试论新型城镇化进程中的农村土地流转

十三五期间的重要任务之一是统筹城乡发展,加速新型城镇化进程。而在实施城镇化建设的过程中需要面临许多问题,其中最重要的两个方向是农民与农业。与农业问题相关的关键点是农村的土地问题,这是当下必须获得妥善解决的重要课题。因此,将以现时农村的土地流转现状作为出发点,依照国家对新型城镇化的具体要求,探讨符合当前形势农村土地流转的创新方式,为农村土地流转的健康发展提出一些建议,希望对农业现代化以及城乡一体化的协调发展贡献力量,在促使新型城镇化的发展速度获得提升的同时确保质量,最终促进社会的整体进步。     

新型城镇化背景下土地流转的意义及对策分析

在进行城镇化的过程中,土地流转发挥着巨大的作用,城镇化过程能够给土地流转带来良好的外部环境,土地流转给城镇化带来了充分的资源保障。但与此同时也会有一些土地流转与新型城镇化之间的问题产生,这就势必会影响农民的利益。为了进一步推动城镇化与土地流转过程中的协调发展,必须给土地流转注入新的理念,使土地流转在城镇化过程中有良好发展。     

新型城镇化进程中农村土地流转问题研究

统筹城乡发展,加快新型城镇化进程是十三五期间的重要任务。在城镇化建设过程中,妥善解决农业农民问题是重中之重,而农村土地问题又是农业问题的关键,是必须面对且必须妥善解决的课题。本文在梳理现阶段农村土地流转现状基础上,立足新型城镇化建设要求,创新农村土地流转方式,为大力推进农村土地流转提出了几点建议,促进农业现代化发展和城乡一体化协调发展,提高新型城镇化建设速度和质量,促进社会综合发展。     

农村城镇化发展过程中的土地流转

中国小城镇的加速发展,是改革开放的必然产物。城乡一体化已成为农村发展的总趋势。正确处理城镇发展与耕地保护的关系,认真解决好农村城镇化发展过程中的土地流转问题,是亟需研究的重要课题。农村土地流转是城镇化发展的需要城镇化发展导致土地流转。随着经济体制改革的深入发     

城乡工资水平差距与农地流转

本文通过构建非农就业机会约束下的农地流转模型,并基于微观调查数据,运用双变量Probit方法,对城乡工资水平差距对农地流转的影响进行了实证检验。研究发现,城乡工资水平差距是农户产生流转意愿的重要原因,土地流转市场缺失与地权不稳定造成的交易成本过高是影响农地流转行为的关键因素。据此,本文的政策启示如下,应在新型城镇化进程中促进非农就业岗位稳定增长,建立健全土地流转市场,推进城乡户籍和社保等制度一体化,加快推进"三权分置"以切实维护农民土地流转权益,制定差异化土地流转政策,促进土地高效有序流转,助推农业现代化与城镇化、工业化、信息化协同发展。     

城乡一体化进程中农村土地流转问题研究

改革开放以来,我国城市化建设水平不断提高,城乡一体化进程不断加快。土地是农民赖以生存的基本资源,土地是否有效利用和流转决定着农村城镇化和农业现代化水平。在城乡一体化不断发展的背景下,土地流转是必经之路。目前我国农村土地依然存在许多问题。主要从城乡一体化和农村土地流转的内涵出发,分析城乡一体化和农村土地流转之间的关系,找出影响农村土地流转的因素。在此基础上,找出我国农村土地流转中普遍存在的问题并提出城乡一体化进程中促进农村土地流转的措施,期望能够促进土地流转工作的深入开展。     

关于新型城镇化背景下农村土地流转问题研究

土地资源作为我国重要的战略资源,无论在城建项目开发还是城镇化建设的过程中都起到着较为重要的作用。现阶段在新型城镇化背景下,农村在统筹城乡相关建设中需要对土地资源以及劳动力资源进行科学合理的配置,这就为农村的土地流转问题提出了较大需求。现以我国山西省大同市浑源县为例,通过对当下我国农村土地流转的现状以及存在的主要问题进行分析,就笔者观点对农村土地流转格局的形成提出了几点思考。     

我国农村土地流转与新型城镇化建设

近年来,我国农村的土地流转问题一直是社会各界关注的焦点之一。在新型城镇化建设进程中,农村的土地资源需求有增无减,因此土地资源的利用与配置效率显得至关重要。农村的土地流转现状反映了农民非农就业及土地规模化经营的情况,与新型城镇化建设质量密不可分。深入探讨农村土地流转现状有助于规范土地流转市场,维护农民的土地权益,促进农村经济发展,推进新型城镇化建设。     

