商业银行紧刹房贷战车

分析人士表示．从国外房地产市场的发展情况来看，一个国家的房地产市场周期一般有两种情况：一种情况是房市周期从起步→快速发展→震荡调整→平稳发展；另一种情况是房市周期从起步→快速发展→震荡整理→衰退。在房市周期的不同阶段，房贷面临的主要风险有很大差异。     

房价合理与稳定需地方政府和开发商共同自律

房地产市场的持续、稳定、健康发展牵动很多人的心。本期本刊编发了三位专家关于房市的评论性文章，国家发改委宏观经济研究院投资所研究员张汉亚的文章认为，房价的合理与稳定是房地产产业发展能否保持稳定的最重要因素，中肯建议地方政府和开发商要加强自律。著名地产评论家章林晓则从分析房地产市场“两快一慢”现象成因入手，给出在房市供应端的解决之道，建言通过土地供应机制的适度调整等手段以调控房市格局。北京经济信息中心价格专家王小娥则从需求的角度，提出房地产市场的持续发展与繁荣，需要真正关注与呵护市场中的刚性需求，三篇文章从不同角度的探讨，更利于我们立体审视中国房地产市场。     

宁波市上半年房地产交易特点及市场预测

上半年宁波房地产交易活跃，房价快速上涨的势头得到遏制。随着新一轮宁波城市建设力度的加大，宁波房地产市场的竞争必将越来越激烈。大桥经济将给宁波房市注入活力，央行新房贷政策的出台也将对房地产市场产生影响。     

房地产新政对银行信贷业务的几点影响

2003年6月以来，央行和银监会相继发布了一系列有关房地产信贷的件，国务院出台了一系列稳定房价的相关意见，要求地方政府及相关部门抑制价格过快上涨，促进房地产市场健康发展。这些政策的目的：一是通过对房地产开发贷款调节，控制房地产业务发展速度：二是通过对个人住房按揭贷款调节，控制房地产需求：三是通过对房价涨幅调节，控制房市投机炒作。     

中国房市结构性泡沫探析

我国正处于新型城化高峰期,对商品住宅尚有巨大的需求空间,所以在供求总量上不存在房地产泡沫,但由于供求结构差异导致的时间和空间上的结构性泡沫确实存在,因此不仅需要对中国房市的需求侧进行调控,更需要对中国房市的供给侧进行宏观调控和微观改革,以促使中国房市健康稳定发展。     

中国房地产：拿什么监管外资汹涌？

国家外汇管理局日前首次披露，外资在中国房地产市场中的比例约为15％。此前，人们盛传进入中国房市的外资达几百亿元甚至是几千亿元。境外资金进入热点地区房地产市场，是房价居高不下的罪魁祸首吗？     

当前的资产价格与物价上涨分析

近两年来，我国股票市场和房地产市场价格出现了快速上涨，引起了大家的普遍关注。但究竟是什么因素在推动中国股市和房市的价格上涨呢？     

全球“炒房团”反攻美国楼市

前两年北美热钱进入大陆房市，造成沿海房地产过热。近来由于人民币持续攀升．加上“欧洲炒房团”的影响，华裔投资者开始将炒房方向转回美国     

房价难降抗力何来

日前，在某地产咨询公司主办的房地产融资研讨会上，有16个房地产项目明码标价准备出售，项目总值超过40亿元。尽管许多房地产商对前景不甚乐观，但如果让房地产开发商在卖掉项目与降价售楼之间作出选择，他们却是宁愿选前者，而不愿屈就后者。的确，面对国家一轮紧似一轮的宏观调控形势，消费者所期望见到的房市降价似乎并没出现，而是房地产开发商出售项目这一现象却已经浮出水面。     

中国房地产的现状及泡沫成因的研究

近几年来中国各城市的房地产价格不同程度的上升已是不争的事实，随着经济危机对中国房市的冲击，房产泡沫更是目益显现。本文不谈引发房价正常范围内增长的正常因素，如城市化发展、庞大的人口对房产的压力等，而是分析促使房产泡沫非正常膨胀的因素，以透过不断飙升的房产价格深入分析房地产泡沫产生的主导原因。     

