农信社防范担保物权风险的对策

担保物权，是指在借贷、买卖等活动中，为了确保特定债权的实现，债务人或者第三人以自己的动产、不动产或权利为标的而设定的，当债务人不履行债务时，权利人有权就该财产变价并优先受偿的一种限制物权。本文将对已实施的《物权法》对农村金融信贷业务产生的影响，尤其是农信社防范担保物权风险的对策谈几点看法。     

民间借贷,如何防范法律风险？

近年,央行连续上调存款准备金率,银行纷纷缩减信贷规模,各中小企业普遍出现＂钱荒＂。而另一方面,很多老百姓又不愿将＂闲钱＂存入银行。于是,民间借贷现象开始日益增多。     

如何防范抵押权和其他权利竞合的风险——抵押登记是银行债权优先受偿的核心

年来,随着农信社信贷风险防范意识不断增强,在信贷营销中强化了抵、质押担保方式贷款的比重。然而,我们在办理担保贷款业务时,因未能准确把握和意识到担保权和其他权利可能存在竞合的问题,且自身操作存在瑕疵,给了一些不诚信的客户以可乘之机,致使担保权利落空,信贷资产遭受严重损失。因此,正确把握法律、法规关于担保权与其他权利竞合的处理规则,有效防范其中的法律风险,保证授信资产安全,这是农信社信贷人员应关注的重点。     

两起维权事例构建法律风险防控新机制

<正>保证金被扣划和政策性粮棉油库存被抵押办贷是长期困扰农发行的两个维权难题。农发行安徽省分行保证金质权胜诉案在《最高人民法院公报》上发布,以及政策性粮棉油抵质押贷款法律风险通过银行业协会公开提示为银行主张对保证金享有质权提供了依据,成功维护了农发行应有的权益。保证金被扣划和粮棉油企业以政策性粮棉油库存办理抵质押贷款是长期困扰农发行的两个维权难题。特别是前者,由于法律规定不甚明确,法院执行行为不规范,继续对银行保证金优先受偿权不予认定,不     

混合担保项下银行法律风险的防范

所谓混合担保,也称担保组合,指对于同一债权,既有人的担保,又有物的担保的情形,亦即人保和物保共存的情况。在农发行发展业务过程中,为了防范贷款风险,许多行选择了混合担保。熟悉相关法律规定,对实现债权有着重要的现实意义。     

房地产抵押贷款法律风险的防范

伴随着我国全面建设小康社会的步伐,农村产业化、城镇化、工业化进程也在不断加快,农村信用社不可避免地将进入房地产信贷市场。事实上,不少农村信用社也将部分富裕资金投入房地产市场,而房地产抵押贷款相对于传     

保证担保中关联企业的法律界定及风险防范

关于关联企业我国公司法并没有明确的定义,仅在第二一七条第四款对关联关系进行了界定。随着保证担保形式在农发行贷款业务中的广泛应用,如何界定关联企业以及如何防范关联企业因相互担保带