城市扩张背景中城乡收入差距的收敛路径

改革开放以来,中国城乡收入差距问题相当突出。从城市扩张的视角,原因在于城市扩张过程的异化,致使土地城镇化先于人的城镇化,造成缺乏农民参与的外生城市化。本文阐述了城镇化进程中城乡收入差距问题的产生机理,从改革土地流转制度,改进公共服务,提升农民素质等方面,提出了内生城镇化发展模式和促进城乡收入差距收敛的路径。     

河南新型城镇化与农业适度规模经营的关系研究

新型城镇化是我国推进工业化和农业现代化的重要保障,河南省近年来在推进新型城镇化建设方面取得了一定成绩,根据《2014年河南省国民经济和社会发展统计公报》显示,截止2014年底,河南省2014年全年新增转移就业的农村人口到达82万人,历年来农村劳动力转移就业累计已经达到2 742万人。截止2014年末,城镇化人口占总人口发比例为45.2%,比2013提高了1.4个百分点。然而根据国家统计局相关数据显示,全国城镇人口占总人口比重为54.77%,河南的城镇化还有相当大的发展空间。与此同时,在土地流转加速和新型农业经营模式不断发展的条件下,根据河南省省情,推进农业适度规模经营有利于发展优质高效的现代农业,并且对于河南扮演我国重要粮食产区的角色,确保国家粮食安全具有重要作用。但是,长期以来由于土地资源利用率偏低、土地流转渠道不畅以及城乡二元体制的制约,河南省的农业适度规模经营发展较为缓慢。如何在推进新型城镇化的过程中有效提高农业适度规模经营的水平,是目前发展河南农业和开展农村工作需要解决的重要问题。     

特色小镇建设的土地利用问题研究

大力发展特色小镇是我国新型城镇化建设的重要举措,也是带动城镇与乡村协同发展的有效途径。但是,由于城乡土地利用性质的不同,土地供需以及利用问题成为制约特色小镇发展建设的瓶颈,如何解决好这一问题将直接决定特色小镇的未来发展。目前,特色小镇建设的土地利用问题表现在农村集体用地和商用土地的利用权属、土地流转问题以及因特色小镇建设带来的土地收益分配等问题,这就需要从深远考虑,突破城镇化发展路径,转变特色小镇建设思路,协调特色小镇建设的社会、经济及环境效益。     

新型城镇化背景下变革农村土地流转的方式

随着我国新型城镇化进程的加快,城市建设用地需求不断增加,农村劳动力大量转移,它推动了农村土地和劳动力等生产要素的重新配置,为土地流转提供了市场和变革空间。为了保障广大农民的利益,近年来,国家不断加强对土地流转的规定和引导,出现了多元化的土地经营方式,土地流转频率和面积日益增大。但在土地流转加快的过程中,政策和监管措施不够深入具体、市场不完善、规模化经营进程缓慢、保障和风险防控机制缺乏等问题,影响了土地流转的顺利进行和流转效率的提高。本文在分析我国农村土地流转现状和所面临问题的基础上,提出变革农村土地流转方式的路径,期望在各方的共同努力下,促进我国农村土地流转朝着更加健康、规范化的方向发展,同时稳步推动我国新型城镇化的进程。     

新型城镇化背景下“农庄经济”经营策略研究

新型城镇化背景下,我国"农庄经济"经营主要面临农庄经济规模扩大受到限制,与城乡统筹协调发展要求相差甚远,未能体现绿色生态的理念。导致这些问题出现的原因主要有土地流转法规不完善,城乡统筹规划建设未包括农庄配套设施,并且生态农庄的高投入使投资者望而却步等。促进农庄经济发展,解决出现的问题,需要"对症下药",因此,笔者建设应该从完善规范土地流转制度,科学统筹发展城乡一体化,大力倡导绿色生态发展和促使生态化的产业链条形成几个方面入手。     

西部地区农村土地流转问题探究

我国已进入城镇化高速发展时期,"新型城镇化"道路的提出,顺应了我国发展要求,是促进新型城乡一体化共同发展的重要途径。合理高效的农地流转可从各个方面使农民受益,明确现阶段西部地区农村土地流转问题的一般性与特殊性,对促进广大农村地区的发展具有十分重要的理论及现实意义。     

