中国房企海外发展项目大盘点

正近年来,海外房地产投资,已经从富裕家庭单独置业行为的涓涓细流,演变为房地产企业大规模跨境投资开发的滚滚洪潮。从全球瞩目的焦点中心美国纽约、到非洲一隅的尼日利亚,从寒冷的冰岛或俄罗斯圣彼得堡、到温暖宜人的澳大利亚悉尼,现在到处都能看到那些在国内地产界耳熟能详的企业和地产大亨们的名字仲量联行最新研究报告显示,去年中国海外商业房地产投资总额达76亿美元,同比增长124%,预计2014年中国投资者在海外商业房地产市场的总投资额有望突破100亿美元大关     

中国房企海外地产投资现状、风险及规避措施

我国海外地产投资肇始于2004年，经过近几年在海外市场的爬滚摸打，中国房企在海外地产市场投资金额迅速增长，从2008年投资总额不足7000万美元，迅猛上升为2015年的213.7亿美元，投资总额翻了近300倍，中国资本投资海外地产市场进入一个全盛时期。海外地产因具有总体投资价格较低、收益回报率较高的优势，受到来自中国房企投资者的青睐，在人民币对美元持续走低及国内房地产价格回跌的趋势下，我国品牌房企纷纷试水转战海外地产市场淘金，中国资本投资全球房地产市场的比例越来越高，海外地产市场成为中国房企未来投资焦点领域。目前，虽然中国房企在海外地产市场已取得显著成绩，成为影响全球房地产市场价格波动的主要力量之一，但与国内房地产投资市场相比，中国房企在海外地产投资市场将面临瞬息即变的国际汇率波动、更为复杂的市场环境、突如其来的政策法规变化以及境外地产投资资金的安全等风险。因此，中国房企在进入海外地产市场进行投资前，应做好前期的风险防控工作，确保我国房企在海外地产市场的投资收益不断增长。     

中国对外直接投资的现状与建议

近年来尤其是金融危机爆发以来,我国对外投资增速惊人。2013年我国境内投资者对全球156个国家和地区的5090家境外企业进行了直接投资,规模达901.7亿美元,经历了自2002年以来我国对外直接投资的十二年快速增长,与此同时,我国跨境并购活动同样活跃,并在金额规模方面出现大幅上扬。2013年我国共完成跨境并购138起,涉及交易额514.63亿美元,较2012年的334.83亿美元上升53.7%,平均交易金额高达4.86亿美元。我国实际使用外资同比增长5.25%,对外直接投资同比增长16.8%,双向投资表现均明显优于全球水平。     

发展中国家企业国际化成长的动因研究

一、发展中国家企业国际化的现状和特点2005年《世界投资报告》表明全球对外直接投资经历了连续三年的下降后,2004年比2003年增加了2%,达到6480亿美元。虽然发达国家仍然是FDI的主要输出国,但是发展中国家的对外直接投资额从1980年的几乎为零,已发展到2004年的830亿美元。根据《2006年世界投资报告》的统计,2005年全球外国直接投资连续第二年增长,达到9160亿美元,比上年增长21%,其中,仅发展中国家跨国公司对外直接投资额达到了创纪录的1200亿美元。近年来发展中国     

2010年末中国国际投资头寸

<正>日前,国家外汇管理局公布了2010年末中国国际投资头寸表。统计显示,2010年末,我国对外金融资产41260亿美元,较上年末增长19%;对外金融负债23354亿美元,较上年末增长20%;对外金融净资产17907亿美元,较上年末增长19%。在对外金融资产中,对外直接投资3108亿美元,证券投资2571亿美元,其他投资6439亿美元,储备资产29     

当中国企业走出去已然成为常态

据联合国贸发会议报告显示,2012年由于受到全球经济复苏乏力影响,企业跨国投资的意愿和能力下降,全球跨国直接投资总量约为1.3万亿美元,同比下降18.3%。而据商务部统计,2012年,中国企业境外投资的总量达到831亿美元,同比增长27.7%,其中非金融类境外直     

