政府干预房地产金融的范围设置

政府对房地产金融的干预目标一般界定为提高房地产金融效率和促进房地产市场的平稳发展。是不是房地产金融的方方面面政府都要干预呢？本文中我们对政府应该在房地产金融的哪些方面进行干预按层次顺序作出范围设置,旨在理性化政府干预行为。     

李剑阁：民企眼睛不要盯着政府

本刊讯中央汇金投资有限责任公司副董事长、中国国际金融公司董事长李剑阁日前在博鳌亚洲论坛2013年年会民营企业家圆桌会议上称,“民营企业眼睛不要盯着政府,应高度关注市场,成长于市场”。就民营企业的发展路径坐标,李剑阁强调,企业对宏观经济要有自己的分析判断,更加关注市场。如果所有企业都按政府规划发展,势必引发产业趋同、重复建设、无效竞争的后果。     

房价 粮价 油价——博鳌论坛把脉价格走势

近两周来的“全球米贵”使物价再次牵动人们的神经，而与此相关联的油价、房价也一并成为人们关注的焦点。在今年4月12日开幕的博鳌亚洲论坛2008年年会上，来自不同国家、不同地区的代表从不同的角度，分析了全球尤其是中国的粮价、房价和油价的走势。     

论政府对房地产开发土地批租及价格的调控作用

按西方的价格理论,房地产的价格仅由房地产本身的效用、房地产的稀缺程度、供给和需求决定,但是中国的体制及国情与西方国家不同,除了上述因素影响房地产的价格外,政府在其中扮演着一个很重要角度。     

地方政府收支行为对房地产价格的影响

从地方政府收支行为特征出发,通过将政府收支变量嵌入到房地产市场四象限模型中,分析了地方政府收支行为影响房地产价格的作用路径。在此基础上,选取2001～2010个省际面板数据,检验了地方政府收支行为对房地产价格的影响机制,实证结果表明地方政府收支行为变量对房地产价格上涨产生了较为显著的正向影响。同时,通过基于误差修正模型的Granger因果关系检验发现,无论从长期还是短期来看,地方政府收支行为与房地产价格都互为因果关系。     

房地产价格增长与调控政策研究

近年来,随着房地产的迅猛发展,房地产价格持续较大幅度上涨,引起社会各界对房地产是否"过热"和存在"泡沫"的担心。在我国房地产市场中,政府必须发挥重要作用。因此,对房地产价格上涨的正确认识关系到我国政府准确把握整个房地产的客观情况,从而正确制定政府在房地产市场宏观调控政策,确保我国房地产市场持续、稳定、健康发展。     

对影响房地产价格的宏观政策分析

在综述有关政策对房地产价格影响的理论研究成果的基础上,深入分析土地政策、金融政策和财税政策等政策宏观调控政策对房地产价格的影响,并提出了促进房地产业健康发展的一系列政策建议。     

影响我国房地产价格的因素分析

房地产价格作为房地产经济价值的货币表现形式,面对近年来房地产价格的持续上涨,对房地产价格影响因素进行分析,不仅具有现实的理论意义,而且在实践上可以为政府制定政策、加强对住宅房地产的宏观调控起指导作用,有利于住宅房地产市场的持续、稳定、健康发展.本文依据房地产价格的构成,从经济、金融、税收政策等方面对影响我国房地产价格的主要因素进行分析.     

影响房地产价格的四大因素

房地产价格的影响因素多达数十个,但总体来讲,笔者认为影响房地产价格的主要因素不外乎经济因素、金融政策、市场预期、税收政策等四个方面。 一、经济因素对房地产价格的影响 作为一种特殊的商品,房地产具有投资与消费的双重属性,其价格的高低与经济因素有非常大的关系。影响我国房地产价格波动的经济因素主要包括：物价水平、国内生产总值、国民收入水平、房地产市场的供给与需求等。     

当前中国房地产价格发展趋势变化原因探析

近年来，不断上涨的房价已成为很多百姓心中的剧痛，也成为政府不断进行房地产宏观调控的依据。虽然，最近不断出台宏观政策进行房地产调控，但房地产的价格依然持续上升，可见其原因是复杂的，必须要从价格高涨的根源入手进行分析。本文首先从房地产价格高涨的表面原因分析，进而从经济学的角度来深入探讨房地产价格高涨的真正原因，并提出相对应的对策措施。     

房地产上市企业应对政府干预策略浅谈

近年来,我国房地产行业快速发展,部分城市的房地产市场出现了过热现象。为此,政府出台了一系列干预措施以稳定房地产市场。房地产企业如何在政策干预的背景下调整企业战略获取更好的发展变得尤为重要。     

基于金融生态视角的我国房地产价格调控问题研究

房地产价格调控是一个持续的长期工程。房地产价格调控重在疏,而不是堵。本文从金融生态的持续发展角度,将房地产价格调控纳入金融生态圈,研究房地产价格调控的有效策略。从房价变动与金融生态循环的关联性分析入手,指出二者之间的相互依存关系,提出房地产价格调控必须动用有效的财政、金融手段,纳入金融生态圈进行有效调节。本文创新之处在于提出开发与房地产相关联的信托业务的具体对策。     

北京房地产价格小幅上涨2．9％

1-3季度，国家在土地、信贷等方面实行了严格的紧缩调控政策，但北京市房地产市场仍购销两旺，房屋价格小幅上涨。     

建立适应于交易管理工作的房地产价格评估方法体系

房地产交易管理的核心是价格管理，而价格管理的最基本工作是房地产价格评估，为交易管理服务的评估又是评估工作中最主要的部分。我们在评估中围绕服务交易管理、方便交易管理的宗旨，在探索中建立了一套既方便易行又比较科学的房地产价格评估方法体系。     

政府债务对中国房地产价格的影响研究

房地产行业是我国的支柱产业之一,近年来,房地产行业对我国的经济发展做出了重大贡献,与此同时,政府债务规模对推动房地产行业的发展做出了重要贡献.文章通过分析中央政府债务规模和中国商品房价格之间的关系,通过构建向量自回归模型(VAR模型)进行实证分析.结果表明:政府债务规模的扩大,促使了商品房价格的上涨,这种促进作用是正向...     

信托:解困房地产企业融资瓶颈

一、信托融资灵活可行 近年来，房地产行业始终处于宏观调控的风口浪尖。从2003年的“121”号文件，到2004年的提高金融机构存款准备金率、自有资本金由20％提高到35％以上、“8．31”大限、央行加息，进入2005年，温家宝总理在《政府工作报告》中强调“重点抑制生产资料价格和房地产价格过快上涨”，接着就有了3月的上调住房贷款利率、4月的国务院稳定房价的八点意见、5月的七部委新政。