郊外型购物中心的理论解释

本文从商业组织运营的角度解释了郊外型购物中心的运行原理．运用商业集聚的理论和零售吸引力原理，剖析了郊外型购物中心表面特征的深层含义，并揭示了开发经营中的难点及风险。本文认为依存关系完全内部化的管理型商业集聚，由于没有竞争性的外部依存关系采保证效率，准确地建立适当的内部依存关系就变得至关重要；郊外型购物中心要求的社会经济发展水平的限定条件，不仅仅具有需求方面的意义，也具有供给方面的意义；能够成为主流的新兴零售形态，都有其技术创新点，仅仅是表面形式的模仿．不了解其运作的原理，便会陷入误区。     

购物中心规划和运作的经济分析

购物中心是指在一个大型建筑中,由许多商场和专卖店所组成的零售业综合体。近半个世纪以来,购物中心在发达国家发展得很快,现在在我国大中城市里也有发展壮大之势,但国内相关的理论研究还较少。因此,从购物中心规划和运作两个方面介绍了相关的经济理论,简要总结了国外学者的研究成果,并分析了其具体运用。     

关于购物中心发展方略的研究

我国加入世贸组织后,随着商业服务领域对外资的逐步开放,国外零售巨鳄在我国抢摊登陆的力度逐步加大,国内零售业态与同际流通业接轨的进程不断加快,购物中心作为引领零售业发展的新贵,在我国正迎来新的发展契机,合理借鉴国外购物中心的成功模式和运行经验,结合我国的具体国情,制定科学合理、切实可行的购物中心的发展方略,对购物中心在我国的健康发展,十分重要而急迫。     

购物中心的品牌组合原理及方法研究

该文首先介绍了购物中心在世界各国和我国的发展情况,对其中外发展现状进行比较,通过对相关理论的回顾和整理,对购物中心品牌的培育与组合给出了研究方法和建议。     

从零售业态的生成机理看我国购物中心的发展

零售业态生成演变有其内在规律。每一种业态的形成与发展 ,必然与人口、购买力之间保持合理比例结构。随着经济、城市化的发展和消费需求的变化 ,新业态总是不断涌现。因此必须在探讨零售业态生成机理的基础上 ,就购物中心这一新的零售业态进行分析 ,才能更好地推动我国购物中心的健康发展     

体验经济背景下购物中心业态变革趋势分析

随着体验经济的到来,购物中心的发展也发生了巨大变化,为了给消费者带来良好的购物体验,提高对消费者的吸引力,购物中心在业态组合、商业设计、配套物业等方面进行了诸多变革,而对业态进行变革和调整是购物中心实现体验营销的重要手段之一,在此背景下,本文对体验经济背景下购物中心业态变革趋势进行了探讨,分析了购物中心业态变革情况及趋...     

我国购物中心核心竞争力研究

随着我国经济的发展和居民消费水平的提高,购物中心建设已成为商业地产的一个热门话题。本文从购物中心核心竞争力的内涵和特征入手,分析了购物中心的竞争优势,剖析了影响购物中心核心竞争力的重要环节,并提出了提升购物中心核心竞争力的途径。     

从台湾的经验看购物中心在中国大陆的发展

运用零售技术要素转移的理论,对台湾购物中心的发展做了深入地探讨。由于台湾地区与大陆的情况相似性,故将台湾购物中心的发展经验与大陆的情况进行对比分析,以期对大陆购物中心的发展有所裨益。     

论我国购物中心核心竞争力研究

随着我国经济的发展和居民消费水平的提高,购物中心建设已成为商业地产的一个热门话题.本文从购物中心核心竞争力的内涵和特征入手,分析了购物中心的竞争优势,剖析了影响购物中心核心竞争力的重要环节,并提出了提升购物中心核心竞争力的途径.     

