刍议资产评估中折现率的确定

在对企业整体资产或无形资产进行评估时,收益现值法越来越被广泛采用。但在实际应用中,合理地确定折现率,已被公认是一个难点。折现率的大小与评估价值的高低关系密切,据估算．折现率每增减一个百分点,会导致评估价值增减三个百分点左右。这对于评估价值动辄上千万元的经济活动来说．其影响是可想而知的。因此,确定合适的折现率．是收益现值法的核心。对于评估结果的合理性具有十分重要的意义。     

折现率和本金化率关系的探讨

准确把握折现率和本金化率的关系属于我国评估人员的难点问题，而折现率和本金化率取值的很少误差可能对资产评估结果产生很大影响。文章在分析了折现率和本金化率之间的联系基础上，阐述了折现率和本金化率的区别，为评估人员在实践中正确应用简便的无限年期公式提供依据。     

矿业权价值评估DCF法的折现率参数研究

贴现现金流量法是矿业权价值评估中应用最为广泛的方法,折现率是贴现现金流量法的关键参数。本文分析了矿业权风险因素,提出了折现率确定的几种方法。     

抵押资产评估中应把握的一些问题

随着市场经济的发展,资产抵押行为及评估的应用领域越来越广,资产评估中的风险随之而来。如果从保障债权人权益、防范信用风险的角度出发,在抵押资产评估过程中,两个方面的问题显得尤为重要:一是注意选择合法、有效的资产作为抵押物,保证抵押物产权明晰、保值增值、易于变现;二是选择的评估方法合理、科学、得当,防范其中的道德风险。     

基于综合杠杆系数确定企业价值评估折现率的研究

评估人员运用收益法评估企业价值时，一个主要问题是折现率难以确定。本文通过分析影响企业价值评估折现率的因素，提出了利用综合杠杆系数确定企业评估折现率的两种方法。     

企业价值评估中折现率的确定及实证分析

在我国,企业价值评估日益受到重视,许多新的价值评估方法开始在实践中得到应用。但这些方法的使用,都遇到一个共同的问题:如何计算企业价值评估时所使用的折现率?国外对折现率的计算,主要通过资本资产定价模型计算获得,其前提条件是国外有专门机构计算各企业的β值。由于我国证券市场的不完善,有关中介服务机构的欠缺,造成我国企业β值的难以取得,影响了折现率的计算。本文从综合杠杆系数入手,构建了一个企业β值的近似表达式,并借助资本资产定价模型,计算得到企业价值评估时所使用的折现率;通过引入实例,本文对该折现率进行了检验,以发现其优点与不足之处。     

浅析资产评估的职业教育

资产评估伴随着我国经济体制改革而产生并逐步发展。作为一种专业的中介服务行业,它涉及众多领域,而对于训练有素的专业人员的需求则有赖于我国高等职业教育的培养,并且形成适当可行的教学方法和实训方式。     

资产评估中存在的问题及对策

资产评估行业是我国发展社会主义市场经济不可或缺的基础性中介服务行业。目前该行业在资产评估相关法律制度、评估标准、评估理论技术方法、评估行业管理、评估机构和评估人员等方面均存在着问题,这些问题阻碍着我国资产评估业的发展。本文对此进行分析,并提出治理对策。     

我国资产评估管理改革及其相关问题研究

1991年11月，国务院颁布了《国有资产评估管理办法》，确立我国国有资产评估管理的基本规范，标志着我国资产评估行业纳入了法制化管理范畴。十年来，我国国有资产评估工作取得了显的成绩，资产评估业已同律师业、注册会计师业并列成为我国社会化认的三大中介性服务行业之一。但随着社会主义市场经济体制的建立与发展，我国资产评估管理方式的改革提上的议事日程，以2001年年末国务院办公厅转发财政部件为标志，我国资产评估管理方式做了较大的改革。本在简要叙述本次改革的内容及其意义的基础上，就我国资产评估管理的进一步改革及相关问题做好探讨。     

土地资产评估中关于基准地价系数修正法有关问题的探讨

本文根据基准地价系数修正法评估的基本原理,具体论述了土地用途确定的标准,制订地价指数修正基准地价的必要性,综合基准地价与综合用地基准地价的区别,城镇之间基准地价水平应与城镇区位、规模和经济实力相一致以及土地使用年期的修正     

中国养老保险最优缴费率的实证分析——基于贴现因子和劳动增长率差异的分析

从个人效用和社会福利最大化的角度出发,养老保险制度存在着最优的缴费率.最优缴费率与资本产出弹性a、未来效用的贴现因子p、人口增长率n、有效劳动增长率g、个人工资与社会平均工资的比例λ等参数有关.结合中国现实,在其他参数不变的前提下,依据贴现因子和劳动增长率的变动能够形成四组组合模式.模拟结论表明,现行养老保险制度的社会统筹缴费率是符合福利最大化的最优缴费率;现行养老保险制度的个人账户缴费率与实现福利最大化的最优个人账户缴费率相比是偏低的;缴费期的长短与最优社会统筹缴费率的高低成正比而与最优个人账户缴费率的高低成反比;有效劳动增长率的高低与最优社会统筹缴费率成正比而与最优个人账户缴费率成反比.     

