龙凤花园之剪影故事

“我的老家就住在这个屯,我是这个屯里土生土长的人……”刚在午睡,突然我的电话彩铃响了,原来是我的一个朋友打过来的。说的是她要接管一个住宅项目,让我过去帮忙一下。因为是朋友的缘故,我欣然答应了下来。     

电梯节能改造分析

在推进节能减排的大背景下,电梯作为用电大户也应该与时俱进。笔者认为政府应尽早推行电梯节能的政策性措施,并分析了电梯节能改造的可行性。     

电梯安装修理改造单位怎样取得资格

申请：1、申请单位应根据有关电梯管理的法规、文件自查，认为已具备所要求的基本条件后，向市质量技术监督局特种设备监察处提出书面申请，包括：申请书、企业概况、安裴修理业绩(换证)、其他有关行政部门颁发的证照(营业执照、法人资格或代理法人证书等)。     

怎样取得电梯安装修理改造单位资格

1、申请单位应根据有关电梯管理的法规、文件自查，认为已具备所要求的基本条件后，向当地质量技术监督局特种设备监察处提出书面申请，包括：申请书、企业概况、安装修理业绩(换证)、其他有关行政部门颁发的证照(营业执照、法人资格或代理法人证书等)。     

谈电梯节能改造的基本原理

<正>电梯运行的电气特性在电梯的实际运行中经常会出现以下两种现象:一是乘客较多或者满员的时候轿箱下降;二是乘客比较少或者没有乘客的时候轿箱上升。出现第1种情况的时候乘客的重力势能做功,也就是释放势能。出现第2种情况的     

城市老旧电梯评估与改造探讨

随着我国高层住宅区的建造增多,电梯得到了广泛的普及应用。而城市中一些老旧居民区中的电梯经过了长时间的使用后,经常发生各种零部件故障,迫切的需要进行评估和改造,以避免发生故障,保证居民的生命安全。     

浅谈电梯改造中的改变电梯运行速度

电梯改造是指对电梯原设计加以变更或改进,使之提高性能、安全可靠所进行的维修工程。随着电梯速度的不断提高,老式电梯因速度太慢、舒适感不好越来越不能满足人们的要求。也越来越多的使用单位将老旧电梯进行技术改造,从而既方便快捷,又满足了安全可靠的要求。本文将以一台1000kg的客梯由1m/s改造为1.5m/s来做例子阐述电梯改造中的注意环节。     

浅谈老旧电梯的改造

电梯作为垂直运输工具,给我们生活带来安全、舒适、快捷的享受,已成为日常生活和工作中不可缺少的组成部分,然而在生活中很多电梯随着使用年限的增加,维修的频率越来越高,甚至是带病运行,而且目前法律法规对电梯运行年限尚无规定。     

忙忙碌碌为大“家”——蹲点南天一花园业委会主任岗位

作为物业管理是一个不可分割的部分，业委会主任这个工作岗位早早就列在了我的蹲点计划里，在选点的过程中，好几个小区的业委会主任都给我推荐深圳南天一花园的业委会主任范国振先生.     

变频技术在双速电梯改造中的应用

随着社会经济的迅速发展,电梯节能已经成为社会关注的要点。在实际使用中大多数曳引式电梯采用交流双速方式。目前,交流双速电梯变频改造是电梯节能改造主要措施之一。本文就重点介绍了变频调速技术在交流双速电梯节能改造中的应用。     

谈时代发展中的电梯改造

近年来，随着我国经济的高速发展，国外高新技术的电梯产品大量进入中国市场，且通过使用这些高新技术产品，用户对电梯功能、舒适感以及装潢等方面的要求也越来越高。以前所生产、销售的老式电梯已无法满足用户的需求，对建筑物内电梯进行改造的呼声越来越高。即使是一些较新型的电梯，由于大楼用途变更等各种原因，     

从宁波天一花园看物业费欠费

作为广大业主来说,物业公司向自己提供了服务,收取费用本来无可厚非。因为物业费本就是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目,进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。在享受别人提供服务的同时,支付相关劳务费用,天经地义。     

社区适老化改造中加装电梯的法律完善

老旧小区加装电梯是城镇老旧小区改造和社区适老化改造的重要内容,然而现实中加装电梯因各类原因而遭遇重重阻碍。文章从发挥地方政府牵头的联动优势、完善相关磋商表决机制、细化加装电梯的地方性法律规定、增设电梯管理维护的配套措施这四方面入手,探索加装电梯的法律完善路径,以便为推动社区适老化改造提供法律支持。     

从争取公共绿地走向自主治理——南天一花园十年自治之路

深圳市南天一花园小区西北角有块占地4000平方米的空地,政府规划为绿化用地,但1990年小区大厦建成出售后,开发商便在该空地临街地段盖了十多间平房出租作为饭店,将后面空地改成汽车修理厂。此后,十多家饭店开始形成一条食街,生意红火,从早到晚冒出大量油烟,不断飘散到大厦的住户家中。     

尧化新城金尧花园南地块

土地坐落：位于南京市栖霞区，东至公园路，南至文化西路，西至规划道路，北至金尧花园；     

广州的空中花园？——人民路高架桥城市改造探索

人民路高架路位于中国广州市一条南北走向的高架路。北起流花湖畔,沿人民北路、人民中路、人民南路,折向西经西堤二马路止与内环路相连。全长3078.9米,宽11米,为双向2车道。沿线建有东风西路、光塔路、观绿路、迎虹里、大新路等6条上下匝道。     

城镇老旧住宅楼增设电梯综合改造与商机

在全面深化改革的伟大历史进程中,新一代中央领导集体提出了“着重解决好现有三个一亿人”问题的明确目标,其中一个就是棚户区改造一亿人.这是一个既具体,又实在,看得见,摸得着的目标,是一项重大民生工程.由此,笔者想到,可再增加一个“一亿人”的工程——城镇老旧住宅楼增电梯综合改造,这是一个拉动城市经济、改善城市环境、缓解住房压力、解决老龄困难的又一重大民生工程,也是一大商机.     

电梯技术改造探讨

主要介绍电梯技术改造的必要性,探讨电梯改造的定义及界定方法,剖析当前改造施工存在的主要问题,为规范改造管理、确保改造质量提出相应对策.     

老旧电梯改造、大修时加装上行超速保护装置的重要性

上行超速保护装置是曳引式电梯的重要安全部件,如果上行超速保护装置失效,特别一些未装设上行超速保护装置的老旧电梯,一旦电梯上行超速导致冲顶,对人员及设备会产生重大的危害。本文结合GB7588《电梯制造与安装安全规范》与TSG T7001-2009《电梯监督检验和定期检验规则—曳引与强制驱动电梯》,对老旧电梯改造、大修时是否需要加装上行超速保护装置进行了探讨。     

业主自治 物业配合——深圳南天一花园与中航物业举办合作十周年庆典

2012年6月16日上午,为了庆祝小区十年的发展,以及对“业主自治＋物业公司配合”模式的肯定,深圳南天一花园业委会与中航物业管理有限公司在小区共同举办了十周年庆典活动,并由业主和物业公司员工组织了一场文艺汇演,众多业主观看了此次节目。深圳市住建局物业监管处调研员刘政、深圳市物业管理协会副会长曹阳、本社副社长兼总编张红喜作为嘉宾出席了此次活动。