住房公积金贷款的两种还款方式之比较

<正>如今,购房者的观念已经转变,"花明天的钱圆今天的梦",在借款以后,自然面临着还款的压力。本文简介公积金贷款有两种还款方式:等额本息还款法与等额本金还款法。一、两种还款方式(一)等额本息还款方式每月以相等的额度平均偿还贷款本息,其中归还的本金和利息的配比是逐月变化的,本金逐月递增,利息逐月递减,它的特点是每月还款额相等。以下简称平均法。     

数列思想在住房抵押贷款教学中的运用

住房抵押贷款常见的还款方式为等额本金法和等额本息法,针对部分教材在介绍这一内容时存在的某些问题,本文认为,两种还款方式中隐含的有趣的数列规律能够帮助学生更好地理解其中的异同与本质。文章同时还指出了两种还款方式中利息的简便计算方法。     

商业银行住房贷款还款方式的创新

目前,我国商业银行住房按揭贷款的还款方式按规定只能采用等额本息法和等额本金法两种方式。比较两种还款方式,等额本金还款法要比等额本息还款法所支付的利息少。这两种还款方式基本上都要求还款本息在还款期内均匀分布,好处是银行可以确定未来的现金流,却没有给借款人更多的可以根据自身收入分布状况选择还款方式的余地。     

论长期借款还本付息方式的科学选择

本文针对《企业内部控制应用指引第6号——资金活动》中有关还款安排的要求,深入系统分析"等额还款法"和"等额本金还款法"与现金流、资本成本、净现值和企业价值的关系,认为企业应在科学判断利率走势的基础上,并结合投资项目的收益和风险情况,选择适当的还款方式。为资金借贷双方的还款安排决策提供科学依据,建议借款方在预期利率上升时,选择利率固定的资金来源,采用"等额还款法";在预期利率下降时,应选择利率浮动的资金来源,采用"等额本金还款法"。对于贷款方,在预期利率上升时,应选择浮动利率,采用"等额本金还款法";在预期利率下降时,则应选择固定利率,采用"等额还款法"。     

按揭贷款等额本息与等额本金还款方式的比较研究：一二三模型

提出等额本息与等额本金还款方式哪个更划算的快速比较方法：“一二三模型”。通过这个模型，可展示两种还款方式的本质内涵，能快速地明白两种还款方式适合不同的借款人背景。     

按揭贷款等额本息与等额本金还款方式的比较研究:一二三模型

提出等额本息与等额本金还款方式哪个更划算的快速比较方法:"一二三模型"。通过这个模型,可展示两种还款方式的本质内涵,能快速地明白两种还款方式适合不同的借款人背景。     

对住房公积金贷款还款方式的探讨

近来．社会上对个人住房贷款的还款方式议论颇多，不少人对银行目前大多采用的等额本息还款法提出质疑，认为是银行剥夺了借款人对多种还款方式的知情权．甚至有人将等额本息还款法和等额本金还款法两种还款方法作了比较．认为银行多数采用等额本息还款法就是为了多得利息。对这种看法我们不敢苟同。这里，我们就西安市住房公积金贷     

比较:等额本息还款法和等额本金还款法

随着人们消费观念的改变，越来越多的人通过银行贷款来购置住房。目前银行提供的个人住房贷款方法主要是等额本息还款法和等额本金还款法。随着这两种还款方法在购房中越来越广泛的运用，对不同的购房者来讲究竟哪种还款方法更合适？     

房贷市场4大抢眼点

随着市场化进程,近年来房贷市场呈现出了一些新的发展趋势. 房贷产品多样化 在市场化初期,银行在推出房贷产品中有一定的同质化现象存在,等额本息和等额本金两种还款方式占据统治地位.     

