论我国土地市场中的城市土地价格

随着人类社会的发展和科学技术的进步,人们对土地资源的开发、利用越来越充分。土地市场是土地使用制度改革的产物,我国的土地使用制度改革是适应经济体制改革的需求而提上日程的,其目的是变土地的无偿、无限期、无流动使用为有偿、有限期、有流动的使用。2004年初,国务院把土地定位为国家最重要的宏观经济管理手段,把国土资源部定位为宏观管理部门,与“银根”一道当成宏观调控的两个重要“闸门”。     

中国城市土地配置：土地市场和土地价格

迄今为止,大多数中外研究者都认为:从总体特征上讲,中国目前还不存在土地市场。本文打算提出并论证一个相反的看法:中国目前不仅确实存在土地市场,而且,土地市场已发展到某种出人意料的程度。这一判断基于如下市场概念:(1)土地所有权或土地使用权的取得,要经过协商或讨价还价;(2)土地所有权或土地使用权交易中产生的补偿费、价格和租金,明显地受供求关系影响;(3)参与土地所有权或土地使用权交易的各方均明显地考虑自身的经济利益。中国目前的土地市场还不够规范,它明显地带有初期发展的特征。本文将分别就各种交易形式来讨论形成这些特征的原因,并对它们的今后发展提出建议。     

土地资源·土地资本·土地价格

笔者认为,要研究土地价格,必须首先明确土地资源与土地资本的概念。一、土地资源及土地资源商品化什么是土地资源?土地资源是指未经过人类开发,可作为劳动对象,并为劳动过程提供场所的自然资源。马克思说:“经济学上所说的土地是指未经人的协助而自然存在的一切劳动对象。”⑴“土地应该理解为各种自然物本身”,⑵由此可见,土地资源作为一种自然资源,是大自然的产物,可以现成的满足人类的需要,天然地具备向人类提供生产、生活资料以及生产、生活场所的属性与功能。土地资源“和一切自然力一样,没有价值,因为它本身中没有任何物化劳动。”⑶…     

论土地储备对土地市场的影响

随着社会经济的快速发展,城市化进程的加快,我国土地市场经济也在走入良好发展的状态之中。土地储备是我国政府控制土地开发的一种宏观调控措施,也是现如今我国为了迎合市场经济下做出的重要改革。如今,如何有效合理地利用土地,增加土地资产的价值,成为了我国土地存储制度所需面对的重要问题。文章旨在指出如今土地储备上存在的一些问题,探讨土地储备对于土地市场的影响,以供参考。     

韩铁林：与土地价格赛跑

在找到供应链融资、现货市场和增值服务等新的业务增长点后，中储面临的问题是如何迅速做大[编者按]     

土地供应政策与房地产市场

本文着重论述影响我国房地产市场的四种因素，即土地供应总量、土地供应结构，土地供应方式和管理政策。这四种因素均会对房地产市场构成影响。在此背景下，对房地产市场的土地供应调控，调整的只是房地产供给总量和结构，要实现房地产市场的持续健康发展，还必须正确引导需求和消费。     

取消土地储备制度抑制土地价格上涨——土地价格刚性探讨

面对近年来房地产市场价格持续上涨的局面，本文试图用制度经济学的分析方法，从内在动因、组织形式和操作工具的角度深入剖析房地产价格上涨过程中的土地价格刚性，提出了相应对策建议，试图打破目前存在的地价——房价螺旋。     

“拐点论”刮到土地市场？

自2007年10月武汉出现“房贷新政”后的首次土地“流拍”,接下来全国连续发生几十次土地“流拍”事件并迅速蔓延,就此形成的地价“拐点”争论也不断升温。     

论我国的土地价格问题

一、土地价格形成的基础土地价格形成的基础是什么?对于这个问题,目前众说纷云。归纳起来,大体有以下几种观点。“价值价格论”。这种观点认为,土地是商品,它象其他商品一样,既有使用价值,又有价值。土地价格是土地价值的货币表现,或者说,土地价值是土地价格的基础,在土地交换     

土地市场与宏观经济关系的研究进展

改革开放以来中国经济保持了30多年的高速增长,被称为“经济奇迹”。2003年以来,中央政府明确提出运用土地政策参与宏观调控,即政府制定和实施相关的土地政策,通过对土地市场的干预来调控宏观经济,以实现宏观经济长期稳定增长的目标。研究土地与宏观经济的关系,可以为土地宏观调控的实践提供理论依据。土地与宏观经济关系的研究涉及的相关文献数量多、分布广,本文分别从经济增长和产业发展两方面对二者关系进行综述。     

海南土地市场研究

海南省土地使用存在结构性不合理等问题。海南省的单位农用地的产出要远低于单位工业用地产出,也低于单位居住地的房地产产值。如果考虑海南省重点发展旅游业,并带动地产和商业零售及餐饮的发展,海南省单位商品房用地（包括住宅和商业）对应的地产和商业产值更高达51．05亿元／万公顷（是农用地产值的近20倍,是工业用地产值的近3倍）。     

我国城市土地价格特性初探

我国城市土地价格是让渡土地使用权的价格，包括划拨土地使用权价格和出让土地使用权价格两种形式。在土地二、三级市场中进行交易的通常是出让土地使用权。土地使用权是一种相对完整和独立的财产权利。出让土地使用权价格是一种有限年期的使用权价格．因此应计提折旧。     

论土地征收与房屋拆迁

本文运用对比的方法对土地征收与房屋拆迁的概念、原则以及程序进行分析,归纳了两者之间的不同,结合唐福珍事件最后对新《征收条例》进行了客观评价。