国际投资体制研究中的前沿问题

需求与发展 (一)国际直接投资流量增长。在20世纪80年代初,全球外国直接投资(FDI)流量仅为每年500亿～600亿美元,至2000年,这一数值达到1.4万亿美元。外资流量的增长率超过任何其它主要经济综合指标。例如,1990年～1999年间,对外直接投资增长314％,而全     

后危机时代全球直接投资新动向及我国对策

一、全球直接投资新动向 受金融危机的影响,2009年全球外国直接投资在2008年下滑基础上继续大幅下降,降为1.04万亿美元,降幅39%(见图1).其中发达国家在经历上年急剧下降之后,2009年继续大幅下挫了41%;流入发展中国家和转型经济体的投资尽管2008年保持了增长,2009年也分别下降了35%和39%.而吸收投资最多的发达国家/地区依次是美国、中国、法国、俄罗斯、荷兰和中国香港,其中美国吸收外国直接投资为1370亿美元,下降57%;中国吸收外国直接投资为900亿美元,下降2.6%.     

外资并购国内企业现状

一、世界跨国并购发展现状与趋势 世界跨国直接投资(FDI)在上世纪90年代后半期出现突飞猛进增长。据联合国贸发会议(UNCTAD)历年《世界投资报告》统计,世界跨国直接投资1995年突破3000亿美元,1999年突破10000亿美元,2000年达到顶峰,为13930亿美元。由于世界大部分地区经济增长放慢,特别是网络经济全球范围挤泡沫,使全球投资活动剧减。2001年全球跨国直接投资比上年减少41％,为8238亿美元;     

中国与金砖国家双向投资的特征及问题分析

作为新兴经济体的代表,由巴西、俄罗斯、印度、中国和南非组成的金砖五国在全球投资领域作用突出。2013年流入金砖五国的外国直接投资(FDI)总量达3220亿美元,比2012年增长了21%,占全球FDI流入量的比重达22%。金砖五国对外直接投资也从2000年的70亿美元增加到2012年的1450亿美元,占全球外国直接投资流量的10%。但是,金砖五国间相互投资却相当有限,中国与其他四个金砖国     

从结构优先到效率优先：论吸收外商直接投资的标准

1992年,我国吸收外商直接投资进入新一轮高潮时期,外商直接投资协议金额达575亿美元,实际使用111.6亿美元,分别比上年增长3.8倍和1.6倍.夕卜商投资企业出口大幅度上升,全年出口额174亿美元,比上年增长44.1%,占出口总额的比重由上年的16.8%提高到20.4%。外商直接投资不仅数额增长快,还呈现出外资来源多样化、投资区域扩大、单项投资规     

新时期我国利用外资面临的机遇挑战及对策

正金融危机后全球直接投资复苏势头总体疲弱。2009年全球FDI流入降至最低点1.2万亿美元,相比2007年2万亿美元的峰值下降40%。2011年回升至1.7万亿美元。其后,随着欧债危机逐步发酵以及发达经济体增长持续疲弱,全球FDI流入再度下降至2013年的1.5万亿美元。在全球直接投资资本总体紧缩的背景下,发达国家及发展中国家吸引FDI的竞争更趋激烈。在美欧     

新形势下我国境外直接投资战略分析

国际金融危机后,国际直接投资格局发生了深刻变化。从全球对外直接投资总量看,2007年全球达到创纪录的2．27万亿美元,而2009年骤减到1．15万亿美元,降幅高达40％,此后虽有所恢复,但2012年又出现了较大下降。更大的变化来自区域和国别结构,发达国家所占比重下降,由2007年的82％下降到2012年的65％。相比之下,我国境外投资出现了跨越式增长。2007年,我国对外直接投资流量只有265亿美元,而2012年则迅速增加到842亿美元,境外直接投资存量更是由572亿美元跃升到5028亿美元。我国境外投资占全球的比重由2007年的1．2％迅速上升到2012年的6．1％,是全球主要经济体中增速最快的,在全球的重要性明显提高。     

