住宅建设应该成为新经济增长点之一

房地产业是国民经济发展的一个重要行业,尤其是量大面广的住宅产业,具有市场需求量大,产业关联度高,带动作用强等特点,确定合适的政策措施,及时转换机制,住宅建设完全有条件成为新的经济增长点。福建省如何培育房地产市场,促进住宅建设成为新经济增长点?本刊记者走访了省建委有关领导。     

加强经济适用房建设的几点思考

随着住房制度改革的深入,我国把加快经济适用房建设作为培育住宅业成为新的经济增长点和改善居民居住条件的重点来抓,并且制定了相应的扶持政策和经济适用房建设的目标。便如:河北省全年加快住宅建设的重点是做好住宅建设中经济适用住房的建设数量要达到全社会住宅建设总量的70％-80％,开展住宅产业现代化为主要内容的“国家康居工程”试点;福建省出台了《福建省经济适用房价格管理办     

新论点

国务院房改领导小组办公室副主任姚运德和刘铁民强调:一年多来,众多媒体把房地产作为新的经济增长点的宣传有误,国家作为新的经济增长点培育的不是房地产这个大概念,而是把经济适用住宅建设作为新的经济增长点,通过房改实现住房的商品化来解决经济增长点的问题。     

房地产不是新的经济增长点

国务院住房制度改革领导小组负责人强调：一年多来，众多媒体把房地产业作为新的经济增长点的宣传有误。国家作为新的经济增长点培育的不是房地产这个大概念，而是把经济适用住宅建设作为新的经济增长点，通过房改，实现住房的商品化来解决新的经济增长点的问题。     

促进住宅建设成为我省新经济增长点的价格对策研究

促进住宅建设成为我省新经济增长点的价格对策研究促进住宅建设价格对策课题组住宅产业，越来越多的被人们视为“九五”时期乃至下世纪初的经济增长点。而目前，我省住宅发展中的矛盾和问题比较突出，特别是住宅价格问题，已成为制约我省住宅市场发育，影响我省住宅建设发...     

追求卓越铸辉煌：记上海浦东房地产集团

浦东房地产集团依托浦东开发,大规模参与新区旧城改造和住宅建设,强化物业管理,取得了显著的经济和社会效益。集团机制、体制改革有新的深化,旧城改造和住宅建设有新的突破,物业管理跃上新的台阶,实事工作有新的进展,企业文化建设有新的成果,经济持续稳定发展,资产运行质量明显提高,综合实力进一步增强,为浦东城市建设和物业管理作出了重要贡献。 　　浦东房地产集团组建于 1996年 5月 28日,是由新区房地产实业总公司、公房资产经营管理公司、豪狮房地产开发经营公司等 19家房管系统所属企业组建而成的,以房地产开发为龙头,集…     

我国房地产金融风险的诱因及其防范策略

据悉我国政府已经决定把房地产业、尤其是住宅产业,作为国民经济新的增长点。房地产金融是房地产业发展中不可替代的重要支持和保障因素。防范房地产金融风险,不仅是房地产业和房地产金融业稳定和发展的要求,而且对整个金融业和国民经济的稳定和发展也至关重要。本文拟在对国内房地产金融风险现状分析基础之上对房地产金融风险的防范措施作一些探讨。     

住宅产业集约化之路

随着市场经济的发展,以及城镇住房制度改革的不断深化和住房商品化程度的不断提高,住宅市场主体发生了明显变化,实施住宅产业现代化将有效地促进行业迈向集约化经营之路。 住宅产业是一个跨越第二、三产业的产业链,它是以商品住宅为最终产品,并辐射带动相关产业而形成的产业链。住宅产业现代化是在住宅经济领域里广泛引进先进技术和先进管理的一场变革。这场变革不只涉及住宅领域,还将进入住宅的流通和消费。住宅产业现代化的根本目标,一是住宅建设标准化,二是住宅建造工业化,三是生产经营一体化,四是协作服务社会化。     

我国房地产经济管理中现存问题及解决措施

我国房地产经济管理中存在着各种各样的问题．这些问题主要表现在管理流于形式、各项机制不够完善、政府政策不稳定以及目标不够清晰等方面，然而这些问题并非一朝一夕就能解决的，它需要从大局着眼，全面分析整个房地产经济管理中的不足之处，进而拿出科学合理的改进措施以加强我国的房地产经济管理．促进房地产行业的健康发展。     

现代住宅的质量管理研究

我国经济的快速发展，极大的促进了我国的住宅建设。住宅产业己是带动整个国民经济发展的支柱产业和新增长点。住宅作为我国住宅的重要形式，其每年的建设面积不断加大，这也同时给住宅施工的质量控制工作提出了更高的要求。目前，我国民用住宅建筑施工总体管理水平较低，管理手段粗放落后，对建设过程的监控难以量化考核，跟踪评价，准确把握，导致工程质量起伏大。根本原因在于没有建立一套真实、可靠的质量管理方法，缺乏有效的质量控制手段。因此，对住宅建筑施工质量管理进行详尽的分析与论述，希望对业内的管理人员有所帮助。     

求真务实 再创辉煌

深圳市房地产管理局是在原政府房管所的基础上建立的。多年来,该局以深化内部责任管理为动力,以加强市房地产行政管理、完善和培育市房地产市场体系为基础,以增强综合开发能力、提高物业管理水平为重点,自我加压,艰苦奋斗,为进一步促进市区经济发展努力工作。1999年,该局完成住宅建设面积0.62万平方米。对8个单位进行房改,共计1.6万平方米,并圆满完成40万元的经济目标。     

