经济适用房共有产权制度研究

经济适用房共有产权制度是经济适用房制度的重大创新，针对现阶段经济适用房遇到的尴尬处境给予了新的解决办法，就经济适用房共有产权制度的一些细节问题进行探讨，针对其中争议问题提出解决办法，使共有产权制度真正成为解决经济适用房困境的可行之路。     

提供经济适用房准入标准的利弊思考

地方政府为了完成保障房指标,超比例投资建设经济适用房造成经济适用房空置,为盘活空置的经济适用房,拟向中高收入人群提供经济适用房。本文将这二项作为研究对象,发现第一个政策解决了财政资金问题,却遇到意向不到的问题;第二个政策可以解决空置经济适用房占用财政资金问题,但在实施过程中将遇到与国家一些法律法规发生冲突的难题。向中高收入人群提供经济适用房的利弊得失,实际是在考验地方政府的智慧和施政能力。     

对经济适用房成本核算的几点思考

经济适用房是指政府提供优惠政策,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房.但是,经济适用房政策在实施过程中暴露出了一些突出问题.本文从经济适用房成本核算与定价机制的矛盾入手,对经济适用房成本现状进行了调查与分析,找出了经济适用房建设过程中存在的问题,同时提出如何降低经济适用房建设成本的建议.     

关于经济适用房的物业管理问题的研究

随着我国经济与社会的不断发展,经济适用房这个话题已经变得不再陌生,而经济适用房虽然对我国中低层收入的家庭起到了很大的帮助,但住进经济适用房的用户反映出很多的问题,其中最明显的就是经济适用房的物业管理问题。所以,对此问题政府是否应做出相应的改变呢,这也就成了业主们最关注的问题。     

经济适用房“内循环”模式探索

经济适用房作为保障性安居工程的重要内容，受到社会各界的广泛关注。近几年，经济适用房的建设已颇有成效，但现行的退出机制所带来的问题也逐渐显露。本文探索建立经济适用房“内循环”模式，以期解决经济适用房制度实施过程中的主要问题。     

未来经济适用房去留之我见

针对经济适用房政策实施过程中存在的问题，从经济适用房产生的原因探析入手，分析经济适用房是否与市场经济体制相适应及其去留问题并提出自己的观点及建议。     

新余市经济适用房发展存在的瓶颈及对策

本文从新余市经济适用房基本情况入手,对今年以来经济适用房申购升温加热的情况进行了原因探析,进而剖析当前新余经济适用房存在的瓶颈问题,提出了相应的对策建议。     

我国新经济适用房政策的构想

经济适用房在我国目前的住房供应体系占有重要的地位，经济适用房政策是我国现阶段解决中低收入群体住房问题的主要政策。近年来，我国的经济适用房建设取得了巨大的成效，但也暴露出了严重的问题。认为解决这些问题的关键在于政策创新并提出了我国新经济适用房政策的构想。     

从微观经济学角度看经济适用房制度

本文将简介经济适用房制度及其实施现状和存在的问题,并从微观经济学的角度探计经济适用房制度,讨论经济适用房的补贴效应、定价原则及福利损失.     

解决制约经济适用房银行按揭贷款业务发展的思考——以昆明市子君村经济适用房未开办银行按揭贷款调研为例

<正>经济适用房是我国住房保障体系的重要组成部分,对"改善民生、扩内需"有着重要的支撑作用。针对目前社会上广为关注的经济适用房银行按揭贷款的问题,笔者对云南省昆明市经济适用房、特别是子君村经济适用房未开办银行按揭贷款的情     

经济适用房制度的改革创新

本文通过对当前经济适用房制度所存在问题的内在原因分析,提出了对经济适用房制度的改革思考,即彻底取消经济适用房,建立直接补贴低收入购房者的＂住房补贴券＂制度.     

