“制度”不应成为业主治理小区的障碍

“中国业委会选举比美国总统选举还严格”,北京海淀和谐社区发展中心理事长陈幽泓曾这样指出。常常可以看到一些小区张罗成立业委会,但是一年两年过去了,业委会始终还是没能成立。     

谭智 “专业”与“江湖”的辩证法

激情与年龄无关，全力以赴永远是创造高品质的不二法门。佳能腾彩PIXMA iP4500喷墨照片打印机，全力以赴，输出智慧!     

业主自拍“烂尾楼”的启示

如果你买件次品，或转让或处理，很方便，但是如果这件次品是房子呢？这种事情在全国时有发生，却一直没有很好的解决办法。     

展望业主的美好时代——社区“理想国”座谈会深圳召开

柏拉图用他宏大的哲学体系在《理想国》中构建了一个完美优越的梦幻之地,极尽所能地探讨了有关人类社会的方方面面,描述了一个非常诱人的画面。尽管遭受了各种批判,但是却展示了人类对幸福永不停歇的理性追求和狂热渴望。     

有必要为“业主委员会”立法吗？——对深圳杨剑昌提出《深圳市业主委员会条例》议案之事的业主点评

为业委会立法的想法是完全不合适的 舒可心（原北京朝阳因业委会主任） 最近,在深圳市人大代表杨剑昌先生的博客上,我们看到了其《立法制定（深圳市业主委员会条例）的议案》（http：//space.sznews.com/？uid-9996821-actionviewspace-idemid-78794）。     

业主自治的“游戏规则”——解读住建部新规《业主大会和业主委员会指导规则》

近年来,不少小区业主大会与业主委员会的运作并不顺利——业主身份难以确认、开发商不配合、业委会选举工作有始无终、新旧业委会交接难、投票率低、暗箱操作、权力集中、缺乏监督……不同利益群体间的较量重复上演着。     

物业管理的变奏与业主时代的开启——“业主时代下业委会的责任与使命”业委会沙龙举办

自《物权法》颁布实施后,业主对物业管理的权利得到了明确,很多信号都显示出,业主以及业主组织愈发受到政府和行业的重视,行业也越来越认识到业主才是物业管理的根本。     

网络商家“红包”促销怎样做账

“红包”是支付宝公司为卖家提供的一项增值服务,也是网络商家的一种促销方式,由卖家批量发送给用户,用于支付宝交易中的虚拟优惠券。红包所抵用金额,由发送红包的卖家承担。支付宝红包为现金红包,又分为礼仪红包和促销红包。本文主要对商家的促销红包会计处理问题作分析。     

我国城市社区业主委员会之探究——从立法论的视角

目前,我国城市社区发展迅猛,随之社区管理中出现了一些自治组织。而与业主共同权益关系最紧密的就是业主委员会,我国有关法律法规对业主委员会的定位非常模糊,以至于实践中产生了诸多问题,如对业主委员会的产生、法律地位等界定不清。本文拟从立法论的角度来探讨一下业主委员会的相关法律问题。     

效率与公平的辩证法——物业管理30年“我在的呢喃”之五

作为改革开放和市场经济催生的产物,中国物业管理从诞生那一刻起,一直走的就是“企业化”发展的路子。至于后来总结的诸如“社会化”、“专业化”、“一体化”以及“经营型”等等说法只不过是“企业化”顺理成章的延伸或进一步巩固、强化的结果。     

从成立业委会到小区物业公开招投标——如意家园业主自治的故事

深圳市南山区如意家园2004年入伙后,开发商因房屋质量和延期交楼,一部分先知先觉的业主们就和开发商打了两场官司,因事实清楚,证据确凿,最后法院判决都是开发商输了,赔钱了结。现第二届业委会主任马春在当时的维权中做了很大贡献。也就是从那时起,如意家园业主自治的序幕也就慢慢拉开了。     

从姚明“转型”后首先“从学”说起

7月21日,是姚明正式告别运动员身份的第一天。当记者问到姚明退役后的转型问题时,姚明坦率地说：“我17岁念高二之后就没有正儿八经上过课,虽然社会也是个大学,但理论的基础还是非常重要。所以我需要加把劲,在这些方面多学习、多努力。”他还说：“不管转型是从政从商,首先都应该‘从学’……”     

摆正“准业主委员会”的地位

越来越多的开发商体会到了与业主加强沟通、交流的意义,也有越来越多的业主体会到了“团结就是力量的”价值,不少购房人士自发聚集与开发商进行谈判,也有一些开发商自觉地组织购房人士开展活动,进行联谊,讨论楼盘开发、建设中的一些事宜。对于这样组织起来的购房人群,就出现了一个称呼:“准业主委员会”。     

业主问题的道与术——兼谈物业管理的核心问题

业主的问题,可分为“道”与“术”。“道”是问题的核心,是理念：“术”是问题的外延,是技术。因此,“道”是“一”,术是“多”。而物业管理的核心问题,乃至物业管理行业的生存问题,其实是围绕服务于什么样的业主。     

从民企的“顾虑”说起

最近,有专家在李克强总理主持的一个经济形势座谈会上提出,“混合所有制改革非常有必要,但现在很多民营企业对混合所有制还存有顾虑”,一是政府拿出什么东西来混合？二是民营资本能占多大比例？三是混合“联姻”后会不会受到干预？     

首只有“感觉”仿生手即将移植给患者

据国外媒体报道。迄今为止假肢已经能接收到大脑发送给缺失的手的信号,并把它们转变成运动,但是这些假肢无法提供感知反馈。然而最近将首次给一位患者移植的仿生手．能为接受者提供“非常逼真”的感觉。     

他心中的辩证法——记市“五一”劳动奖章获得者、处方药事业部总裁陆培康

他是一名企业家。以“信谊”品牌为核心的上药集团处方药事业部所属企业已成同行中的佼佼者，16个产品再次获得“上海名牌产品”称号，主打产品“培菲康”已获美国FDA允许，可直接申报一期临床研究。他更像一名学者。他曾在上海市医药学校当过校长，到信谊后的近10年里，每次职工大会上，他都思路清晰，思维活跃，旁征博引，侃侃而谈，令人百听不厌。听陆培康总裁的讲话，你会感到充满了辩证法。     

“三位一体”物业管理的实践

1 居住区物业管理“三位一体”新体制。物业管理“三位一体”，是指业主委员会、物业管理企业、街道居委会三以物业管理为轴心的社区一体化关系，这是一种综合型社区物业管理新体制。