论我国物业管理的发展

物业管理19世纪60年代起源于英国,我国改革开放以后,物业管理开始引入中国,在我国经历了近30年的发展,本文主要对物业管理在我国的发展历程以及存在的一些问题进行探讨.     

论我国物业管理科学健康的发展战略

在我国,物业管理是房地产行业在借鉴外国先进管理经验的基础上,引进的一种科学的房屋管理方式,更是中国房地产行业在发展到一定阶段之后的必然产物,这种管理模式直接同市场经济体制相融合。现阶段的物业管理已经成为一种综合性极强的房屋管理模式,逐渐摆脱了"自建自管"的分散型体制,朝着市场化、科学化的方向发展,但是在发展过程中也不断暴露出相应的问题,这些问题亟待解决。文章将会从实际出发,系统的分析我国物业管理的科学发展战略,希望能够有效地促进我国物业管理行业的发展与进步。     

物业管理在房地产中的必要性

房地产物业管理涉及的领域非常广,是一种集社会化和现代化的管理服务产业,是房地产综合开发大生产的生产方式、产品特性与功能相适应的后续服务产业。有效地提高房地产物业管理质量具有非常重要的作用,其不仅能够进一步协调房地产物业管理的整体功能,同时也能够更好地获得更大的经济效益以及社会效益,对于企业的发展具有非常重要的作用,因此进一步加强对其的研究非常有必要。基于此本文分析了物业管理在房地产中的必要性。     

物业管理：房地产开发的助推器

当越来越多的人搬入新建小区，当越来越多的现代化智能大夏在城市拔地而起时，物业管理就成了人们新生活方式的依托，也成了塑造城市新形象的驱动力。     

物业管理行业发展五大趋势

近年来,我国物业管理行业的呈现出生机勃勃的发展趋势,随着一系列物业管理法规、制度的颁布实施,物业管理市场环境日趋成熟,既为物业管理企业创造了发展的机遇,同时也使物业管理企业面临着发展的挑战。     

我国房地产物业管理的发展趋势研究

随着我国社会经济的迅速发展,在房地产迅速发展的过程中,物业管理做为一个新兴的服务行业,经过不断的探索和实践,其巨大的社会效益、环境效益、经济效益、强大的生命力和广阔的发展前景日益显著。与此同时,由于相关因素的影响,以至于物业管理在日常经营的过程中仍存在大量的问题。在此,本文针对我国房地产物业管理中存在的问题及其今后的发展趋势,做以下论述。     

浅谈我国物业管理现状及发展

随着今后我国市场化程度的不断深入、服务观念的逐渐转变以及相关法律法规的日益成熟,物业管理行业的激烈竞争局面必将形成。因此,物业管理公司只有做出相应的调整与变革,才能在规范化的市场中立于不败之地。本文旨在通过分析我国目前物业管理行业的现状,寻找面临的问题与不足,讨论改善的方法与建议,从而为物业管理公司的发展变革提供理论依据。     

我国物业管理发展规划探析

物业管理既是房地产经营管理的重要组成部分,又是现代化城市管理不可缺少的一环,进入21世纪,物业管理的发展更是日新月异,被人们视作现代化城市的"朝阳"产业。物业管理经过近一个世纪的发展,传入我国经历近30年的成长历程中,管理和制度虽在不断完善,但其中也不乏暴露出大量值得深思的问题,人才匮乏、管理不善等一直是制约我国物业管理长足发展的重要因素。因此,以人为本,进一步增强物业管理的服务意识、提高服务水平,这是物业管理企业继续生存发展的基础;尽快建立符合我国国情的物业管理法律法规体系,加强物业管理的立法工作,是促进物业管理良性发展的一个根本保证。     

规范物业管理企业会计制度初探

（一）物业管理就是物业管理企业受物业所有人的签约委托,依据国家法律和管理标准,以经营方式对各类物业实施专业化管理和维修养护,并向物业使用人提供多方面的综合性服务。我国的物业管理,起初只是房地产开发的派生业务,对已经出售的开发产品实施良好的售后服务。随着我国住房商品化程度的不断提高和住房产权多元化格局的逐步形成,物业管理专业化程度日益提高,这一新兴行业就应运而生,并且呈现出迅猛发展的势头。与这种发展状况很不适应的是,我国至今还没有统一的物业管理企业会计制度,致使以不同方式组建起来的物业管理企业执行…     

完善我国物业管理立法的构想

我国物业管理发展迅速.然而,我们目前有关物业管理的法律、法规却难以满足物业管理发展的需要,加强物业管理立法势在必行.建议我国采用独立的物业管理法模式,制定一部具有中国特色的现代化的物业管理法.     

高校物业管理的特殊性及发展路径研究

高校物业管理的特殊性主要表现为其具有政治性,管理费用的模糊性,育人功能,同时高校物业管理以优质服务为最高目标,具有多采用甲乙方体制等多元化特点.要推进高校物业管理优质合理健康发展,就要彻底转换机制,改进落后的管理队伍,依法管理,以人为本,以德治理,和谐发展.     

物业管理企业的财务管理探讨

随着我国房地产市场的日趋成熟壮大,其相伴而生的物业管理行业也取得了长足的发展。但急速发展的物业公司在企业管理、资金需求,企业与社区等方面也出现了各样的矛盾,面临巨大的挑战。本文就物业管理企业的财务管理相关问题进行了探讨。     

传统物业管理创新术

通过创新走出红海,奔向蓝海是传统物业管理企业可持续发展的必然选择如今的大多数物业管理公司在靠为业主提供传统的四保服务(保修、保安、保洁、保绿)来生存,这种传统的盈利模式在过去那种物业管理服务市场竞争不激烈、业主要求不高的情况下还是勉强可以的,     

小议小区物业管理

随着我国房地产业的红火,现代新型小区大量出现,这就对传统的物业管理提出了更为细致具体的要求.本文试分析小区物业管理面临的困难,对小区物业管理的方向提出自己的一些看法.     

物业管理企业的财务管理探讨

随着我国房地产市场的日趋成熟壮大．其相伴而生的物业管理行业也取得了长足的发展。但急速发展的物业公司在企业管理、资金需求．企业与社区等方面也出现了各样的矛盾,面临巨大的挑战。本文就物业管理企业的财务管理相关问题进行了探讨。     

论我国房地产业发展现状

近年来,中国的房地产业得到了高速的发展,同时房价的快速上涨现象也引起了社会各界的高度关注。国家也于2011年开始对房地产进行大幅度的干预。国家重拳出击遏制房价上涨的同时,也出台了一系列的宏观调控措施,对经济和社会发展的各个领域进行了卓有成效的调控。2011年也被称为"楼市调控年"。     

加强物业管理的税收征管

随着近年来房地产的快速发展,物业公司越来越多,规模也越来越大。因此,如何进一步加强物业管理公司的税收征管,成为地税部门强化税收征管的重要课题之一。一、物业管理行业税收管理中存在的问题（一）不按规定开具发票,存在自制收据凭证少计收入等行为。物业小区管理对象主要是业主个人,很少有人索要发票,物业管理企业也就没有向税务机关领购发票的习惯,     

论我国房地产业发展现状

近年来,中国的房地产业得到了高速的发展,同时房价的快速上涨现象也引起了社会各界的高度关注。国家也于2011年开始对房地产进行大幅度的干预。国家重拳出击遏制房价上涨的同时,也出台了一系列的宏观调控措施,对经济和社会发展的各个领域进行了卓有成效的调控。2011年也被称为"楼市调控年"。