多轮补选实无必要

在本次《广州市物业管理办法》（以下简称《办法》）修订工作过程中，广州市人民政府法制办公室两次向社会公开征求修改意见，充分体现了政府开门立法，增强立法科学性与合理性的务实精神，得到了社会公众的普遍关注和积极参与。受此开门立法之诚意感动，笔者作为一名外地业主，在通过新浪微博向法制办宫方微博提交修订建议的同时，     

江苏举行住房维修资金立法听证会

近日，江苏省人民政府法制办公室在南京召开《江苏省住房专项维修资金管理办法（草案）》立法听证会。在会上，来自江苏全省七大相关领域的11位听证陈述人各抒己见，为该办法草案“挑剌”。主管此事的江苏省政府法制办工作人员称，这是江苏“开门立法”的开端，以后类似的立法听证会将会成为一种常态。     

十大亮点——《广州市物业管理暂行办法》解读

<正>在新的起点,广州市将继续在物业管理方面积极探索、总结经验,不断推动新型城市化发展,为国家物业管理制度改革创新、顶层设计贡献先行先试力量。近日,《广州市物业管理暂行办法》(以下简称《办法》)正式施行。《办法》的制定历时近2年,历经两次公开征求公众意见、三次大型立法公众座谈会、四次法制业务会审会、五次专家研讨会研究修改,集思广益,兼顾各方利益。《办法》共包括8章100条规范和创新广州市物业管理的具体规定,具有很强的实操性和一定的创新性,笔者归纳有十大亮点值得借鉴。     

一部直面现实、大胆创新的地方立法——学习《北京市物业管理办法》

《北京市物业管理办法》甫一出台，在行业以及社会上引起了广泛的反响，有赞有弹，有喜（业主喜）有忧（开发商忧），还有误读……如此热烈的反响足以表明《办法》并非是四平八稳、不痛不痒的平庸之法：恰恰相反，《办法》大胆突破，颠覆传统，直击现实中的矛盾和难题，触动各方主体利益，颇有大刀阔斧、重整纲常、收拾乱象的气势。笔者几读《办法》，不禁为《办法》及配套规章拍案叫好。     

解读《北京市房屋租赁管理办法》（征求意见稿）

2006年11月20日,北京市人民政府法制办公室公布了《北京市房屋租赁管理办法》征求意见稿。该《办法》公布,说明北京市的房屋租赁市场将有正规和健全的规范要求。     

物业管理经理人论坛——行业发展“催生”物业管理师制度

中国物业管理协会会长谢家瑾指出，伴随着物业管理的发展，一大批物业管理职业经理人肩负着带领团队开拓创业、直至达到成功的重任，物业管理职业经理人正逐步成为行业的中坚力量。 2005年12月1日起施行的《物业管理师制度暂行规定》为我国物业管理行业规范化、专业化和职业化发展提供了制度保证。特别是今年10月28日举办的首届物业管理师资格认定考试和相关培训、考试及即将进行的注册等工作，将对我国物业管理行业的发展产生深远的影响。本期专题在2006年11月25日海南三亚市物业管理经理人论坛稿件基础上，又邀请到了部分参加考试的人员、业界企业领导、业内专家，围绕物业管理师制度、企业用人制度、行业资格准入制度，以及物业管理职业经理人与构建和谐社会等话题，畅谈行业发展，展望行业未来。[编者按]     

“缺失”的制度——关于我国物业管理法规立法解释的思考

<正>自1994年原建设部33号令颁布以来,经过多年的不懈努力,我国目前基本形成了以《物权法》为统驭,《物业管理条例》为核心,《物业管理条例》配套文件和各地方物业管理法规为补充的物业管理政策法规体系。     

行业发展呼唤经纪立法

观点集萃：在《房地产经纪管理办法》即将出台之际，本刊特开辟专栏，邀请行业内的专家、学和业界精英为《房地产经纪管理办法》献计献策，现将大家的宝责意见录如下，以供参考。[编按]     

缺失的制度——关于我国物业管理法规立法解释的思考

自1994年原建设部33号令颁布以来，经过多年的不懈努力，我国目前基本形成了以《物权法》为统驭，《物业管理条例》为核心，《物业管理条例》配套文件和各地方物业管理法规为补充的物业管理产品政策法规体系。但令人困惑的是，近年来物业管理矛盾纠纷有增无减，社会影响面不断扩大，激烈程度日益提高。即使政府投入巨大行政力量和管理资源，也收效甚微。     

