创新无限 温暖一生

重庆隆鑫物业管理有限公司成立于2003年8月，属隆鑫地产（集团）全资子公司，注册资金500万元，具有国家一级物业管理企业资质，系中国物业管理协会常务理事单位、重庆市物业管理协会常务理事单位，是一家具有现代管理理念，以规范化、标准化运营为特征的专业物业服务公司。所管理楼盘荣获“全国物业管理示范住宅小区”、“全国社区商业示范社区”“重庆市物业管理示范住宅小区”、“重庆市市容整洁小区”、“重庆市十优住宅小区”、“重庆市典范物业管理推介小区”、“重庆市园林式小区”、“用户满意物业管理项目”称号。     

不惧平凡,拒绝平庸

“保利物业杯”全国物业管理行业职业技能竞赛决赛物业管理员竞赛中,我代表广西赛区荣获了第二名的成绩。这是广西选手参加全国物业管理行业职业技能竞赛成绩的新高!我为自己所在的广西润和物业服务有限公司(下简称“润和物业”)和广西物业人赢得了荣誉。为此,我感到无比骄傲和自豪!     

沈阳：高层物业管理人员奇缺

近日,辽宁日报调查结果显示：沈阳市九成以上的物业服务企业面临“从业人员不足,高层物业管理人员奇缺”的问题。目前,沈阳市共有3300多个住宅小区,其中有666个小区有物业管理,2700多个小区没有物业管理。沈阳市住宅小区物业服务从业人员仅有3万人,     

动态信息

北部新区经开园分局 “五一”前夕，分局安排物业管理科利用3天时间，对经开同辖区内21家物业企业服务的34个物业小区项目、6个农转非小区及5个存在违章开挖地下架空层的中高档住宅小区进行了节前安全稳定检查，发现情况良好。针对检查中发现的问题，分局要求各物业企业加强管理。     

改进老小区物业综合管理的思考与建议

一、卢湾区老小区综合管理的实践 自2001年施行“四保合一”综合管理模式以来，卢湾区一直致力于提升老小区物业综合管理水平。物业综合管理实行的是三级管理机制下的专业管理模式．即由物业公司统一承担住宅小区保安、保洁、保绿、保修的工作职责（四保合一），改变原来权责不明确、工作推诿扯皮的状况。     

资讯·企业

保利物业：“保利物业学院”首届大专学历班学员顺利毕业 2014年7月,首届“保利物业大专学历班”56名学员顺利毕业。7月5日,毕业典礼在广东工程职业技术学院图书馆报告厅隆重举行,学校和公司非常重视,双方高层管理人员齐聚毕业典礼,共同见证了保利物业学院首批丰硕的“果实”。     

上海银鹿小区的“好管家”

朱秀琴,上海中慧物业管理有限公司银鹿管理处项目经理,由于出色的工作,她被银鹿小区的居民亲切的称为“小区的好管家,我们的贴心人”,她所管理的银鹿小区被上海市物业管理行业协会评为“上海市文明小区”、“上海市优秀住宅小区”,她本人也被授予“上海市优秀物业小区经理”荣誉称号。     

物质决定选择——访保利广州物业管理

目前．要求降低物业管理收费的呼声一度此起彼伏，因为物业管理费上调所引起的纠纷也高潮迭起。但是，诺大的一个广州保利花园、国家示范住宅小区，其物业管理费却悄无声息地在原来的基础上平稳地上调了70％左右．不禁令人称奇。     

新建小区须防“水煞风景”

近年来，有关新建临水住宅小区“水煞风景”的问题日益突出。一些小区周围河道的水已经开始变黑，水中漂浮着垃圾，散发出阵阵恶臭：有些小区问题虽还不甚突出，但物业经理们却叫苦不迭：“花费太大，恐怕难以为继”；而有的小区干脆把水抽干或填湖造山，植树绿化，让不少冲“水”而来的置业者大失所望。     

雕琢服务文化，追求高雅体验

在众多高端物业和星级酒店的管理服务中，上海保利物业的服务总是能给我们不一样的体验，那种充满浓厚东方文化韵味内涵的管理和服务所营造出来的温馨和舒适，总那么让人回味和留恋。如今，上海保利物业的服务产品已从专一的酒店和物业管理服务，向顾问策划管理、咨询中介、市场调研、商务经营、培训指导等多领域延伸，并将星级酒店服务品质和“保利物业恒久价值体验”的服务理念融入日常物业服务，也让越来越多的物业所有者和使用者能够享受到上海保利物业提供安全、舒适、温馨的人居环境。     

前期物业管理招投标制度设置的功能错位

一、前期物业管理过渡的必然性 作为共有不动产的住宅小区，“建设单位与物业买受人之间的买卖合同”是分别签订的，中国大陆的散户购房者并未成为住宅小区这个共有资产主体的份额成员，所以，小区的运行责任方依然是原建设单位，在中国大陆的住宅区房地产销售制度下，由建设单位负责所谓的“前期物业管理”，直至过渡到业主大会设立，具有不可避免的必然性。     