内地房地产市场的转折点和着陆

中央政府七部委在上月中旬联合发布的稳定房地产价格的文件，标志着中国房地产发展的一个转折点。虽然文件中的八项政策要点作为政策性原则在以前的政策中都已多次提及，但它包含了若干具体和量化的政策措施，其中两项最重要，一是对两年之内卖出的住宅按卖出价格开征营业税，二是禁止期房买卖。继政府三部局又对房地产税收作出具体规定，各地方政府更随后出台房市税收征管细则。     

地方两会，听市长讲房市

年复一年的地方两会，人们都希望能从中听到点新鲜事儿。而最受人关注的，莫过于处于风暴漩涡的房地产领域改革。2011年，各大城市的市长们是如何筹划他们的房市的？     

房企资金链断裂套牢银行

“拐点论”的争议难掩房市调整步伐 从2007年下半年以来，中国的房地产政策发生了根本性改变，无论房地产发展模式的改变还是土地政策信贷政策的从紧，这些都预示着2008年中国房地产市场将发生巨大的变化。正因为中国房地产市场将出现巨变，从而也就从年初以来发生了中国房地产市场是否出现“拐点论”的大讨论。不管这种讨论如何激烈，赞成或不赞成都有无数个理由，但不争的事实是，中国房地产市场大调整已经从全国各地开始。     

冷静对待“断供”现象

深圳房市动向一直是全国关注的焦点。一是长期以来高企的房价，二则是近来的“断供”现象。一时间，关于房地产救不救市的言论骤起，楼市博弈空前激烈，行业真相也变得扑朔迷离。     

抵押贷款巨头面临困境，将加剧美国信贷紧缩

美国房市下滑的灾难有众多受害者，从个人房主到建筑公司和房地产中介机构，还包括多家该国顶级金融巨头。重压之下，所有市场参与者都在尽可能规避风险。这种情况下，筹资困难者面临着前所未有的困境。     

地震后房地产的营销策略

地震后房地产市场由震前初现"火爆"的房市转向"冷落"的场面,房地产该如何经营,本文从产品策略、价格策略、促销策略和渠道策略四个方面阐述了房地产的营销策略。     

房地产投资影响因素分析——基于东部及沿海地区城市面板数据的研究

本文运用基于面板数据的多元回归分析法,对12个东部及沿海地区城市的房地产投资影响因素进行分析,得出以下结论:政府的过度干预是促使房市投资过热的最主要因素;人口增长会刺激房地产投资增长;调节贷款利率可以对房地产投资起到很大的影响;我国房地产市场处于失灵状态。     

论房地产回暖的虚假性——从融资结构的角度分析

本文针对房地产是否回暖问题,从融资结构即银行贷款、股权融资、债券融资、房地产投资信托的角度进行分析,并认为房价下降压力极大,说房市回暖尚为时过早。     

房地产调控政策对三线城市房地产市场影响的调研报告——以齐齐哈尔市为例

为遏制房价过快增长,防范房地产资产价格泡沫,中央政府陆续出台了一系列房地产调控措施,多管齐下调控房地产市场。在此新政背景下,齐齐哈尔市作为一个三线城市．房地产调控政策对齐齐哈尔市房市及房地产金融有何影响。人行齐齐哈尔中支就此进行了专题调研,并提出促进我市房地产行业健康平稳发展的相关对策和建议。     

理性看待杭州房地产走势

杭州市的房地产近几年一直备受全国关注，“泡沫论”、“高价论”、“信贷过度论”等都源自媒体对杭州楼市的评判。而每次年初媒体的“房市危机论”总是被当年继续升涨的房地产形势所否定。2003年初的媒体评论，甚至还惊动了国务院领导。现在又到了年初进行展望的时候。