农地制度中永佃权对承包经营权的产权优势分析

随着生产力的发展,农地承包经营权表现出经营权权能不完善、承包经营权不够稳定等缺陷。本文提出永佃权与承包经营权相比产权主体更明晰,权能更完整、更稳定。     

农地制度中永佃权对承包经营权的产权优势分析

随着生产力的发展,农地承包经营权表现出经营权权能不完善、承包经营权不够稳定等缺陷.本文提出永佃权与承包经营权相比产权主体更明晰,权能更完整、更稳定.     

我国农村土地承包经营权的缺陷及改造

我国的改革开放取得较大的成就，国力得到迅速的提升，在很大程度上得益于农村土地联产承包责任制的施行，农民所享有的农村土地承包经营权是使农民群众生产积极性大为提高、农村社会经济迅猛发展并为整个国民经济的发展莫定坚实基础的内在原因。其历史作用和功绩是不容抹杀和值得充分肯定的。但随着整个社会的发展和我国的经济运行模式从有计划的商品经济转入市场经济，现行的农村土地承包经营权的缺陷也越来越暴露出来，已经到了必须进行制度性改造和重建的关键时刻。     

农村土地承包经营权现状分析

农村土地承包经营制度是国家在农村实施的一项基本制度,农业、农村与农民问题都与这项制度有深刻的联系。物权法的实施,终止了农村土地承包经营权是物权抑或债权的争论,农村土地承包经营权作为一种用益物权获得了物权的保护方式。农村土地承包经营权的取得方式以及它作为物权的性质与影响农村土地承包经营权稳定性的因素是影响农村土地承包经营权在现实运行中的现状及原因。     

论农村土地承包经营权物权化的建构

文章从我国农村土地承包经营权存在的弊端分析入手 ,指出随着农村经济改革的进一步深化及社会主义市场经济体制的确立 ,表现为债权性质的土地承包经营权越来越不能适应经济发展的客观要求 ,并就土地承包经营权制度的重新构造 ,从其基本思路及具体设想两方面展开探讨     

对于我国土地承包经营权“永佃权化”的几点思考

现行的农村土地承包经营权制度凸现一些问题:一方面,农村基本经营制度不够稳定;另一方面,土地承包经营权权能不够完整,为此应引入永佃制.因为它有利于防止土地征用中的利益侵害,有利于劳动力的转移,有利于避免集体行动的困境,有利于和现有制度实现平稳过渡,有利于明晰和稳定农地产权,有利于减少改革成本.文章指出了我国现有土地承包经营权的制度缺陷,提出了对我国土地承包经营权"永佃化"的现实可能性,并设计了该制度的初步方案.     

对我国土地承包经营权“永佃权化”的几点思考

现行的农村土地承包经营权制度凸现一些问题,一方面,农村基本经营制度不够稳定;另一方面,土地承包经营权权能不够完整。由于永佃制与现行的土地承包权有着天然的相通性,引入永甸制有利于明晰农地产权,实现现有制度平稳过渡,减少改革成本。文章通过对我国现有农地制度进行评价,提出对我国土地承包经营权"永佃化",并设计了制度的初步方案。     

浅析农村土地承包经营权流转中的问题及其对策

改革开放以来,随着我国土地管理制度的不断深化,农村土地承包经营权的流转日趋活跃,目前已在提高农地利用效率、促进现代农业发展等方面取得成效。但同时土地承包经营权流转过程中也存在流转行为不规范、违背农民意愿流转等问题,为了更好地发挥土地承包经营权流转的功能,本文针对存在的问题提出了若干对策。     

论农村土地承包经营权的物权化

一、土地承包经营权物权化的制度绩效 自我国农村1978年推行家庭承包责任制以来，关于土地承包经营权的性质就一直处于争议之中。有的学者认为是债权，有的认为是物权。不论持何种看法，土地承包经营权浓厚的债权色彩是不容抹杀的。比如依《农业法》第12条规定，土地承包经营权的权利义务内容仍由承包经营合同设定，而不是依法律设定。     

农村土地承包经营权能否继承的探讨

我国现行法律侧重保护农村土地的社会保障功能,农村土地承包经营权是以农村集体经济组织成员权为基础无偿取得的经营管理权,是受限制的用益物权,不属个人遗产,不能成为继承权的客体。法律所允许的继承范围指的是对农村土地承包经营所得的收益,而不是指农村土地承包经营权本身,农村土地承包经营权不能继承。     

刍议农村土地承包经营权流转对策

农村土地承包经营权流转事关农村基本经营制度、农民群众切身利益和农村改革发展稳定大局,是农业农村工作中的一件大事,也是实现规模经营,推动农业产业化的必由之路。文章以分析衡阳市当前农村土地承包经营权流转中所存在的问题为例,提出了要立足当前、着眼长远、统揽全局、协调各方稳步推进的思路及其具体对策。     