货币政策环境与股票收益——基于多个国家的经验研究

本文研究以贴现率变动度量的不同货币政策环境是否对股票收益产生影响。根据最近一次贴现率变动把货币政策环境分为扩张性货币政策环境和紧缩性货币政策环境,本文采用包含4个发达国家和3个发展中国家1991年1月至2010年9月的月度数据检验货币政策环境与股票收益的相关性。与之前的研究结论不同,本文的回归结果表明,在样本期内,不管是国内货币政策环境还是国际货币政策环境,对股票收益都没有影响。     

创业板新股上市折价率影响因素的实证分析

文章选取创业板市场上的有关样本,对高折价率的影响因素进行了多元回归实证分析,结果表明:发行规模、换手率、发行市盈率、中签率等变量可在一定程度上解释我国创业板新股上市折价的现象。     

"利用有风险报酬率和无风险最低报酬率函数关系计算肯定当量系数"质疑

本文论证了注册会计师全国统一考试指定辅导教材《财务与成本管理》中利用有风险报酬率和无风险最低报酬率之间的函数关系确定肯定当量系数,进而用肯定当量法进行投资项目风险分析的方法在理论上是完全错误的,通过公式推导得出这种方法其实就是风险调整贴现率法。指出利用这种方法进行投资项目风险分析可能会使投资者错失投资良机,建议把这部分内容从注册会计师全国统一考试指定辅导教材《财务成本管理》中删除。     

我国封闭式基金折价率均值回归与投资策略分析

为了探讨我国封闭式基金折价率的均值回归性质对基金投资者投资策略的影响,本文通过对封闭式基金价格与净值的协整分析,以及折价率均值回归检验,证实了我国封闭式基金价格与净值的变动之间不存在长期稳定关系;进一步,我国封闭式基金折价率不具有均值回归性质,而呈现明显的持续性特征。上述结果表明试图利用折价率指标进行套利的活动并不能为投资者带来确切的收益。     

封闭式基金折价探析

封闭式基金折价是一个令人们深感困惑的问题。这个问题存在于中国的证券市场和西方发达的证券市场。对于封闭式基金的折价的解释,没有一个统一的观点。从投资者和基金经理之间委托代理产生的代理成本的角度,分析了我国封闭式基金折价的原因。     

关于融资租赁两个分摊率的思考

融资费用分摊率是承租人采用实际利率法确认当期融资费用的分摊率，其实质是融资租赁这种筹资方式的税前资本成本，即能使未来现金流出量的现值等于实际筹资额时的折现率；租赁内含利率是出租人采用实际利率法确认当期融资收入的分摊率，其实质是出租人的租赁投资报酬率，即能使未来现金流入量的现值等于租赁投额时的折现率。本文从财务管理的角度来进一步诠释融资费用分摊率及租赁内含利率的上述实质，以期对承租人、出租人进行租赁业务决策有所裨益。     

谈企业项目评价中的折现率及风险调整

在对企业项目进行财务评价时,折现率计算与选择是十分重要,在折现率的决定问题上,各种意见纷纭毕至,但有一点可以肯定,真正影响折现率的是项目的β系数,必须经过缜密思考,仔细推敲,绝不可以简单拿一个数来就折现.     

企业购销活动中的折扣与折让核算

商业折扣通常按净额法核算,且要注意增值税专用发票的开具形式;对于现金折扣则可按总额法核算,购销双方对实际发生的现金折扣分别作为理财收益和理财费用处理;而对于购销后发生的折让,双方应分别冲减采购成本和销售收入,并同时调整增值税账户。     

美国公司资本预算实务的历史比较与分析

资本预算决策作为财务管理的一项重要内容,对于企业来说有着非常重要的意义。本文通过对美国公 司20世纪70年代末80年代初和最近时期资本预算水平的对比,试图理清美国公司近二十多年来资本预算实务 发展的轨迹,同时增进我国理论界和实务界对美国公司当前资本预算水平的了解。