关于加强我国住房保障社会管理能力的几个建议

居民和政府之间是一种信息交换和资源交换的过程,没有一种稳定持续的信息提供和交换,缺乏互惠互利的交换条件,住房保障的社会管理就丧失了工作基础。本文着重介绍了加强我国住房保障社会管理能力的几个建议,希望能为提升住房保障的社会管理能力作为参考。     

基于住房过滤模型的城市住房保障政策问题及对策研究

文章回顾了住房过滤理论的发展历史,运用住房过滤模型,分析我国"建公房""补砖头""补人头"三种住房保障模式的政策效果,认为我国应当增加需求方住房政策的供给,通过住房市场的有效过滤来解决中低收入人群住房困难问题.结合国外住房保障制度的发展经验,提出相应的住房保障政策建议.     

住房公积金在城镇住房保障中的探讨

公积金制度是国家在实施住房制度改革的过程中建立的,其促进了住房制度改革、加快了城镇住房建设、改变了住房消费观念、增强了个人住房消费能力,这无不显示出公积金在住房保障中的核心地位以及支撑作用.但公积金制度还存在一些不足和问题,亟待研究解决.     

住房公积金行政执法的几点思考

与新加坡等国家相比,我国住房公积金行政执法的环境还不够完善.强化住房公积金执法是住房公积金管理中心的重要任务,是住房公积金相关政策得以贯彻与实施的重要保证,本文基于此对住房公积金行政执法问题进行初步探讨.     

关于住房分配货币化的几点思考

中国正在进行一场深刻的，市场化的住房制度改革，这场改革将在很大程度上改变我国的政治，经济，社会乃至文化面貌，公民将在生存，就业以及社会人际关系诸多方面得到更大的选择自由。住房制度改革思路的核心是加快推进住房的商品和住房分配和货币化，而住房分配货币化是住房制度改革的重中之重。为此，必须克服改革中利益重新分配的不公问题。     

住房保障性政策对在杭大学毕业生群体的效用研究

房价日益上涨,大学毕业生的住房问题逐渐显现,成为社会关注热点.本文基于该现状,深入调研大学毕业生的住房选择现状和住房保障情况,探究住房保障性政策对大学毕业生群体的效用,有效诊断住房市场的供需矛盾,并提出改进住房开发和保障政策的建设性意见.     

浅谈“小产权房”与住房保障

将“小产权房”在有限产权的基础上合法化意义重大，与直接拆除小产权房以及补缴土地出让金这两种解决小产权房问题的方法相比，它显得更加符合实际，更加科学合理。这样做的好处颇多。将小产权房“经济适用房化”既可以避免直接拆除的巨大浪费，亦可增加国家的财政收入。这种制度对小产权房的购房者亦是一件好事。小产权房“经济适用房化”这种制度能提供一个缓冲地带。经济实力稍差的小产权房购房者可以暂不中请转化为“大产权”，但仍然可以合法地享有该房屋的无限期居住权，不至于无房可住。经济实力较好的小产权房购房者则可以通过补缴一定费用的方式获得房屋的“大产权”，得到国家对其房屋完整物权的确认，享有对其房屋占有、使用、收益和处分的权利。     

浅谈"小产权房"与住房保障

将"小产权房"在有限产权的基础上合法化意义重大,与直接拆除小产权房以及补缴土地出让金这两种解决小产权房问题的方法相比,它显得更加符合实际,更加科学合理.这样做的好处颇多.将小产权房"经济适用房化"既可以避免直接拆除的巨大浪费,亦可增加国家的财政收入.这种制度对小产权房的购房者亦是一件好事.小产权房"经济适用房化"这种制度能提供一个缓冲地带.经济实力稍差的小产权房购房者可以暂不申请转化为"大产权",但仍然可以合法地享有该房屋的无限期居住权,不至于无房可住.经济实力较好的小产权房购房者则可以通过补缴一定费用的方式获得房屋的"大产权",得到国家对其房屋完整物权的确认,享有对其房屋占有、使用、收益和处分的权利.     

我国住房保障方式研究

一、公共住房从实物建设到货币补贴的国际经验在公共住房建设方面,美国和新加坡是两个极端。20世纪60年代至今,美国的保障住房占市场的比重几乎为零,新加坡的保障住房占市场的比重高达90%。多数国家处于中间。且这些国家住房保障都经历了从实物建设到货币补贴的道路。     

我国住房保障对策研究

在住房保障建设过程中,经济适用住房制度存在购买对象界定不清、建设标准失控、销售价格较高等问题;而廉租房在收入线划分标准、房源等方面也存在问题;住房公积金在资金使用及管理方面存在问题。本文借鉴美国、新加坡等国的经验,提出我国城镇住房保障改革应遵循适度保障、动态调整等原则,加强政府责任意识,健全财政金融体系。     