利用外资和境外投资工作取得积极进展

<正>2014年,各地各部门坚持以开放促改革、促发展,加快构建开放型经济新体制,扎实推进各项工作,取得了积极成效。外贸进出口稳定增长,全年外贸进出口总额43030.4亿美元,比上年增长3.4%,其中出口23427.5亿美元,增长6.1%,进口19602.9亿美元,增长0.4%。境外投资快速发展,全年非金融领域境外投资1028.9亿美元,同比增长14.1%。利用外资更加注重效益和质量,加强引资、引技、引智结合,全年非金融领域实际利用外商投资1195.6亿美元,同比增长1.7%,共安排国外优惠贷款38亿美元,国际商业贷款675亿美元。去年以来,为更好服务开放型经济新体制建设,国家发展改革委会同有关部门,在利用外资和境外投资方面推出了一系列改     

跨国投资发展态势与我国吸收外资

20世纪最后几年,随着全球经济一体化步伐的加快,国际资本的跨国流动日趋活跃,并出现了许多新的特点。1999年全球外国直接投资继续保持向上的态势,其中吸收外资总量8270亿美元,在上年6600亿美元的基础上增长25%。国际投资,特别是外国直接投资,在不断自由化和全球化的世界经济中正在发挥着日趋重要的作用,成为世界经济中极其活跃的组成部分。外国投资对各国的经济、社会生活产生着广泛、深远的影响,对发展中国家的影响则尤其显著。     

商务部 国家统计局 外管局联合发布《2010年度中国对外直接投资统计公报》

<正>日前,商务部、国家统计局、国家外汇管理局联合发布《2010年度中国对外直接投资统计公报》,正式公布2010年中国对外直接投资基本情况的统计和分析。根据《公报》,2010年中国对外直接投资主要呈现以下特点:第一,投资流量再创新高,跃居全球第五。2010年,中国对外直接投资净额为688.1亿美元,同比增长21.7%,连续九年保持增长势头,年均增速为49.9%。其中,非金融类601.8亿美元,同比增长25.9%;金融类86.3亿美元。     

UNCTAD发表报告：去年全球FDI增近四成且今后3年仍可望续增

<正>联合国贸易和发展会议(UNCTAD)10月16日发布的2007年《世界投资报告》指出,2006年全球外国直接投资(FDI)流人量连续第三年增长,接近2000年的历史最高水平。在发展中经济体中,中国吸引的外国直接投资总额仍居首位,不过与往年相比出现小幅下降。报告指出,2006年全球外国直接投资达到13060亿美元,比前一年增长了38%,接近2000年14110亿美元的历史纪录。这反映出世界很多地区强劲的经济表现。发达国家、发展中国     

关于外商对华投资的形势研判与政策建议

一、外商对华投资形势分析(一)外商对华投资概况外商直接投资是我国对外开放、引进技术和管理经验的重要途径,在带动企业成长、推动我国经济高质量发展等方面作用显著,当前和今后都对中国经济稳定运行和社会进步至关重要:改革开放以来,我国外商直接投资规模不断扩大,实际使用外资金额从1979—1982年的17.69亿美元增长至2019年的1381.6亿美元,年均增长12.15%.     

浅析外商直接投资的“成长压制效应”及对策

<正> 我国改革开放以来,外商在华直接投资连年增长,以实际利用外资为例,1992年达110.07亿美元,1993年达275.15亿美元,1994年达338亿美元,1995年达380.82亿美元,1996年竟达442亿美元,在全球对外直接投资总流量中,我国吸引外资数从1993年到1996年连续四年居世界第二位。不容置疑,我国在利用外商直接投资方面取得了令     

中国对东盟国家投资状况分析及建议

一、中国对东盟国家投资情况近年来,中国对东盟国家投资快速增加。2003年,中国对东盟国家直接投资额合计只有1.3亿美元,到2010年,已达44亿美元。2003—2010年,中国对东盟投资累计达到113亿美元,年均增长80%,高于中国全部对外投资年均增速16个百分