关于商业银行个人消费贷款的风险成因与防范

对于商业银行个人消费贷款的风险成因与防范进行详细的阐述。     

商业银行土地抵押贷款的风险防范

一、以土地抵押发放的房地产开发贷款 目前银行与开发商合作的理想模式大多是,开发商取得土地证,将土地抵押给银行取得贷款,房屋销售时银行发放按揭并逐步收回贷款.这一模式看似合理,其实银行也存在着较大风险.一是作为抵押物的国有土地使用权,在没有开发前是有实在价值的,但一旦开发以后,则其价值事实上已随售房行为逐步转移到房价之中.     

商业银行个人住房贷款的风险与防范

国内个人住房贷款业务开办以来,取得了迅速发展,但由于信用环境等多方面因素影响,商业银行办理个人住房贷款业务隐含着巨大的风险。本文从多个角度分析了个人住房贷款业务面临的风险,并逐项提出了针对性的解决措施。     

关于农村信用社资产风险与防范的思考

金融业资产质量是决定其营运效益的重要因素，而信贷资产在银行企监的总资产中占有较大比重，营运效益不佳主要是信贷资产质量低下和对资产管理存在漏洞等因素造成的。解决不良贷款．提高信贷资产质量．化解金融风险已成为金融体制改革的关键。我国通过政策引导，加快了商业银行深化改革的步伐，     

现阶段商业银行抵押贷款的风险及其防范

市场经济是风险经济,而金融是高风险行业,强化金融风险的防范是当前金融机构的一项紧迫任务。提高金融资产质量,大力推行抵押贷款已成为各家银行的共识。这是因为该种方式具有以下独特的优势：一是抵押贷款是物的担保,风险相对较小。它是直接以财产为内容的物的担保,是人对物的支配关系,抵押关系一旦成立,所有人对该物的所有权就受到限制,具有优先受偿的权利,其担保效力较高。二是抵押贷款的风险具有相对可预见性和稳定性。保证贷款的发放,依据的是企业以往信誉的好坏,对未来具有不可预见性,而抵押贷款在贷款之初,就确定了抵…     

商业银行贷款与风险防范模型的研究

本文通过对商业银行贷款体系的研究,提出了商业银行贷款收益模型,贷款业务与风险模型,并以此为基础建立了商业银行贷款业务风险防范模型,同时给出了风险防范策略的求解方法。     

关于商业银行网上银行风险防范的几点思考

网上银行以其方便快捷、足不出户提供银行服务的特点而受到人们的广泛欢迎。近年来,我国网上银行业务发展迅猛,网上资金交易和转移日益频繁,公众对网上银行服务的依赖程度不断加深。根据中国互联网信息中心2012年1月份发布的第29次《中国互联网络发展状况统计报告》,2009年以来,以网络购物     

商业银行住房公积金贷款业务风险防范探讨

住房公积金贷款是指商业银行接受住房公积金管理中心的委托,运用住房公积金向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。与商业性的个人住房按揭贷款不同．住房公积金贷款属于委托性个人住房贷款。     

控制和防范政府采购风险的思考

我国政府采购制度的建立顺应了公共财政体制的内在要求．增强了国家宏观调控能力。同时也从源头上、机制上预防了腐败．并在引导市场经济秩序、规范企业竞争行为等方面发挥了重要作用。但随着采购范围的不断扩大、采购规模的飞速增长．政府采购在管理和执行制度方面存在的一些缺陷也日渐暴露出来．由此导致采购失败以及引来的质疑和投诉事项逐渐增多．政府采购同样存在着风险。深入研究和分析这些风险产生的原因．建立科学、有效的政府采购风险防范机制．及时预防、控制和转移风险是当务之急。     

商业银行会计风险的防范与控制

商业银行在经营过程中存在较高的风险,而银行的风险与其会计核算密不可分,如何防范银行会计风险已成为银行经营管理活动中一个具有十分重要意义的内容。有必要从商业银行会计风险的表现出发,分析银行会计风险产生的原因,从而提出防范银行会计风险的对策。     

资产评估行业如何控制和防范执业风险

资产评估的风险含义及特点清醒地认识资产评估师的执业特点和执业环境资产评估行业如何控制和防范执业风险     

浅谈高校商业银行组合贷款的风险控制

我国高等院校招生人数不断增加,很多高等院校的基础设施已经无法满足.在当今的社会经济环境下,高校往往通过向商业银行组合贷款的方式来解决高校资金问题,改善校园环境,增加师资力量,提高教学水平,但是贷款是存在风险的,但是如何才能控制高校商业银行组合贷款所造成的风险呢?     