发挥优势 减少障碍 加快湖南房地产业发展

党中央、国务院已明确提出“九五”期间把住宅建设培育成新的消费热点和新的经济增长点。湖南如何抓住机遇，发挥优势，抓好住宅建设和房地产业发展，是我们急待研究的一个重要课题，本文特对此进行探讨。一、湖南发展房地产业的优势湖南在发展房地产方面，具有一定的优势。主要表现在：（－）建材资源优势。发展建筑业离不开钢材，湖南拥有湘钢、涟钢等生产企业，钢材生产有一定潜力。水泥、玻璃、木材、陶瓷等建筑原材料来源十分丰富。据有关部门测算，湖南的水泥、陶瓷、玻璃原料在200年内用不完。此外，无论山区、湖区都有十分丰富的砂…     

浅谈城市化进程中的住宅建设

一、城市化进程中我国住宅产业的现状与发展 近年来，中国住房体制发生了根本性的转变，旧的住房分配体制基本打破，新的住房体制初步形成。在住房货币分配政策、住房税收政策、住房金融政策等相关政策的综合作用下，住宅建设取得了前所未有的巨大成就。城镇住宅年均建成6．2亿平方米，农村住宅年均建成6．7亿平方米。城镇人均建筑面积由1995年的16．2平方米提高到2000年的20平方米。我国人均GDP已达到1240美元，正处在城市化发展和住房消费的上升阶段。我国城市化也将以每年1％左右的速度发展。考虑到推进城市化发展进程、旧城改造、无房户解困、住宅更新换代等因素，住宅的需求将是巨大的，住宅建设任务将十分繁重。大规模的住宅建设给住宅产业的发展提供了一个良好的机遇，也给滞后的产业现状带来了严峻的挑战。     

大连房地产市场发展给我们的启示

<正> 随着社会主义市场经济体制的逐步建立和完善,中央提出把住宅建设培育为新的经济增长点,国家出台一系列财政、税费、金融等方面积极的政策措施,为房地产市场特别是住宅市场的全方位启动与发展创造了良好的政策环境。大连市房地产市场当前主要状况近几年来,大连市住房制度改革不断深化,住房实物分配逐步停止,货币化分配政策陆续出台,房地产业市场化程度明显提高,房地产市场进入了一个新     

福建房地产业如何参与“泛珠三角”优势整合？

房地产业发展与区域城市发展是同步进行的。房地产业最活跃、最发达的城市集群，也一定是城市变化最快、建设最好的区域。“珠三角经济区”是外贸企业主导型的区域，市场化程度较高，房地产经济十分发达。现在把“珠三角”扩大到珠江水系沿线的九省和港澳两个地区，形成的“泛珠三角”经济圈，国土面积是全国国土面积的20名，人口占全国人口的三分之一，在全国经济地位更加突出。对此，专家对整个“泛珠三角”房地产发展前景非常乐观。认为，尽管目前房地产发展受宏观经济环境和住宅产业自身不利因素影响，但其持续发展态势不会改变。表现在：     

住宅产业投资基金：值得尝试的住房金融创新

住宅产业作为我国国民经济新的经济增长点，需要相应的金融支持，住宅产业投资基金就是一种促进住宅产业发展的金融创新制度。     

江苏省住宅建设发展状况的实证分析

本文运用最新统计分析软件ＳＰＳＳ８．０ 构造了住宅建设的因子分析模型，并对江苏省各城市住宅建设的发展状况进行了实证分析和分类评价， 据此说明把住宅建设培育为江苏省新的经济增长点的必要性和可能性， 在此基础上提出了实现这一增长点的途径和措施     

浅谈房地产企业资金的管理

在房地产企业的财务活动中，资金始终是一项值得高度重视的、高流动眭的资产，资金管理更是房地产企业财务管理的杨心内容。目前房地产企业资金管理还存在不少问题，突出表现在财务预算管理“虚”，资金结算管理“散”，监督考核环节“弱”和管理方式、手段落后，效率低下等方面，企业财务风险日益显露。因此，加强房地产企业资金管理和控制，促进企业提高资金使用效益是当前企业管理的当务之急。     

关于评选全国房改和房地产业管理先进单位的通知

近两年来，全国房改和房地产行政主管部门的广大干部职工深入学习邓小平理论和”三个代表”重要思想，树立和落实科学发展观，认真贯彻执行党和国家的路线、方针、政策，在住房制度改革、住宅建设和房地产业管理等方面做了大量工作，取得了可喜的成绩，为促进国民经济持续健康发展，改善群众居住条件做出了新的贡献，为总结经验，鼓励先进，经研究，建设部决定开展评选表彰房改和房地产业管理先进单位的工作．现将评选工作的有关事宜通知如下：     

齐齐哈尔市个人住房贷款业务进展情况的调查与思考

中央经济工作会议决定把住宅建设作为新的经济增长点来培育，并明确指出：“加快普通居民住宅建设可以带动诸多相关产业发展，是形成新的经济增长点的重要方面”。为了与此相配套，国家今年在住房改革方面有了重大的突破，把过去的以福利分房为主，转向住房分配货币化为主，住宅商品化已是大势所趋。在此情况下，金融业如何在个人住房贷款业务开展过程中，抓住机遇，发展自己，为个人住房贷款业务提供快捷、高效、良好的服务，是每个国有商业银行需要认真研究和解决的新问题。针对以上问题，我们组成专题调查组，对齐齐哈尔市办理个人住房贷…