浅谈住房公积金制度在住房保障体系中的作用及建议

温家宝总理在第十一届全国人大一次会议所做的《政府工作报告》中强调：要抓紧建立住房保障体系,要坚定不移地推进住房改革和建设,让人民群众安居乐业。这是党和政府把住房公积金（以下简称“公积金”）作为住房保障体系重要组成部分的进一步表述,明确了公积金在住房保障体系中的重要地位和作用。     

乌鲁木齐市住房保障政策绩效评价

在住房保障政策承载的任务和目标的基础上,建立了包括住房供给、经济效应和社会效应三大目标的乌鲁木齐市住房保障政策绩效评价的指标体系,并运用熵权法和综合评价法对乌鲁木齐市住房保障政策的绩效进行了评价。结果表明,2007—2010年,乌鲁木齐市住房保障政策绩效总体上呈良好发展态势,2008年的绩效综合指数值最高,住房供给状况和社会效应较好,但经济效应较低。乌鲁木齐市住房保障政策改进的方向应为增加住房供给的有效性、大力促进住房保障政策经济效应的发挥、进一步提高住房保障政策的社会效应。     

农民工住房保障问题研究——以来沈农民工住房保障为例

作为流动人口主体的进城农民工群体,他们为城市经济发展做出了巨大贡献,然而自身的基本生存条件——住房却成为问题.如何为农民工提供住房保障应当成为流动人口研究的一个焦点.本文从完善进城流动人口社会保障出发,以农民工住房保障为主题,利用对来沈农民工及其家属进行问卷调查和访谈的资料,讨论农民工住房及住房保障方面存在的问题及其影响,探寻农民工住房保障问题的可行思路与策略.其要点是以农民工家庭为单位纳入到城市住房保障范围,建立农民工住房保障标准,允许农民工加入住房公积金和住房贷款,多渠道建设农民工公寓.     

住房保障政策的多元化选择——兼论我国住房保障政策体系的建构

文章分析了实施住房保障政策的必要性。总结了国外住房保障政策多元化选择的经验,为我们审视和反思本国住房保障政策提供重要参照。并在此基础上提出了构建一个完整、高效、低成本、适合我国国情、更能体现社会公平的住房保障政策体系的基本设想。     

国内外解决住房保障问题的经验

本文从政府在保障性住房中的定位以及应给予保障性住房的补贴方式,构建住房体系的多层次性保障性住房的来源及区位,保障性住房的资金来源,保障性住房人群覆盖面及入住与退出机制等五个方面,对国内外解决保障性住房的经验和做法进行梳理和总结。     

对住房公积金制度的几点思考

住房公积金制度是我国在推行住房制度改革过程中,为解决城镇职工住房消费问题而推行的一项强制性的长期住房储金制度。它是政府为了解决广大职工的住房问题而建立的一项重要的社会保障制度,其设定宗旨是一种国家支持的社会自助形式,通过金融互助,增强缴存公积金的职工的购房支付能力。随着公积金制度的推进,它给许多人带来实惠,解决了他们的住房问题,改善了他们的生活环境,提高了生活质量,确确实实是一项惠民政策。     

完善住房公积金制度 充分发挥住房保障作用

住房公积金制度是国家住房保障制度的重要组成部分,是改善居民住房条件的有效措施。我国住房公积金制度诞生十多年来,其功能经历了初始阶段以筹集资金支持住房建设到其后发放购房贷款支持住房消费的转变。随着住房市场化和商品化的陕速发展,住房公积金的政策『生住房金融作用急需调整和加强,根据现阶段和未来住房保障体系建设和住房金融发展的要求,住房公积金制度应积极向支持住房保障的功能拓展,培育、发展成为以住房公积金制度为支撑的、具有中国特色的住房保障体系。     

中国政府住房保障范围的变迁与现状研究

在梳理政府住房保障范围的划分标准与影响因素的基础上,通过回顾中国政府住房保障范围的阶段性变迁历程与现状,将中国政府住房保障范围上存在的主要问题总结为三方面,即政府定位不明确,住房政策缺乏长期目标和法律保障;中央政府和地方政府对于住房保障范围存在不同的诉求;现阶段政府住房保障范围过于宽泛,但户籍壁垒又使大量低收入居民处于住房保障之外。由此,提出了解决我国政府住房保障范围问题的相应对策。     

透析新加坡中央公积金制度下的住房保障

新加坡,国家占地面积有限,起初的国民住房问题也一度困扰着这个国家。然而,住房是每个公民的基本生活保障之一,解决不了这个大问题,社会就会有很多的不稳定因素。新加坡根据自身实际情况,充分的发挥了政府职能,实行了中央公积金制度下的住房保障模式。历经时间的考验,新加坡仅仅用了三十年的时间便解决了住房问题。新加坡的组屋类似于我国的经济适用房,其的成功经验值得借鉴和思考。