“做多防一”谈购物中心客流

2008年6月,SOLANA终于在众人期待中试营业了,今年的整体市场环境大家都看得到,能赶在奥运前试营业,并且整体招商过80%的SOLANA仍然是耗费了一番精力的。开业了,也意味着SOLANA要开始接受新一轮的考验,即运营和管理这一关。能否使这个水景体验式商业火起来,聚集更多的客流成为SOLANA最为关心的问题。本期《安家》特邀SOLANA蓝色港湾国际商区总经理助理许大金,为大家分享他在操作项目时的心得和体会,以供业界交流和探讨。     

翠微何以逆市进军高端购物中心

<正>众所周知,在此次金融危机中,百货特别是高端百货是零售业中受影响最大的业态。然而,日前翠微大厦却欲打造一个高端奢侈品购物中心——翠微广场。这是翠微大厦继牡丹园店、龙德     

大型购物中心发展之路

近几年来,我国的购物中心行业发展的尤为迅猛,购物中心在数量方面展现出高速的增长势态,许多同质化项目进入市场,有些项目已经深陷发展的困局当中。城市型购物中心身为行业发展的主动力,在目前市场氛围里如何透过正确的市场定位以及差别性进行营业,令项目深入到消费者的生活形式当中,展现项目通过单一的商业化功能迈向文化功能、社会化功能等兼具的生活场所的转型。如何透过打造线上、线下的发展形势,符合消费者不同的消费标准,保障项目顺利的发展和收益,成为目前大型购物中心未来发展的问题。     

“吃”出来的购物中心 沉住气的收获

有人说购物中心是吃出来,购物中心不仅仅是一个购物的地方而且还有很多休闲的功能,一些朋友约好在购物中心吃饭、沟通工作,商场中的餐饮担当起会客厅的重要角色。当这种角色为人们所习惯之时,购物中心的人气自然轻而易举聚集起来。     

购物中心非主力店租金决定因素与租户组合实证研究

非主力店租金是购物中心经营收入的主要来源之一.本文以长三角和珠三角5个城市6家购物中心的356家非主力店作为研究对象,通过"位置特征、类型特征和租户特征"三维度特征价格模型的构建,定量分析了购物中心非主力店的租金影响因素.结果表明,购物中心非主力店存在异质性的零售类型,女装、男装、皮具、饰品、专业店、个人服务、礼品、体育运动和糕点食杂等商铺,对购物中心的盈利水平做出了巨大贡献.非主力店对于商铺的显著位置都较为敏感,而且商铺位置比零售类型对于租金水平的影响更大,位置中楼层变量相对最为重要.通过是否靠近主力店变量的设置,本文验证出购物中心内主力店对于非主力店的正向外部性的存在.     

我国连锁经营发展态势分析

新世纪 ,面对零售商业的竞争环境 ,在国际商业发展潮流的引导下 ,以连锁经营为代表的新型商业组织形式展示出强大的生命力。我国连锁经营呈现业种店和业态店多元化发展、经营规模迅速扩大、资本运作的扩张方式和跨区域连锁四大态势。     

促进大都市购物中心业态经营企业进一步发展的战略策略思考

在大都市商业的发展过程中,购物中心业态经营企业具有很好的发展态势;面对市场的进一步发展变化,该业态经营企业应当把握好经营业态的特性和优势的竞争力所在,结合企业所处商圈的生命周期,从经营体量、经营个性、经营创新、社区蓝海战略等方面实施确实有效的战略策略来促进企业的进一步发展。     

“做多防一”——谈购物中心客流

对大型购物中心而言,除定位、招商和运营外,还有一个核心的元素——客流。定位、招商、运营的考核点最终还是要落实在客流上,唯有充足有效的客流才能提升项目的盈利能力,没有客流,任购物中心各方面再出色,也是徒劳。     

商业地产10大购物中心

20世纪90年代末期,随着北京新世界中心,庄胜崇光百货广场、东方广场的陆续建成开业,内地逐渐形成了一批业态复合度较高、规模面积较大且经营较成功Mall。在这批成功者的引导下内地各个城市都开始兴建各自的购物中心。内地Mall初步形成。而如今购物中心已经发展到了第三层面,即娱乐化与体验式的层面,这也是这也是商业行为未来的走势,购物中心的第三层面发展主要呈现为三个典型定位特征,即高端商业定位、时尚体验式商业定位和家庭体验式商业定位。我们将分别举例,点评10大最受关注的购物中心。(以下排名不分先后)     

购物中心内的异业合作

<正>持电影票根,吃自助餐可享受正价减免40元优惠;吃饭或者做美甲,可以获得电影体验券……今年以来,蓝色港湾、大钟寺中坤广场、华润五彩城、金宝汇购物中心等商场内,不同业态商户之间的互动开始加强。业内人士称,此举可以共享顾客资源,     

购物中心服务现状及面临的挑战分析

本文通过分析购物中心服务发展现状,以及现阶段服务工作面临的诸多挑战,提出来购物中心提升服务质量的应对之策。