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房地产行业是我国经济支柱性产业,能够提高我国的生产总值,也可以增加财政收入,帮助人们就业。但是房地产企业在项目开发和建设的过程中需要较多的资金,同时企业的资金回笼速度较慢,在一定程度上会影响企业的发展。房地产企业要想稳步健康发展,就应当强化营运资金的管理,提高资金的使用效率,确保企业可持续发展。但是现阶段房地产企业在营运资金的管理过程中存在较多的问题,企业应充分认识到行业中营运资金管理的特点,建立健全企业营运资金的管理制度。并采取多元化融资的方式,使企业可以获得更多的运营资金,企业将这些资金进行合理的规划,进而强化资金管理,提高企业财务管理的水平,实现自身的发展经营目标。 相似文献
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试论金融危机下中小房地产企业发展对策 总被引:3,自引:0,他引:3
随着美国次贷危机的严重影响,全球经济增速放缓,我国中小房地产企业面临盈利水平低、流动资金不足、销售困难等多方面影响.经济形势的变化对我国中小房地产企业构成了巨大的冲击.中小房地产企业必须给自己准确定位,并采取积极有效的应对措施,才能获得企业生存和发展的空间. 相似文献
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在市场形势越来越向强势品牌企业倾斜的境况下,中小房地产企业如何通过营销增强竞争力尤为重要.随着房地产业的高速发展,品牌已彰显其独特的优势.文章分析了当前我国房地产业品牌现状,指出中小房地产企业进行品牌营销的必然性,并针对中小房地产企业给出了具体的对策建议. 相似文献
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近几年,城市房地产市场持续升温,房地产开发除了使用自有资金外,大多数采用抵押方式向银行融资。近年来。由于政府紧缩银行对房地产市场的信贷,而地方政府又无足够的资金用于城市房地产投资,使得房地产筹资更加困难,如何从银行以外的其它渠道筹资成为重要的话题。本文主要研究利用房地产证券化中的房地产投资信托于我国城市房地产开发之运作。 相似文献
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新形势下中小房地产企业发展前景是我们当今面临的问题之一。文章对中小房地产发展现状进行探讨,并分析了中小房地产发展前景预测和房地产企业应对周期波动的策略。 相似文献
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房地产企业资金管控作为影响企业生存与发展的重要因素,在财务视角下如何制定一个全方位运营管理体系以确保其资金流良性循环引起了行业内的普遍关注与热议。近几年,在不断变化和复杂的市场环境和一系列的宏观政策的影响下,房地产行业面临着融资困难、生存和竞争等多方面的压力,因此,如何对房地产企业进行高质量水平的资金管控是一个值得思考的问题。 相似文献
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当前,随着我国市场经济的发展,我国中小房地产企业也得到了迅猛发展.但同时,随着国家房产调控等相关政策的出台,以及国外资本的引入,我国房产市场面临着日益严峻的竞争,尤其是中小房地产企业,更是面临着一定考验.纳税筹划是在不违背税收法律的前提下,通过对涉税业务进行一系列策划,从而帮助企业达到节税目的.近些年来,纳税筹划尤其受到中小房地产企业的重视.对此,本文以中小房地产企业为探寻视角,围绕纳税筹划,进行了相关分析与探讨,希望有助于房地产企业的下一步发展. 相似文献
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房地产行业对资金的需求量逐渐加大,但现阶段房地产行业发展进入困境,主要表现为融资困难,为打破这一困境,房地产企业要从思想上转变认知,明确资金管理的作用和价值,为促使企业资金管理提效,房地产企业要有效化解融资难题,实现资金盘活。企业要优化财务结构,确保内部资金的相对充足,以此降低房地产企业在实际经营管理过程中的运营风险和财务风险。为达成这一目标,房地产企业需要从筹资管理、投资管理、营运资金管理、资金管理意识、资金管理制度等五个方面来做好对问题和应对策略的考虑,帮助企业规避风险,提升资金管理质量和效率。因此本文以房地产企业为分析对象,侧重剖析资金管理问题,考虑如何解决资金管理难题,提升资金管理效能,助力房地产企业稳健、高质量发展,从而为企业管理模式优化提纲提供参照。 相似文献
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一、目前我国房产市场融资现状
目前我国房地产金融产品种类较少,融资的途径比较单一。主要只有房地产开发流动资金贷款、房地产开发项目贷款和房地产抵押贷款3种产品;房产企业筹集资金最传统的方法是“自有资金+银行贷款”,或者是“自有资金+机构投资人+银行贷款”,但这并不适合于房地产融资市场。 相似文献
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房地产在运作的过程中对于资金的需求量非常大,是一个资金密集型的行业。随着社会的发展,人口的增多,以及房地产经济的迅速发展,房地产融资的步伐也在不断的加快。房地产融资能够给房地产企业提供足够的周转资金,促进房地产企业的发展壮大。但随着房地产融资的步伐的加快,也导致了我国的房地产融资市场上出现了一些问题,例如融资渠道单一、房地产融资市场结构不合理、住房贷款结构失衡、房地产融资方面的法律不完善等等。为了做好房地产融资工作,使房地产业得到更好的发展,就要通过一系列的措施,开展多元化的融资渠道,构建融资和资金管理体系,促进我国的房地产企业更好更快的发展。本文主要分析探讨了房地产融资中存在的问题与对策。 相似文献
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房地产融资的十二种途径 总被引:3,自引:0,他引:3
在新的宏观调控格局和资金工具格局下,能够合理选择金融刨新工具进行融资的房地产企业可以获得相对宽裕的资金,并在宏观调控中生存下来。由于新的融资渠道对于房地产开发的专业性要求更高,信息披露透明度更高,融资渠道的多元化,反过来会改变中国房地产市场的运行环境。 相似文献
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房地产开发具有建设周期长、投入资金多、负债经营度高和市场风险大等特点,这决定了房地产开发企业必须有相关会计制度作为支撑。目前,我国会计制度仍在进一步改革和完善,房地产开发企业会计核算问题突出。因此,理顺我国房地产开发企业所依据的会计制度,在对房地产开发企业会计核算的发展历史进行分析的基础上提出完善房地产开发企业会计核算的相关对策成为当务之急。 相似文献
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房地产行业是一个高度集中的行业,在一个发达的房地产市场中,同时具有资金、土地、开发管理能力和良好信誉的20%的规模化大公司占据着80%的市场份额。而我国的房地产市场却过度分散,全国现有4至5万家开发企业,企业规模普遍较小、资金不足,过度依赖土地资源管理,2006年前十大房地产开发商仅占有市场份额的7.2%。分散的市场增加了行业的成本和消费者的负担,不利于行业的发展。宏观经济政策和行业的特点促使整个行业进行整合。 相似文献
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房地产企业融资渠道多元化——我国房地产金融创新 总被引:2,自引:0,他引:2
我国房地产市场融资现状 房地产业是我国国民经济的重要支柱产业。作为典型的资本密集型产业.房地产业对金融市场具有天然的高度依赖。当前.许多房地产开发商面临融资困难、融资渠道狭窄、企业资金链紧张等问题。然而.长期以来.我国传统的房地产企业主要还是通过银行贷款来聚集资金.这种单一的融资模式势必会危及房地产业的腱康发展。 相似文献