关于搞好经济适用房开发管理的思考

针对部分地我现行经济适用房开发中存在的问题，提出建议，促进经济适用房开发建设及分配中更加体现政策性、经济性和社会保险性，使经济适用房真正为城镇中低收入家庭雪中送炭。     

关于金融支持经济适用房建设的调查与思考

推进经济适用房建设是各级政府执政为民的具体表现,是关系到人民群众最直接、最现实利益的大事情。本文通过对吉安市金融部门支持经济适用房建设情况调查和分析,发现存在的问题,探讨进一步促进金融支持经济适用房建设的对策建议。     

金融支持经济适用房建设的思考

经济适用房建设的金融支持问题是一个值得调查研究的课题,政府和银行都可以在此中积极而又合理地进行恰当定位。吉安市自2001年始启动经济适用房建设工程,从融资渠道看,吉安市经济适用房建设项目资金来源主要有银行信贷、政府暂借、预售房款、房地产开发商自筹等方式,其中银行信贷充当着重要的角色。金融支持中的困难和问题目前吉安市已建、在建的经济适用房项目中,银行已累计发放信贷资金5200万     

我国经济适用房推行过程中存在的问题及解决措施

国务院于2007年8月出台《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》中强调:住房问题是重要的民生问题,其核心是解决城市低收入家庭的住房问题。我国的具有社会保障性质的经济适用房是现阶段我国解决城市中低收入家庭住房困难的主要政策和手段,政府在制定经济适用房政策的时候,想要达到的目的是实现政府、居民以及开放式多赢的局面。但是实践证明,我国经济适用房在推行过程中存在一些问题,与政府的初衷不一致,问题日益凸显。本文着重分析我国经济适用房在推行过程中存在的问题,并提出解决措施。     

国外如何帮低收入者买房

为了保证低收入家庭也买得起房,我国许多地方政府实行了经济适用房政策,但由于种种原因,经济适用房在建设和配售环节上出现了不少问题,一些地方的经济适用房小区里甚至停满了小汽车,而许多低收入者却不能真正享受到政府的这些优惠。那么,国外是如何帮低收入者购房的呢?     

我国经济适用房推行过程中存在的问题及解决措施

国务院于2007年8月出台《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》中强调:住房问题是重要的民生问题,其核心是解决城市低收入家庭的住房问题.我国的具有社会保障性质的经济适用房是现阶段我国解决城市中低收入家庭住房困难的主要政策和手段,政府在制定经济适用房政策的时候,想要达到的目的是实现政府、居民以及开放式多赢的局面.但是实践证明,我国经济适用房在推行过程中存在一些问题,与政府的初衷不一致,问题日益凸显.本文着重分析我国经济适用房在推行过程中存在的问题,并提出解决措施     

经济＋适用——经济适用住房的合理定位

经济适用房政策是我国深化住房体制改革，解决中低收入家庭住房问题实行的一项战略决策。经济适用房目前似乎叫好不叫座。从经济适用房的概念、政策对象、价格、设计规划等四个方面对经济适用房进行了定位，希望通过合理的定位使经济适用房成为名符其实的既经济又适用的大众住房。     

低收入家庭可以廉租房来摆脱“房奴”之苦

面对房价的居高不下．为解决低收入者的住房问题．国家开始加大推广以租代售的廉租房制度。近期来．有关廉租房的报道纷纷见诸各类媒体。在实施廉租房以前，国家推行经济适用房，以求解决中低收入者的住房困难，但是，经济适用房制度实施以来．暴露出各种问题不说，而且房价本身也并不低。有专家对各地的经济适用房价格与商品房价格进行过认真地对比．发现经济适用房最多也只是比商品房低30％左右．     

六问经济适用房

中国经济适用房政策出台7年来的实践表明，尽管国家为此设计了许多相应的措施来保证政策执行的有效，但由于种种因素，有些措施并未发挥出其应有的效用。为此，应当重新审视现行的经济适用房政策，调整相应的措施，否则，经济适用房很难惠及低收入人群，并不能有效解决社会的不公平问题。