,养老保险面临巨大压力,针对这一问题,有人提出了以房养老这一方式,那么,以房养老在我国是否可行?本文对我国以房养老的现状及存在的困境进行了深入分析,通过借鉴国外成熟的经验做法,对我国以房养老作出了前景展望。     

我国养老地产发展现状及模式研究

本文基于我国目前养老地产产业发展现状,分析其存在的问题。通过对美国、日本国内养老地产发展模式的详细分析和比较,从行业建设、融资模式、产业链等多方面提出我国养老地产业的发展新思路。     

重庆市“以房养老”分析及对策研究

进入21世纪,我国正式步入老龄化社会,养老问题已经不仅仅是传承中华民族的传统美德的问题了,更是关系到现代社会和谐的重大问题,因此,我国迫切需要创新出更多的养老方式。本文通过研究我国部分地区“以房养老”的初步实践,对比重庆地区的老龄化问题,探讨“以房养老”新模式在重庆地区推广的可能性。     

论我国养老地产发展的问题与对策

近年来,随着我国老龄化趋势明显,老年群体多样化的需求增加,养老地产已经成为新兴产业,广受社会关注。在我国,养老地产还处于起步阶段,虽然在养老地产投资主体多元化、经营模式多样化等方面有一定的探索,但还存在着产业链不完整、老年住宅研发缺失,市场供求关系错位等较多问题。面对养老地产未来发展,本文分别从政府、投资商、设计商的视角,提出了建议与对策。     

只有北上广能够以房养老？

继2013年9月国务院以房养老试点之后,孟晓苏透露该方案最快将在年底推出,此言一出,再度引发了有关以房养老的讨论和争议。现在一线城市有能力推进,但老人普遍没有这方面的需求;其余地方老人需求大但没有条件推进。之所以反对以房养老的意见很多,与反对延迟退休一样——担心养老改革会损害其切身利益。     

掘金中国养老地产

当下中国,正处于高房价下的老龄化时代,“房”与“老”敏感而沉重的叠加,似乎格外刺目,又不可避免地产生着放大效应……如何养老,已成为所有中国老年人甚至年轻人共同的忧虑。     

以房养老模式在我国的可行性分析研究

"以房养老"模式是建立在金融保险工具和手段的基础上一种新的养老基金来源模式,在国外已经被证明是一种成熟的融资途径和有效的养老方式。集中探讨了以房养老模式的特征、在我国推行的背景和适用性分析。     

以房养老模式可行性分析——以宝鸡市为例

我国已于2000年就全面进入老龄化社会。据第六次全国人口普查数据显示,60岁以上老人占比13.26%,同比显著提高。我国现行的养老方式主要依靠传统的家庭养老,以及近些年出现的社区养老和机构养老。由于之前二十余年独生子女国策的推行,"421"结构式家庭已经成为城市家庭人口结构的主流构成,这使得城市独生子女的家庭养老模式逐渐变得力不从心。以房养老被认为是在目前这种形势下有效解决养老问题的新方向。     

老龄化社会加速外资进军中国养老地产市场

在此前召开的“中美绿色医院与养老建设研讨会”上,包括凯健、贝尔蒙特、哥伦比亚医院在内的多家美资养老企业纷纷向中国开发商推介养老社区。凯健代表透露,他们已经率先在上海租地运营养老社区,7月份将有养老项目开业。     

养老地产发展探讨

养老地产是房地产市场的新领域,是又一个新的经济增长点,更是养老产业发展的基础。本文从我国人口现状出发,结合中内外,阐明了养老地产发展的必要性及建议探讨。