“骗贷门”下的“十面埋伏”

新政以后,房屋首付增加,贷款条件也更加严苛。一些人为了能够多贷款,在房产交易中往往采取一些非正常的手段,骗贷招数花样百出。但是种种骗贷的"妙招"在获得短期利益的同时,将给交易双方尤其是买方利益埋下巨大的风险。     

加码“去库存”

正在开发商加快推盘的同时,限贷政策的放松适时而至9月30日,中国人民银行和银监会共同发布了《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》(以下简称《通知》),其中有关松绑个人住房贷款的内容引人瞩目。与2008年楼市政策松绑被带来市场"反转"不同,今年以来限购、限贷的松绑,以及开发商加速推盘等,因为房地产形势的巨变,更多地被赋予了"去库存"的意味,限贷放松如期而至按照《通知》,首套房贷款已结清再购房视为首套房,对于未限购地区的多套房政策也同样放开,已经结清     

从财务角度剖析“校园贷”

校园贷是一些网络贷款平台面向在校大学生开展的贷款业务,而非法校园贷利用资金借贷中利息的构成及计算方法的特性以及法律的不完善的漏洞来诱导心智不坚的在校大学生,但大部分学生对此并没有清晰地认知,从而导致惨痛事件频发。本文针对近几年非法校园贷出现的问题,运用资金时间价值原理从财务角度深度剖析“校园贷”的本质和后果,并对如何防范大学生校园贷风险提出相关建议。     

“倒贷款”现象不容忽视

我们在对基层行进行贷款发放情况专项稽核时,发现一些“收回再贷”贷款是空倒借据,即企业以某种资金来源偿还贷款后,又立即获得同等或近乎同等额度的贷款。通过倒换借据,使原有的到（逾）期贷款变为正常贷款,贷款余额依旧,但对信贷管理的影响却不容忽视。“收回再贷”,从字面上不难看出,就是企业以销售收入归还银行本息后,申请新贷款用于资金周转,以保持生产经营的连续性;银行根据国家的产业政策和有关规定,结合企业经营实际情况,通过贷前调查、贷时审查等必要的审批程序,重新发放贷款。在一定的条件下,它标志着信贷资金的良性循环,反映了信…     

禹城联社“养殖贷”贷出“都愿意”

为解决养殖业风险较高、养殖户贷款难的问题,山东省禹城市农信联社深入调研,积极推出了“养殖贷”贷款业务。该业务是由担保公司为农户提供贷款担保,以受托支付的方式向养殖户发放专项贷款,再由六和集团向养殖户提供种苗、     

“小贷”铺开全民创业路

正2013年,勉县以群众路线教育活动为契机,把群众普遍关注的小额担保贷款工作作为转变作风、服务群众的突破口,完善机制,简化程序.优化服务,严格把关,强势推进小额担保贷款工作,全力扶持全民创业带动就业,以"小贷"铺开了创业路托起了创业梦,助推了全民创业向纵深发展。截至11月,全县共发放小额担保贷款8390万元,带     

“私贷公用”在乎也

所谓"私贷公用":是指以个人的名义用私有财产作抵押物向银行金融机构贷款,再转借给单位用于满足某些开支的需要,而后由单位还本付息的一种行为方式.     

开启创贷“加速度” “贷动”发展新活力——包头市推动创贷工作全面“提质、增量、扩面”

<正>今年以来,内蒙古包头市创业担保贷款工作紧盯重点群体和小微企业创业需求,落实落细各项就业创业惠企政策措施,充分发挥人社、财政、人行、经办金融机构“创业申贷、银行审贷、贷后监管、据实贴息”四轮齐驱的助推作用,以全力支持企业复工复产为契机,完善工作机制,提升“互联网+创贷”服务能力,推动创贷工作全面“提质、增量、扩面”,充分释放创业担保贷款政策惠企利民的最大效应,继续凝心聚力,为包头市全力打造“世界稀土之都”“世界绿色硅都”贡献创贷力量。     

企业经营贵在"人品"

西方商业银行在受理企业的贷款申请中,贷与不贷之间,有一个非常重要的原则,就是"人品".     

严控抵押贷款置业“马上见效”

正北京银监局严控抵押贷款购房一周后,约两成投机购房人群被挤出5月6日,北京银监局在其官网发布《北京银监局关于个人综合消费贷款领域风险提示的通知》(以下简称《通知》),禁止个人综合消费贷款(抵押贷款)用于购房等非消费领域。《通知》下发一周之后,新政在二手房市场中"马上见效"。伟嘉安捷调研发现,由于不能再通过消费贷购买房屋,短期内北京二手房市场中20%的左右的购房人群已被筛查出局。     