高校贷款规模的控制与风险防范

目前,大部分高校都是采用信用担保方式取得银行贷款,加之借贷双方都认为高等院校是政府主办的、高校的贷款终归要由政府直接或间接来偿还,因此,如何确定高校的贷款规模和最高限额,以防范信贷风险,双方都没有明确的计算标准和依据。笔者认为,高校贷款规模的确定既要考虑学校建设规模、发展计划对资金的需求,同时也要考虑学校的偿债能力。高校贷款总额超过还款能力,利息费用急剧增加,在事业收入一定的情况下,必然会挤占人员经费与其他公用经费,从而导致教师收入下降和教师队伍不稳、教学科研质量下降,进而影响学校的办学质量和办学声誉。因此,…     

商业银行住房抵押贷款提前还款的风险与防范

当前,受各种因素条件的影响,各地普遍出现了住房抵押贷款提前还款的现象。对提前还款是否违约及是否应该征收罚款的争论更一度成为学术、媒体关注的焦点。住房抵押贷款提前还款是指借款者在还款期内提前偿还部分或全部借款余额的行为。对商业银行而言,办理抵押贷款业务,银行付出管理服务成本并应获得利润,其管理服务成本及利润只能通过借款者还款的利息得到补偿。如果提前还款,那么银行的管理服务成本及利润得不到预期补偿,贷款业务预期收益会受到不利影响。同时,银行已经根据各笔贷款的还款计划做好相应资金运作计划,对于提前还款增量资金,…     

我国商业银行利率风险防范与控制

存贷款是我国商业银行负债和资产的主体。存款中,以定期存款为主;贷款中,以短期贷款为主。这表明我国商业银行是利率敏感性资产大于利率敏感性负债,并且我国商业银行的存量资产质量低于增量资产质量,随着利率降低,总体资产收益降低的幅度更大。利率市场化后利率水平整体提高,利     

开展内部控制评价 防范商业银行风险

随着商业银行业务向多元化和国际化发展，风险也呈现出多样性的特征，包括信用风险、市场风险、操作风险、流动风险等。近两年，中行“高山案”、建行“张恩照事件”相继曝光，操作风险是导致这些案件发生的主要原因。而操作风险可以通过银行风险管理加以控制。内部控制是银行风险管理的重要环节。商业银行可以通过对内部控制活动的综合评价工作，促进提高内部控制水平，增强银行防范操作风险能力。     

个人住房按揭贷款：商业银行信贷资产新的风险点

最近，我们在对中国建设银行某省分行的审计中发现，截止到2002年4月底，该省建设银行省会所在地区支行个人楼宇按揭贷款余额汇总为160多亿元，其中各个支行都不同程度地存在虚假个人住房按揭贷款现象，总金额高达至少6亿元，而且目前绝大部分已经形成了不良贷款。可见，在个人住房按揭贷款业务中已经出现较为严重的问题。那么，这些虚假按揭贷款问题产生的目的和主要表现形式何在呢？又是如何查出的呢？第一种，开发商通过假按揭套取按揭贷款，用以掩盖其在银行已经不良的其他贷款，达到继续向银行融资的目的。例如，2001年4月至12月间，×…     

试论商业银行的会计风险防范与控制

商业银行是我国金融业的主要组成部分,商业银行的经营风险存在于业务活动的始终,会计工作由于其贯穿业务处理始终的独特条件,其风险防范的重要性不言而喻。从近几年金融系统大要案的发生来看,会计风险大多与银行执行会计制度不严、监督乏力、内控薄弱等有着密切关系,银行会计工作的风险将对银行资金安全产生直接或间接的威胁,其严重后果是扰乱金融秩序甚至社会经济秩序,