楼市寒流——房地产业惊现“退地潮”

自2007年岁末到现在，越来越多的开发商不得不被迫承认。中国楼市正经历着一个前所未有的“寒冬”。对于不少人来说，这个楼市的“寒冬”就像南方的“冻雨”那样来得是那么的突兀。时至7月，中国的“寒冬”早已过去，可中国楼市的“寒冬”似乎还没有散去的意思，不少城市的楼市仍然萎靡不振，交易清淡，房价萎靡。土地拍卖价格大跌，连众多房地产大鳄包括恒大、河南建业等已排好的IPO上市计划都由于市场预期太差而被迫叫停。     

房地产企业的生存之道

自2007年岁末到现在，越来越多的房地产开发商不得不承认，中国楼市正经历着一个前所未有的“寒冬”。对于不少人来说，这个楼市的“寒冬”就像南方的“冻雨”那样来得是那么的突兀。时至7月，中国的“寒冬”早已过去，可中国楼市的“寒冬”似乎还没有散去的意思，不少城市的楼市仍然萎靡不振，交易清淡，房价萎靡，土地拍卖价格大跌，连众多房地产大鳄包括恒大、河南建业等已排好的IPO上市计划都由于市场预期太差而被迫喊停。     

关注“国五条”后的楼市万象

基于对新"国五条"后楼市趋势的担忧,楼市短期内呈现量价齐升的繁荣态势,签约量不断刷新历史新高,犹如"寒冬前的怒放".观察"国五条"后的楼市万象,全国楼市大致经历了3波市场状况.其中二手房市场首当其冲,新房市场逆袭,更出现了一批暂时取消买房计划打算长期观望的购房者,预计这一波人数会趋于增多. 第一波冲击——二手楼市:从量价齐升到量降价稳.二手楼市是"国五条"政策直接调控对象,也是细则颁布后的第一波冲击对象.纵观全国一线城市的楼市,基本都经历了量价齐升状态.这部分交易带有恐慌性购房特征,买卖双方大多抱着和时间赛跑的心理,希望在地方细则落地前完成交易.随着地方政策的落地,这部分恐慌性购房数量正在减少,不少二手房中介正在寻求转型.     

资讯

国家救市政策2008年10月22日,国家财政部公布新的楼市政策,首次购自住房的居民,可以享受最低为贷款基准利率7折的优惠,最低首付比例也下调为20%,住房公积金贷款各档次利率分别下调0.27个百分点。楼市新政将会刺激普通购房者,楼市行情是否会因此反弹,房地产业能否走出寒冬,专家预测将在2010年出现。     

限购令下的生存之道——访上海莘松房地产有限公司总经理陆向军

龙年伊始，阳春未见，中国楼市依旧“被调控”，且力度未见丝毫减弱。各地开发商纷纷采取降价以及减少新开工量等办法试图度过此次“寒冬期”。据1月份各大上市房企销售数据显示，房屋销售量同比大幅度下滑，全国房地产市场仍处于低迷状态。     

他们影响我们

谢国忠看多楼市看空股市著名经济学家谢国忠近日称,2008年楼市的调整幅度将是小幅调整,"楼市的稳定相当重要"。他认为,中国城市化进程当中,房地产市场需求一直相当旺盛,并且中国的城市化进程还未到尾声,中国的楼市还会持续发展。谢国忠同时预测,奥运之后中国股市可能进入熊市,而且可能会持续一段时间。相关评论:当投资者睁开眼睛迎接鼠年时,眼前可能还有点迷糊:2008年,股市牛不牛、楼市拐不拐?更进     

楼市下行中的获利之策

有"危"必有"机"。如果认定中国楼市泡沫破灭的进程已经开启,那么您不仅不必惊慌,反而应着手准备迎接一个更大的盈利机会。中国经济最大的风险,来自疯狂了长达10年之久的房地产市场。2008年金融危机后,全球楼市都     

微言

2011年，全国楼市经历了一场“寒冬”。随着2012年全国两会的召开，房地产相关话题又毫无悬念地成为最受关注的议题。房地产调控何去何从？未来房价回归何处？     

沪港随想录股市楼市比翼飞 唯独旅业遇寒冬

众所周知,港股连日急升主要是受到“北水南来”刺激.在沪指站上4000点的时刻,港股行情也被引爆,港股牛气冲天,成交连创新高,大有欲罢不能之势;无独有偶,香港楼市同样欲罢不能,售价指数再见新高. 股市楼市比翼双飞,俨然一派繁荣盛景.与股市、楼市形成鲜明对比的是,香港旅游业正面对前所未有的寒冬.一损俱损,旅游业举步维艰,零售、酒店、餐饮等相关行业亦无一幸免,香港整体经济势必受到影响.这厢股市楼市热火朝天,那厢旅游等服务行业寒风凌冽,强烈反差,值得全港市民深思.     