1992年10月全国评优首次进行

【事件】1992年4月15日，建设部房地产业司根据223号文《全国城市文明住宅小区达标考评办法（试行）》，印发《全国城市文明住宅小区达标考评实施细则》，决定1992年第三季度将对参加全国住宅小区管理试点的14个小区进行达标考评，省（自治区、直辖市）级模范文明住宅小区也可申报参加考评。10月，建设部开始开展“全国文明住宅小区”和“全国模范文明住宅小区”的考评工作，评出广州五羊村小区、深圳莲花二村小区、怡景花园小区、大庆庆葡小区等8个“全国模范文明住宅小区”。     

“后房地产时代”城市治理重点是小区

<正>20年来,城市快速发展,住宅小区旧的单位管理体制退出历史舞台,物业服务融入市民日常生活。我从一名普通业主,到社区问题“达人”,再到成为安徽省物业管理协会首届业主事务工作委员会主任,多年来持续关注并参与小区治理的过程五味杂陈。小区物业服务从普及到发展的过程虽然在当下还是困难重重,但近年来在小区治理中,业主更多地“唱主角”“站C位”,运用法治力量促进物业纠纷化解,正逐渐成为社会共识。随着后房地产时代的到来,小区成为了城市治理重点,小区治理也越来越受到各方关注。     

以高质量行业党建助推红色物业建设

<正>合肥市制定红色物业标准,推进党的组织和工作向住宅小区延伸,把党支部建在小区,把党小组建在楼栋,打造红色物业党建品牌。近年来,合肥市围绕群众“急难愁盼”,聚焦物业“难堵痛焦”,将物业管理融入党建引领基层社会治理新格局,扎实落实“皖美红色物业”三年行动方案,持续推进社区物业党建联建,通过组织覆盖、激励引导、机制衔接等措施,让党建成为推动物业服务质量提升的动力引擎。     

大唐新老物业交接惨案原因探析

在广大业主迎接2014年元旦来临之际，上海浦东新区大唐盛世花园住宅小区新老物业交接，发生了震惊全国的二死六伤惨案。上海是文明指数领先的文明之都，怎会发生如此惨烈的案件？惨案发生前，该小区的老物业已经向上海市浦东新区人民法院起诉，诉讼请求是判令大唐盛世花园小区一、二期业主委员会继续履行物业服务合同，并且，该法院一审已经判决老物业败诉，老物业不服一审判决，提出上诉。惨案发生后，有关媒体人士和业委会业内人士认为，老物业起诉业委会继续履行合同的诉讼主体资格不适格，浦东新区人民法院不应该受理该案件。又有法学教授表示，前期物业服务合同终止后，老物业必须“走人”。作为原告老物业起诉被告业委会物业服务合同纠纷案件的被告诉讼代理人，我认为，前者观点是错误的，后者观点也不准确。     

情满和院 幸福回家——保利成都物业2014年幸福回家路正式起航

<正>6年600万平米,29个小区,40000余户业主,保利物业管理有限公司成都分公司(下文简称保利成都物业)在2014上半年,进一步实现了在成都的规模化发展,走出了其他知名物业服务企业10年甚至更长时间的发展道路。2014年下半年,保利物业将全面推出"幸福回家路"专项活动,针对交付两年以上的小区开展安防服务升级、适老便民升级、设施设备改造、公共区域完善四大升级服务。     

保利物业参与城镇服务的模式与经验

<正>2016年,保利物业服务股份有限公司（以下简称保利物业）在浙江嘉善县西塘景区开启乡镇公共服务领域的新篇章。自此之后,保利物业应用“标准化、智慧化、机械化”三大工具保障项目服务质量稳定提升,并通过反复的实践与总结,以“全域网格、提质降本、精细管理、科学高效”的服务,将保利公共服务党建引领的特色与城镇管理模式融合,于2020年在西塘镇全域范围内落实“党建+网格+智慧”的服务标准,创建了现代化服务的新模式。     

三老旧小区调价撬动新政出台

<正>面对柳州市老旧住宅小区每月每平方米平均只有0.38元的物业费,广西福来物业服务有限责任公司(以下简称"福来物业")成功实现了"桃源居"、"辉煌苑"、"西雅华庭"三个老旧小区物业费的调价,受到了柳州市物价局、柳州市住房和城乡建设委员会的关注,并与2012年3月5日联     

企业联盟

北京房管一公司翠微西里物业站获“全国青年文明号”称号，本市18家物业网上接受评议，本市评出首批19个“安静”小区朝阳区的华腾园小区、现代城小区等榜上有名     

新情联动四十城 百万业主度中秋——保利物业2012“万家灯和·国学中秋”主题活动圆满落幕

明月寄相思，亲情暖和院。9829日，保利物业2012“万家灯和·国学中秋”主题活动在全国四十个城市一百多个保利“亲情和院”同步举行，百万保利业主共赏国学中秋。晚上8时，广州、上海、北京、天津、西安、南京等全国40个大中城市的保利社区联动，百万保利业主欢聚于“和院”，共同点亮象征“和谐、和美、和睦、亲情、思念、祝福”的“和灯“。人们相信，点燃的和灯是保利业主对亲人的思念与祝福，点燃的是华夏儿女对建设和谐社会、华夏腾飞的祝愿和企盼。