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建筑物的拆迁与补偿,是现代城市建设发展中的一项重要内容,然而,与建筑物“捆绑”在一起的国有土地使用权权益如何进行补偿,问题与争议较多。由于现行法律没有明确规范的补偿标准,导致拆迁工作难度大、纠纷多。在拆迁过程中,由于政府拆迁行为的强制性,使被拆迁人占用的国有土地 相似文献
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城中村拆迁改造是当前城市化进程中面临的共同问题,加快城中村拆迁改造,是推进农村向城市、农民向市民、村庄向社区“三个转变”的重点和难点。笔者结合青岛市崂山区在北村拆迁改造中遇到的问题及解决的办法,谈谈我们的做法。北村社区拆迁改造的有关情况崂山区位于青岛市东部,属于新城区,陆地总面积389.4平方公里,风景区面积161平方公里。截至2010年,建设用地总量仅有78.4平方公里,现有139个“城中村”,面积21.7平方公里。自1995年实施“城中村”改造、2001年实施城市化战略以来,崂山区已完成村庄改造项目5个,正在进行改造的村庄9个,仅占应… 相似文献
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政府主导拆迁的利与弊 总被引:1,自引:0,他引:1
1991年我围在房屋拆迁方面出台了第-部较为规范的专业法规,即<城市房屋拆迁管理条例>(以下简称旧拆迁条例).2001年6月,国务院颁布新的<城市房屋拆迁管理条例>(以下简称新拆迁条例).随着我国城市建设的快速发展,拆迁总量大幅增长,拆迁过程中的矛盾也日益凸显,因新拆迁条例暴露出其不足和局限性,2007年10月停止执行. 相似文献
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近年来,城市建设日新月异,"城中村"是城市化发展过程中的产物,是城市建设过程中遇到的新事物。"城中村"房屋拆迁中存在的问题影响了社会的和谐,制约了城市经济的发展,损害了农民等弱势群体的利益。因此,城中村拆迁引起了社会各方面的关注,特别是政府的高度重视。为了促进城市的和谐发展,必须采取措施解决拆迁过程中的问题。 相似文献
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【案情介绍】为发展拓宽旅游线,“钉子户”就是不拆迁河南省内乡县北部山区的宝天曼,位于伏牛山的南麓,是国家级自然保护区,其间有一条专线公路供游客使用。但该专线公路在内乡县七里坪街段多次拐弯,形成“瓶颈”,不仅给游客行驶造成诸多不便,而且常使外地车辆误入其他路线,严重影响旅游业的发展。为此,内乡县政府决定对该段实施拓宽拆迁建设,由七里坪乡人民政府具体负责。2004年5月28日,七里坪乡政府将拆迁范围、时限、补偿标准和安置办法予以固定和公开。此后,拆迁范围内除居民李定有的房屋一座外,其他3户均已自觉拆迁完毕,并得到妥善安置… 相似文献
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随着经济建设的快速发展和城市化进程的加快,房屋拆迁成为城市发展的必然进程;与此同时,房屋拆迁与构建和谐社会的问题也随之增加,众多的矛盾冲突是构建和谐社会大环境下城市经济发展的棘手问题。本文对构建和谐社会与房屋拆迁问题进行分析探讨。 相似文献
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“虹桥工业园区今年4月份启动1558户拆迁工程,仅仅两个月时间,已有1450多户完成拆迁,这是为什么呢?”江苏省泰兴市委外宣办副主任、驻虹桥群众工作队队长张建荣觉得,这是因为园区和群众工作队同志主动走进拆迁户,每周编发的《征地简报》拆迁户人手一册:拆迁政策如何理解,哪些干部公平公正……一篇篇质朴的文字如同一朵朵小花,悄悄开进了拆迁户心里。“后来,拆迁户见到干部也不再回避了,等到最后去签协议时,有的人家甚至提前煮好茶蛋等着……” 相似文献