土地流转助推城镇化：土地流转催生“农村新型生产经营主体”

随着中国城镇化进程的逐步加快,土地流转已经成为市场经济发展的必然选择。十八届三中全会提出要＂赋予农民更多财产权利＂,其具体路径就是要进一步深化农村土地制度改革。如何正确认识土地流转与城镇化之间的关系？农村金融如何支持土地流转中应运而生的＂农村新型生产经营主体＂？如何认清现状在发展中抵御风险？如何确保农民获得应有利益？不少农村中小金融机构正带着这些问题,在实践中寻找答案。     

城市土地利用效益及新型城镇化指标遴选与体系重构

[目的]土地利用是城镇化进程中不容忽视的问题,在城乡融合发展的时代要求下,保证土地的高效利用,促进其与城镇化健康协调发展是需要瞩目的重要问题。构建指标体系是研究土地利用效益与新型城镇化耦合协调发展的重要步骤之一,通过整理总结已有指标体系指标选取频次及指标内涵分析,重构土地利用效益与新型城镇化测算指标体系。[方法]文章选取统计法及分析法,将近4年中CNKI数据库中核心期刊、CSSCI、CSCD、EI、SCI等期刊中有关土地利用效益与新型城镇化指标体系中指标出现频次进行筛选、统计、整理,同时辅以对所选指标的内涵的说明,频次与内涵并重,重新构建土地利用效益与新型城镇化评价指标体系。[结果]根据统计结果及指标内涵,将土地利用效益分为土地利用经济效益、社会效益、生态效益等3个准则层,将新型城镇化指标体系划分为经济城镇化、社会城镇化、人口城镇化、生态环境城镇化及城乡统筹发展5个准则层,并在此针对各准则层内涵,选取相关指标。[结论]得出土地利用效益与新型城镇化评价指标体系,为今后土地利用效益与新型城镇化研究中指标选取提供借鉴与参考。     

我国城镇化进程中土地流转与粮食安全问题研讨

近年来我国城镇化势头迅猛发展,高楼大厦越来越多的出现在城镇,但是高楼大厦不是城镇化的全部。城镇化一方面提高了国家建设的实力,提升了国家形象,另一方面,土地、水源、资金、劳动力等要素也在城镇化的过程中发生了巨大的变化,其中土地流转的问题尤为明显。土地流转涉及到土地的所有权、使用权,流转形式,以及流转后出现的"非粮化"趋势。国家一直强调保住18亿亩耕地的红线,但是城镇化带来的土地流转已经对此产生了非常大的影响,维护粮食安全任重道远。如何在发展城镇化的同时,做好土地流转工作,保证粮食的安全是事关国家战略的大事,需要社会各界广泛讨讨。     

城镇化背景下河北省农村土地流转问题探析

近些年,随着河北省城镇化进程加快,农村土地流转问题受到人们关注。以城镇化发展为背景,分析了河北省农村土地流转现状,论述了河北省农村土地经营权流转与城镇化的相互影响,针对目前河北省土地流转过程中存在的问题提出措施建议,为促进河北省社会主义新农村建设、优化农村土地资源配置和加快城镇化建设步伐提供支持。     

城镇化过程中我国农村土地流转障碍与金融支持

十八大以来,中央政府就将城镇化作为宏观政策重点战略之一,相继制定并推出了新型城镇化规划和城镇化改革试点指导意见,通过城镇化促进城乡要素流通,拉动经济增长,而土地流转为推动城镇化进程创造了良好的空间支撑和劳动力资源。2018年,农村土地流转和制度改革进入了实操阶段,随着"三权分置,两权抵押"改革方略的深入,农村土地流转也进入了加速期,如何稳妥、有序地推进农村土地流转对我国未来经济发展和社会的长治久安具有深远影响。     

农村城镇化进程中土地经营权流转研究

土地经营权有效流转能够为农村城镇化提供持续发展动力,而农村城镇化建设能够为土地经营权流转提供经济动力和技术推动,两者存在着内在的契合关系。但土地经营权流转过程中仍然存在着土地流转服务机制不健全、土地的产权界定不明晰以及农村社会保障体系不健全等问题,一定程度上影响着土地经营权有效流转。因此在农村城镇化进程中,应当健全农村土地流转服务体系、重视并明晰土地产权关系及完善农村社会保障体系,以此推进农村城镇化进程,促进土地经营权有效流转。