论旧城改造与城市土地资源利用

土地资源是一种不可再生的资源，提高土地利用率，合理重新配置城市土地功能是完善城市规划的一个重要部分，本文就老城区的改造着重阐述了城市土地配置的重要性。     

改革完善我国土地征用制度的思考

我国实行的是土地的社会主义公有制，土地所有权主体为国家和集体，其他任何单位或个人对土地依法享有土地使用权。在我国，所有单位(本集体除外)或个人因公共目的建设使用农地必须首先通过政府征地，将集体土地变为国有土地之后，才能获得土地的使用权。这是我国实行计划经济的背景下     

旧城区更新改造中的问题与对策

一、旧城区更新改造的动力1.实现区位经济最优化地处城市中心的旧城区,区位条件优越、级差收益高,历来是商业、文化活动的聚集地。通过更新陈旧住房、房地产重新开发,规划并疏通交通线路,修缮市政公用设施,实现城市居民居住     

新时期旧城更新过程中的城市设计研究

城市设计是一个巨大的工程,而且存在很强的规律性和系统性,旧城的各项基础设施已经难以满足现代化需求,需要实施改造,这项城市设计任务是非常艰巨的,其中所涵盖的要素非常多。除了建筑和道路,还要做好环境设计工作,合理规划商业区域、工业区域,对土地资源高效利用。因此,文章着重于研究新时期旧城更新中城市设计实践。     

城市边缘区域土地可持续利用问题及对策研究

城市边缘区域,是连接城市新陈代谢的各个组成部分,既有肉眼可见的“关节”,也有潜藏暗存的“脉络”.城市边缘区域土地利用的目标,应从满足城市的基本功能需要,转向土地的合理配置和高效利用,从而使得社会、经济、生态与环境的综合效益达到最大化.这就要求我们从区域土地可持续利用的角度出发,制定土地利用规划,合理进行土地布局;整合土...     

胶州土地法规与城市发展

地政为城市发展第一要素,德占时期青岛创立的胶州土地法规与税制整合了西方土地理论与中国现实,成功预防和控‘制了城市发展中垄断与投机等潜在危机,不仅创造了青岛迅速崛起的奇迹,为中国近代城市发展积累了经验,树立了榜样,还在世界范围内产生了重大影响.胶州土地法规与税制较高的科学性、实用性和适应性演绎了地政与城市发展的密切关联,至今仍具可资借鏊的现实意义.     

北京旧城文物及邻近街区地下空间开发利用探讨

北京作为世界著名的历史文化古都,在旧城内散落着数目众多、弥足珍贵的文物古迹和历史遗存.随着北京地下空间开发与利用提上建设日程,北京旧城的发展与保护问题得到了广泛关注.本文通过对文物及邻近街区的地下空间开发与利用的模式与问题的探讨,以期在北京地下空间开发的契机下寻求文物保护和与现代城市相结合的更好出路.     

旧城区复兴与银发革命和养老产业的选择

新旧城区分野发展是我国各地城市化进程中在城市结构形态上的通常表现。旧城区与新城区的发展差距日益拉大。旧城区乃至旧城的更新成为一个引起广泛关注的理论与实践问题。其实,旧城区之为旧,根源在于内部的产业不再具有竞争力,城区缺乏活力,在社会文化上则呈现为资源流失、人口老化等症状。鉴于我国已经进入老龄社会的现实,并参酌旧城区的城市基础以及社会生态,确定在旧城区大力发展养老产业,以此作为旧城区的战略定位,或许是旧城区寻求全面突破的一种根本方法。为此,需要对旧城区进行适当的物理和社会空间重整,并提供相应的政策扶持。     

旧城改造与新区建设比较研究——基于政府视角

文章分析了在城市土地利用允许建新区的情况下,旧城改造与新区建设中相关主体的成本与收益,并对相关主体的成本与收益进行比较.政府作为城市的经营者和管理者,是旧城改造与新区建设的决定者及相关政策的制定者,其决策的决定主要取决于政府的成本收益,进而从博弈论的角度分析得出政府热衷建新区的结论.如何改变这种状况,需要由城市管理向城...     

干旱区生态城市软环境建设研究——以甘肃省张掖市为例

软环境是相对硬环境而言的,主要包括以思想观念、法律制度、管理决策、社会文化等以人为中心的非物质形态要素.张掖地处西部干旱区,生态城市建设要结合城市自身特点,本文从培育公民思想意识、构筑良好的法制环境和政治环境、以及营造生态城市社会文化氛围等五个层面对张掖生态城市软环境建设进行逐一分析研究.     

包头市近1O年城市用地扩展的特点、问题及其对策

包头市是我国建国后发展起来的新兴工业城市.近10年来随着经济的快速发展,城市建设步伐加快,城市用地进入快速扩展时期.与此同时,城市发展受到土地资源的约束也越来越强,城市发展与合理利用土地的矛盾日益突出.文章利用1995-2003年城市建设用地变化数据,总结了包头市城市用地扩展的特点和变化规律,分析了城市用地扩展过程中土地利用的问题及其原因,进而提出解决问题的对策建议,以期为同类城市用地合理扩展提供借鉴.     

中国“二元经济”结构下的土地银行研究

土地问题是中国社会问题的核心。从中国的二元经济结构入手,研究土地银行是非常有意义的课题。本文研究发现,二元分割的经济结构对土地产权的交易更容易产生败德行为,并加深二元经济的对立;不完整的产权制度造成了比较混乱的多中心主体的利益格局,出现弱化一方,增强另一方的经济权利的现象,造成土地资源配置的低效率;土地货币却是政府对土地定价权独占的衍生物,通过控制土地货币的发行量来增减财政收入。但它们严重地妨碍了土地资本化的深化,并且不利于土地银行业务的拓展。     

对地方政府"土地财政"的理性分析及兴利除弊之策

本文从宏微观方面对城市土地的本质和土地财政进行了分析,提出了土地的稀缺性和公共属性,决定了土地的增值收益应归全民所有,抑制房地产价格过快上涨,应将土地出让方式从以价高者得转变为综合评价,同时恢复征收房产税。     

基于城市发展机制的历史文化名城保护

长期以来由于历史文化名城保护规划只是单纯地考虑如何保护,过多注重自身技术体系的完善与规划编制成果形式的表达,忽视历史文化名城自身发展内在机制的深入研究,至今还没有形成能够应对快速城市化的历史文化名城保护规划理论与方法.论文分析了文化遗产保护的发展趋势,讨论了历史文化名城保护的现实问题与矛盾,阐述了历史文化名城保护的基本内涵与特征,最后从战略作用、保护模式、评价体系、城市设计以及实施机制等方面,就如何改进和优化现有历史文化名城保护规划的技术路线,提高其科学性和可操作性提出建议.