东平县农村土地承包经营权流转情况调查

农村土地承包经营权的流转是新形势下农村土地改革的需要,这项政策对农村、农民是有着巨大积极作用的。以东平县为例,比如促进农民增收,提高农村经济发展水平等,但是在农村土地承包经营权的流转过程中也出现了一些问题,针对这些问题,文中提出了相关的对策。     

农村土地承包经营权抵押实现路径研究

农村土地是农民重要可支配财产,通过土地承包权抵押的方式可有效释放土地潜能,增加农民财产性收益。目前,全国各地在不断地探索土地承包经营权抵押的实践模式,但要将土地承包经营权抵押推向全面实施阶段,还必须求证其制度上的合理性,即符合法律理论,符合政策意图,否则土地承包经营权抵押必将因为遭遇法律与政策障碍而夭折。只有理顺土地承包经营权抵押的政策支撑和法律逻辑,土地承包经营权抵押才能得到可持续的法律保障,实现土地承包经营权抵押的常态化、市场化,拓宽农业经营主体的融资渠道。     

农村土地承包经营权物权制度的完善设想

土地承包经营权应是一种新型用益物权,目前,主要存在土地承包经营权其内容欠缺物权法定,其效力欠缺物权法定,其变动缺乏物权公示法定,其法律规范具有债权法性质等问题,笔者认为,其完善农村土地承包经济权物权制度的目标模式,应该是依法使土地承包经营权成为一种具有完全物权特质的新型用益物权,对此,本文从土地承包经营权的主体,客体,内容,设立,变更,消灭等基本内容方面探讨了农村土地承包经营权物权制度的完善措施。     

农村土地承包经营权登记对土地流转的影响

农村集体土地承包经营权证书发放为初始形式的农村土地登记制度引入,提高了国家对农民合法土地权利的保护力度.农村土地承包经营权登记或发证在使农民获得完整的合法土地产权、增强农民对土地权益的了解与信心、对抗农村集体干预、降低土地交易成本等方面创造了有利于农村土地市场流转的条件.江苏南通的统计数据表明,在农村土地承包经营权发证率较高的地区,农村土地承包经营权流转市场越发达,农户对农村土地产权稳定性信心越高,农村土地交易费用越低.因而有必要按照规范土地登记制度的要求,继续推进农村土地登记制度建设,以彻底实现农村土地制度改革.     

试论农村土地承包经营权流转法律制度的完善

农村土地承包经营权流转的完善是我国社会经济发展的内在要求。当前,我们应学习贯彻中国共产党第十七届三中全会的有关精神,重新审视我国现行的土地承包经营权流转法律制度,解放思想,找准突破口,实现法律制度的创新,以加快推进社会主义新农村制度建设,大力推动城乡统筹发展。     

农村土地承包经营权入股法律问题研究

农村土地承包经营权以入股方式流转的现象已颇为普遍.此权利即可入股农民专业合作社,也可八股公司.农村土地承包经营权上承载有经济权能,也有与农民身份相关的权能.在该权利以入股方式流转过程中,必须要满足的前提是保障与农民身份相关的权利.这就对该权利的流转制度设计提出了特殊要求.本文在对该权利进行分析的基础上,从入股方公司方面,提出其法律风险和初步解决方案.     

农村土地承包经营权流转的法律问题探析

当前,中国立法上对于农村土地承包经营权流转的规范欠完善,已成为制约农村经济发展的瓶颈。完善中国农村土地承包经营权流转制度对促进中国农业结构调整和农村资源的优化配置,促进社会主义农村市场经济的发展具有重要意义。针对土地承包经营权流转中存在的相关法律问题进行分析与研究,力图从法律层面,提出完善农村土地承包经营权流转法律制度的对策,以此促进整个农村土地承包经营权流转制度的完善。     

湖北省农村土地承包经营权流转的现状和特征分析

鼓励农村土地依法自愿有偿流转是我国改革开放以来一贯的农村政策.进入新世纪以来,<农村土地承包法>、<物权法>以及十七届三中全会通过的<中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定>等一系列法律法规及政策的出台,进一步完善了农村土地的承包经营权,有利于加快农村土地的流转.文章就湖北省农村土地承包经营权的流转情况进行了调查研究,总结了新世纪以来农地流转出现的新问题,并从农地流转市场的供求角度分析了阻碍流转的因素,最后就加快农地流转进行了探讨.     

完善农村土地承包经营权的思路

随着我国经济的发展，城市化进程加快，近几年来各地对农村土地占用的现象较严重，直接侵害了土地承包经营权。如何保护农民利益，进一步完善农村土地承包经营权，保证社会主义新农村建设顺利进行，显得日益重要。本文拟对此问题作些探讨。