从物业管理师制度的施行看物业管理专业化进程

物业管理作为新兴的服务性行业，行业管理层人员的素质在很大程度上决定了企业和行业的发展。2006年8月18日，中国物业管理协会第二次会员代表大会在北京召开，大会对物业管理行业从业人员的专业素质和行业自律问题提出了要求。另外，为规范物业管理行为，国家人事部、建设部根据《物业管理条例》的有关规定，联合出台了《物业管理师制度暂行规定》、《物业管理师资格考试实施办法》和《物业管理师资格认定考试办法》，对物业管理行业职称考试的要求、程序和内容进行了明确规定，这对大力提升整个物业管理行业从业人员的素质将起到极大的推动作用。     

住宅区停车位，何去何从？——“深圳住宅区车位权属辩论会”追记

近日，《深圳市住宅小区停车位使用和处分管理办法》已草拟完毕，深圳市规划国土委联合市法制力，邀请了部分人大代表就住宅区停车位法问题进行专题汇报并征求意见。根据立法思路，     

建立健全企业财务制度 促进企业可持续发展

在我国，企业财务制度是国家财政法制的一项重要组成部分。1992年国务院授权财政部发布的《企业财务通则》是我国企业财务管理的纲领性规章。2006年12月4日，财政部颁发了新的《企业财务通则》，以后相继制定了一系列配套办法，逐步建立和完善了新型的企业财务制度体系。     

南京物业管理地方立法以及制度建设介绍

2013年,国务院《物业管理条例》颁布实施十周年。也是在这一年,经过三次修定的《江苏省物业管理条例》正式实施。还是这一年,南京市人大公布了地方立法计划,《南京市物业管理条例》赫然在列,南京市住建委作为行业主管部门,在这一年印发的物业管理规范性文件达到了七部。可以看出,     

安置区物业管理如何破解难题——《如皋市安置房居住区物业管理暂行办法》亮点解读

江苏省如皋市近期出台的《如皋市安置房居住区物业管理暂行办法》（以下简称《办法》）于2014年7月1日起正式实施。作为农民为主体的集中居住区，管理主体复杂，管理对象特殊，物业服务问题多，难度大，如何破解难题，加强物业服务管理，促进安置区物业服务管理规范化、长效化，维护安置区良好的环境和秩序，《办法》做出了有益的探索。     

物业管理师制度推动职业化进程

<正>随着2006年《物业管理师制度暂行规定》及《物业管理师资格认定考试办法》、《物业管理师资格考试实施办法》的发布及实施,物业管理师资格正式纳入了国家专业技术人员职业资格系列,并对一系列行业现存问题的解决带来了转机。笔者认为,物业管理师制度将给物业管理行业的职业化进程带来重大影响。     

山东：中国重汽“讲、比”技术创新项目评审揭晓

在2006-2007年度中，中国重汽科协各级组织深入开展“讲理想、比贡献”活动，共立项完成创新项日400余项。日前，按照2007年重新制定的《中国重汽“讲、比”活动项目管理办法》的规定，由集团公司“讲、比”办公室组织专家对各公司推荐的128个项目进行了验收评审，最后评定集团公司级优秀“讲、比”项目100项，     

美国政府采购制度的特点与启示

一、美国的政府采购制度的特点。1．政府采购制度建立在完善的法制基础上。美国在实施政府采购制度的同时，通过法律、法规来约束自己的采购行为。从早年颁布《联邦采购法》开始，美国先后颁布了《合同竞争法案》、《购买美国产品法》《服务合同法案》《贸易协定法案》《联邦采购政策办公室法案》《小额采购业务法案》《总监法案》《合同纠纷法案》等一系列规范联邦政府采购行为的法律、法规。     

信息广场

北京“农家乐”可设农民专业合作社 近日，北京市政府法制办公室就北京市实施《中华人民共和国农民专业合作社法》办法（草案）开始征求意见。草案对入社成员放宽了限制，除了农民外，拥有土地承包经营权证并从事农业生产的城镇居民，也可以加入农民专业合作社，社员可以用土地承包经营权作价认购合作社的股金。     

沙河市政府采购坚持“三化”

一是采购管理制度化。先后制定出台了《沙河市政府采购目录》、《沙河市政府采购市场供应商登记备案制度》和《沙河市政府采购评审专家管理办法》、《沙河市政府采购评审专家库管理办法》、《采购中心工作职责》、《采购中心廉洁自律守则》、《采购业务工作程序》、《采购档案管理制度》等规章制度。实现了采购管理的制度化。     

汶上推进“城乡统筹”房屋登记制度办法多

为深入贯彻落实国家最新颁布的《房屋登记办法》（以下简称《办法》），汶上房管局以召开全县“房屋登记管理会议”为契机，立足实际，建章立制，依法实施。以创新思路，巧用措施为切人点，灵活运用多种办法科学推进了房屋登记制度“城乡统筹”的健康顺利实施。