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国务院于2001年6月6日对1991年颁布的《城市房屋迁管理条例》(以下简称《条例》)进行修改后,重新颁实施。新《条例》与老《条例》相比,一是突出“正确行政府职能”原则,强化政府的规则制定、运行监管和仲裁角色,注意维护被拆迁人这一相对弱者的利益;二是突出市场化”原则,提出“拆迁补偿可实行货币补偿或房屋产调换”,“金额以房地产市场评估价格确定”。但基层国土门在办理房屋拆迁中的有关土地手续时,却有些困惑,因《条例》中涉及土地使用权处置的有关规定几乎是空白。第一,土地审批程序模糊。城市房屋拆迁必然要对土地用权进行处置,但新… 相似文献
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农村房屋征拆情况调查 总被引:2,自引:0,他引:2
<正>随着经济发展与城镇建设规模的不断扩张,征地过程中农村房屋拆迁补偿问题,也越来越成为社会的突出问题。其实,当城市强制拆迁、群体维权及暴力抗法等问题愈演愈烈的时候,农村房屋拆迁中的问题也同样严重,各地农村群体抗 相似文献
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南汇区随着“二港一城”、经济适用房配套工程建设节奏的加快,需要大面积、高速度开发征用大量土地、拆迁大量民宅.今年全区拆迁总量预计近28000户,拆除建筑面积达560万平方米,仅临港正在建设的道路就有40多条. 相似文献
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近年来,随着城市建设的快速发展,征地拆迁不断增多,严重影响社会稳定。因此,对"三化"协调发展进程中的征地拆迁问题进行调查与研究有着重要的现实意义。 相似文献
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随着近年来我国经济的高速发展,城市化速度越来越快,农村城市化进程也呈急速推进之势。但需要看到的是,由于我国的城市化是在薄弱的经济基础上进行的,各地以往的城市化,出于对拆迁成本、居民就业和开发利益的考虑,对农民居住比较密集的村庄敬而远之,结果造成城区绕着村庄走,许多近郊村庄,相继“融”入城区,出现“城中有村,村里有城,村外现代化,村里脏乱差”的不协调景观。在当前推进社会主义新农村建设的历史大背景下,“城中村”显然成了另类,他们陷在“城不城、乡不乡”的尴尬处境之中,被一些社会学家称为中心城市的“社会——经济塌陷带”。被城市包围的“都市村庄”,如果错过本轮农村城市化的发展机遇,则会极大增加后续改造的经济成本和政治成本。因此,为从根本上解决城市化过程中形成的农村、农民问题,城中村改造问题亟待提上各级政府的议事日程。 相似文献
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杭州市城市房屋拆迁补偿政策变迁 总被引:1,自引:1,他引:0
研究目的:通过对杭州市城市房屋拆迁补偿政策变迁的研究,总结拆迁补偿政策的演进规律和机制。研究方法:历史研究法,个案研究法和文献研究法。研究结果:城市房屋拆迁补偿模式经历了从货币补偿转向产权调换,再回归货币补偿的发展过程,补偿程度从不公平向公平逐渐演进。这些变化主要受土地制度和经济体制演变的影响。研究结论:由于政府没有从根本上改变漠视私有财产权的错误观念,加之其强烈的经济人意识,在今后较长一段时期内,拆迁补偿矛盾还将存在,公平补偿仍是城市房屋拆迁补偿的努力目标。 相似文献
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城市房屋拆迁经济补偿博弈分析 总被引:1,自引:0,他引:1
随着中国城市建设的快速发展,全国各地房地产开发、拆迁工程大面积展开。其中,由拆迁工作引起的经济纠纷甚至个别恶性案件严重影响了社会的和谐稳定。本文根据这一状况,针对拆迁纠纷的实质——拆迁中的经济补偿问题,采用博弈理论,分析了政府、拆迁人、被拆迁人三方的经济利益关系,并提出相应的政策建议,对解决当前社会中这一热点问题具有较强的现实意义。 相似文献