等额本息PK等额本金 房贷还款哪种划算

按揭买房是年轻人生活中的大事，哪种方式还房贷更为划算？当前还房贷主要有等额本金和等额本息两种方式，多数市民选择等额本息方式。银行人士建议，两种还款方式各有各的优势和劣势，市民坡好根据自身收入选择适合自己的还款方式。     

商业银行住房贷款还款方式的创新

现行商业银行住房按揭贷款采取等额本金法和等额本息法两种还款方式,虽然有利于银行保持稳定的现金流和及时了解借款人还款能力,但对现金流不稳定的客户容易造成还款压力。本文拟通过改变贷款偿还期的现金流,对不同偿还方式进行比较研究,为银行住房按揭贷款偿还方式的创新提供参考。     

六种还款方式帮你细算房贷账

面对越来越复杂的房贷还款方式,选择哪种方式最节约,哪种方式最适合自身需要,这就需要对目前市场上的7种基本房贷还款方式做个比较。2005年9月底,上海的房贷市场似乎一夜之间丰富多彩起来。中国建设银行和中国交通银行推广“等额递增”和“等额递减”两种新还贷方式;浦东发展银行宣传“季度还”房贷还款方式;招商银行更是打出提供至少6种房贷还款方式的大旗。等额本息还款这是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。举例来说,假设需要向银行贷款20万元,还款年限为15年,按照目前大部分银行的利率,选择等额本息贷款,每个月大约还1707元。初始的两三年,l707元中大约80%以上是归还银行的利息部分。采用这种还款方式,每月还相同的数额,作为贷款人,操作相对简单,每月承担相同的款项也方便安排收支。尤其是收入处于稳定状态的家庭,买房自住,经济条件不允许前期投入过大,可以选择这种方式。但是,它也有缺陷,由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息较以下要介绍...     

浅析贷款的还款方式

本文将对贷款的三种主要还款方式，即等额本息还款法、等本不等息递减还款法（等额本金还款法）、等本等息等额还款法进行简单分析，通过公式推导，建立一般算术模型，并得出三种方法各自的利弊、适用人群，以解决普遍意义上的贷款问题。     

浅析贷款的还款方式

本文将对贷款的三种主要还款方式,即等额本息还款法、等本不等息递减还款法(等额本金还款法)、等本等息等额还款法进行简单分析,通过公式推导,建立一般算术模型,并得出三种方法各自的利弊、适用人群,以解决普遍意义上的贷款问题。     

应避免对等额本息还款法的误解

1998年以来，笔者所在地的工、建、中三家国有商业银行发放的中长期个人住房贷款都采用“等额本息还款法”，并有其共同之处；迄今为止，基层行会计前台没有等额本息还款法的自动计算功能，经办人只能使用手工计算还款额，为了会计前台计帐方便和快速判断还款次数，对每户计算出来的每月还款额，采用每月等额还贷款本金，剩下金额还贷款利息的办法。     

十三种住房按揭方式大比拼

由于房贷属于优质贷款项目,各家银行为了吸弓l客户,纷纷推出了各种房贷还款方式。目前,国内各大商业银行推出的房贷还款方式包插等额本息、等额本金、接力贷、双周供、普通固定利率、结构性固定利率、气球贷、循环贷等等,购房者在贷款时一定要仔细比较,选择一种最适合自己的还款方式。     

系统精确度仍然重要

系统精确度一直是计算机生产厂家关注的基本课题。但是,在大量的个人计算机和袖珍工程计算器混用的今天,代理商和客户逐渐忘记了选择权威计算工具的重要性。 以分期付款的连续等期等额还款计划的计算题为例,在30万元贷款本金、0.50250％的月利率,120期还款计划下,把CAMPAQ DESKPRO 2000个人计算机装上MFOXBASE程序,计算精确度选为     

个人住房按揭贷款还款方式的比较选择

<正>按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。目前我国各商业银行开展的住房按揭贷款一般为购房总额的70%或80%,期限为1至30年。目前商业银行常见的还款方式主要有等额本金还款法、等额本息还款法。本文主要针对这两种还款方式进行讨论。     

等额本息还款的几种计算方法

等额本息还款方法在我们日常生活中应用广泛,住房、汽车等用途的贷款等多数采用等额本息还款法,但是它又难以理解。本文通过两种方式推导等额本息还款公式和基于公式的计算方法实例,试图让大家理解并熟悉等额本息还款法。     

重新认识“双周供”还款方式

自从2006年深圳发展银行在中国推出双周供还款方式后不久,在各种因素的推动下,使双周供成为名副其实的香饽饽。那么,双周供还款方式能与等额本息、等额本金还款方式相提并论,平起平坐吗?双周供是按365天计息吗?等等这些问题,到目前为止,还没有相关文章给以解答。本文通过深入分析双周供还款方式的本质内涵,来试图解答这些最基本的问题,希望大家对双周供还款方式有一个全面的认识,做出合理的选择。