美国次贷危机及对上海房地产市场的思考

美国次级债危机的基础是房地产市场上的次级贷．所以也称次贷危机．一年来摩根、美林、花旗等多家国际投资银行遭受巨额亏损．今年7月．美国两大住房抵押贷款机构房地美与房利美也出现危机，说明次贷危机仍在继续．其影响之深远超出人们最初的估计。次级贷的形成主要集中在2000年到2005年．期间房价快速上升。随着美国利率提高．2006年后房价开始下降．次级贷问题开始暴露。有次级贷问题的房屋要么短期内低价出售，     

振奋精神 开拓创新努力开创财政外经管理工作新局面

问:目前我省外贷管理体制规范情况如何? 答:体制问题曾一度制约着我省外贷业务的广泛深入开展.在利用国外贷款初期,由于贷款管理权限分属不同部门,部门之间责权不清,债出多门,贷款管理效率不高,"重贷轻管"、"重借轻还"的问题比较突出.为此,省财政厅坚持将规范和完善管理制度作为重点,常抓不放.在深入调查研究、多方求证、反复讨...     

以“三清”换“省心”——解码小额担保贷款包河模式

正安徽省合肥市包河区中小企业信用担保贷款业务开始于2003年7月,由区财政局管理成立专业担保贷款公司运作下岗失业人员自主创业小额贴息贷款业务,初始担保信用资金为200万元,由于对贷款对象情况不熟悉,致使出现了部分还款逾期。2005年7月包河区将小贷公司由财政局移交给包河区人社局管理。经过9年多的运营,截至2013年底,信用担保资金升至1750万元,共完成小额贷款821笔,金额21202.5万元,助     

把握“七性”环节 防范个人贷款风险

个人贷款是商业银行资产业务的重要组成部分，其利润贡献度随着市场经济的发展会愈来愈大，但不良贷款率偏高的话，会使其贡献度大打折扣。个人贷款从基层银行营销、调查，上级银行审查审批，到贷款发放、贷后管理、贷款收回、清户撤押，经历的时间较长，风险产生的环节较多，防范风险的担子很重。贷款准入关是防范风险的重要关口，把好准人关意义重大。从调查、审查、审批的源头上控制住风险，把握贷款的完整性、真实性、合规性，在保证有效性、一致性、逻辑性和稳定性的前提下，严格审查审批，促进个人贷款业务健康、持续、快速发展，为商业银行的发展增添活力。     

关于“商贷转公积金”适用抵押登记类型的探讨

在购房贷款中,公积金贷款的利率比商业贷款的利率低,同等条件下利用公积金贷款所付银行的利息比商业贷款少很多。因此,人们如果有个人住房公积金的话,一般都会以此为贷款方式。但由于某些原因,相当多的人是在办理商贷一段时间后才获得个人住房公积金,于是在以商     

“洗脸神器”是否真有那么神奇?

正近几年,出现越来越多的电子美容产品,如:声波洗脸仪、离子蒸脸器、电子修甲器等。那么这些美容产品,真如商家所标榜的那样有"深层清洁"、"防止肌肤干燥",甚至"抵抗肌肤衰老"的作用吗?其号称的"光波""超声波""纳米技术"究竟是不是商家炒作的概念呢?     

“私贷公用”害处大

近来，江苏省淮安市淮阴区人民法院在审理部分农村信用社起诉的借贷案件中，发现有不少“私贷公用”现象，即有些乡、村干部以个人名义向信用社贷款，而后将贷款用于村办的企业或上交两金两费。这类现象有很大危害。一是“私贷公用”风险大，回收难。这类贷款有的用于效益不景气的村办企业，企业偿债能力较差，甚至根本无力偿还。有的用于完成上交两金两费的任务，以解燃眉之急。多数情况下借款容易还款难。借款到期后，借款人认为借的钱不是个人用的，应由用款单位归还；村或企业则认为未直接向信用社借款不是债务人。由此互相推诿、扯皮造…     

住房公积金贷款贷后管理探讨

<正>近年来,伴随住房公积金贷款总额的增加,规避贷款或有风险成为贷后管理的重点工作,要切实提升贷后管理质量,降低贷款业务风险,公积金管理中心需要优化贷后管理措施、落实贷后管理部署。本文就住房公积金贷款贷后管理工作进行阐述,提出几点强化贷后管理的建议,以供读者参考。     

我国商业银行开展“结婚贷款”业务的探析

随着我国婚庆市场的快速发展,越来越多的新人选择商业银行的贷款业务来弥补资金缺口。但是面对品种繁多,手续复杂的各种个人消费贷款业务,很多人望而生畏。本文从商业银行开展"结婚贷款"业务的的充分性和必要性的对"结婚贷款"业务进行了讨论。     

在建船舶抵押贷款的贷前风险管理

在建船舶抵押贷款的贷前风险管理对提高贷款资产质量有着决定性的作用，贷前风险管理主要包括贷前审查和贷款结构的确定。结合造船项目的特点，贷前风险管理的审查包括5个方面，通过船厂检验、实力评估和审核等手段完成；贷款结构的确定包括贷款金额、贷款期限和贷款担保的确定3个方面。