新江湾城开发创新实践与思考

新江湾城开发至今已历时三年,在这三年中既是我们立足创业不断奋斗的三年,也是我们不断求索不断创新的三年。三年来新江湾城开发之所以能够基本形成点上住宅成片、线上道路贯通,面上土地开发的局面,归根到底得益于我们不断地创新。面对新一轮房地产开发高潮的来临和新江湾城新三年的发展目标,我们有必要对新江湾城开发与创新问题再做一点思考。一、新江湾城开发创新实践与认识新江湾城开发不同于一般意义上的房地产开发,9000亩土地相当于6平方公里的开发量,决定了新江湾城开发过程必然是一个城区性质的综合开     

城市综合体开发模式初探

伴随我国房地产市场的不断发展,一种新型房地产开发模式——城市综合体开发悄然兴起。虽然城市综合体开发是以“造城”的方式进行房地产综合开发,改变了传统或住宅或商业的单一开发形式属于一种新型的房地产开发模式,但从万达广场、华润万象城等城市综合体开发项目的成功案例中,不难预见,城市综合体开发将会对我国房地产市场的健康发展产生深...     

1～10月全国房地产开发经营数据解读

价格：1～10月销售均价同比涨幅与上月基本持平。10月百城均价环比涨幅扩大至1．24％2013年1～10月,全国商品房和住宅销售均价分别为6384元／平方米和6006元／平方米,与2012年同期相比分别上涨8．6茗和8．4菇,与1～9月相比,     

国际轨道交通物业的开发

北京地铁跨越式的发展并非特例。近年来,在我国的一二线城市,轨道交通进入了空前发展的新时期。轨道交通的崛起,势必对城市格局产生巨大影响。港澳台地区及国外轨道交通站点的物业开发经营经验,可以为内地迅速发展的轨道交通枢纽型物业开发提供一些有益的借鉴。     

商业地产开发的风险管理

当前,许多房地产开发商纷纷转型或涉足商业地产,由于商业地产是商业和地产紧密结合的产物,其复杂程度远远高于住宅地产。因此,项目开发的风险管理显得尤为重要。     

探究房地产开发当中的住宅户型设计

户型定位是否准确、户型设计是否科学合理是事关房地产项目开发成败极为关键的因素.本文结合作者多年来从事设计工作的经验,探究了户型的策划以及户型设计过程当中应该注意的问题和优化措施.     

探究土地一级开发招标实践中的问题

土地一级开发是伴随着土地储备制度的产生而产生的，逐渐从房地产综合开发中分离出来的工作过程，在整个房地产开发流程中占有十分重要的地位。目前土地一级开发招标的具体实践过程中尚存在一些问题，应引起业内人士注意。     

市场开发的关键在于创新

根据长庆局面临的市场现状、基本形式,本文就市场开发在战略、营销方法、制度、机构等六个方面的创新在对市场开发所产生的影响方面进行了论述。从而得出了市场开发关键在创新的基本结论。     

开发企业创新转型发展的驱动器

开发企业创新转型是为了适应高速发展变化的市场竞争环境,在经营和管理活动中创造和形成的;是开发企业持续发展的本质属性和内在要求,通过企业创新驱动来塑造企业核心竞争力;是新世纪新的竞争环境下,企业发展的必由之路。     

深圳住宅开发的理念和住宅产品

中国房地产经营模式是房地产商统揽“土地-融资-规划-施工-销售-物业管理”的全部环节。土地是房地产商能够进行开发的原始支点，融资只是整个房地产开发运作的一个环节，还未形成完整的产业链。     

关于将中水引入方庄地区用作绿化用水的建议

方庄住宅区位于北京市丰台区东端,占地147公顷,总建筑面积266万平方米,其中住宅面积180万平方米,公共建筑面积86万平方米,高层建筑比例为87％,人均绿地2．8平方米,绿化覆盖率为60％,是北京市最大规模的居住社区之一。方庄住宅区分为四个大区：芳古园、     

企业人力资源开发的创新研究

文章分析并论述了在知识经济时代下,企业人力资源开发需要新的创新机制,而新的创新机制应从以下几个方面入手:建立岗位任职资格体系与岗位能力模型;规范人力资源开发的流程;完善人力资源开发的内容;创新人力资源开发的投资模式;加强人力资源开发的制度建设,从而为人力资源开发提供有力的制度保障,提高人力资源开发效率。     

关于开发绿色住宅的建议

一、绿色住宅与房地产企业转型(一)绿色住宅内涵绿色住宅起源于生态建筑理念。随着我国绿色建筑标识评价工作的不断推进,绿色住宅概念已越来越深入人心,节能理念和可持续发展思想已在世界各地广泛推广,并各自建立起相应的绿色建筑标准。绿色住宅是以可持续发展战略为指导,在住宅的全生命周期中,有效地利用自然资源和高新技术成果的住宅。高效率地利用资源包括:高效利用能源、土地、水资源、材料,最低限度地影响环境,为住户营造高效、节能、     

市场开发的足迹

<正>伴随着企业的稳步发展、公司的实力在逐步增强,市场开发工作还将会一步一个脚印地走下去,我们有理由相信,在公司领导班子的带领下,公司一定会在拓展项目规模与类型上续写辉煌。北公司简述京宝景物业管理有限公司是一家专业的物业管理独立法人单位,其前身为天鸿集团全资子公司,现隶属于北京首开鸿城实业有限公司,始建于1998年,注册资本500万元     

城市住宅开发潜力的初步研究

经过近二十年的发展,我国房地产开发企业经营模式日趋成熟,企业之间的竞争日益激烈。在深度调控的背景下,开发企业的投资决策更趋于理性,区域布局更加谨慎,特别是对所需进入城市的发展潜力,尽可能地做好认真仔细的研究。     

基于二维方格图的房地产企业住宅开发策略演变过程研究

<正>一、引言中国行业20多年发展的经验证明,房地产开发企业要想在市场上获得成功,不仅需要明确的战略方向,更需要良好的开发策略与之相配合,从而让自己的住宅产品在市场的短兵相接中胜出,获得     

海尔的人力资源开发创新思路

“企业的竞争就是人才的竞争。”这句话已经在企业界喊得震天价响了,人才!人才!又有哪个企业家不把人才挂在嘴边上。人才在哪里?到哪里去找人才?面对人才的困惑,我们看看海尔是怎么做的。     

思路定出路 创新求发展——江苏融达集团专业市场开发历程探析

江苏融达集团，一个房地产开发行业的新星。近10年来，集团致力于区域性专业市场的开发，从1997年起，在宜兴城西北近郊成功开发了8个专业市场，加上正在开发建设的中国陶都陶瓷城，差不多一年建设一个市场。其中巷头市场总建筑面积近80万平方米，吸纳经营户1200多户。在同类市场中，其市场规模、年成交量等主要指标列江苏第一、华东地区第二，被评为江苏省样板市场、无锡市优秀市场。在本地众多房地产开发企业中，融达集团以其独特的开发思路和开发业绩，独树一帜。