楼市起伏对中国经济的影响分析

楼市的健康发展对于社会的进步、人类的生活产生了极大地影响;然而在中国,楼市的发展却呈现出一种异常的火爆,甚至是疯狂。不少年轻人一毕业就会沦为"房奴",究竟是什么原因让房价如此飙升,令人生畏,其原因一方面在于中国自然资源的短缺;另一方面在于社会发展的不平衡性,许多开发商、投资者想从中牟取暴利。文章首先分析了楼市起伏的现状,对楼市起伏进行了原因分析,并且结合当前的世界经济形式以及中国经济发展的现状,分析了楼市波动对中国目前经济的影响。     

滨海新区概念别墅受追捧立达再现产品高忠诚度 华韵欧风形成市场兴奋点

<正>华韵欧风畅销再现立达品牌效应虽然天气已进入寒冬季节,但是立达华韵欧风开盘以来持续畅销的态势,为楼市带来了热烈的气氛。近来很多读者打电话询问立达华韵欧风系列产     

楼市成交刷新纪录 警惕市场过度投机

今年4、5月份,房地产市场成交结构变化明显。在刚性需求之外,投资性需求加快进入楼市,高端物业销售明显活跃。记者调查发现,资本加速进入楼市,与对中国经济复苏抱有信心有关,部分也是通胀预期驱动所致。同时,部分新增信贷流向房地产交易市场的情况,也助长了地产投资的再次兴起。这些都使得尚在"维稳"阶段的中国楼市面临更多考验。     

永泰地产看涨上海楼市

正进入"金九银十"销售旺季的上海楼市却更加难以预测。一面是银行房贷政策松动注入的强心剂,一面又是并不尽如人意的楼市"金九"开局惨淡,左右为难的机构将之形容为"难啃"的鱼尾行情。此际,浦江对岸的滨江豪宅家族却再添新员,幕后"操盘人"是有新鸿基参股的永泰地产,释放出"看多"讯号。押宝"金三月"或套现20亿元以上"今年内地楼市传统‘金九银十’的规律会有所不同,因为还会加上一个11月,楼市会红火至少三个月。"永泰地产发展执行董事陈玉成接受《中国经     

海外投资房产真的是个“馅饼”?

"只要1-100美元,便可以买走一套房子。"这则美国汽车城底特律打出的楼市广告语,赚足了中国投资者的眼球,也把近年来不断升温的中国人海外置业热潮再度聚焦在镁光灯下。相比于中国房价走势的一片看涨,许多国家受欧债危机影响,房地产价格连年大幅下挫,使得越来越多中国人想赴海外"捡便宜"。那么,中国投资者扎堆抄底海外楼市,究竟是"馅饼"还是"陷阱"呢?     

沪楼市阵痛过后酝酿升温

[香港《文汇报》9月20日]要数今年对内地楼市影响最大的一件事，相信非6月1日开始实施的“新八条”莫属。时至9月，这项由国务院七部委为压抑楼市过热而联合颁布的“八项建议”已实施了100天。在这100天里，无论是地产商、地产中介以及小投资者，都经受了一场“盛夏里的寒冬”。     

政府应秉持的调控理性

政府正更努力地把保障房托底的事情做到位在多种因素作用下,3月份以来国内主要城市房价指标降温,楼市看来正步入调整期。一时间众说纷纭,有不少人在大谈中国楼市中的"拐点"和房价的"大跳水"、"崩盘式"全面回落。但这种认识似过于极端化和过于悲观。最基本的认识框架是:中国的城镇化目前完成不到40%,而国际经验表明,要到70%左右的高位才会转入一个低平发展新阶段的状态。总体而言。     

物业税的社会意义与市场效果展望

几年的媒体大肆渲染之后,人们对物业税熟悉而又陌生,如果物业税真的来临,那它到底会带来什么样的后果？对已经买好房子和正在租房的人们分别都意味着什么？尤其在目前全国范围内楼市在经历持续一年多的寒冬后刚刚有交易复苏的迹象,     

“楼市崩盘”啥样?

正近日,随着常州、杭州等城市部分楼盘大幅打折促销的消息传出,2014年年初就已经在房地产界传得沸沸扬扬的"中国楼市崩盘论"再次发酵。所谓楼市崩盘,是指房产市场价格在商业炒作下经过一个阶段的上扬后,出现急剧下跌的现象。楼市崩盘,主要表现是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌,房地产开发和销售陷入两难的地步,购房行为大幅减少,房地产业进入阶段性萧     

经济·楼市

1行业资讯地方两会逐渐淡化楼市调控今年或持续"微刺激截止到2月8日,已有28个省、自治区、直辖市(广东、海南、吉林3省除外)召开了两会,中新网房产频道梳理今年的政府工作报告发现,以往报告中被反复提及的"调控"、"房价"、"限购"、"限价"等词汇已然消失,报告中所用词汇变成了"分类指导""稳定住房消费""市场调节"等等。【点评】政府工作报告淡化楼市调控,反映了中国房地产市场进入"新常态",政府的心态逐渐理性,将更加注重市场的调节作用,调控或将延续去年的"去行政化"和"分类调控"的思路。从目前来看,中央主要通过金融政策稳定楼市,地方则从局部入手。今年各地已进行了多项"微刺激",两者叠加将对楼市产生积极的影响。     

十月楼市平淡开局 供需双方重陷僵持

近期各地楼市动态显示,以往为楼市旺季的"金九银十"形势不容乐观。"金九"成交下挫,所谓"银十"至今开局平淡,部分城市甚至延续了9月的下跌之势。种种迹象显示,楼市正面临"微调",市场各方博弈的僵持将继续。10月楼市平淡开局国庆长假期间的交易情况,是判断10月楼市走势的风向标。据北京市房地产交易管理网的数据显示,10月1～7日,北京新房网上签约量为1119套,比去年同期的2254套降约五成。